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小宅化已成為高雄房市的一大特色，就連大建商也不例外，紛紛開始推出中、小坪數的產品，也都有不錯的銷售成績，高雄龍頭建商京城建設，今年就推出不少這樣的產品，除戶數較多的個案，其餘都可望在今年完銷。 同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴與地下室全平面停車位，包括客廳與主臥室，都開設低檯度大面窗，提高賞景機能。 社區一樓門廳利用挑高與大面寬優勢，採飯店式門廳設計模式，住家大門採用造型防暴門，結合電子密碼安全鎖，兼具質感升等與安全防護功能。 客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面窗，也讓室內採光明亮且通風良好。 享京城 公設：36% 基地面積：約110坪(第五種商業用地)。 享京城 享京城 京城建設（2524）去年因新舊建案進場，全年營收創下59.90億元的歷史新高，還比2013年全年營收47.84億元的「次高」，多出12.06億元，看好高雄房地產後市，京城建設除了既有新成屋，今年將再推出總銷共91.47億元的3個建案，助攻營收。

• 京城建設（2524）去年因新舊建案進場，全年營收創下59.90億元的歷史新高，還比2013年全年營收47.84億元的「次高」，多出12.06億元，看好高雄房地產後市，京城建設除了既有新成屋，今年將再推出總銷共91.47億元的3個建案，助攻營收。
• 總投資金額高達370億元的「義享天地」，預計今年上半年開幕，將成為北高雄消費新據點，龐大集客效應，將對區域房市成長帶來刺激作用。
• 會員在進行預約看屋時，系統會自動帶出您當時加入會員所留下的電子信箱、聯絡電話及姓名，並將該資料 留給預約看屋建案之相關人員，以利建案服務人員主動和您聯絡。
• 京城建設是高雄在地龍頭建商，過去幾年推案以大坪數產品為主，例如「京城KING PARK」、「綠翡翠」、「天峰」、「鉅誕」等，都屬於指標型的豪宅。
• 信義房屋專家表示，購屋人對於高房價顯得小心翼翼，北市高總價市場銷售緩慢，連低總價的產品消費者也考量單價高而猶豫，市場目前沒有不買會更貴的預期，加上預期預售禁止換約可能上路，觀望態勢濃厚。
• 實價登錄資料所顯示之社區資訊(名稱)，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。

專家提醒，此案應打聽清楚是否有改建的可能，且房價較高難以閒置，「細思極恐，得留意之」。 考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區公設規劃以實用型的門廳接待座區與頂樓空中花園、健身區與多功能休閒吧台座區等，讓住戶可輕鬆在社區休閒，也利於減輕日後社區公設維護負擔。 實價登錄資料所顯示之社區資訊(名稱)，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

享京城: 房市熱潮帶動 京城建設2020年營收飆86億 連2年創新高

京城董事長蔡天贊向來以買進土地時機的精準度聞名，因而被封稱為南台灣土地公，此時，面對新冠肺炎疫情肆虐，蔡天贊再度出手，以個人名義，在不到一個月的時間，買進20億元土地，猶如2003年SARS期間，危機入市大筆購地的作風，希望為京城集團奠定未來營運基礎，這也是高雄地政局3月中旬標售土地揮出全壘打之後，高雄房市的另一個重要指標。 京城（2524）豪宅大賣、加上庫藏股奏效，29日爆量長紅，攻上33.95元波段新高，漲幅7.78％，一舉飆破月線，5日與10日均線黃金交叉；成交量1,013張，三大法人買超189張。 新冠肺炎（COVID-19）疫情，造成上市櫃建商不同程度的衝擊，京城建設（2524）因有完工新案「享京城」入帳拉升、以及京城King Park等既有建案的銷售，4月可望繳出好成績，在今年第一季營收年增60％以後，第二季也會有不錯的表現。 京城建設（2524）10日公佈8月營收達9.39億元，不只年增達244.27％，累計今年前8月營收已經衝抵55.18億元，距離去年創下的歷史高點59.90億元，只差4.72億元，而今年還有4個月營收要認列，因此，歷史高點必破，「只差在於超越去年的金額多少而已」。

整體以白色、原木與草綠色為基調，極淺的木紋，如沁染於空氣中的法式淡香水，清新而雋永。 入門後，規劃了大部分的收納機能，既是儲藏室也是毛孩子們的秘密基地，以歐式建築圓拱為語彙，架構出通往家的隧道。 有機圓潤的弧型線條，不僅少去稜角銳利感，柔美了室內氛圍。

享京城: 近半年預售交易量腰斬　信義：購屋人顯得小心翼翼

全案基地713.9坪，坪數規劃21~38坪2~3房，採地上20樓、地下4層設計，由於全棟戶數僅157戶含6間店面，產品定位為高質感輕豪宅大樓，採飯店式挑高門廳設計，地下室規劃平面停車位。 博愛特區生活圈可經由博愛路、大順路、自由路、民族路、同盟路等，連結北高雄明誠、博愛商圈與左營、三民區，加上捷運紅線設置R13、R14站，交通幹道的優勢，讓漢神巨蛋百貨一帶的商店開設密集，生活便利條件頗佳。 社區實價登錄以近二年，該社區所有坪數的平均成交單價計算，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。 享京城 高雄義享天地百貨表示目前已興建完成之A館預計於上半年開幕，所有進度如火如荼進行中，隨著義联集團大手筆開發義享天地引進萬豪酒店、威秀影城、精品購物廣場，大順路一帶與附近富民商圈身價跟著水漲船高。

社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 儘管新冠肺炎（COVID-19）疫情肆虐，京城建設（2524）因為「享京城」預售完工入帳，加上「京城King Park」豪宅等建案，銷售助攻，今年4月營收衝達8.63億元，打破2008年4月的4.63億元，創下歷年4月的歷史新高紀錄。 儘管新冠肺炎疫情肆虐，京城建設（2524）因為「享京城」預售完工入帳，加上「京城King Park」豪宅等建案，銷售助攻，今年4月營收衝達8.63億元、年增125.9％，創下歷年同期單月新高；累計前四月營收約25.88億元，年增77.3％。

享京城: 信義區48年老公寓2688萬求售　內行籲先打聽有無改建可能

「義享天地」將是高雄繼統一夢時代購物中心、義大世界購物廣場後，最大規模的百貨商場。 京城建設在義享天地旁富民路、忠言路口，新完工推出「享京城」輕豪宅大樓案，外觀營造現代時尚特色，凸顯高質感定位與賞景優勢條件。 北高雄博愛特區生活圈坐擁義享天地、好市多商圈，加上捷運紅線設立R13站區，帶動房價與地價行情大幅攀升。 建案名稱：Hygge(高雄預售屋) 樓層介紹：一棟長方型建築物，地上28層，地下6層。 京城建設旗下H2O水京棧，先前未開幕話題不斷，除有教父牛排進駐外，更推出天后張惠妹套票，搶攻天后財。 今（27）日正式開幕營運，不怕市場景氣低靡，房價訂在5500元，挑戰北高雄最高價，有信心以有「溫度」的客製化服務取勝，預估至少15年內回本。

近年來大型百貨漸漸成為區域繁榮與否的指標，也帶動周邊房價，而高雄四大百貨商圈，3年來的房價，以夢時代漲幅最大、約10.3％，由於義享天地購物時尚廣場，將在明年3月加入高雄百貨爭霸戰，預料再增一個受關注的商圈房價。 京城建設是高雄在地龍頭建商，過去幾年推案以大坪數產品為主，例如「京城KING PARK」、「綠翡翠」、「天峰」、「鉅誕」等，都屬於指標型的豪宅。 不過像這樣的豪宅，總價至少都從2500萬元起跳，口袋不深的首購族難以負擔，因此該公司今年也開始推出小宅產品，也獲得不少民眾青睞。 但商圈內的土地釋出稀有，2房新成屋供給幾乎絕版，商圈發展卻日益蓬勃，吸引多金置產族進場卡位興趣，包括先替子女買房、或是打算存房，成交平均單價達3字頭，置產族考量大百貨商圈輕豪宅的稀有價值。

享京城: 新聞影音 / 聖誕節大禮提早現身 捷運散步5分鐘 首付46萬起輕鬆進住「東騰元町」

京城集團看好「義享天地」將帶動區域房市，在距離100多公尺的富民路、忠言路口713.9坪基地，新完工推出「享京城」輕豪宅大樓案，採21~38坪的2~3房設計，規劃樓高20層、地下4層超高層大樓，並採用美國EPS制震壁，提高建築耐震性能。 距捷運紅線R13出口僅200多公尺，距龍華市場與多功能商場停車場也僅50、60公尺，同時坐擁新上國小、龍華國中總量管制優質學區，具備25期重劃區核心地段優勢。 在高雄房市深耕高質感住宅市場的京城建設，目前在義享天地旁富民路、忠言路口角地，新完工推出「享京城」輕豪宅大樓案，採樓高20層、地下4層設計，21~38坪的2~3房規劃，每坪開價30~35萬元，並以現代時尚外觀風格，結合媲美豪宅等級建材配備，展現建築精緻質感。

台北房價冠絕全台，受薪階級想要在此買房，似乎是遙不可及夢想。 依據金融聯合徵信中心資料顯示，前三季北市年齡超過40歲房貸族新增房貸件數為7313件，佔全市新增房貸件數6成以上，台北買房門檻之高可見一斑。 京城建設發言人周敬恆表示，該公司今年的推案主打市場的主流，幾個建案都屬於中、小坪數的的產品，如「享京城」規劃21~38坪的2~3房、「V 享京城 PARK」規劃20、30、35坪的2~2+1房，「世界心」則是規劃21~45坪的2~3房，位於外圍的「京城鳳翔」則是25~34坪的2~3房。

享京城: 高雄房地王

依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 享京城 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。 房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 北市信義區市政府捷運站周邊寸土寸金，近期在市政府捷運站旁，一處屋齡近50年的公寓3樓戶，總坪數約30坪，由於屋況未經整理，但仍開價2688萬元求售，引起關注。

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