仁義重劃區建案9大優勢

自從去年台積電宣布將進駐高雄之後，楠梓區就成為高雄房市的焦點，今年來也有不少大型交易出現，根據統計包括成屋、預售住宅單價，以及住三、住四的土地，都在今年創下楠梓史上新高紀錄。 同時更與致力打造「安全履歷認證好宅」的戴雲發結構團隊合作，在一樓及一樓夾層地震力最大的樓層，採用Alfa Safe柱中柱工法，改良傳統箍筋及繫筋為系統化柱，在其柱內再增設柱中柱鋼筋及核心圓形箍筋，強化柱核心圍束，形成外柱內柱，柱中有柱。 經國家地震工程研究中心實體試驗證明，其耐震韌性為傳統柱近1倍，並且運用「鋼筋系統化的設計規劃」及「自動化加工技術」來解決鋼筋的加工綁紮與組裝問題，讓鋼筋加工配件化、綁紮標準化來達成最佳的鋼筋工程施工品質，有效提升大樓建築的整體耐震韌性。 重陽重劃區尚有一未公開的案子,目前已經動工.雖然位於傳統市場附近,但也是距離徐滙中學捷運站相較近一點的位置. 再次查詢茂群這個案子的建照,發現它的樓層規劃已經不是坐月子中心了哦,所以,以後也會是住宅,想住星巴客對面的民眾們有福囉. 首先要看到的是,今年2月才拿到建照,汽車保修廠7月就搬家,9月開始整地,這週就將廣告貼滿它的圍籬了.這就是在重陽重劃區已經耕耘好久,擁有一系列集英堡的建商準備推出新作.

聯上大喜周遭捷運站尚未完工，但未來會有機場捷運在附近，最近的公車站為「二重國小站」，距離 仁義重劃區建案 532 公尺。 另外，為機場捷運進入桃園市之首站山鼻站(A10站)，周邊以農業區居多，甚至被戲稱水牛、羊群比人多，但2019年舉行首次土地標售時，一舉標出實價登錄次高單價36.7萬元，去年5月二次標售時，則吸引麗寶集團、寶佳機構出手，其中寶佳機構以每坪53.5萬元、7.8億元標走商業土地，翔譽國際資產則以每坪37萬元標下新鼻段195地號住宅用地，創下區域住宅土地新高單價。 走路範圍內沒有生活圈，開車的話5-10分鐘內可以抵達先嗇宮生活圈，裡面有IKEA和家樂福。

仁義重劃區建案: 大樓樓高如何挑選？

信義房屋三重自強店專案經理吳旭峰表示，仁義重劃區範圍不大，建蔽率低、純住宅規劃，綠帶公園比高，整體住宅環境相當不錯，約在3∼4年前有建商開始在此推案，目前已有約5棟社區完工，因為鄰近重陽橋、台北橋，吸引不少士林、天母、中山和大同區的客群，預估年底前會有10棟社區陸續完工，整體環境會更加成形。 房價高居不下的北市，讓越來越多人看往鄰近的新北市的預售屋建案時也，近年來，三重的重劃區也不斷的有新建案推出「二重疏洪道兩側重劃區、重陽重劃區及仁義重劃區」，本篇將介紹二重疏洪道兩側重劃區之新建案『聯上大喜』及彙整地點分析、格局與平面圖、開價與實價登錄還有 Mobile01 及 PTT 網友的心得評價，供各位讀者參考。 位在三重區的仁義重劃區，範圍大致在環河北路以西、仁愛街以東、中山高速公路以北、仁義街143巷、五華街1巷以南的區域裡，面積約為22公頃，屬於自辦市地重劃區。

• 前景看好，但開發期長：目前房價基期低，但是未來發展會較仁義重劃區好，因為腹地比較大，未來還有東森媒體園區、新北市政府第二辦公大樓等。
• 年底將屆，義務役的役期是否延長引發外界關注，對此國防部今（20）日召開例行記者會，國防部發言人孫立方少將指出，「目前國防部已緊鑼密鼓進行統整及協調，有關詳細的規劃，將於確認後，就會立刻向社會大眾說明。
• 一名網友打算在三重置產，但對於重劃區位置舉棋不定，好奇仁義、二重重劃區和者較佳？
• 附近有8700坪環狀綠帶公園、6000坪國小或公園預定地、高架橋、圖書館、全聯等等，生活機能還不錯。
• 「元富興國湛」身處仁義段重劃區，三重仁義重劃區總面積約22.28公頃，三重仁義段重劃區因爲區域小發展快，又是低密度純住環境，居住氛圍質感高，大視野、整齊街廓令人心曠神怡，讓人無限期待未來的生活。
• 信義房屋（9940）擬透過子公司，以3.12億元購入馬國7.7萬坪臨海土地，預計開發為五星級觀光酒店或渡假村。

那以坪數規劃上來看的話，和附近的成熟發展區差異不大，但因為單價上有明顯的落差，反應在總價上就會是相對比較好入手的區域。 走路5分鐘可到五華街生活圈，開車5分鐘可到重陽重劃區內的家樂福及附近的徐匯中學生活圈。 另外還有溪尾街和龍門路2個小型店街，生活機能沒有重陽重劃區發展完善，是純住宅區。 台北市房價居高不下，越來越多首購族買房的第一優先選擇都轉向了新北市，但是新北市範圍這麼大，大家又該怎麼做選擇呢？

仁義重劃區建案: 仁義華廈

而元利建設也首度進軍仁義重劃區，以子公司樂樺建設推出預售案「元利樂樺」，位在仁義街與元信二街口，規劃2~3房產品，共85戶住家。 全球居不動產情報室總監陳炳辰也指出，相較二重重劃區，仁義重劃區腹地較小，鄰近老舊住宅，新案發展也接近飽和，然而鄰近捷運三重站、二重疏洪道周邊是環境亮點，近年房市熱潮，二重重劃區有不少新推案，消費者可依自身需求做選擇，生活機能可先仰賴三重最熱鬧的菜寮區塊，未來二重利多、話題性有前瞻發展性，若以同等價位來看，新案選擇都會以二重較優。 仁義重劃區建案 日前有名網友在《mobile01》網路論壇發文表示近期有換屋需求，考量預算問題，想搬離台北市，目前考慮三重的仁義重劃區，以及二重重劃區，兩個重劃區與北市僅一橋之隔，上橋10分鐘就能抵達北市，且差不多的規格及坪數，總價幾乎只要北市一半的價格。

事件發展，蔡政府先是狀況外，發現出包就帶風向，還擺出受害者姿態掩飾自身失職。 仁義重劃區建案 年底將屆，義務役的役期是否延長引發外界關注，對此國防部今（20）日召開例行記者會，國防部發言人孫立方少將指出，「目前國防部已緊鑼密鼓進行統整及協調，有關詳細的規劃，將於確認後，就會立刻向社會大眾說明。 仁義重劃區建案 仁義重劃區建案 《平均地權條例》部分條文修正草案今（21）日正式進入審議階段，最終順利通過初審，對此業者看法不一，有人呼籲政府收回成命，否則明年起就要對房地產業者紓困，不過也有不少人都認為政策已經「類上路」，真正實施的衝擊不會那麼大，言下之意不會出現換約潮。

仁義重劃區建案: 【台北】仁義重劃區 開發進程快 4字頭吸北市客

目前仁義重劃區各建案的每坪房價約在「4字頭」，吸引不少首購族的青睞，甚至連鎖超市－全聯打算在此開設旗艦店的消息傳岀之後，部分的投資客、置產族也有逢低買進建案的情形，附近的熱門建案包括晟達建設推岀的「五華悅」成屋大樓建案，主打「27％超低公設比」；龍呈建設推岀的「龍呈水舞」成屋大樓建案，每坪開價45萬～49萬元；全葳建設推岀的「重揚官邸」成屋大樓建案，訴求歐式崗石地標建築。 仁義重劃區建案 撇開新北其他行政區，光是三重區境內就有重陽重劃區、二重重劃區、仁義重劃區三大重劃區。 根據住展調查統計，三重今年以來推案量已達2400多戶，接近去年2800多戶的水準。 與士林區僅一橋之隔的仁義重劃區，為自辦市地重劃區，開發面積僅約22公頃，定位為高級住宅區，沒有商業區吵雜干擾，規模小而美，開發時程較快。

今天就讓我們針對首購族的購屋條件，提出兩個位於新北並且適合首購族優先考慮的區域讓大家參考，接下來就讓我們一起看看樂居創辦人李奕農的精闢分析。 整個重劃案最早可以追溯到 1991 年，當時的台北縣政府就有意在此打造新的住宅區，經過不斷的溝通協調，整合了多達 463 位地主的意見，終於在 2011 年完成都市計畫的變更，正式進入實質開發的階段，並在 2018 年開始有建商開始在此推案。 不過，目前區內還沒有超商進駐，僅有全聯先行開幕，若要大型採買，得到五華街的家樂福較便利。 此區因鄰近河濱，部分社區享有河岸景觀，也是市區較難得的優勢，河岸住宅價格也會比較高，目前新建案最高已見6字頭，加上品牌建商推案多，整體房價上漲不少。 仁義重劃區範圍僅22.28公頃，腹地小，開發速度相對較快，生活圈大致位在中山高速公路北側、東邊以環河北路為界、西側則到仁愛街，重劃區主要幹道以仁義街、元信一街、元信二街以及元富一、二街等街闊，目前基礎工程道路、公園都已完成，還有設置全區監視系統，全聯超市也已進駐，提供基本生活機能。 各建商看好今年三重房市的表現，繼去年推出1500戶以上的量體，今年上半年仍有許多新案陸續推出，年度推案可望再破千戶，其中仁義重劃區及二重疏洪道重劃區，建商們大舉搶進，區域內各案開價競爭，近期更有成交單價在三字頭的產品出現。

仁義重劃區建案: 仁義重劃區特色說明

台北市老屋數量眾多，有近七成的房子屋齡在30年以上，針對老屋整建維護，臺北市12個工作行政區設有危老工作站，協助民眾評估住宅是否適合重建。 即時中心／顏一軒報導台北市長柯文哲即將於本月25日卸任，而今（20）日他依法率領市府副市長與一級機關政務首長進行總辭，回顧過去8年市政，一共有113位正副首長相繼離職。 對此，柯文哲回應，首屆市長任期他是政治素人，「磨合有問題」，第二任期後，首長就很少出現更換的狀況。 另外,若經常出入重陽重劃區星巴克的朋友們,應該會看到它的對面也有一片工地,不停地在動工中.但如果有想要住在星巴克對面的人可能要失望了,這可不是一般的住宅.這一片準備要蓋的是坐月子中心哦. 公設的部分比較簡單，6米高的大廳交誼廳、健身房、小朋友遊戲區、曬被區、空中花園等，另外，建案後面有規劃自行車擺放位置。

二重疏洪道重劃區建案之共同點為其主力皆放在中小坪數的兩房格局，如右岸近期詢問度高的「力璞立」售有兩房15坪產品，單價開在54-59萬，開案一周來人逾百組，四月初至今已迅速去化五成；捷運三重站旁的「雙站匯」主打兩房27.18坪，上週剛公開的「捷果田田」，單價落在53-55萬，週來人30組上下，其中兩房16坪的格局亦已近完銷。 近年全台房市轉為熱絡，各大重劃區扮演著舉足輕重的角色，像是央北、江翠北側等，先後出現推案熱潮，隨著銷況火熱，一舉將區域房價推向高峰，除了上述熱區，近年亦有五大新興重劃區，隨著指標建商插旗，身價水漲船高，像是仁義重劃區、A10重劃區、草漯、田新及廍子段，過去皆為農地，如今透過重劃過程，由一片荒蕪農地變黃金。 未來樂居會提供更多的區域解析內容，請大家持續鎖定樂居官網以及臉書平台、Youtube頻道的資訊分享，下一集「區域解析」將為各位帶來桃園機捷的分析，敬請期待。 位在北屯區與太平區交界的廍子重劃區近年來房地產的相關發展備受矚目，不但房價便宜、生活機能也慢慢到位，… 東森建設董事長王應傑今出席簽約記者會中表示，「日日東森」是東森建設首個建案，「我很驚訝短短四個月就賣出八成，在目前房地產不是很樂觀景氣當中，更顯難得，公司今日更正式宣布與「日本國土開發」簽約合作，由日本國土擔任營造重責大任。

仁義重劃區建案: 三重聯上大喜周邊街景

公設比約33.8%，提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、媽媽教室、運動吧台、多功能遊戲室等。 畢竟它的位置就是將來捷運北環段Y22站的出口附近;若能等到北環段正式開工,一定能提高其售價,所以對建商來說先建後售是最好的策略;有喜歡的朋友,還得再等等哦. 建案基地約533坪，興建一棟地上15層地下6層的電梯大廈，規劃2房的17坪與2+1房的21坪與3房的27-28坪，標準層平均一層10戶共用2部電梯，合計共140戶住家。

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