京都大觀8大伏位

至於台北市平價社區交易量排行第2的「觀星台北」，去年共成交23件，成交總價落在760萬至1500萬之間。 觀察台北市去年1到12月總價1,500萬元內的社區交易量，分別由萬華區的「京都大觀」、文山區的「觀星台北」及大安區的「大安VISION」入榜前3名。 最後謝志傑提醒，購買平價屋時不妨以交易熱門的社區作為參考指標，並在周邊尋找相仿的建案或社區，優先選擇生活及交通機能較成熟的區位，若欲在發展潛力較大之地區購屋，建議進一步觀察其未來發展可行性及房價是否合理，並多利用房仲網提供資訊，挑選最符合自身需求的房屋。 熱門平價社區排名第三的「東村A ONE」位在新莊區後港一路上，去年成交95件，成交總價為420萬至947萬之間，謝志傑說明，「東村A ONE」鄰近好市多及輔大生活圈，生活機能完善，交通方面，周遭有捷運輔大站及丹鳳站，也相當接近65 號快速道路及中正路，利於往來板橋及台北通勤的民眾。 平價社區第二名是鶯歌區「易居邦」，去年成交129件，成交總價412萬至952萬之間，謝志傑說明，鶯歌區雖距離台北市較遠，但周遭有大楠及三鶯交流道，且未來捷運三鶯線的開發，對於通勤族十分便利。 而「易居邦」所在的尖山地區生活機能尚未成熟，但與鶯歌舊市區相距不遠，僅需不到10分鐘的車程，值得在價格與便利性上稍作取捨。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，京都大觀(後改名台北ONE)，樓高22層，規劃145戶屬於住商混合大樓，一樓有店面和辦公室，房型從一到四房都有，早期推案開價上看8字頭，去年4月完工，在當地算是頗具知名度的指標住宅大樓。 西門町新住宅大樓「台北ONE」（原案名京都大觀），因投資興建的天強建設周轉不靈，在年初爆一屋二賣產權糾紛，同時將房子賣給消費者及鼎麗資產公司，雙方都受害遭騙，天強卻在事發後避不見面，將爛攤子交給購屋客及資產公司自行處理。 中山「松下國賓」因原建商破產倒閉，後來由中登建設接手續建，更名為「松下國賓」，並於今年重新銷售，雖過程曲折，但都有好結果。 至於大安區「上品硯」、中正區「致和園」與北投區「藏寿馥A區」等三個爛尾樓案，則全走上法拍程序；其中，「上品硯」及「致和園」都順利拍定，「藏寿馥A區」多數戶別已拍定，且又以仁愛路二段的「致和園」案量最大，預估未來重建後案量可望達90億元以上。

京都大觀: 總價破千萬！台南年薪60萬買方縮手、主力換這群人

採買可走路6分鐘到傳統市場直興市場，或步行6分鐘到全聯福利中心萬華長沙店，步行到西門町約5分鐘左右，搭乘大眾捷運可步行到捷運西門站約9分鐘、步行到捷運龍山寺站約14分鐘。 由於天強建設早已將「京都大觀」拿去向板信銀行做土建融資約16億元，無法再借貸，因此轉向鼎晟集團名下的鼎晟、鼎麗公司借款，雙方先後以4份「協議書」，完成建案中98戶的買賣，價金3.5億元，天強建設月付利息700萬元，可在2017年買回這98戶。 天強建設負責人馮振義、馮瀚鋒父子，因買地蓋屋資金出現缺口，以附買回條件的借貸名義，把西門町建案「京都大觀」117戶賣給鼎晟集團，卻隱瞞房子已過戶給別人的訊息，對外售屋，有35組散客開心入住才知，新家早就是別人的，共受騙約2億元，台北地檢署21日依詐欺等罪，起訴1屋2賣的馮氏父子。

觀察台北市去年1-12月總價1,500萬元內的社區交易量，分別由萬華區的「京都大觀」、文山區的「觀星台北」及大安區的「大安VISION」入榜前三名，謝志傑表示，萬華區發展較早，生活機能相對成熟，加上北市府致力於西區軸線翻轉，讓西門町商圈逐漸復甦，重回以往繁華的風采。 「京都大觀」去年成交49件，成交總價落在1,080萬至1,491萬元之間，物件多是1房1廳1衛的套房型產品。 房仲業依實價登錄資料，盤點大台北地區去年全年平價社區交易量，其中台北市總價 1500 萬元內的成交物件，以萬華區的「京都大觀」成交件數最多，新北市成交總價 1000 萬元內的平價社區，最熱銷則是淡水區的「海洋都心 2」，房仲認為，在預算有限的情況下，經濟實惠的平價社區，成為值得被納入考量的購屋首選。 雙北高房價大不易，但價格相對平價的社區仍夯，根據永慶房產集團統整實價登錄資料，盤點雙北市去年平價社區交易量，台北市總價1500萬元內成交物件以萬華區「京都大觀」成交件數最多，新北市成交總價1000萬元內熱銷平價社區則是淡水區的「海洋都心2」。 據永慶房仲網最新住宅實價登錄顯示，北市萬華區目前電梯大樓每坪單價為51.2萬，較去年同期上漲3.1％；公寓每坪單價為37.9萬，較去年同期上漲2.9％；整體住宅均價為49.1萬，較去年同期上漲7.6％。 另外，近日永慶房屋依實價登錄資料整理出2018年雙北平價社區，萬華區「京都大觀」以49件交易量為北市熱門社區排名第一名。

京都大觀: 社區規劃

以安信建經為例，全案管理可為地主尋找適合的建築師及營造施工團隊，並且代為籌措資金，向金融機構爭取到優惠的融資條件(額度、利率、動撥方式)，解決興建中之資金缺口，大幅降低開發案淪為爛尾樓的機率。 張峰榮分析，台北市土地開發已漸趨飽合、素地稀少，而舊建物重建之產權整合又耗時，因此只要有爛尾樓釋出，區位及地段不差(銷售去化無虞)，且經評估具一定合理利潤、產權整合有望的話，往往就會成為業者競逐的標的物。 以安信建經為例，全案管理可為地主尋找適合的建築師及營造施工團隊，並且代為籌措資金，向金融機構爭取到優惠的融資條件(額度、利率、動撥方式)，解決興建中資金缺口，大幅降低開發案淪為爛尾樓的機率。 張峰榮分析，台北市土地開發漸趨飽合、素地稀少，而舊建物重建的產權整合又耗時，因此只要有爛尾樓釋出，區位及地段不差(銷售去化無虞)，且經評估具一定合理利潤、產權整合有望的話，往往就會成為業者競逐的標的物。

張峰榮分析，台北市土地開發已漸趨飽和、素地稀少，而舊建物重建之產權整合又耗時，因此只要有爛尾樓釋出，而區位及地段不差，銷售去化無虞，且經評估具有一定合理利潤、產權整合有望，往往就會成為業者競逐之標的。 以安信建經為例，全案管理可為地主尋找適合的建築師及營造施工團隊，並且代為籌措資金，向金融機構爭取到優惠的融資條件（額度、利率、動撥方式），解決興建中之資金缺口，大幅降低開發案淪為爛尾樓的機率。 張峰榮分析，台北市土地開發已漸趨飽合、素地稀少，而舊建物重建之產權整合又耗時，因此只要有爛尾樓釋出，區位及地段不差（銷售去化無虞），且經評估具一定合理利潤、產權整合有望的話，往往就會成為業者競逐的標的物。

京都大觀: 預算只有千萬出頭，怎麼買房？2018雙北最夯「平價社區」前6名是…

北市平價社區交易量排行第二名則為文山區的「觀星台北」，去年共成交23件，成交總價落在760萬至1,500萬之間。 謝志傑說明，文山區青山環繞，視野遼闊，生活環境十分宜居，加上房價相對親民，一直是台北市著名的文教區，尤其吸引首購族群進駐，周遭房市熱度不減。 萬華「京都大觀」由鼎麗資產接手，在2018年更名為「ONE@台北」，目前已經售完。 中山「松下國賓」因原建商破產倒閉，後來由中登建設接手續建，更名後，並於2022年重新銷售。 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2022年房市多空交戰，外界盛傳即將出現爛尾樓潮，但根據安信建經統計，近年來台北市爛尾樓不增反減，市值逾百億元的爛尾樓，部份透過法拍成功拍出，有的則由建商、或資產公司接手推案銷售，大多數爛尾樓都能夠絕處逢生。

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京都大觀: 【台北】塭仔圳重劃區 新莊推案黑馬 房價衝上6字頭

第2名是鶯歌區「易居邦」，去年成交129件，成交總價412~952萬，所在的尖山地區生活機能尚未成熟，但與鶯歌舊市區相距不到10分鐘車程，值得在價格與便利性上稍作取捨。 京都大觀 其中，萬華「京都大觀」由鼎麗資產接手，在2018年更名為「ONE@台北」，目前已經售完。 根據《鏡週刊》報導，西門町成都路一棟外觀獨特的摩天住宅大樓「台北ONE」（原案名京都大觀）是知名建案，但卻爆發一屋二賣的產權糾紛，還有住戶在外牆上掛「蔡總統、賴院長、柯市長救救我們」布條訴苦。

有住戶表示，要把事情鬧大，不然建商不肯處理，不過事後該住戶又態度轉變，其他住戶也不肯談此事，外傳是因為住戶擔心跟資產公司協商破局，房子過不了戶。 由於天強把建物賣給鼎麗資產公司，因此消費者的錢根本沒有入到銀行信託專戶，而是進入天強的私人口袋，現在爆產權糾紛，消費者根本是錢和房子兩頭空。 「台北ONE」2017年4月拿到使用執照，但天強不僅沒有催民眾過戶辦貸款，去年中，還讓已付頭期款的屋主，先搬進去住，「建商肯把房子先讓你住，任何人都會信了。」同業對此詐騙手法，不可置信的說。

京都大觀: 京都大觀

信義房屋專家表示，購屋人對於高房價顯得小心翼翼，北市高總價市場銷售緩慢，連低總價的產品消費者也考量單價高而猶豫，市場目前沒有不買會更貴的預期，加上預期預售禁止換約可能上路，觀望態勢濃厚。 寬頻房訊發言人徐華辰表示，這4筆拍賣物件應以「國美新美館」住宅最受投資人青睞，畢竟該社區比較有知名度，且包含1平面車位與2機械車位（約26.9坪、600萬元），拆算車位坪數及總價，一拍單價約112萬元，以該社區近一年成交均價99.7萬元來看，若第二拍打8折，降至每坪89.6萬元，較有機會脫標。 對購屋族而言，住宅附近的生活機能、環境、交通便利性、房屋格局等都是選屋的考量之一；信義房屋統計發現，「新上架物件」及「近捷運」仍是網友購屋的首要條件，其次網友對於社區是否「具垃圾處理」、「廁所要開窗」.. 檢方查出，天強建設在台北市萬華區成都路上興建的「京都大觀」(後改名：ONE台北)，原本是大坪數豪宅設計，2015年間在主要結構都完成的情況下，臨時因應市場需求，變更設計成小坪數，成本因此增加約2億元，在此同時，天強建設又持續在台北各處買地準備蓋房賣屋，現金需求大增，因此出現財務危機。 「鑽石大樓」、「金帝大廈」位於康定路，多為套房產品，其中「鑽石大樓」屋齡約38年，據永慶房仲網實價登錄顯示，近一年單坪成交均價為35萬，總價落在172萬～380萬，經內政部實價登錄比對後，也查到其它三筆交易紀錄，可見其房價穩定小漲，轉手差價為38萬、80萬與85萬。 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，捷運萬大線擬經過的8個行政區平均房價均呈現上漲趨勢，且以樹林區的房價漲幅最快，2年飆漲18.8％。

• 建築美學語彙 The poetry of architecture ＬＩＦＥ生活 一座人的城市，人情街角，人事內蘊， 從天強開始，看見萬華魅力。
• 日前鼎晟不動產開發公司名下的「冠德花園大廈」6樓戶，於二拍以9008萬元脫標、中正區土地則在1月6日執行三拍，底價7868萬元、每坪180.6萬元。
• 本刊查證實價登錄及地籍謄本資料，鼎麗確實在去年10月，就以每坪6字頭價格買下114戶的交易紀錄，這讓更早之前付款買預售屋的承購戶欲哭無淚。
• 安信建經清點台北市近年5大爛尾樓動態，包括中山區「松下國賓」、萬華區「京都大觀」、大安區「上品硯」、中正區「致和園」與北投區「藏寿馥A區」等5個爛尾樓，預估合計案量逾百億元以上。

昨日國內新增1萬5034例本土病例、30例死亡，中央疫情指揮中心發言人莊人祥表示，已連續10天單日確診數較前一周同期高，未來幾周確診數可能持續上升，推估明年1月底、2月初疫情將到達高峰，屆時單日確診最高3.6萬人。 民視新聞／李佳樺、楊柏玨 宜蘭報導宜蘭縣南方澳跨港大橋重建工程已經完工，下午3點就可以通車。 這也是敗選後第2次合體，前一天一同出席食農教育推廣活動，兩人的互動情況，被外界做文章。 今天蘇貞昌受訪表示，不同眼睛有不同解讀，要做文章大可不必，他和總統的辛苦彼此最清楚。 京都大觀 「有人是每坪便宜10萬就買到，有些還送車位，甚至跟消費者說現金付款另有優惠，有些人就一次付8至9成自備款，甚至全額付清。」市場人士透露。 馮姓老董哀怨地說，自己平常熱心公益，在萬華當地人緣不錯，一定會留下來面對，「這次我真的欲哭無淚，我也是被害，不知道事情會被搞這麼大。」但他也表示，很多事情都已經在走司法程序，他會待司法判決出來後，將事情說個明白。

京都大觀: 生活地圖

根據資料顯示，萬華「京都大觀」由鼎麗資產接手，在2018年更名為「ONE@台北」，目前已經售完。 先前中山區「松下国賓」因原建商破產倒閉，後來中登建設接手續建，更名為「松下國賓」，已於今年重新銷售，顯見這兩個爛尾樓雖然過程曲折，但同樣都有好的結果。 原來，萬華老牌建商天強建設2015年在當地推出預售屋「京都大觀」（後改名台北ONE），是棟高22層、地下6樓的摩天大樓，總戶數145戶，室內規劃18坪至66坪，預售時每坪開價88萬元，實際成交總價約為1000萬至4000多萬元。 至於台北市平價社區交易量排行第二的「觀星台北」，去年共成交23件，成交總價落在760萬至1500萬之間。 對此，謝志傑分析，該案位於文山區，由於周邊青山環繞、視野遼闊，生活環境十分宜居，加上房價相對親民，一直都是台北市著名的文教區，因此周遭房市熱度不減，尤其會吸引首購族群進駐。 觀察台北市去年1到12月總價1500萬元內的社區交易量，分別由萬華區的「京都大觀」、文山區的「觀星台北」及大安區的「大安VISION」入榜前三名。

「每個跟我買房的人，我都有開商業本票送去執行，自己身上一毛錢也沒留，當初我想說只要案子再做一兩年，就可以把這些錢還他們，真的很對不起這些跟我買房的人，他們大部份都是我的朋友。」至於為何房子會過戶給鼎麗資產公司，他表示，是個作業疏失。 鼎晟不動產、鼎麗資產管理公司負責人張皓翔，曾打著「保證回租、代客轉售」等不動產投資業務，招攬投資人進場，導致投資人花錢購入，卻沒拿到產權，8年不法吸金100多億元，張皓翔及公司名下的不動產陸續被法拍，6筆物件總額約3.8億元。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。

京都大觀: 台北市

營建署城鄉發展分署自2013年啟用「全國土地使用分區查詢系統，迄今累計使用人次已達2,059萬。城鄉分署表示，為加值此系統的應用服務，已於2021年開發「公版都市計畫土地使用分區證明核發系統」。 根據第一太平戴維斯統計，2022年(截至12月14日)大型商用不動產交易金額達1325億元，比2021年減少25％；2022年大型土地交易與地上權合計僅1767億元，年減幅度更達39％，商用不動產與土地總成交金額，皆寫下近4年低點。 另外，他建議，地主不管是與建商協議一般合建、或者危老重建，若想避開爛尾樓風暴，應篩選有信譽、實績良好的建商，或是透過建經公司的全案管理一條龍服務，才能順利推動危老重建。 受到缺工料漲及土建融限貸令等衝擊，房市多空交戰，各地預售案持續拉抬、房價如鐵板一塊，但法拍市場已見爛尾案件釋出，接手狀況呈現南北兩樣情，北部能順利拍出，南部卻苦無後手承接，如屏東枋寮車站附近的透天建案，三拍仍流標。 張峰榮分析，台北市土地開發已漸趨飽合，因此只要有爛尾樓釋出，區位及地段不差，且經評估具一定合理利潤、產權整合有望的話，往往就會成為業者競逐的標的物。

彰化鹿港透天的平均房價達1296萬元，短短5年就上漲6成，而2017年低於1000萬元的物件比例達8成，今年則只剩下5成。 在地房仲表示，區域民眾普遍抱有「有土斯有財」觀念，透天土地持份高，未來的保值性與增值性也會更勝一籌，但低總價透天消失中，消費者務必加快決策速度。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 京都大觀 京都大觀 近期以來，因缺工料漲與土建融限貸令衝擊，外界示警台北市危老重建可能爆發爛尾潮。 張峰榮建議，地主不管是與建商協議一般合建、或者危老重建，若想避開爛尾樓風暴，應篩選有信譽、實績良好的建商，或者透過建經公司的「全案管理」一條龍服務，順利推動危老重建。

京都大觀: 台中西屯小宅均價「2年漲3成」

安信建經清點台北市近年5大爛尾樓動態，包括中山區「松下國賓」、萬華區「京都大觀」、大安區「上品硯」、中正區「致和園」與北投區「藏寿馥A區」等五個爛尾樓，預估合計案量逾百億元以上。 安信建經清點台北市近年5大爛尾樓動態，包括中山區「松下國賓」、萬華區「京都大觀」、大安區「上品硯」、中正區「致和園」與北投區「藏寿馥A區」等5個爛尾樓，預估合計案量逾百億元以上。 京都大觀 今年房市多空交戰，工料雙缺導致營建成本攀高，外界盛傳將出現爛尾樓潮，不過根據安信建經統計，近年來台北市爛尾樓不增反減，市值逾百億元的爛尾樓，成功透過法拍拍出，有的由建商、或資產公司接手推案銷售，大多數爛尾樓都能夠絕處逢生。 安信建經統計台北市近年五大爛尾樓動態，包括中山區「松下國賓」、萬華區「京都大觀」、大安區「上品硯」、中正區「致和園」與北投區「藏寿馥A區」等五個爛尾樓，預估合計案量逾百億元以上。

京都大觀: 捷運萬大線第二期動工 樹林房價2年漲18.8％

今年房市多空交戰，外界盛傳即將出現「爛尾樓潮」，但根據安信建經統計，近年來台北市爛尾樓不增反減，市值逾百億元的爛尾樓，部份透過法拍成功拍出，有的則由建商、或資產公司接手推案銷售，大多數爛尾樓都能夠絕處逢生。 本刊調查，原來就在天強跳票後，就已將價值16億元的土地及建物，賣給鼎麗資產公司。 本刊查證實價登錄及地籍謄本資料，鼎麗確實在去年10月，就以每坪6字頭價格買下114戶的交易紀錄，這讓更早之前付款買預售屋的承購戶欲哭無淚。 整體而言，謝志傑認為，民眾購買平價屋時，不妨以交易熱門的社區作為參考指標，甚至進一步在周邊尋找相仿的建案或社區，優先選擇生活及交通機能較成熟的區位；如果想在發展潛力較大的地區購屋，建議還得進一步觀察當地未來發展的可行性，以及房價是否合理，並且多利用公開資訊，挑選最符合自身需求的房屋。 「ONE@台北」位於台北市萬華區，為一間於2018年完工的大樓建案，由鼎麗資產所興建，為都更案，規劃1-3房18-65坪的房型，地點就在成都路上，正對面為學區西門國小，2010年預售開賣時每坪牌價約70萬元起。 新北市去年總價1000萬元內社區交易量，淡水區「海洋都心2」以成交531件遙遙領先，成交總價落在600~999萬之間，謝志傑表示，主要由淡海新市鎮交屋所造成，而輕軌綠山線也於去年底通車，升溫在地房市。

京都大觀: ONE@台北(京都大觀) 生活地圖

不僅公安問題待解，讓承購戶更火大的是，去年底，竟有自稱買家的鼎麗資產拿著權狀，上門和建商進行點交，「真的傻眼了，用畢生積蓄買房，原來錢通通沒有入到銀行信託專戶，而是進入建商私人口袋，他們又賣給資產公司，現在爆產權糾紛，錢和房子兩頭空。」35戶承購屋主全都成了冤大頭。 另外住戶認為鼎晟、鼎麗2家資產公司與天強建設共謀，涉犯詐欺罪，負責這個建案預售屋價金信託的板信銀行也涉犯背信罪，貸款金融業國泰人壽保險公司則涉犯幫助詐欺，對這些公司行號的負責人等提出告訴，但台北地檢署調查後認為罪證不足，全都處分不起訴。 依據金融聯合徵信中心資料顯示，前三季北市年齡超過40歲房貸族新增房貸件數為7313件，佔全市新增房貸件數6成以上，台北買房門檻之高可見一斑。 在新北市方面，觀察去年總價1000萬元以內的社區交易量，會發現淡水區「海洋都心2」以成交531件遙遙領先，成交總價多落在600萬至999萬之間。 對此，謝志傑表示，淡水是新北市去年行政區中的交易王，主要由淡海新市鎮交屋所造成，而淡海輕軌綠山線也於2018年底通車，帶動整體區域發展，使淡水區房市升溫。 自年初以來，受工料雙漲、政府打炒房以及升息等影響，房市前景不明朗，各界預測全台建案將掀起「爛尾潮」。

安信建經總經理張峰榮表示，台北市寸土寸金，住宅供給緊繃，雖然仍不免有開發商因資金等問題產生爛尾樓，但只要爛尾樓不要遠在山邊、位置太過偏僻，通常很快的會有新的業者接手。 中山「松下國賓」因原建商破產倒閉，後來由中登建設接手續建，更名為「松下國賓」，並於今年重新銷售。 北市平價社區交易量排行第2名則為文山區的「觀星台北」，去年共成交23件，成交總價落在760~1500萬。 第3名為大安區「大安VISION」，去年成交20件，成交總價落在1090~1480萬，多為1~2房小坪數物件，謝志傑認為，該社區位於東區、信義及遠企商圈，除自住之外，也是良好的投資物件。

京都大觀: 銀行挑客戶 借房貸變難了

據最新實價登錄顯示，佳德旁的四層樓透天店面，2022年7月以高達5.2億元的總價轉售，成為實價登錄以來，松山區最高總價透天交易。 信義房屋目前每個月官網都有百萬以上流量，為讓消費者擁有更順暢的線上服務品質，同時提升資料分析能力，提供更個人化的服務，信義房屋選用Google Cloud啟動「雲端轉型」，並運用AI人工智慧打造創新功能。 強勁自用需求支撐，使建商更有信心投入辦公產品開發，加上市區老舊商辦拆除重建，使2022年台北市辦公類建照核發坪數大爆發，較2021年有超過3倍的增漲，商辦市場將有一番新氣象。 鎮長溫加羅說，希望此舉吸引更多人買房，至於修繕房屋，“我們就靠相信買家的誠信了”。 如果有新想替長者服務的話，或許可以考慮加入照護服務員的行列，像是東部，之前開了兩個長照訓練班，學員結業後，可以去報考照服員，一個在原住民人口比較多… (記者黃秀麗台北報導)國內疫情趨緩，解封後第一場國際大型活動「2023台灣燈會在台北」，今日舉辦第二場記者會，以「在台北發光」為主軸，公布位於東區商圈之光展區作品，共16件中大型裝置及光環境藝…

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，央行2022年截至今日共升息2碼，雖然平均利率還是在歷史相對低點，但房價上揚，平均購屋總價拉高，跟疫情爆發前相比利率跟房價齊揚，壓縮買方的購買力。 鄉林不動產研究室指出，因中科人口紅利與軌道經濟推升剛性需求，儘管六都的2022年前11個月轉移建物交易總棟數較2021年同期少7％，但台中市卻能一枝獨秀，逆勢成長3.4％，建商照常推案，其中有不少建案就是來自舊市區的危老改建。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，一般的房貸族都是把錢放在銀行每個月扣繳，只會注意到增加了多少的房貸支出，並不會仔細去算還了多少利息與本金，隔年度才會留意到去年還了多少利息。 安信建經總經理張峰榮表示，台北市寸土寸金，住宅供給緊繃，雖然仍然會有開發商因資金等問題產生爛尾樓，但只要爛尾樓不要遠在山邊、位置太過偏僻，通常很快就會有新的業者接手。 專家指出，有些爛尾樓透過法拍成功拍出，有的則由建商或資產公司接手推案銷售，大多數爛尾樓都能夠絕處逢生。

「京都大觀」價格比「心本苑」高一點，但是我個人比較喜歡「京都大觀」，除了外觀大樓較高外，「京都大觀」坪數大小都有，而「心本苑」都是套房-2房的小坪數產品，住戶會比較複雜多半是出租型住戶.. 有民眾在北市西門町一帶購屋，當時建商聲稱「已經蓋好不會跑」，不料建商竟一屋二賣，民眾的購屋款遭建商侵吞，畢生積蓄淪為一場空。 但承購戶入住後卻發現，全社區僅有一部貨梯可正常使用，原來天強積欠包商款項，很多大樓工程都尚未完工，「很多機電工程根本沒收尾，之後一定出狀況。」包商對本刊透露。 天強為了解決這個燃眉之急，竟與鼎晟及其關係企業鼎麗資產管理公司達成協議，天強先與鼎晟解約，並於2017年10月間，將所分得的117戶與鼎麗重新簽約，然後再向國泰人壽保險公司貸款25億，天強將土建融的錢償還後，再償還向鼎晟的借款，向銀行的貸款的錢幾乎用盡。

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