中正晏京5大優點

特色：1.中正區稀有戶戶坡道平面車位.2.萬坪基地.中庭花園.3.本地區之住宅用地，除由原土地… 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。 「中正晏京」為銀級綠建築，基地面積約329坪，樓層地上19樓、地下6樓，全區坡道平面車位，住家78戶、店面8戶，一層四戶，最後階段倒數十戶保留席主推67-70坪，四房雙主臥。 其中70坪戶別，客廳面寬4米、擁前後陽台，採邊間設計、雙面採光通風極佳。 建案地點就在汀洲路二段上，步行3分鐘到學區螢橋國小，採買可步行7分鐘至家樂福台北同安店。 步行7分鐘可到新店溪畔的綠地帶狀公園，有古亭河濱公園、中正河濱公園等，公園內有自行車道、大片草地、籃球場等。

位於南昌路2段與和平西路1段交叉口，公園面積約4413平方公尺，公園設施有兒童遊戲區、涼亭、廣場等，屬於鄰里公園。 該案開挖地底下深度達41米，16支基樁打入岩磐；採日本LRB鉛心積層橡膠隔震器，1、2樓間安裝16個直徑200公分的隔震墊，能有效消耗地震能量60~70%，包括日本精密晶圓廠、科技廠房都使用該隔震技術，有別於一般市場上的制震建築，隔震系統讓住家更安全及舒適。 中正晏京 全案基地面積330坪，共86戶，分78戶住宅與8戶店面，設有104格平面車位、車道採E-TAG感應。

中正晏京: 中正晏京

台北市螢橋國小生活圈屬中正區，因位萬華區交界，為中正區房價最便宜地段，中古公寓單價3字頭起、大樓4字頭起，是入住北市精華區門牌最低門檻的生活圈之一，目前新推建案每坪開價在7~8字頭，產品自小坪數至大坪數都有，皆已完工成屋。 螢橋國小靠近萬華，購屋族若不在意學區與生活機能，能以低總價入住北市中正區門牌，公寓3房總價1000~1200萬元、電梯2房總價1350~1500萬元，是中正區最便宜地段，若過重慶南路三段以東，公寓單價45萬元起跳，電梯則要6字頭。 目前捷運萬大線已動工，至南海路、和平西路口的捷運植物園站不遠，步行約10~15分鐘，可一站達中正紀念堂，是未來建設利多話題。 螢橋國小最近捷運站為古亭站，胡德昱分析，捷運古亭站生活圈以重慶南路三段劃分，以東近捷運古亭站，房價較高；以西則屬於步行至古亭站需15~20分鐘的螢橋國小生活圈，加上屬中正、萬華區交界，是中正區房價最便宜地方，不動產市場以屋齡35~40年公寓為主，每坪38~45萬元；華廈、電梯大樓不多，多位汀州路、泉州街，每坪40~50萬元。 台北市面臨高房價與少子化趨勢衝擊，住宅型態開始轉變，在總價門檻下，為符合新世代家庭需求，當前房市推案坪數已開始往M型兩端發展，70-100坪以上豪宅產品滿足台商企業主回流的資產配置需求，同時市場另一端則透過縮小坪數到一戶30-50坪，以降低總價壓力。

自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。 台北市立委補選持續針鋒相對，只是這回挑戰王鴻薇的，是過去曾經遭到中國關押的李明哲。 李明哲批評王鴻薇，以及其他國民黨政治人物到《央視》上「海峽兩岸」這個節目，等同附和中國統戰也自我矮化。 不過，從過去節目片段可見，在不承認台灣是國家的情況下，我國元首、行政院長乃至於部會首長，中國官媒刻意給台灣穿小鞋，上節目的藍營政治人物，也都配合。 「中正晏京」超越豪宅規格，結構採用通過日本國家認證的LRB隔震工法，在一二樓間施作隔震層，安裝16個直徑200公分的隔震墊，有效減緩60～70％震幅，避免地震能量直接對建物造成影響的方式，較逐層抵消震度的加掛制震器的制震宅，更安穩舒適。

中正晏京: 中正晏京，

「中正晏京」社區公設一樓5米2迎賓大廳、閱覽室、健身房、空中花園、地下停車場第二門廳等，頂樓空中花園可飽覽大台北城市美景與水岸壯闊景觀，居住環境舒適宜人。 推A戶70坪面汀州路，規劃四房雙主臥，客廳面寬4米、擁前後陽台，採邊間設計、雙面採光通風極佳。 位於台北市師大路與汀州路口，基地面積為4.3公頃，整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題，打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。 中正晏京 客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。

「中正晏京」位於台北市中正區，為一間於2017年完工的大樓建案，由晏京機構的汎利建設所興建，規劃3-4房50-70坪的房型，地點就在汀洲路二段上，2017年預售開賣時每坪牌價約85萬元起。 我們是 地產秘密客 Ting & Sam，現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉略，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老，提供大家一手的市場資訊。 觀察這幾年房地產走勢，歷經市場盤整價格回穩，尤其是台北市蛋黃區的建案，只要成交單價合乎市場期待，仍有不錯的成交表現，尤其秘密客近期採訪不少豪宅案，台商回流置產意願升溫，首選區域仍是以市中心蛋黃區為主，作為自住、買給二代置產或是資產配置。 「中正晏京」位於汀州路二段85號、廈門街口，屬三面臨路的完整角地，基地面積329坪，由汎利、晏京建設投資興建、蕭家福建築師所規劃設計。 本案全區坡道平面車位，住家78戶、店面8戶，樓層規劃地上19層、地下6層，坪數規劃為單層四戶50、67、70坪，公設比33%，總戶數86戶，主結構RC，2017年完工。

中正晏京: 信義國際精裝２房雙線捷運機能極佳

螢橋國小生活圈2016年曾有知名都更案「太平洋之森」推出，是在地最大指標案，預售開賣即秒殺，胡德昱分析，當時推案價格約在每坪65~75萬元，現在「太平洋之森」即將交屋，出現不少預售屋轉單，每坪約開價75~80萬元，日前頂樓戶單價曾成交到72萬元。 圖/鄭啟明攝社區公設包括一樓5米2迎賓大廳、閱覽室、健身房、空中花園、地下停車場第二門廳等，頂樓空中花園可飽覽大台北城市美景與水岸壯闊景觀，居住環境舒適宜人。 室內設置22.5公分中空樓板、當層排氣、LOW-E玻璃、YKK隔音氣密窗、KOHER頂級衛浴，全案不論是施工品質、建材配備皆採高規格。 「中正晏京」特別引進日本國家認證「LRB鉛心積層橡膠隔震器」，在建築1、2樓間安裝16個直徑200公分的隔震墊，當地震來臨時，中斷地震能量導入結構體造成的破壞，能有效消耗地震能量60~70%，即便外頭天搖地晃，住在社區的住戶仍安然無恙，包括日本精密晶圓廠、科技廠房都使用該隔震技術，特殊的隔震工法，有別於一般市場上的制震宅。

蛋黃區內60-70坪會越來越少，「中正晏京」最後壓軸十戶推出67-70大四房雙主臥格局，是台北市絕版坪數，絕版格局。 個案打出中正區最後7字頭機會，廣告戶訴求總價5,250萬起買一戶，滿足二代成家、三代同堂的傳家購屋需求，市場回響熱烈。 7字頭總價5,250萬起買70坪，幾乎是以公寓價賣新成屋，價格魅力在古亭站生活圈區內新建案「150萬～200萬單價」的平均售價一枝獨秀，完勝羅斯福路、和平東路、中正紀念堂、甚至2站之隔的大安森林公園區內線上銷售中的新案。 圖／業者提供7字頭總價5,250起買70坪，幾乎是以公寓價賣新成屋，價格魅力在古亭站生活圈區內新建案「150~200萬單價」的平均售價中一枝獨秀，完勝在羅斯福路、和平東路、中正紀念堂、甚至2站之隔的大安森林公園區內線上銷售中的新案。 「威堡合筑」距離規劃中的捷運植物園站約700公尺，近建國中學，基地四面臨路，規劃單純獨棟雙併住宅，現場專案經理陳今凡表示，規劃16~25坪，每坪開價75~78萬元，共19戶，設計三面採光、戶戶邊間，衛浴皆開雙面窗，目前僅剩24、25坪共3戶可售，總價2008萬元買含車位1+1房，可合併至49坪。

中正晏京: 台北花園

室內規劃強調採光通風、動線規劃，同時兼具機能與美感，設計以木色系為主，透過大面落地窗引入自然光線，以穩重簡約的色調，整體呈現純樸溫潤的居家質感。 中正晏京 室內設置22.5公分中空樓板、當層排氣、LOW-E玻璃、YKK隔音氣密窗、雨水回收系統、FTTH光纖到府，全案不論是施工品質、建材配備皆採高規格。 全棟採崗石建材，且在1~2樓間規劃LRB免震建材，可消除6~7級地震能量。

身為全台第一位，以八點檔拿下金鐘視帝的演員，雷洪也親自分享，當時是如何開創出經典「爆橘拳」的秘訣。 基本上隔震器之材質是由鋼和橡膠積層組成，外緣由一層人造橡膠一體成形密閉包覆，以阻絕有害氣體（硫磺）傷害橡膠。 中正晏京 而且隔震器均裝置於密閉之隔震層內，沒有紫外線破壞及接觸有害氣體之可能，因而隔震器之壽命在正常使用狀態下，通常都比該建築物耐久。 即若確有需要更換情形，利用原設計預留之維修通道，隔震器也可容易更換。 一般而言，隔震器設計承載之垂直壓力僅為容許承載壓力之5%以下，故當發生地震垂直震動時，隔震器亦可輕易承受，不致會有受垂直力破壞情形。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。

中正晏京: 中正晏京 – 博客網預售屋新成屋平台

含括中正紀念堂、師大、台大的古亭站生活圈，與大安森林公園站僅兩站捷運之隔，3分鐘車程到行情破百的永康街、青田街、信義路等知名豪宅地段。 有二代置產和換屋需求的購屋群不用再煩惱買兩戶預算超支，進入銷售倒數的「中正晏京」壓軸釋出十戶「7字頭買67-70坪隔震大四房雙主臥」，與大安森林公園隔兩站、房價現省5,000萬，貼近中正區公寓行情的7字頭單價，更只有同是古亭站生活圈的豪宅「和平大苑」的1/3價。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。

• 尤其與距離同屬古亭站生活圈、相隔不到3分鐘車程的天王周杰倫新購入的「制震」豪宅「和平大苑」相較，價格只要1／3。
• 汀州路上最高建築地標「中正晏京」，採全棟崗石建築，個案擁有2大超豪宅設計：一是採用通過日本國家認證的LRB隔震工法，在一二樓間施作隔震層，安裝16個直徑200公分的隔震墊，有效減緩60～70％震幅，避免地震能量直接對建物造成影響的方式，較逐層抵消震度的加掛制震器的制震宅，更安穩舒適。
• 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
• 林董事長有感台灣地震事件頻傳，而豪宅的必備基本條件，除了要住的舒適，更要安全永續。
• 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
• 本案全區坡道平面車位，住家78戶、店面8戶，樓層規劃地上19層、地下6層，坪數規劃為單層四戶50、67、70坪，公設比33%，總戶數86戶，主結構RC，2017年完工。
• 此外，面汀州路70坪戶還擁有面寬4米客廳、擁前後陽台，採邊間設計、雙面採光通風極佳的格局優勢。

預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 中正晏京 三立建設「頤禾苑」位詔安街88號，基地約200坪，設計地上11樓、地下2樓，規劃21~32坪、2~3房，單層3戶、共28戶，現場銷售人員表示，該案基地近螢橋國小、中正河濱公園，規劃全棟純住家零店面，每坪均價80萬元，每戶總價1680~2560萬元。

中正晏京: 查詢結果 – 台北市進出口商業同業公會

尤其與距離同屬古亭站生活圈、相隔不到3分鐘車程的天王周杰倫新購入的「制震」豪宅「和平大苑」相較，價格只要1／3。 創業迄今林晏弘董事長夫婦，一路走來仍秉持著創業初衷「客戶是一生的朋友」，從素地取得、建築規劃及施工品質管控，以近乎苛求、決不妥協的態度把關，工期寧可延後，不惜成本敲掉重新施作的觀念，進而成立一利及暘昌營造公司以期能確切掌握施工品質，造就建案的品質保證。 「中正晏京」超越豪宅規格，結構採用通過日本國家認證的LRB隔震工法，在一二樓間施作隔震層，安裝16個直徑200公分的隔震墊，有效減緩60~70%震幅，避免地震能量直接對建物造成影響的方式，較逐層抵消震度的加掛制震器的制震宅，更安穩舒適。

「中正晏京」採全棟崗石建築，搭配序列對稱陽台、俐落格柵線條，呈現視覺層次美感，外觀全面施作防水工程，室內地坪也加做防水材料，除了此優勢外，「建築隔震」也是建案的一大特色。 中正晏京 林董事長有感台灣地震事件頻傳，而豪宅的必備基本條件，除了要住的舒適，更要安全永續。 「中正晏京」由品牌成立超過20年的汎利建設所投資興建，在宜蘭發跡的汎利建設，林董事長深耕宜蘭一路發展到台北，注重工地務實管理的他，至今興建許多指標建案，也連續十年獲得誠信建商獎肯定，而「中正晏京」也獲得金獅獎優質建築類、銀級綠建築獎項。

中正晏京: 中正晏京 古亭站絕版7字頭

北宜高速公路通車業已1年多，台北宜蘭的距離縮短為40分鐘的車程，為這因中央山脈一山之隔的蘭陽平原帶來前所未有的地貌改變，成為「台北後花園」。 宜蘭縣的土地、房價行情飆漲，在利多不斷的過程中，汎利、晏京建設以黑馬之姿在商業活動最頻繁的羅東鎮崛起，用一萬二千個標準作業蓋房子，打造宜蘭的「小國泰建設」，以營造安全、舒適、優質居住空間及量少質精開發模式，在蘭陽地區深耕，引領風騷，並於2005年8月接受商業周刊924期專訪。 汀州路上最高建築地標「中正晏京」，採全棟崗石建築，搭配序列對稱陽台、俐落格柵線條，呈現視覺層次美感。 汎利建設林董事長指出，「中正區最後7字頭隔震70坪雙主臥」將價格、隔震、格局3大優勢威力最大化。

「中正晏京」PK台北市蛋黃區高房價時代下的格局框架，最後階段主推市場罕見的67-70坪四房雙主臥，滿足換屋族買一棟就能兩代成家、三代同堂的需求。 此外，面汀州路70坪戶還擁有面寬4米客廳、擁前後陽台，採邊間設計、雙面採光通風極佳的格局優勢。 螢橋國小生活圈屬於舊市區，多老舊公寓、巷道狹窄，社區少有停車位規劃，停車月租金約3500~4500元。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

中正晏京: 台北高峰會

至於線上新推案市場，目前生活圈內有「中正晏京」、「威堡合筑」、「頤禾苑」等建案，皆已成屋。 其中「中正晏京」位重慶南路以東，近捷運古亭站，「威堡合筑」、「頤禾苑」位重慶南路以西，較靠近螢橋國小。 汎利建設「中正晏京」位汀洲路二段85號，基地面積330坪，規劃50~70坪4房，目前僅剩67、70坪可售，汎利建設董事長林晏弘表示，該案訴求日本隔震系統，每坪開價80萬元，每戶總價約5500萬元，目前銷售近8成。 中正晏京 螢橋國小位台北市中正區，主幹道有重慶南路三段、和平西路二段、汀州路、泉州街、寧波西街、詔安街、水源路等，信義房屋和平西路店店長胡德昱表示，螢橋國小生活圈鄰近中正河濱公園、青年公園、植物園，公園綠地豐富，汀州路一段有龍口市場，距離南機場夜市也不遠，醫療資源有萬華醫院。

建案基地約330坪，興建一棟地上19層地下6層的電梯大廈，規劃3房50坪與4房(60、70坪)的房型，平均一層4戶共用2部電梯，合計共78戶住家，一樓有8戶店面。 公設比約32.8%，提供的公設有一樓挑高5米2的接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、Lounge Bar等。 在主臥方面，以考量睡眠的舒適性，沒有太多繁複的設計，設計一字型的收納櫃方便屋主放置生活用品，並且延續活動區域的空間質感，收納櫃採用穩重的深色系，來營造內斂的人文風格。

中正晏京: 車位

尤其與距離同屬古亭站生活圈、相隔不到3分鐘車程的天王周杰倫新購入的「制震」豪宅「和平大苑」相較，價格只要1/3。 從產品面來分析，「中正晏京」擁有三面臨路基地條件，基地面積329.42坪，獨棟地上19樓、地下6樓，住家78戶、店面8戶，單層四戶，主推70坪雙主臥產品，從平面圖進一步了解，採邊間設計、雙面採光，公私領域空間動線分明，客餐廳與臥房空間寬敞，前後陽台尺度也很大，實用性高。 是一座為紀念故前中華民國總統蔣中正而興建的建築，全區250,000平方公尺，主樓高76公尺，而園區廣場的南北側，另建有國家表演藝術中心國家兩廳院管理的國家戲劇院和國家音樂廳，落成以來成為臺北市及臺灣在國際上最著名地標之一。 園區廣場除了供民眾休憩外，也常是大型藝文活動的場地，常舉辦展覽；邦交國元首訪華歡迎儀式（軍禮）也在此舉行。

中正晏京: 信義富邦世紀館

周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 本周北市精選動態分布各區，其中文山區和中山區，各有一個成屋案主打景觀戶。 文山區「櫻悅」40坪全數完銷，目前主打48坪景觀大3房，含精裝，總價2400萬起；而中正區「中正晏京」景觀戶僅剩餘1戶可售，格局為3房51坪產品，現推廣告價4360萬起，不含車位。 汀州路上最高建築地標「中正晏京」，採全棟崗石建築，個案擁有2大超豪宅設計：一是採用通過日本國家認證的LRB隔震工法，在一二樓間施作隔震層，安裝16個直徑200公分的隔震墊，有效減緩60～70％震幅，避免地震能量直接對建物造成影響的方式，較逐層抵消震度的加掛制震器的制震宅，更安穩舒適。 二是獲得銀級綠建築，採用日本YKK氣密窗搭配5+5LOW-E玻璃，中空樓板，雨水回收設計，16支基樁入岩盤一米，加強建案的耐震堅固性。 台灣自來水公司昨（10）日表示，配合管線汰換，基隆市仁愛、信義、中正、中山及安樂等區域，從今（11）日晚上10時至12日晚上9時將暫時停水或減壓供水，請用戶提前儲水備用。

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步行至古亭捷運站約7分鐘，周邊公車路線眾多，和平西路往西可以到達萬華區，往東可以到大安區，為台北市的主要幹道之一，鄰近的羅斯福路要往台北車站或新店都相當方便，另可順著金山南路一段上新生高架橋。 民視新聞／呂彥頡 陳俐臻 高雄報導高雄一家新開幕影城，祭出周六看電影只要一元，限量一千名，讓不少電影迷清晨就來排隊領號碼牌，短短半小時內一千個名額已經搶購一空，業者希望活動拋磚引玉，讓大家恢復疫情前的正常生活，出門看電影。 民視新聞／陳子凡、嚴文謙 台北報導鳳凰星學苑與崇右科大和育達高中合作，週末邀請資深藝人雷洪，擔任表演培訓課程講師，暢談數十年來的演藝經歷。

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