中工碧硯閣8大好處

精工超過一甲子，中華工程承攬台灣重要公共建設，也打造經典住宅，一步一腳印，累積深厚工程經驗，賦予民生社區延壽新街景，在新民生社區，遇見中工初心。 松山機場咫尺相距，讓家與世界沒有隔閡；公車路線、南京三民站便利連結，跟民生社區越熟才知道，原來這裡真的四通八達。 陳炳辰接著說，「中工耘翠」已經賣破單價百萬元，「碧硯閣」在民生社區優質生活環境的加持下，如學區、採買、交通、綠地、人文氛圍等優勢，預期都有價格成長空間，雖然目前適逢房市景氣低迷，但個案亮點仍有逆勢成長可能性，尤其位於精華地段的物件，應能彰顯強者恆強的特質。 中華工程迄今走過已逾一甲子，自十大建設、六年國建至愛臺十二建設，服務涵蓋公共工程和民間建設，承攬範圍包括橋樑、隧道、港埠、機場、捷運、高科技廠房、醫院、精緻住宅等工程，均獲得極高的評價。 在原物料高漲、通膨壓力居高不下的今日，追求抗通膨的保質物件使得房地產市的地點選擇更顯重要。 放眼台北市蛋黃區，民生社區是最符合此條件的居住環境，鬧中取靜成為離塵不離城的首選區域。

台北市民生社區周邊最大規模都更案「中工碧硯閣」，今日由中工董事長陳瑞隆主持上梁典禮，預計將2024年第4季完工交屋。 【時報記者郭鴻慧台北報導】台北市民生社區周邊最大規模都更案「中工碧硯閣」，今日由中工董事長陳瑞隆主持上梁典禮，預計將2024年第4季完工交屋。 中華工程深耕民生社區周邊都更案十餘年，繼中工常翠、中工耘翠後，中工碧硯閣、中工鳴森苑（原民生社區延壽國宅 J 區）分別為中工在民生地區第三起及第四起都更案。 至於最新預售案碧硯閣，一共290戶，24層樓高為民生社區最高住宅大樓，陳炳辰說，後續揭露有望維持百萬元行情，而最新整合的J區預料也會站上百萬元，不過坪數上得再大一點，可能較有達標豪宅門檻的機會。 此外，碧硯閣方面，預售揭露，20樓戶最高單價來到單價130.7萬元，創了民生社區住宅單價新高，該筆總價則是5470萬元，而目前揭露中只有一筆單價低於百萬元，讓這老宅居多的社區，除了因都更增添新意，也順勢推升了區域價碼。

中工碧硯閣: 國際

建築基地面積達 1500 坪的「中工碧硯閣」位於台北市松山區三民路、延壽街上，近民生社區，「中工碧硯閣」於 2020 年完成大面積整合後，進行動工，今天上樑典禮也象徵進度立下新的里程碑。 中工指出，「中工碧硯閣」建築採 SRC 結構設計，地下 4 層、地上 24 層樓高，未來將成為民生地區內之地標最高樓住宅。 格局規劃有 2-3 房選擇，可滿足不同家庭的需求，其中兩房產品已在推出不久後即完銷。 「中工碧硯閣」基地約1500坪，位於台北市松山區三民路、延壽街上，2020年完成大面積整合後動工，打造地下4層、地上24層SRC大樓，完工後將是民生社區地標最高樓，該案規劃2房、3房，共計290戶，中工表示，其中2房推出不久已完銷。 民生社區擎天地標，橫空出世絕無僅有帝王方正基地，社區門禁規劃一、二門廳，獨享靜謐庭院式公設環境，住宅以A、B二幢分別，中空與高樓層公設環攬絕佳視野，盡享自然山水與都市景觀。

有國產車經銷商認為「車子還不夠神，最神的是價格。」；對此被網友狂酸「鬼扯，MG比對岸貴快一倍了」、「MG賣89萬叫做神價?」、「MG上個月在中國銷量只排在第19名」、「英國血統，指的是前面那個車標吧」。 阿里巴巴創辦人馬雲近年行事轉趨低調，近乎是神隱狀態，直到金融時報爆料，馬雲已在日本東京居住近6個月時間，外界才得知他的行蹤。 不少人好奇「馬雲沒有移民簽證，也沒有入籍日本，為何能合法居住東京半年之久？」事實上，馬雲以「聯合國特別顧問」身分獲得最高級別的「紅色特別通行證」，可以通行無礙去任何國家，即便大陸官方也不能阻攔他出境。 三民圓環向四方展開，富錦街的咖啡香與特色店家，新東街的道地小吃與熟悉的好滋味，附近家樂福、寶雅、全聯、連鎖賣場、便利商店應有盡有，更多了綠蔭成道，品一席民生人情味。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。

中工碧硯閣: 新建案, 台北市, 中工碧硯閣

台積電才剛宣布美國亞利桑那蓋第二座廠、加碼投資到400億美元（約台幣1.2兆元）後，日媒報導，資深副總經理侯永清受訪時表示，除了興建中的熊本廠外，台積電不排除在日本再蓋一座新廠；對此，台積電回應，不排除任何可能，但目前沒有具體計畫。 自成一格的民生社區，多所名校坐落，健康國小、介壽國中、民生國中、西松國高中，十二年教育計畫，讓孩子在快樂中長大。 陳炳辰說明，在一片動輒3、40年老屋的民生社區中，新屋都顯搶眼，中工的都更社區位置上接近健康路、塔悠路附近，雖屬民生社區外圍，但仍有鄰近在地新東街市集，以及如西松高中等校園綠地，居住氛圍清幽，主要還是在於物件屋齡輕，又有民生社區知名度加持，在地買盤資產實力佳，推升社區行情。 陳炳辰補充，主因是民生社區都更有其限制，容積獎勵並不高，可蓋高度也因近機場有航空限制，如今新屋房價比社區老屋貴上許多，就演為民生社區核心地帶老屋多，不比外圍都更危老案的高價水準表現。

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中工碧硯閣: 民生社區都更鍍金　中工碧硯閣130萬創區域最高單價

台北市松山區的民生社區最大規模都更案「中工碧硯閣」，今日（9/6）在基地舉行上梁典禮，實施者、興建指標豪宅「陶朱隱園」的中華工程表示，雖遇疫情、國際經濟與物料波動影響，仍預計於2024年第4季完工交屋。 同時，中工碧硯閣則已完成鋼構，預計於 2024 年第四季完工；而民生社區都更案第四期「鳴森苑」，基地面積超過 3000 坪，是台北市非常少見的大基地，即將於 2023 中工碧硯閣 年隆重推出。 另，位於新北市土城工業區內最大量體之地標級國際園區「中工雲宇宙」，將於 2023 年展開銷售及招商。

今日上梁的為I區「中工碧硯閣」，根據樂居網實價登錄顯示，近1年預售成交均價突破百萬元，最高單價130.71萬元。 展望未來，中工將持續致力發展智慧建築、聚焦都市更新業務，為居住者、使用者打造高效、便利、安全、舒適的生活環境。 受惠「京華城」購物中心股權處分利益認列，海灌業外收益達28.49億元，加上「中工耘翠」完工交屋，中工（2515）16日最新出爐的2021年合併財報，合併營收達171.96億元，刷新歷年最高紀錄，EPS達1.75元。 擁有豐富的專業技術與經驗，參與過高級住宅以及大規模的社區開發營造…等，具領先、厚實、完備的能力，打造安全安心的溫暖家園。 甚至有傳出「加500元」的「人與人接觸」服務，一名檳榔西施就吐真心話，大爆內幕！ 美國10年期與2年期公債殖利率差距逾80個基點，倒掛幅度達1980年代以來最嚴重的程度，這個顯著指標指出，「鮑爾衰退」即將來臨。

中工碧硯閣: 中工碧硯閣［民生社區］

中華工程表示，在疫情、國際經濟變局、缺工缺料等情勢下，營建業受到相當衝擊，中華工程具70年厚實的工程事業經營經驗，在詭譎多變的局勢下仍能保持穩健腳步，「中工碧硯閣」的預計2024年第四季完工交屋。 該案今上梁儀式由中華工程董事長陳瑞隆主持，為工程祈福，也為工程進度立下新里程碑。 中工表示，面對疫情、國際經濟變局、缺工缺料等，營建業受到相當衝擊，中工具70年厚實工程事業經營經驗，在詭譎多變局勢下，仍能保持穩健腳步，「中工碧硯閣」預計2024年第四季完工交屋。 中華工程表示，在疫情、國際經濟變局、缺工缺料等情勢下，營建業受到相當衝擊，中華工程具 70 年厚實的工程事業經營經驗，「中工碧硯閣」預計 中工碧硯閣 2024 年第四季完工交屋。 至於都更規模最大的新北市土城「AI智慧園區」案，2020年2月已取得建照，10月申報開工，預計2023年完工，全區將成立物流中心、保稅智慧服務平台及地上16樓、地下5層廠辦大樓。 中工表示，全案總銷規模上看300億元，除部分為集團自用外，其餘將對外招商、租賃，已有不少上市櫃公司洽詢。

建案基地約1445坪，興建4棟地上24層地下4層的電梯大廈，規劃2房(27坪)與3房(36、38、42坪)的房型坪數，合計共278戶住家，一樓有12戶店面。 公設比約31%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區等。 另外，中工房地產本業去年也業績大進補，台北市都更案「中工耘翠」總銷20億元，去年完工交屋，已全部完銷，也衝高獲利表現。 小巨蛋與台北田徑場，後方連接松山運動中心，市中心難得的休閒機能規劃，帶上家人一起運動散步、閒坐休憩，享受最舒適的午後時光。 本報告內容僅供參考，客戶應審慎考量本身之需求與投資風險，本公司恕不負任何法律責任，亦不作任何保證。 中工碧硯閣 中工碧硯閣 本報告中之內容或有取材於本公司認可之來源，但並不保證其真實性或完整性；報告中所有資訊或預估，變更時本公司將不作預告，若資料內容有未盡完善之處，恕不負責。

中工碧硯閣: 民生社區房價再創新高！指標都更案交易單價站上130萬

依臺北市都市更新自治條例第13條規定，合法建築物因地震、風災、水災、火災、爆炸或其他不可抗力而遭受損害及本市高氯離子混凝土建築物、輻射污染建築，經主管建築機關認定有危險之虞，且經所有權人人數均在80%以上，並其土地面積及合法建築物總樓地板面積均在80%以上同意者，得申請劃定更新單元。 美國近期就能源、俄羅斯等問題與沙烏地阿拉伯關係備受考驗，與此同時，中華人民共和國主席習近平近日出訪中東，努力推動石油和天然氣貿易人民幣結算，美國智庫專家表示，此舉將有助人民幣國際化，並削弱美元在全球貿易的主導地位，加速世界「去美元化」。 財經中心／李國綸報導台積電赴美國投資設廠，遭部分輿論質疑「去台化」，台積電總裁魏哲家演講時對此說法表示「門都沒有」，財訊傳媒董事長謝金河今受訪也說，台積電達到國內企業難以觸及的高度跟規格，卻不斷有人唱衰，台灣最大的危險就是一部分的企業家站在政府對立面，這在國際上是相當罕見的。

中華工程協理程安慈指出，該案在2020年完成大面積整合後動工，今日上樑典禮除了為工程進行祈福外，也象徵進度立下新的里程碑，預計2024年第四季完工交屋。 中華工程 (2515-TW) 今 日宣布，將於 2023 年正式啟動「公共工程」、「民間工程」、「房地產事業」、「海外事業」四大利潤中心，立基於本業優勢，將利潤價值再擴大。 同時，位於新北市土城工業區內最大量體的地標級國際園區「中工雲宇宙」，將於 2023 年展開銷售及招商。

中工碧硯閣: 服務

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，中華工程延壽國宅的改建案，都已成為民生社區指標的高單價物件，與光復北路一帶的高價宅成為民生社區兩大百萬宅聚集地，形成民生社區外圍比內部更貴的有趣狀態。 程安慈表示，在疫情、國際經濟變局、缺工缺料等情勢下，營建業受到相當衝擊，中華工程因具備70年厚實的工程事業經營經驗，在詭譎多變的局勢下仍能保持穩健腳步。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，中工延壽國宅都更案與光復北路一帶，成為民生社區以兩大高價宅區塊，形成外圍比內部更高價的有趣型態，原因是民生社區低密度開發，容積獎勵不高，且有近機場的航高限制，故延壽國宅都更重建新案，位處外圍，房價自然比老屋林立的內圈高上一截。 民生社區以高綠覆率、整齊街廓的美式示範社區著稱，區域老屋多半達30、40年，新案不多。 區內延壽國宅為海砂屋社區，近年由中華工程分區整合重建，陸續推出中工常翠、中工耘翠、中工碧硯閣、中工鳴森苑等案。

(圖：中工提供)中工 (2515-TW) 執行台北市民生社區周邊最大規模都更案「中工碧硯閣」，今 日由董事長陳瑞隆主持上樑典禮，中華工程表示，「中工碧硯閣」雖遇疫情、國際經濟與物料波動影響，仍預計於 2024 年第四季完工交屋。 「中工碧硯閣」於2020年完成大面積整合後，始進行動工，今上樑典禮除了為工程進行祈福外，也象徵進度立下新的里程碑。 其基地面積共1,500坪，建築採SRC結構設計，地下4層、地上24層樓高，未來將成為民生地區內的地標最高樓住宅。 格局規劃有二房、三房選擇，可滿足不同家庭的需求，其中兩房已在推出不久後即完銷，廣受消費者青睞。 中工碧硯閣基地面積共1,500坪，2020年完成大面積整合後，開始進行動工，此一建築採SRC結構設計，地下4層、地上24層樓高，未來將成為民生地區內之地標最高樓住宅。

中工碧硯閣: 地區

基地面積共1500坪，建築採SRC結構設計，地下4層、地上24層樓高，將成為民生地區內地標最高樓住宅。 格局規劃有2房、3房，其中2房在推出不久後即完銷，廣受消費者青睞。 中工表示，將持續發展海外事業、建設開發、產業園區開發及營建工程四大重點項目，目前營造本業承攬合約達千億元；房地產本業方面，北市松山區延壽國宅第二期「中工耘翠」去年交屋入帳，第三期「碧硯閣」去年推出，總銷約40億元，預計2024~2025年完工。 一站即達松山車站，連接大台北捷運交通網路，暢通全台；離松山機場不到5分鐘車程，出國旅遊、出差洽談，輕易實現一日地球村，心與世界近在咫尺。

• 目前正民生社區唯一大面積條件基地， 南北座向，高樓層視野可遠望松山機場、陽明山， 另一側則面信義計畫區、台北101，視野相當漂亮。
• 同時，中工碧硯閣則已完成鋼構，預計於 2024 年第四季完工；而民生社區都更案第四期「鳴森苑」，基地面積超過 3000 坪，是台北市非常少見的大基地，即將於 2023 年隆重推出。
• 本報告中之內容或有取材於本公司認可之來源，但並不保證其真實性或完整性；報告中所有資訊或預估，變更時本公司將不作預告，若資料內容有未盡完善之處，恕不負責。
• 中華工程表示，在疫情、國際經濟變局、缺工缺料等情勢下，營建業受到相當衝擊，中華工程具70年厚實的工程事業經營經驗，在詭譎多變的局勢下仍能保持穩健腳步，「中工碧硯閣」的預計2024年第4季完工交屋。
• 至於延壽J區都更案，中工表示，4月完成都更審議流程，也規劃為地上21樓、地下4層的住宅大樓；南港重陽路都更案也有新進度，10月可取得事業計畫核准，年底辦理全體住戶選屋作業。
• 不少人好奇「馬雲沒有移民簽證，也沒有入籍日本，為何能合法居住東京半年之久？」事實上，馬雲以「聯合國特別顧問」身分獲得最高級別的「紅色特別通行證」，可以通行無礙去任何國家，即便大陸官方也不能阻攔他出境。

有女股神之稱的方舟投資創辦人伍德（Cathie Wood）表示，聯準會（Fed）「犯下嚴重錯誤」，忽視這項經濟衰退警訊。 PC市況需求反轉、下半年旺季吹寒風，宏碁（2353）及華碩（2357）營收動能雖皆較10月回溫，但仍續以雙位數年減幅下滑。 考量整體市場景氣未見復甦跡象，雙A先前皆預告PC市況在第四季將年減兩位數，並恐將迎來2022年的第二波低點，不過兩業者也訂下要有優於產業均值的表現。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 並不提供任何明示或默示之擔保，亦不保證其正確性、延遲中斷、或錯漏，詳情請見【 精誠資訊富聯網-免責聲明 】。

中工碧硯閣: 周邊機能

中華工程延壽街新案「中工碧硯閣」 1500坪、四面臨路大基地， 規劃地上24層SRC建築， 成就民生社區最高地標！ 目前正民生社區唯一大面積條件基地， 南北座向，高樓層視野可遠望松山機場、陽明山， 另一側則面信義計畫區、台北101，視野相當漂亮。 「碧硯閣」位於台北市松山區的「民生社區」，為一間預計於2024年完工的大樓建案，由中華工程所興建，為都更案，有地主戶，規劃2-3房27-42坪的房型，基地四面臨路，地點就在延壽街上，靠近健康國小與西松高中，2021年預售開賣時每坪牌價約 萬元起。

中工碧硯閣: 台北房地王

而中工位於北市松山區延壽國宅都更「中工耘翠」，預計11月完工並申請使照，開始貢獻，為第四季主要業績來源，目前已銷售八成，總銷金額達20億元。 中華工程目前營造本業國內在手工程案共 27 件，承攬合約總價為 996 億元，截至今年 10 月止已完成約 360 億元，尚有約 636 億元執行中。 今年新承攬共有 4 件合計 74.62 億元，其中包括：森霸二期行政區一般性建築物統包工程、台北市西區門戶計畫臺北車站特定專用區 C1D1（東半街廓）土地開發案新建工程（中工、華熊、久年聯合承攬）、曾文水庫放水渠道及擴大抽泥工程及新竹科學園區（寶山用地）第 2 期擴建第一標工程。 目前正民生社區唯一大面積條件基地，南北座向，高樓層視野可遠望松山機場、陽明山，另一側則面信義計畫區、台北101，視野相當漂亮。 中華工程表示，在疫情、國際經濟變局、缺工缺料等情勢下，營建業受到相當衝擊，中華工程具70年厚實的工程事業經營經驗，在詭譎多變的局勢下仍能保持穩健腳步，「中工碧硯閣」的預計2024年第4季完工交屋。 民生社區原為全台首座美式住宅示範區，開發於1960年代至1970年代，社區有25座大小公園座落其中，平均每人享有3坪綠地，在台北市極為珍貴，區內街廓規劃整齊，教育資源豐富完整，一直是台北市優質的生活聚落。

中工碧硯閣: 中工70年經驗 工程腳步穩健

中工指出，深耕民生社區周邊都更案十餘年，繼中工常翠、中工耘翠後，中工碧硯閣、中工鳴森苑(原民生社區延壽國宅J區)分別為中工在民生地區第三起及第四起都更案。 【記者潘袁詩羽／台北報導】民進黨台北市第3選區立委參選人吳怡農日前推出首波政見「松山機場遷移」，引發各界討論；但吳怡農日前在街頭宣講時傳出「總統專機犧牲說」，對此競選團隊也發出聲明指那並非吳怡農本意。 吳怡農今天（11日）表示，公共政策本來就是有取捨，不希望這麼重要的議題，淪為幾個單字被「政治化」、簡化，這樣非常可惜，並說若不認同5個主張中的哪項，歡迎批評。 隨著這波房市多頭，過去平均單價7、8字頭的民生社區，新案漲破百萬大關，陳炳辰說，像是「耘翠」案已賣破單價百萬，而「碧硯閣」最高可達130萬，顯示民生社區具備優質生活環境，如學區、採買、交通、綠地、人文氛圍等優勢，價格成長空間不小，尤其位於精華地段的物件，在房市逆風時更能立於不敗之地。 根據實價揭露，耘翠於去年8月的頂樓戶交易，迎來社區新高，達單價百萬元，讓民生社區再添為數不多的百萬宅，總價則為6002萬元，坪數是79.8坪，謄本資料顯示買方在松山區另有置產，為鄰近知名豪宅「文華苑」的慶城街上，有其資產實力。 期權交易財務槓桿高，投資人應依個人財務狀況審慎評估所能承擔之風險。

中工2019年EPS為0.20元，較2018年的0.24元略低；2020年上半年EPS攀升至0.18元，預期第四季新案「中工耘翠」完工交屋，再加上業外收益今年也可望多筆進帳，挹注業績，包括出售船舶、以及去年處理京華城股權利益力拚年底認列，全年業績有望成長。 【國際中心／綜合外電】一尾小鱸魚，受困於水中廢棄的醫療手套中，這張《新冠廢棄物》進入英國自然歷史博物館「年度野生動物攝影師—民眾票選獎」25張決選名單，館方歡迎全球網友到明年2月2日前，在這25強中選出最打動人心的動物照。 更新單元東側、南北側均退縮4公尺以上無遮簷人行步道，與道路銜接處做順平處理，且不設置突出物做為防災救災空間。

但因開發時間早，多為屋齡高的公寓建築，新案釋出稀少，使得有心追求較佳生活品質的換屋族裹足不前。 【記者林志怡／台北報導】中國推出「新十條」，各界擔心該地區疫情再起、影響台灣本土疫情，對此中央流行疫情指揮中心發言人莊人祥表示，目前一週約3000多人自中國返台，若該國有維持出境核酸檢測，基本上不會有太大的問題，但台灣也不會主動要求旅客提供PCR。 事實上，中華工程於2010年即開始整合「延壽國宅」海砂都更案，其中M區的「中工常翠」、K區「中工耘翠」皆已完工銷售，近1年成交均價每坪約9字頭；今年7月延壽國宅最後一塊J區「中工鳴森苑」也開拆，預計5年後完工。

建案位於「民生社區」的延壽街上，距離學區健康國小與西松高中走路只要3-5分鐘，採買可步行3分鐘至全聯福利中心松山三民店，或步行7分鐘到傳統市場草埔市場。 步行9分鐘可到基隆河畔的綠帶公園，公園內有大片草地、自行車道、籃球場等。 開車3分鐘可上麥帥二橋或民權大橋往來內湖，開車10分鐘到信義計劃區，開車12分鐘到台北火車站。 至於延壽J區都更案，中工表示，4月完成都更審議流程，也規劃為地上21樓、地下4層的住宅大樓；南港重陽路都更案也有新進度，10月可取得事業計畫核准，年底辦理全體住戶選屋作業。 延壽I區都更案將推出「碧硯閣」，規劃地上24樓、地下4層的住宅大樓，2019年8月取得建照，2020年7月拆地上物，計畫近期開工並推銷售，中工可分回87戶，總銷約40億元，2024年完工。

「中工碧硯閣」基地位於松山區三民路、延壽街，近民生社區，區內學校、市場、超市、醫院俱全，機能完整，鄰近捷運南京三民站，也離台鐵松山站、松山機場與國道1號不遠。 台北民生地區最大規模都更案「中工碧硯閣」日前舉行上梁典禮，由中華工程董事長陳瑞隆主持，率領中工各級長官及相關合作廠商為工程祈福。 中華工程表示，「中工碧硯閣」雖遇疫情、國際經濟與物料波動影響，仍預計於2024年第4季完工交屋。

中工碧硯閣: 不怕缺工料 民生社區最大都更案上梁！單價已破百萬

中工 中工碧硯閣 (2515-TW) 執行台北市民生社區周邊最大規模都更案「中工碧硯閣」，今 日由董事長陳瑞隆主持上樑典禮，中華工程表示，「中工碧硯閣」雖遇疫情、國際經濟與物料波動影響，仍預計於 2024 年第四季完工交屋。 「中工碧硯閣」位於台北市松山區三民路、延壽街上，近民生社區，清幽的環境、綠意的街道是許多人心嚮往的好居所。 生活圈內學校、市場、超市、醫院俱全，機能完整；交通上步行可抵捷運南京三民站，並近台鐵松山站、松山機場與國道一號。

中工碧硯閣: 銷售中

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