仁愛吾疆懶人包

男星王力宏與前妻李靚蕾本月爆出婚變，最終在王力宏公開道歉、宣布暫時退出演藝圈下告一段落，同時他也承諾會將台北市房產過戶到李靚蕾名下。 據了解，該房子為位於北市大安區仁愛路的知名豪宅「吾疆」，而消息傳開後，吾疆的Google地標湧入大量網友狂刷「五星好評」，引發討論。 李靚蕾日前曝光王力宏回台隔離後傳給她的簡訊，要她自己承認是她精神錯亂發言，就會將現在她和三個小孩住的台北仁愛路豪宅「吾疆」送給她。 王力宏今（20）日則發出最新道歉聲明，除了表示將暫時退出工作，也會將豪宅過戶給李靚蕾。 「吾疆」是由桓邦建設投資興建，當時該社區曾締造「五個第一」，在台北市頂級豪宅市場佔有一席之地，第一項第一是，第一棟在未打任何廣告下，即全部賣光的豪宅，銷售戶20戶僅15位客戶；第二項也是第一個由28位地主共同委建成功的建案，在房市中創下先例。

A棟公設比約35%(B棟為26%)，提供的設施有接待大廳、交誼廳、空中花園等。 15日再升息半碼，則升息後未來利率也會接近2％，經歷2022年的4次升息，2023年的房貸利率將重回2％年代，而上一次利率2％最後出現在2009年1月。 東森房屋彙整清華安富房價指數發現，除台東、離島因樣本量較少不納入統計外，花蓮和宜蘭的房價年漲幅位居全台最末，僅有0.51％和1.85％，與其他縣市的房價漲幅形成鮮明對比。 高科技雲集的矽谷，Apple、Google、Facebook皆以打造高綠覆率建築吸引高科技人才，「樹山丘」在近3千坪森態社區中，社區內被近60棵櫻花、百年樟樹、藝術植生牆…等珍貴四季樹種所包圍，翠綠森海正如大自然空氣清淨機。

仁愛吾疆: 豪宅買氣慢火細燉 「冠德信義」5樓揭露每坪逾190萬元

根據謄本資料顯示，王文洋以女兒王思涵旗下泉源投資公司名義，大手筆以現金買下「仁愛吾疆」11樓1戶，並已在4月25日完成過戶。 據了解，王文洋是直接與桓邦建設買下最後1間建商保留戶，登記權狀面積約177坪，並配有6個車位，且該戶為毛坯屋。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 仁愛吾疆 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。 信義房屋目前每個月官網都有百萬以上流量，為讓消費者擁有更順暢的線上服務品質，同時提升資料分析能力，提供更個人化的服務，信義房屋選用Google Cloud啟動「雲端轉型」，並運用AI人工智慧打造創新功能。

從王力宏和李靚蕾昔日在社交平台發文可見，單位的露台景觀可望到台北101，客廳、廚房都好有空間感，豪宅設計及用色簡潔。 而當時王力宏的鄰居也非富即貴，在當時交屋時該社區就已有許多「大咖」進駐，包括宏仁集團王文洋、鈺創科技某大股東、宸鴻投資公司金天齊、永豐餘關係企業代表人、太設集團章家、壹傳媒主席黎智英，以及藝人許慧欣等人。 位於仁愛路三段的知名豪宅「吾疆」，不僅距離仁愛路的帝寶不遠，且跟帝寶一樣都是仁愛路樹海第一排。 該社區共分二棟，一為一層一戶、坪數較大，因此被稱為大吾疆；另外規劃為一層二戶則是地主分回戶，稱為小吾疆。 而根據教育部異體字字典顯示，「彊」為「強」的異體字，有壯盛、健壯的意思，發音則是「ㄑ一尢ˊ」，看起來跟建築師事務所網站介紹的生生不息比較相符，另外大家搞錯的「疆」則念「ㄐ一尢」，則是土地界限、邊界的意思。 何世昌說，住宅管理費與社區管理、保全素質、甚至是建築物修繕緊密相關，若貪圖低管理費，可能會買到地雷社區，公共設施損壞卻沒有經費修繕，那更是得不償失，管理費高低與房價可說是成正比；他也建議，假如社區住戶擔心龐大的管理費遭挪用，可以採取信託的方式，來達到資金安全管理、運用的目的。

仁愛吾疆: 平均成交均價：130.35 萬／坪

因此只要是港資企業，甚至是外國人，只要違反國安法規定，無論在香港或海外都有被入罪、財產被凍結的風險，因此盡早完成隔離保護、落地入籍，成為保全財產的必要手段。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，全球肥咖追稅、中美貿易戰、港版國安法、俄烏戰爭經濟制裁等種種管制，直接衝擊全球富豪的財富配置策略，其中又以港資企業的變動最大、動作最多。 民視新聞／趙永博 花蓮報導外送員拚外送趕單，卻碰上攔路惡霸，嗆聲要跟他輸贏，但外送員根本不認識對方，於是停車報警，沒想到這個陳姓男子繼續靠近嗆聲。

• 李靚蕾今PO出王力宏昨日下午傳來的訊息，「Give you the 無疆 condo」，前提是李靚蕾必須向社會大眾道歉，承認指控毫無根據，而且還是自己神智不清，如此一來，仁愛路豪宅「吾疆」就送給她。
• 「吾疆」位於仁愛路三段，距離仁愛帝寶不遠，和帝寶一樣都是仁愛路樹海第一排。
• 該社區有分二棟，坪數較大的為豪宅，又稱大吾疆，為一層一戶，小吾疆則為地主分回戶，規劃為一層二戶。
• 實價登錄揭露，仁愛路三段「仁愛吾疆」近期出現2筆租賃紀錄，各為月租14萬元，分別為73坪、82坪，單坪租金1911元、1691元。
• 【GoodDay有愛大聲唱】擁抱好日子公益演唱會，是集結愛心善念的公益演唱會，希望透過音樂、市集與愛心捐款，將溫暖投遞到需要的角落！

根據當地房仲業者透露，「仁愛吾疆」已至少1年以上沒有出現過交易，且11樓該戶早在1年多前由建商委託房仲業者銷售，當初房仲每坪開價280萬元；同時間，該棟13樓每坪開價270萬元，最後以240萬元成交。 王力宏買進12樓戶時，媒體一度報導「王力宏豪擲4億元買豪宅，大方登記在嬌妻李靚蕾名下」，不過依據謄本資料，該棟12樓戶登記所有權人為「宏聲文化」，為王力宏名下公司，並非王力宏前妻李靚蕾。 「吾疆」位於仁愛路三段，距離仁愛帝寶不遠，和帝寶一樣都是仁愛路樹海第一排。 仁愛吾疆 該社區有分二棟，坪數較大的為豪宅，又稱大吾疆，為一層一戶，小吾疆則為地主分回戶，規劃為一層二戶。 2017年，王力宏在豪宅舉辦聖誕Party，邀請數十位藝人和名人一聚，期間被客人曝光了他的家居，客廳大到足以容納百人，還能看到仁愛路的無敵夜景。

仁愛吾疆: 王力宏被指以億元豪宅作利誘　6千呎「吾疆」誇張到可容納百人

本案樓層規劃地上21層、地下6層，坪數規劃為60、119、178坪，公設比35%，總戶數47戶，主結構SC，2012年完工。 自從去年台積電宣布將進駐高雄之後，楠梓區就成為高雄房市的焦點，今年來也有不少大型交易出現，根據統計包括成屋、預售住宅單價，以及住三、住四的土地，都在今年創下楠梓史上新高紀錄。 於101年完工，基地面積636坪，大樓座向坐北朝南，土地使用分區為住3、住3-2。 社區規劃有A、B兩棟建築，A棟樓層規劃地上21層、地下6層，B棟地上19層、地下6層，兩棟每層一戶共用三部電梯，總戶數47戶，坪數規劃為50坪至60坪、110坪、180坪。 社區提供有接待大廳、頂樓空中花園、交誼廳等，並有24小時保全全天候管理，以及平面坡道式、坡道機械式停車位，A棟公設比35％，B棟公設比26％。

這邊要特別說明一下，為什麼圓頂世紀館歷史最低價是 90 萬，但新聞報導卻說徐若瑄是以每坪 60 多萬元購入。 這是因為現行的實價登錄機制是從民國 101 仁愛吾疆 年 8 月 1 日才開始實施的，所以在這之前的交易是不會有價鉻紀錄。 根據媒體的說法，徐若瑄購入圓頂世紀館的時間部會早於101年，也因此紀錄上自然沒有數據，最低價也自然不會是傳說徐若瑄的買入價。 最近仁愛吾疆也出現一筆名人的交易，在 2022 年 3 月，香港壹傳媒創辦人黎智英，為了減少海外法人在台置產的風險，而以總價3.9 億元，每坪單價約205.38萬元，左手換右手的方式來達到風險規避、節稅的效果。 現在和平大苑前棟社區單價行情大約是落在 150~200 萬元之間，因為高樓層的設計，造成價差也會有比較大的差異。 這個社區特別的地方在於採前、後棟分別管理，前棟規劃大坪數豪宅；後棟則是中坪數產品，雖然都很貴，但論價格、景觀、樓層、公設、管理費，都有雙倍的差距！

仁愛吾疆: 聯絡我張瓊羽 Sylvia Chang地址 台北市中山區復興北路92號10樓之2手機 0923-581-958  ID：sylviaqueen (請點擊加入)信箱 Email住址會使用灌水程式保護機制。你需要啟動Javascript才能觀看它

房產業者指出，大吾疆約在2012年完工，屋齡約9年，該豪宅交屋時，實價登錄尚未實施，因此預售時，已出售的戶別皆未登錄。 直到實價登錄上路後，僅有3筆交易資料，單價都在200萬以上，分別是13樓戶的每坪237萬、11樓戶每坪254萬，而王力宏在2017年11月所購的12樓戶，每坪單價則是209萬元最低。 不過豪宅名字，大家都以為是「仁愛吾疆」，甚至連在Google搜尋「仁愛吾彊」還會被瀏覽器糾正為「仁愛吾疆」，但實際看建案大樓外側，清楚可見寫著「吾彊」，負責此案的建築師事務所網站介紹也提到，吾彊外型是強調垂直元素向上生長且生生不息的概念，並且也是寫著「吾彊」2字。 「大吾疆」與「仁愛帝寶」、「美孚仁愛一品」等知名豪宅位於同路段，依實價所揭之交易單價，拆算車位的社區均價每坪揭破200萬大關，實為富豪始能負擔之價格。 王力宏2015年就入住吾疆，不過據傳當時價錢談不攏，因此是「以租代買」的形式居住，直到2017年才以現金4億元買下A棟中高樓層戶，含6車位總坪數約250坪，每坪單價約209萬元。 事隔4年過後，房仲業者透露，該社區現在每坪行情最高到250萬，而每個車位價格約600萬元，因此換算下來現在該戶價值約4.86億元。

日本京都橘高校吹奏部今年受邀在國慶大會上表演，受到民眾熱烈歡迎，也掀起一陣「橘色旋風」。 中華文化總會秘書長李厚慶昨天在社群媒體上，貼出一則橘高校帶隊老師離台前的訊息，表達學生們對台灣的依依不捨，及很多人因此希望未來還能來到台灣學習或工作，並認為對學生們來說也是非常難得的經驗。 這番現象也被網友轉貼至PTT討論，不過不少人卻認為「刷這個做什麼…又不是建商的局」、「有差喔？誰買這裡還看Google評價的，又不是飯店」、「精神勝利法」、「一戶上億，很多人十輩子都買不起」、「有人買豪宅在看Google評價？」、「去刷的應該都買不起吧」。 王力宏日前承認與李靚蕾離婚，事隔兩日（17日）卻被李靚蕾以數千字長文毀滅式分手兼爆料，交待她與王力宏由指拖到結婚多年的心路歷程，除了要簽前婚前協議書，更爆出了王力宏的黑暗面，包括了他有召妓的習慣，以及有多名炮友，令王力宏形象插水，事件亦震驚娛圈。 事情發展再爆出新發展，李靚蕾在微博發文反擊，撰寫數字千長文逐點擊破王爸爸的指控，更令她心寒的，是王力宏威脅她公開道歉，更以市值4億台幣（約港幣1.1億元）的台北豪宅「吾疆」作為交換條件，威迫利誘她講大話指自己之前是「神志不清」時發文。

仁愛吾疆: 大安區精選個案

巧的是，根據謄本資料顯示，日前實價揭露買下北市知名老牌豪宅「一品大廈」1樓店面的鈺創科技董娘廖敏娟，也持有1戶「仁愛吾疆」；而IBM大中華區總裁錢大群，也是該棟豪宅所有權人之一。 王永慶長子宏仁集團總裁王文洋悄悄於今年4月下旬，大手筆以現金買下大安區頂級豪宅「仁愛吾疆」11樓1戶。 根據當地房仲業者表示，以該案每坪單價最低250萬元計算，王文洋至少砸下4.5億元。 大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，王力宏出手時，正是台北豪宅快速滑落時，每坪209萬在當時算是高價，不過若和樓下11樓戶相比，11樓戶在2014年交易時，成交到每坪254萬元，相較之下，王力宏12樓戶交易單價雖然仍破200萬，但相當於11樓戶的8折價。

建案地點就在有大片蒼翠綠林的仁愛路三段上，走路約10分鐘就到東區亮圈的台北SOGO百貨，附近亦為文教區，有步行約3分鐘到學區懷生國中外，旁邊還有師大附中、延平高中、復興私中等。 建案基地約636坪，興建AB2棟的電梯大樓，A棟地上21層地下6層、B棟地上19層地下6層，B棟為地主戶，銷售時主要以A棟為主，採毛胚交屋。 B棟為50-60坪房型(13樓以上為110坪)，平均一層2戶，B棟合計27戶，且B棟一樓有2戶店面。

仁愛吾疆: 仁愛吾彊

全國十大豪宅不單房價單坪動輒二、三百萬元，連管理費也高人一等；根據專營豪宅業者調查，目前全國管理費收費最高的豪宅是「文華苑」，每月每坪管理費達三七○元，較一般建案高出三倍，單月管理費近十萬元，月領二十二Ｋ的青貧族辛苦賺一年，還付不起三個月管理費。 王文洋近幾年來積極投入國內外房地產，2011年以個人名義約3億元買下信義計畫區「御之苑」7樓1戶豪宅後，目前王文洋家族在「御之苑」共持有7戶；同年，又以泉源投資公司名義，以5.86億元買下聯電手中的潤泰金融大樓2、3樓辦公室。 2013年又砸下13億元，買下英國倫敦號稱全世界最貴公寓「海德公園一號」2戶；同年又以1.03億元買下北市大安區建國南路一段212巷的「東籬」。 若加上此次至少4.5億元購入的「仁愛吾疆」，短短3年，王文洋已豪擲近30億元，投入海內外房地產市場。 根據地籍資料，該戶是以宏聲文化名義買進，並沒有貸款，等於4~5億元的購屋款項直接搬現金付清。

3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 即交屋時,建商不作磁磚、地板、窗戶、廚具和衛浴等建材， 甚至連大門都只作骨架。 仁愛吾疆 一名女網友表示，日前跟團到嘉義玩2天1夜，結果當晚入住的五星級飯店卻讓她相當崩潰，不只一堆設備都壞掉，浴室還會積水，寢具飄出超噁臭味，整間房也有濃濃菸味，嚇得直呼「我絕對不敢再跟團」。

仁愛吾疆: 豪宅旗艦王 2019 Luxuryhome. All rights reserved.

甚至桓邦建設在取得土地的過程中，從日籍地主濱田益嗣手中買回，因此桓邦建設董事長李幹樂被稱為是第一位從日本人手中「收復國土」的建商。 第三項則是大膽採取「全毛胚」交屋模式的頂級豪宅，也就是指，交屋時，建商不作磁磚、地板、窗戶、廚具和衛浴等建材，甚至連大門都只作骨架、不作皮。 徐佳馨指出，這是為了符合頂級客戶的需求，讓豪宅住戶本身對格局都有自己的規劃。 因此，房地產業者推測，黎應該是擔心過去用香港商持有的台灣房產可能面臨被清算的命運，才會透過左換右方式，將原本香港商持有的房產轉換為僑外資或是台企，進而確保多年在台投資的房產。 一名人妻表示，她跟老公雙薪6萬8000元，還有5000元的育嬰津貼，但每月要繳房貸2萬元，還要養一個小孩，她問能存到錢嗎？ 有網友直呼「這樣敢生小孩真的很有勇氣」，但也有人認為省一點還是有機會存到錢。

• 建案基地約636坪，興建AB2棟的電梯大樓，A棟地上21層地下6層、B棟地上19層地下6層，B棟為地主戶，銷售時主要以A棟為主，採毛胚交屋。
• 第5項－取得土地的過程，創下「收復國土」紀錄第一人(原日籍地 主濱田益嗣，是日本明治天皇時代就創辦的日本老字號和果子廠商「 赤福」株式會社的第三代掌門人)。
• 不過豪宅名字，大家都以為是「仁愛吾疆」，甚至連在Google搜尋「仁愛吾彊」還會被瀏覽器糾正為「仁愛吾疆」，但實際看建案大樓外側，清楚可見寫著「吾彊」，負責此案的建築師事務所網站介紹也提到，吾彊外型是強調垂直元素向上生長且生生不息的概念，並且也是寫著「吾彊」2字。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，對照目前北市一般新建案管理費單價，每月每坪大多落在八十到一二○元，豪宅管理費平均至少高出逾倍，「文華苑」更高達三倍。 CNEWS匯流新聞網記者邱璽臣／台北報導 近年來，國有地遭砂石場、超商等違法占用案件數不減反增，2021年3月已逾31萬筆，且有濫挖農地盜取土石填埋廢土或廢棄物等問題，顯示國有地管理及違規查處的行政作為不足。 時代力量立法委員陳椒華表示，國土變異點應公布地號地主等資訊，讓違法使用土地的列管查處透明化。 王文洋2014年以女兒王思涵旗下泉源投資公司的名義，以現金4.8億元買進11樓戶，該戶含6個車位面積達250.95坪，換算後每坪單價為254.1萬元。 房仲業者透露，「仁愛吾疆」目前低樓層有1戶，開價每坪逾300萬、總價逾5億元要出售，且鄰近的「仁愛一品」豪宅案，2年前8樓實價揭露每坪即高達240萬元。

仁愛吾疆: 「仁愛吾疆」11樓1戶登記權狀面積約177坪，並配有6個車位王文洋至少砸下4.5億元

台北市知名豪宅「吾疆」，附近有同為豪宅的仁愛帝寶，皆為仁愛路樹海第一排。 仁愛吾疆該社區共分為兩棟，坪數較大的，又稱大吾疆為一層一戶；坪數較小的為地主分回戶，又稱小吾疆，為一層兩戶規劃。 根據謄本資料顯示，王力宏以名下的「宏聲文化」購入「吾疆」12樓戶，該戶總面積251坪，總價達4億元，拆算車位後，每坪單價雖逼近209萬元，但相較於高點的254萬元，硬生生打了82折，另外，據查該公司的負責人也就是王力宏的母親李明珠。 仁愛吾疆 《經濟日報》報導，「文華苑」每月每坪管理費用370元，是目前全國管理費收費最高的豪宅，以國巨董事長陳泰銘旗下的旭泰新公司，今年7月以5.3億元購入350坪9樓戶為例，單戶管理費12.95萬，年管理費155.4萬元。

仁愛吾疆: 月租14萬入住「仁愛吾疆」　跟王力宏不同棟！同社區豪客、地主兩樣情

房市利空不斷，2014年以來，買氣呈現膠著，不過根據內政部不動產實價查詢網資料，知名新豪宅「吾疆」11樓有總價4.8億，單價254.1萬的成交紀錄。 仁愛吾疆 這也是今年以來第七筆突破200萬大關的豪宅產品，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，近期豪宅買氣不佳，但呈現M型化發展，也不易寫下天價，而在2014年8筆突破200萬單價個案中，新豪宅就佔了5筆，顯見豪宅客戶對優質新案多所偏好。 郎美囡表示，大吾疆於2012年完工，屋齡約9年，該豪宅交屋時，實價登錄尚未實施，因此預售時，已出售的戶別均未登錄。 實價登錄上路後，僅有三筆交易資料，單價都在200萬以上，13樓戶每坪237萬，11樓戶254萬，王力宏所購的12樓戶單價209萬元最低。

仁愛吾疆: 地震國家警報沒響？ 網友大推一款APP「倒數結束才開始搖」

繼漢來海港自助餐、麥當勞和全家超商茶葉蛋，漲幅最高來到30%，就怕會有漲價潮再度來襲，民眾質疑難道部會沒有稽查嗎？ 消基會痛批，這次漲價對消費者確實不合理，也呼籲主管機關應該介入調查。 仁愛吾疆 根地房仲業者透露，「仁愛吾疆」已至少1年以上沒有出現過交易，且11樓該戶早在1年多前由建商委託房仲業者銷售，當初房仲每坪開價280萬元；同時間，該棟13樓每坪開價270萬元，最後以240萬元成交。 〔記者徐義平／台北報導〕去年吸金8.7億元，排行男歌手收入第二高的王力宏，去年12月大氣搬超過4億元現金買進「仁愛吾疆」12樓，正式與宏仁集團總裁王文洋、壹傳媒大股東黎智英、歌手許慧欣成為鄰居。 而2009年吾疆推出預售，當年總銷60億元，交屋名單就包含宏仁集團王文洋、鈺創科技某大股東、宸鴻投資公司金天齊、永豐餘關係企業代表人、太設集團章家、壹傳媒主席黎智英，以及藝人許慧欣。

仁愛吾疆: 社區特色

「吾疆」戶數單純稀少，大樓警衛24小時保全，管理嚴謹，住戶安全無憂。 清幽的社區環境，便利的交通路線，視野廣、地段佳、景觀優，三者無一不是上上之選。 該筆交易的特別之處，根據經濟部商業司的資料，香港商盛至有限公司的負責人雖為周瑞國，卻是黎智英轉投資的公司，而買方跟賣方所在地都設在同一地址，資產移轉及重新配置的意味濃厚。 近年來，香港民眾來台購屋已成普遍現象，今年就出現2筆港資交易案，其中最引人矚目的是，由僑外資「九龍置地」砸下3.9億元買下大安區的「仁愛吾疆」，而九龍置地的負責人李韻琴正是壹傳媒創辦人黎智英的妻子，由於黎智英身陷囹圄，藉由僑外資來確保在台資產並進行重新配置。

仁愛吾疆: 建設公司：桓鉅建設

香港SEO服務由 https://featured.com.hk/ 提供