中悦ifc7大優勢

這樣豪辦等級的辦公大樓，目前每坪租金僅1350元起，是相當實在的價格。 國際金融中心二期（國金二期），樓高415.8 米，於2003年10月18日入伙，一般說有地上88層，但事實上建築結構（藍圖）有90層樓，地下6層，樓面面積18萬5,805平方米，設有22層交易樓層，有多達62部電梯。 其外型設計與國金一期相似，外牆均為玻璃幕牆，在頂層設計皇冠式和象牙形裝飾，晚間由投射燈照射。 香港金融管理局總部設於國金二期，是金管局於2001年4月以接近37億港元向發展商購入，包括頂樓在内共14層辦公室面積，曾被部份人士批評浪費公帑。

國際金融中心一期的主要租戶包括香港交易所（10至12樓，已遷回交易廣場）、富昌金融集團（已遷出）、麥格理集團（18至23樓）、海通國際證券（28樓）、中金公司（29樓）、環球銀行金融電信協會（SWIFT，已遷出）及瑞士寶盛銀行（37至39樓）等。 中悦ifc 香港站上蓋發展計劃共分四期，第一期為國際金融中心一期，第二期設約588,900方呎商場及為一幢88層高的摩天寫字大廈，樓面面積約195萬1,600方呎，至於第四期為酒店項目，樓面約110萬方呎，約提供1,200間客房。 中悦IFC是新莊副都心第一座A級純商辦大樓，一樓已有壽司郎、路易莎咖啡、全家便利超商以及銀行進駐，今年底前，還有頂級商辦「寰宇1號」「置地廣場」「時代廣場」將陸續完工。 中悦ifc 中悦建設機構在新莊副都心布局1.4萬坪土地，其中頂級商辦IFC（右棟）已完工進駐，「檀‧悦」（左棟）於今（21）日正式公開，是中悦建設機構揮軍北上的第一個住宅案。

中悦ifc: 國際金融中心二期

由青木建設承建的IFC Mall涉及短樁貪污案，有關罪行於1997年5月至11月期間發生，當中北面地盤的85支樁柱只有兩支合格，事後已進行糾正工程。 其後一名公司東主遭到美國聯邦調查局應廉署要求緝拿被告，並於2000年5月在紐約拘捕，其後進行引渡程序，從美國返香港接受檢控，在2000年9月20日被區域法院法官韋毅志判處監禁3年半。 2010年6月，全港第一古董香水瓶收藏家高世章於國際金融中心商場舉辦《尋香記》《Time In A Bottle》古董香水瓶展覽，首度公開其精選百件絕版古董香水瓶珍藏。

2011年9月24日上午九時，香港首家Apple Store 於國際金融中心商場開幕，是蘋果公司在美國境外的第一百間分店。 店舗開設於東面連接一期與二期商場的天橋上，正門設於一樓，由玻璃旋轉樓梯貫通兩層成為複式單位，並於面向龍和道的落地玻璃懸掛大型發光蘋果標誌。 國際金融中心二期的升降機系統分為大約10個區域，其中直接連接地下及33樓、1樓及35樓、地下及55樓和1樓及56樓的升降機均採用雙層升降機設計（因受大樓的設計和空間限制而採用）。

中悦ifc: 台灣房屋 11月交易「月減4.2％、年減11.1％」

2021年登場的遠雄台中港特定區造鎮第九期「遠雄幸福成」，共計2495戶，2022年第三季也已銷售八成，房價穩穩站上3字頭，如今藍線利多為房價行情與買氣再添支撐力道。 「家居璽玉」卡位北士科稀有的萬坪福星公園首排地王地段，76坪完銷，67坪雙主臥產品預約熱烈。 社區更首創獨幢休閒會館，規畫23米室內溫水泳池俱樂部與空中網球場。 在客户看来，IFC能够提供并动员稀缺的资本、知识和长期合作关系，帮助他们破解在金融、基础设施、雇员技能和监管环境等领域所面临的制约和难题。 利用IFC以及世界银行集团其他成员的产品和服务，我们提供符合客户需求的发展解决方案。

高氏把香水瓶歸納起來，想出十三個場景，用香水瓶充當角色去訴說一對戀人的傳說。 國際金融中心是世界少數採用雙層升降機的大廈之一，國金二期共有升降機62部，乘升降機由地面至90樓的頂層只需2分鐘，共有2,500級樓梯。 中悦ifc 國際金融中心商場（ifc 中悦ifc mall）商場分兩期落成，分別於1999年及2004年初開業。 商場樓高四層，總面積達80萬平方呎，毗連國際金融中心一期及二期頂級寫字樓、世界級的四季酒店及四季匯套房酒店。 中悦ifc 場內雲集名店近200間，商戶組合多樣化，當中包括多個國際知名的時尚服飾、潮流配飾、美容護膚、禮品、戲院及食肆等。

中悦ifc: 社區概況

中悦建設機構是以興建豪宅的理念規劃商業辦公大樓，雙北市「A級商辦」都缺乏一樓迎賓車道，以新莊副都心「中悦IFC」為例，就規劃讓企業主可以在「A級商辦」一樓門廳駐車後進入氣派挑高的迎賓大廳的迎賓車道，而不是從地下室停車場出入。 也啟用與101大樓相似的商辦門禁管理系統，以豪宅DNA設計概念在商辦公共設施部分加入了咖啡廳、瑜珈室、健身房、會議室等，並在公共空間放進了大師的藝術作品，提升整體辦公空間的人文知性感，打造幸福企業員工舒適工作環境。 挑高4.2米的室內空間，更是企業辦公空間「高大尚」(高端、大器、時尚)的基本需求，且打造會呼吸的辦公空間，規劃單層獨立空調與陽台設計，能夠讓辦公空間產生空氣對流，跟進時代「防疫」需求，「中悦IFC」是新莊副都心第一座A級純商辦大樓，一樓已有壽司郎、路易莎咖啡、全家便利超商以及銀行進駐，方便就業職場員工。

• 中悦建設機構對於商業辦公大樓的規劃，會因為地段、交通、產品屬性的不同，而進行更好、更創新的設計規劃，對於積極跨進的A級豪辦市場，中悦建設機構有著不斷創新的理念。
• 防疫管制陸續放寬，國內旅遊人潮隨之出籠，觀光、餐飲、旅宿等產業最有感，觀光工廠撐過疫情寒冬也蓄勢待發，力拼遊程體驗升級，上市櫃公司也積極布局觀光工廠，朝向結合多功能的園區型態做規劃，搶攻觀光商機。
• 「中悦IFC」目前已完工，銷售成績達85％，是土地、營建成本尚未漲價前的建築產品，這個時候的價格當人會比未來商辦建築更便宜，值得企業主注意。
• 鄭桂林認為，雖然現有法規並未全面強制新建築地下室必須設置充電樁，但未來若新建案地下室都能全面設置完成，不只造福電動車主，同時也更帶動台灣國內電動汽車與周邊產業，更期許國內建築界共享盛舉，讓台灣建築與世界接軌。
• 主要商戶包括citysuper、連卡佛、Palace ifc 戲院及Apple Store。
• 大安森林公園生活圈區累積醞釀出對於30多坪正兩房產品的需求，無論是自己換屋或是買給小孩，對於「正兩房」產品的需求逐漸提高。
• 也啟用與 101 大樓相似的商辦門禁管理系統，以豪宅 DNA 設計概念在商辦公共設施部分加入了咖啡廳、瑜珈室、健身房、會議室等，並在公共空間放進了大師的藝術作品，提升整體辦公空間的人文知性感，打造幸福企業員工舒適工作環境。

新北市積極推動總面積達397.6公頃的「新、泰塭仔圳」開發，是緊鄰新莊副都心的4倍大，將分兩期開發，第一期都市細部已經核定，且積極推動中，未來，「新、泰塭仔圳+新莊副都心+頭前重劃區」的三塊黃金重劃區將合併成為大台北地區的同時擁有商業、住宅、產業發展的最重要國際城市區域，新莊副都心位居三大重劃區的核心位置，則更凸顯著未來地段增值的潛能。 「中悦 IFC」位於新北市新莊區中平路400號，由中茂資產開發股份有限公司投資興建，晃茂營造股份有限公司營造，蕭家福聯合建築師事務所建築設計，基地面積3013.46坪AB棟合併計算，A棟基地面積為1570.60坪，公設比38。 樓層規劃地上25層、地下4層建築，共有68戶一般事務所，15戶店面，1戶管委會空間，1戶餐廳，格局坪數規劃開放格局 坪。 A、B棟共規劃624個平面式車位，A棟本次申請373個平面式車位，結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土。 中悦建設機構將總部搬遷至新莊副都心，也相當看好副都心未來發展，中悦建設機構總旗下悦萊建設經理翁茂槐表示，新莊副都心地理位置好，國家級建設眾多，還有機場捷運、環狀線以及多條快速道路，可快速通往大台北各區、桃園機場，具備國際級城市發展潛力。

中悦ifc: 捷運松山站、漂亮明亮空間、適合企業總部

IFC（Industry Foundation Classes）工业基础类的缩写。 是IAI组织（the International Alliance for Interoperability）——国际协同联盟建立的标准名称。 通过IFC，在建筑项目的整个生命周期中提升沟通、生产力、时间、成本和质量，为全球的建筑专业与设备专业中的流程提升与信息共享建立一个普遍意义的基准。 如今已经有越来越多的建筑行业相关产品提供了IFC标准的数据交换接口，使得多专业的设计、管理的一体化整合成为现实。 国际金融公司的组织机构和管理办法与世界银行相同，其最高权力机构是理事会；理事会下设执行董事会，负责处理日常事务，正副理事、正副执行董事也就是世界银行的正副理事和正副执行董事。

主要商戶包括citysuper、連卡佛、Palace ifc 戲院及Apple Store。 地段價值提升—隨著機場捷運開通，新莊副都心的商業價值與戰略地位提升，且新莊的住宅條件，更是照顧員工生活便利性的首選。 中悦ifc 商仲業者指出，美中貿易戰持續，全球供應鏈調整，台商回流加快，讓資金、企業回流的熱錢湧入，推動土地商機看俏，尤其雙北具捷運、重劃區題材地段更成建商、企業首選，也讓國內商辦大樓相對搶手。 勤誠興業 2015 年獲台灣第 24 屆國家磐石獎、2018 年榮獲 SGS ISO9001 績效管理獎，同年 RM237 產品 (虛擬化應用伺服器機殼) 也容獲德國紅點設計大獎，在機殼大廠中位居龍頭地位。 德友建設機構看好土城運校段重劃區核心地段，頂埔站前200米A級地段打造德友新案，頂埔站3分鐘，土城難得一見的全日系基因，德友建設機構、日本三菱地所、日本岩田地崎全心鉅獻。 聯碩地產業務協理周宗盟表示，「新美齊The Top」截至目前成交客層超過一半來自北市，看好一橋西區門戶的未來潛力、雙北無界的絕佳地段條件，更看中新美齊超規格規劃。

中悦ifc: 中悦IFC

国际金融公司（International Finance Corporation，IFC）也是世界银行下属机构之一。 即International Finance Center的简称。 著名的IFC有上海IFC（上海国际金融中心）、北京IFC和广州IFC（广州国际金融中心）、IFC首尔（首尔国际金融中心）(IFC서울)。 广州国际金融中心，作为华南地区的标志性建筑，雄踞城市交通动脉核心，是广州辐射华南、亚太地区，联接世界的窗口。 一名女網友表示，日前在租屋網上找到一間不錯的套房，簽約前房東承諾可以申請租屋補助，沒想到搬進去之後，才知道需要簽陰陽合約。 她擔心會觸法就拒絕要求，未料事後竟被房東和警察趕出去，還被扣留行李和訂金，讓她相當崩潰。

民視新聞／綜合報導數位部和國發會今天起在華山文創園區共同舉辦「2022智慧城鄉嘉年華」活動，由數位部長唐鳳、國家會副主委高仙桂等人共同揭開序幕，與民眾一同體驗智慧科技的魅力。 就連日本知名連鎖藏壽司也落腳新莊，在新莊宏匯插旗後，月中將再開設獨立店鋪，顯見新莊副都心消費、發展不容小覷。 2013年，IFC在国际标准化组织（ISO16739）中注册为ISO16739“ 行业基础类（IFC），用于建筑和设施管理行业中的数据共享”。 百年大稻埕家族，以信譽與家譽傳承溫度，建築，除了是一隅宅，更是承載溫暖的「家」。 「名發天琚」社區近一年來的穩健增值力道，該案中樓層站穩5字頭、高樓層挑戰6字頭繼續創新價的態勢明確。 「由鉅大恆」向來極為重視藝術生活的林嘉琪董事長特別央請陳瑞憲放手設計，精鑄多達1800坪的21項安縵級公設，更值得一提的宴會廳也再現君品「頤宮」文人貴氣。

中悦ifc: 勤誠興業企業總部  入駐新莊「中悦IFC」

凭借IFC的金融资源、技术专长、全球经验和创新思维，我们帮助合作伙伴应对资金、业务和政治层面的挑战。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。

商辦智能升級—因為新舊工業區廠辦合一的觀念逐漸瓦解，進駐全新智慧商辦，並對接國際舞台，成為企業國際化發展必然趨勢。 根據勤誠（股票代號8210）24日簽約公告內容：該公司買進新北市新莊區副都心段一小段373號之地上建物（中悦IFC）A1、A21-20F、21F等,共計4戶建物及20個停車位，每坪建物價格為46.5萬元，每個車位則為200到210萬元，總價為5億84萬元，這筆交易是在2019年8月13日董事會通過，目的是為擴大台灣研發中心規模。 「不少客戶因接班後，二代對辦公室需求不同，再加上企業總部遷移回台，需要頂級辦公室， 中悦為提供客戶更充足選擇，催生IFC，因而大受主顧客好評，一買都是半層、一層起跳，目前已售超過八成五，售價53萬元起，僅保留少數辦公樓層回饋企業主。」悦萊建設總經理翁茂槐說。

中悦ifc: 商辦市場熱度夯 租不如買 抗通膨更保值 「欣翰士林官邸」國際企業總部 置富專案僅限5席

新莊副都心受惠政策利多，中央合署辦公樓搬遷、新北知識產業園區進駐，大型購物商場宏匯廣場、國際飯店凱悅嘉軒酒店也進駐，再加上三條捷運加持，機能日趨成熟。 據中悅內部說明，該股票上市公司原本打算自己蓋總部大樓，同時評估了五股、新莊、板橋廠辦合一的方式，但以新莊的交通優勢最後定版，而且與中悅深談之後，發現直接進駐最新商辦，將研發中心與行政中心整個獨立出來，並以需求坪數轉換樓層面積，只需「中悅IFC」的四個商辦樓層，還能讓員工使用該棟的公共設施，真的比自己蓋總部大樓還划算。 該建築為中悅建設機構中茂資產投資興建，中悅建設機構也將企業總部遷至該棟大樓的22-25層，並預計將其中一層作為中悅文化博物館。 國際金融中心底層連接中區行人天橋系統，連接鄰近建築物包括交易廣場、香港郵政總局及中環碼頭，地面則設有蓋巴士總站、的士站及停車場等交通設施。

• 2006年5月17日，電影《達文西密碼》的慈善首映禮在國際金融中心Palace IFC電影院舉行，出席人士包括香港特別行政區行政長官曾蔭權。
• 德友建設機構看好土城運校段重劃區核心地段，頂埔站前200米A級地段打造德友新案，頂埔站3分鐘，土城難得一見的全日系基因，德友建設機構、日本三菱地所、日本岩田地崎全心鉅獻。
• 國際金融中心底層連接中區行人天橋系統，連接鄰近建築物包括交易廣場、香港郵政總局及中環碼頭，地面則設有蓋巴士總站、的士站及停車場等交通設施。
• 六都11月量能較上月反彈，首先是受惠年底新案交屋潮帶動，比如說桃園、台中，就在青埔、烏日等地的新案陸續完工交屋下，撐住買賣移轉棟數表現，使11月的月增率止跌回升。
• 商仲業者指出，美中貿易戰持續，全球供應鏈調整，台商回流加快，讓資金、企業回流的熱錢湧入，推動土地商機看俏，尤其雙北具捷運、重劃區題材地段更成建商、企業首選，也讓國內商辦大樓相對搶手。

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