安南區建案詳細攻略

為服務北高雄高科技產業廊帶商業需求，及考量其近便三鐵共構之大眾運輸導向開發，提供北高科技廊帶衍生大量商業使用、企業辦公室與交通轉運等服務性設施需求，高市府啟動「左營高鐵科技之心」計畫，將辦理高鐵站西側2.6公頃土地變更為商業區並於明年2月採公辦都更，預計比照特貿三模式，分三區招商，規模將達百億元。 台南市政府為平衡區域發展，目前地政局正推動八大新開發區，包括南區喜樹灣裡、安南區北安商業區、南科特定區F、G區開發案，北區賢豐、永康六甲頂醫療專區、安南區怡中、永康崑大路等開發案；永康二王市地重劃，則預計114年底前完工。 車位共規劃有301個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、桌球… 安南區建案 目前當紅的南紡購物中心商圈，因對面平實營區遷建，可望促使台南市東區與永康區、仁德區的商圈連結發展將更緊密，成為台南市大商圈核心區，尤其除了提供居民優質生活與休閒機能，整合東區小東路商圈、中華東路商圈，展現大商圈的發展態勢。 台南市東區的綠意環境也可連結平實營區與南紡購物中心商圈，除了有助提高居住品質，綠地也串連商圈，提供消費者更佳生活機能。 永康砲校一期未來結合鐵路地下化、北外環道路形成便捷交通路網，砲校遷建到目前施工中的關廟後校區後，將進行二期開發，提供更優質的服務，這些後續的重大工程將使這裡成為永康核心發展區，讓永康蛻變成一個臺南未來發展中心。

高雄鐵路地下化綠園道完工後，地理縫合除了可讓左營南門圓環與軍區一帶，迅速在5分鐘連通美術館園區，左營融入大美術館園區，有利生活圈蓬勃成長。 北高雄左營新莊一路自從打通連結勝利路，漢神巨蛋百貨商圈可於3分鐘車程，連通蓮池潭風景區，10分鐘內連結美術公園，開通後可直接由漢神巨蛋百貨商圈連通至蓮池潭風景區。 大美術館園區一帶景色優美，公園綠地多且對外交通方便，除了也連通高鐵左營站與台鐵左營新站、捷運R16站共構，加上鐵路地下化完工通車後的綠園道，與輕軌二階通車至C24愛河之星站，營造休閒賞景氣氛，成為景觀大樓推案重點區。

安南區建案: 台南最大 綠金森活健康又保值

台南市地政局主任秘書陳顯道表示，該重劃區預計今年底就會動工，預計2023年底完工。 近期台南的安南區房市交易熱絡，交易量甚至超過東區成為台南第2，僅次於永康區，而安南區有不少市地重劃、區段徵收的區段，由公部門帶頭做重劃，也加快了開發的速度。 南部縣市外圍的行政區近年紛紛以重劃區的方式進行開發，南市府本（8）月下旬就將安南區怡中重劃區的計畫公開展覽，這也是安南區繼商60、草湖寮後又1個新重劃區，房仲認為可加速安南區開發並吸引建商到此獵地，地價肯定站上3字頭。 台中市東勢地政事務所推出「補辦編定乎你知」系統，提供鄉親快速查知非都市土地補辦編定案件辦理進度，輸入地號就能查到所有資料，公開透明又便利。 地籍圖重測係依據土地法第46條之1至之3等相關法令規定辦理，藉由會同土地所有權人至現場指界確認界址，再用衛星定位儀、電子測距經緯儀等新式精密測量儀器以數值法測量技術重新測繪地籍圖，可有效解決圖、地不符之情形，亦可以杜絕土地界址紛爭、確保公私財產權益，使得土地更加有效利用及管理。

在台中南區有一處對浪浪超級友善的社區，網友張先生日前便在網路上曬出一張照片，只見畫面中，此社區不僅為流浪毛孩提供食物與水，以此維持牠們的生命，更在一旁貼起公告，為這些無家可歸的浪浪們尋找新家庭，超級有愛的表現引起大家關注。 2022年11月23日由交通部王國材部長與桃園市長鄭文燦共同前往視察工程進度，見證桃園站逐步實現三鐵共站的願景。 想大概知道自己的土地或已登記建物在哪，是不是只能到地政事務所申請指界或門牌號勘查呢？

安南區建案: 周邊比價

國土計畫第3階段－新北市國土功能分區圖將於2022年12月1日起公開展覽45日，新北市府團隊將自2022年12月13日起至全市29區公所辦理公聽會，聽取民眾意見。 市長黃偉哲表示，地政為建設之本，地籍圖重測雖然是挑戰性高的苦工，但具有急迫性及持續性，因而爭取中央補助3仟776萬餘元，加上市配合款和自籌款，合計6仟5佰萬餘元，積極動員人力物力來辦理，以提升南市地籍圖資的正確性。 目前總戶數達1875戶的烏日，有超過6成的量體是位於台中高鐵站區，也讓烏日重磅鉅案力拱下，躋身台中預售總戶數的前五強之林。 輕鬆擁抱豪宅等級、名師設計、便利生活、好宅工法、嚴選配備、適意空間，不論三代同堂、雙薪家庭均能感受生活的無限價值，容納您的非凡身價，以充足的陽台、露台、開窗，掌握良好的通風、採光、納景條件，創達美學與實用兼具的人性空間，引領在地人享受現代居宅的優選機能。 台南市「三縱三橫」交通網：三縱為國道1號、國道3號高速公路及台61線西濱快速道路，三橫指國道8號高速公路及台86、84快速道路。 士林捷運站「湘滋緹」內衣店舊址由包子店以每月20萬元承租，雖然對比前租客租金已下降25%，但每坪6892元仍創下今年士林最貴紀錄。

最新統計，台中市今年目前的預售推案多達241筆，但中區、石岡區及和平區等三區，推案數仍掛零。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，近年推案密集到出現「賞屋一條街」的北屯區，2022年的預售推案戶數卻少於西屯區屈居第二，這是因北屯今年雖已有44筆預售新案釋出，但逾三分之一集中在低密度開發的十四期重劃區，單一個案的總戶數，多半在100戶以內。 近期國內通膨與升息壓力，加上股市震盪，市場觀望氣氛趨濃，房市進入冷靜期，但中南部推案熱區坐擁建設利多，整合優美景觀、商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件，型塑大生活圈發展態勢，吸引購屋買盤持續進駐，後市發展依然樂觀，呈現個案表現與強者恆強態勢。 近擁圓環商圈應有盡有的豐富店家，並鄰區政單位-衛生所、區公所再擁歸仁美學館、圖書館、歸仁文化中心閒適樂活的地方，環抱歸仁、歸南、文化、紅瓦厝國小、歸仁國小、新豐中心等優質校園，以仁德、歸仁交流道與台南高鐵站，南來北往快速通行。 此外地政局也提到，怡中重劃區的地勢平均約高於海水面2~3公尺，屬於地勢較低窪地區，且地下水位約為地下1~3公尺，地下水位較高，缺乏合適的排水設施，因此亟需設置合適之公共設施以活化當地，將會加速辦理重劃作業。

安南區建案: 台南光電裝置年發電估約47.9億度 將續推廣補助光電屋頂

陶喜建設採用耐久、實用的建材，配合細膩的施工品質為房屋的恆遠價值奠下根基，在規劃理念上注重環保、生態、省能、綠化，在建築營造上與專業建築團隊責任施工，房屋價值終必歷時彌堅。 有了這些成功案例，安南的其他重劃區也都躍躍欲試，即將完工的商60重劃區以及草湖寮重劃區都早已吸引建商目光，土地喊到每坪28萬元。 新北市政府以板橋區介壽段146地號等6筆公私有土地為更新單元，透過公開評選機制委託民間業者為實施者辦理都市更新事業，公開評選文件草案訂於2022年11月25日至12月15日公開閱覽。 安南區建案 安南區建案 捷運岡山路竹延伸線第二A階段(RK1至RK6)可以串聯北高雄S廊帶，尤其路科、橋科就業人口多，對當地區域發展很重要，高雄市長陳其邁期盼工程可以在2027年如期如質完成。

即日起公告上網招標至2022年12月23日上午10時截止，廣邀各方廠商踴躍投標。 地政局長陳淑美指出，重測作業宣導會主要為說明辦理地籍圖重測之必要性，並詳述相關法令規定、土地所有權人應行配合與注意事項等重要資訊，並介紹承辦的工作人員，為確保土地所有權人之相關權益，請民眾收到通知後踴躍前往參加。 為加速辦理時程，佳里、鹽水、麻豆等部分地所人力不足部分，另公開招標委託測繪業者辦理。 從選地開發、基礎建擘、施工營造、設計規劃、售後服務到量身打造的單一需求，無論從建築外觀的各類風格形式，或空間動線上的格局設計，「陶喜」從大地方著眼、小地方著手，以專業的技術結和感性的思維，建造適於在地人的居宅生活，為夢寐以求的家打開幸福的活水源頭。 信義房屋安南安中店店長陳政光表示，怡中重劃區周邊的北安路二段機能愈來愈成熟，包括麥當勞、寶雅等店家都已進駐，讓怡中重劃區一開始就能有豐富的機能，像這樣的重劃區絕對可以發展起來，未來重劃完成後土地肯定會站上3字頭。

安南區建案: 社區規劃

台北市中泰花園社區於1977年取得建造執照，惟建築完成後因私人產權爭議而未取得使用執照，因此建築物皆未辦理登記。 台中市住宅發展工程處表示，南屯建功1號好宅2022年11月22日已截止受理申請，申請案件逾750件，預計2023年1月12日電腦抽籤，正取戶2月開始選屋，最快3月可入住。 台中市2023年度地籍圖重測作業展辦在即，台中市政府地政局為使重測區內民眾更加瞭解重測法令及作業緣由、流程，還有需要相關民眾應配合事項，將於11月底陸續分區召開地籍圖重測作業宣導會。 台南市政府地政局2023年度繼續在南市15個行政區29個地段辦理地籍圖重測，總計3萬1千餘筆，市長黃偉哲指示地政局持續加速辦理地籍圖重測工作，縮短辦理期程。 因應土地管制體制變革及順利轉軌，台中地政局12月5日起至2023年1月3日公開展覽台中市國土功能分區及其分類劃設成果，相關書圖含國土功能分區圖、使用地土地清冊(電子檔)及繪製說明書等陳列於台中市政府地政局。 高雄橋頭科學園區(以下簡稱橋科)開發面積為355公頃，是攸關高雄產業轉型的重要開發案，同時也能促進南、北產業發展平衡，形成完整科技產業廊帶，提升我國整體經濟發展。

• 陶喜建設將建築視為製陶工藝，讓居宅由外而內深具手感與精緻內蘊，從基礎建擘、施工營造、設計規劃、售後服務到嚴選環境，全面完美掌握住宅優勢。
• 一種沈靜洗鍊的造型風格，以及明朗的邏輯秩序，是專為追求完美的南科精銳人士所打造。
• 陶喜建設採用耐久、實用的建材，配合細膩的施工品質為房屋的恆遠價值奠下根基，在規劃理念上注重環保、生態、省能、綠化，在建築營造上與專業建築團隊責任施工，房屋價值終必歷時彌堅。
• 而安南區成功開發的區段包括房市相當熱的九份子重劃區，包括泰嘉開發、上曜建設、皇龍建設等都在該區段有新建案推出，另外和順寮農場區段徵收區則是緊鄰台灣歷史博物館，也有建商如三富地產進駐推案，2020年10月甚至有建商溢價101%搶標該區土地。

陶喜建設將建築視為製陶工藝，讓居宅由外而內深具手感與精緻內蘊，從基礎建擘、施工營造、設計規劃、售後服務到嚴選環境，全面完美掌握住宅優勢。 安南區建案 舊台中第一大縣豐原區因人口、經濟、地理環境自成一格，更是公認的「山城一哥」，房市發展更令在地人驚奇，根據最新一期預售屋實價揭露，豐原預售案首筆5字頭房價，由富宇「大宅豐鼎」以單價50.8萬元奪下。 龜山A7重劃區1654坪住宅地以16.2億元交易，買方應為三重幫成員之一的宏國集團。 事實上，近3年該區共有4筆超過10億元的土地交易，最高價者由「獵地王」興富發出手，總價高達39.7億元，目前推出預售案「鉑悦」。 而南市府則將在本（8）月下旬公告「怡中重劃區」的計畫書圖，該重劃區也在安南，位置在怡安路二段以北、長溪路二段以西，被安南區綜合農產品批發市場分為東、西2塊基地，總面積8.92公頃，南市府未來可無償取回3.03公頃的公共設施用地，另外有5.89公頃、約1.78萬坪的可建築基地。

安南區建案: 安南再添重劃區　建商備銀彈搶1.78萬坪地

陳定中表示，預售推案掛零的行政區，人口數均居台中市末位，房市需求相對淡薄，其中的中區雖然位居市中心，但由於佔地狹小且開發早，土地資源稀缺，需藉由老屋整合才有辦法取得土地推案，加上中區以商業發展為主，住宅市場的熱度較低，因此僅偶有新案釋出。 而安南區成功開發的區段包括房市相當熱的九份子重劃區，包括泰嘉開發、上曜建設、皇龍建設等都在該區段有新建案推出，另外和順寮農場區段徵收區則是緊鄰台灣歷史博物館，也有建商如三富地產進駐推案，2020年10月甚至有建商溢價101%搶標該區土地。 國家住都中心於高雄市小港區首次推出雙案「山明安居」及「水秀安居」社宅新建統包工程，預計2026年完工，將提供共約555戶社會住宅。

其實您有更加便利的選擇，透過電腦或手機連上「新北不動產愛連網I-Land」網路地圖，動動手指就能找到。 選擇座落在新生南路優雅靜巷，簡約大氣的設計風格為基調，力求在簡單的建構中表達出豐富的蘊涵和意象，而在內部空間的規劃上，在明朗的秩序間求取趣味的變化。 一種沈靜洗鍊的造型風格，以及明朗的邏輯秩序，是專為追求完美的南科精銳人士所打造。 座落在新生南路優雅靜巷，簡約大氣的設計風格為基調，力求在簡單的建構中表達出豐富的蘊涵和意象，而在內部空間的規劃上，在明朗的秩序間求取趣味的變化。 陶喜LIHO5選擇座落在安定區港口優雅靜地，俯瞰33公頃滯洪池綠地，沉靜洗鍊的造型風格為基調，力求在簡單的建構中表達出豐富的蘊涵和意象，而在內部空間的規劃上，在明朗的秩序間求取趣味的變化。 陶喜LIHO5室內格局方正大氣，兼具尺度與深度的室內空間，生活其中特別舒適，無遮的視野與天際線，讓你開窗欣喜迎接每一天的開始，天光微風流泄一地，無論晨昏四季，日景、夜景魅力毫不設限，開窗就是一片好風景。

安南區建案: 高雄「凱旋青樹」社宅 2023年初公告招租

佳里地政事務所轄區有佳里區(佳里段2,420筆)、北門區(溪底寮段二重港小段1,314筆)及學甲區(中洲段2,556筆)等三個測區，分別訂於12月5日(週一)在佳里區六里聯合活動中心，12月20日(週二)於北門區二重港活動中心及12月22日(週四)於學甲區頭港鎮安宮活動中心召開重測作業宣導會。 安南區建案 北高雄美術館園區，營造出相當濃厚的人文藝術氛圍，成為不少民眾休閒養生好去處。 同時串連中都生態公園，周圍除了第一排基地之外，公園周圍的景觀大樓也頗受矚目，高樓層產品可鳥瞰中都溼地生態公園、美術公園、生態湖水景與遠眺柴山綠景，吸引市區高質感客戶進場的效果明顯。

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安南區建案: 佳里區

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