不遷戶口8大分析

購買了二手房，想要遷入時卻發現，房屋的原住戶戶口還未遷出。 1、結婚不遷戶口，小孩戶口並不會受到影響，我國的公安機構便民措施第30條明確的規定，新生兒上戶口可以隨父親也可以隨母親，具體要看夫妻雙方自願。 相關的內容，是為大家精心整理的關于結婚后，不遷戶口對以后會有什麼影響的分享。 不遷戶口 或者說有什麼利與弊嗎后，希望能夠解決大家內心的疑惑不解。 但如果原本的戶籍涉及到一些利益關系，例如土地花紅等分配問題的話，有很多人就算距離遠也是不愿意遷戶口的。 但這些一切都是自愿性質，沒說結婚就一定要遷戶口或者不遷戶口的。

財政部推出「地稅小幫手」智能客服，整合全國各地方稅捐稽徵機關稅務資訊，提供全年24小時不間斷的地方稅諮詢服務。 不遷戶口 出售自用住宅用地時，土地所有權人已適用過一生一次者，如符合一生一屋條件，仍然可以適用自用住宅用地優惠稅率。 為保障自住需求並減輕民眾換購自住房地租稅負擔，民眾出售自住房地繳納的房地合一稅，符合重購租稅優惠條件者，可申請退還或扣抵。 報案之後，老莊才發現，那租房子的年輕人當初連身分證都是假的，顯見有備而來，只怪他自己不小心，就這樣一步步掉到局裡。

不遷戶口: 12/27 房客、前屋主不遷戶籍，有法可解！

嚴格來講，一套房子只能落一個家庭的戶口，不允許一房多戶。 並且在簽署的《房屋買賣合同》中也有對賣方遷戶口的明確約定，如果不在約定時間內辦理戶口遷出，要承擔違約責任。 納稅義務人為塗銷因未繳納稅款經稅捐稽徵機關辦理之禁止財產處分，得提供不動產作為繳納稅款擔保，該不動產擔保價值的計算，可主動提示銀行貸款評定房屋及土地款價格等時價資料及證明文件，由稅捐稽徵機關核實認定，即塗銷禁止處分登記。 財政部台北國稅局表示，土地及其地上建築物分屬不同所有權人而共同出租時，該土地租賃收入及房屋租賃收入，均得減除43％必要損耗及費用。 稅捐機關進一步說明，房屋稅適用自住用稅率應視其是否實際供居住使用，至於戶籍是否設在該屋則不論，若出租供住家使用，或第4戶以上供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，則適用非自住用稅率1.5％。 該局特別提醒民眾，只要是新取得之房屋及土地，欲適用房屋稅自住用稅率、地價稅自用住宅用地稅率，均須申請。

買房人可以在產權人同意的情況下，在屬地派出所查詢房屋內登記戶口情況，並在合同中明確約定房屋內現有戶口的遷出期限及相應違約責任。 特別是賣方之外的其他戶口登記人，最好通過書面形式對遷移戶口的事情做清晰的確認。 二中院民一庭庭長肖大明說，房屋買賣合同中一般都會約定按日支付違約金。 此類案子中的違約行為持續的時間又很長，導致違約金數額非常高，多數人要求違約方繳納幾十萬元，也有部分要求的高達百余萬元，最高數額已經達到總房款的20%。 同時，由於原來的戶口遲遲無法遷移，有的當事人分段主張已發生的違約金，這些要求獲得支持的比例較高。

不遷戶口: 登記不想遷戶籍

老莊在大安區某黃金門牌買了一間房子，當年價錢不高，這幾年房價翻揚，最高點到了4,000萬。 不遷戶口 可是這價錢和老莊沒關係，因為他的房子已經莫名其妙地「不是他的」了。 入行之後才知道，即使權狀、身分證件與印鑑都在身邊，還完貸款的房子還是有可能跑到別人名下。 從某種角度看，這是由於制度不健全導致的”短暫現象”，但是並不代表會一直存在下去，所以一個房屋下落多個戶口，是有很大風險的。

其實結婚不遷戶口的壞處，下面就一起來了解下嫁人了戶口不遷的壞處，希望能夠幫助到各位朋友們。 昨（26）日有網友在PTT指出，「父母雙亡，沒房產，自己一人租屋生活，本來戶籍是放一個長輩親戚那裡，但他後來過世，他兒子希望我把戶籍遷走，因為我算是遠親，兒子其實和我不熟」。 依照土地法第34條之1執行要點規定，他共有人對共有人出賣應有部分之優先購買權，均有同一優先權；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分應按各主張優先購買人之應有部分比例定之。

不遷戶口: 人民日報報系

”武科大、中南大、武漢理工等高校都有這樣被遺忘10多年的學生戶口，“真不知這些學生這多年是怎麼過的，結婚、生小孩、子女上學都要戶口啊！ 而另一案例中，昌平法院經判決被告支付原告違約金2萬元，並應於判決生效之日起將戶口從涉案房屋遷出，否則應按每日100元的標准向原告繼續支付違約金。 李先生與康女士的官司，一審法院認為，依法成立的合同，對當事人具有約束力，當事人應當按照約定全面履行自己的義務，當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔相應的違約責任。

曹筱筠進一步解釋，有些房東會擔心若開放戶籍遷入，房客可能後續會帶一堆人遷入戶籍，或擔心後續影響房子的買賣，或擔心被課稅，但入戶籍其實「不一定」會被課稅。 可以先排除房東的疑慮，先跟房東溝通，建立良好的關係及信任會比較好。 前述熟悉戶籍管理的人士也表示，在北京，確實存在一個詳細住址的一套房屋上，存在多個戶口本的情況。 ”該人士指出，這種內部規定也並非強制執行，實際操作會根據情況變化，考慮的因素很多，這種復雜性正是缺乏法律明確規定所致。 熟悉戶籍管理的一位人士表示，二手房方面的落戶問題糾紛不斷，根源就是目前規范戶口遷移的法律，是1958年由全國人大常委會頒布實施的《戶口登記條例》。

不遷戶口: 個人租金債權讓與第三人「注意這件事」

即使是賣房人以外的其他戶籍登記人不配合或無法遷出戶口，賣房人作為房屋買賣合同的相對人，根據合同相對性原則，依然要按照雙方合同約定承擔相應的違約責任。 如果這套房子還有別人的戶口，而且對方不願遷出，導致賣方對買方構成違約，還是得由賣方來承擔違約責任。 “二手房交易市場上，如果遇到落戶糾紛，是一件挺頭疼的事。 ”鏈家地產公司品牌中心總監徐東華表示，購買二手房時，戶口問題不可忽略。

李先生認為，這是國家政策問題，對此不應由個人承擔責任，故向三中院提起上訴。 當時簽訂的合同約定，出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。 不遷戶口 房屋所有權狀本人申請分戶，然後將要分戶出去的人…三個月內在原地址將把要分出去分戶的人信件都要拒收，或投回郵筒內，掛號就跟郵差說沒這人不收此人信件，過三個月後，被分戶的那人，戶籍就會掛在戶政事務所那兒了…提供您參考。

不遷戶口: 注意！房屋租賃契約有註明收取租金要繳納印花稅

如果原本就是非農業戶口，又對大學所在的城市十分滿意，打算將來在該城市工作生活的學生可以考慮遷戶口。 不遷戶口 前幾年，他的舊房客退租，網路刊登沒多久，就來了一個年輕男生，主動說不掛戶口，也不報稅，老莊欣喜不已，覺得年輕人真上道，他本來想這年輕人應該是要殺價，殊不知對方不但沒殺價，還把1年租金和押金一併付清。 老莊的人生就是一部台北房產發展史，從年輕打拚攢第1棟房開始，到後來陸續買賣換，手上除了自己和家人住的之外，還有個2、3間出租。 他有一個習慣，就是只要房子貸款一還清，就馬上到銀行去塗銷。

一些家長為了子女入學購買學區房，但購買后不能落戶，進而打亂了子女入學的計劃。 此外，徐東華也遇到過屬於集體戶口的業主，為了在期限內落戶而購房，但不幸遇到落戶糾紛。 “如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付房屋總價款5%的違約金﹔逾期超過30日未遷出的，自逾期超過30日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之五的違約金。 在這50起案子中，有一半涉及了案外人的戶口——除了賣房人的戶口外，戶口上還有他的親戚、甚至是這套房子更早以前的房主，需要履行遷移義務的，並不是雙方買賣合同中的雙方當事人。 購買有教育資源優勢的房子，很大的原因就是想通過落戶，獲得上學資格。 如果賣方有子女上學的名額佔用，買方的孩子是不能入學的。

不遷戶口: 因原房主不遷戶口引發落戶糾紛頻發 政策空白待“填補”

父母雙方的戶口遷到一個地方，這樣對於孩子的教育是很有利的，現在很多教育機構要求父母雙方戶口必須在規定的區域才能在指定學校讀書。 4、很多人會擔心不遷戶口會影響給孩子辦生產證，事實上不會產生任何影響，生育的子女可以根據生活的需求，任意選擇父母或母親一方去落戶就行了。 以自益信託方式移轉房屋登記予受託人，如該房屋無出租使用，供委託人本人、配偶或直系親屬居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶內，仍可按自住住家用稅率課徵房屋稅。 2023年起民法成年年齡下修為18歲，房屋稅自住用房屋、地價稅自用住宅用地及土地增值稅一生一屋等租稅優惠，因有涉及子女成年與否的規定，將會有實質影響，台中市政府地方稅務局提供節稅撇步，呼籲民眾可提前預作準備。 民眾如想節稅，可使用匯票、本票或支票方式支付租金，並在租賃契約書上載明票據名稱及號碼，就可以免繳納印花稅。 財政部賦稅署表示，2022年地價稅已於11月1日開徵，繳納期間將於同月30日(星期三)截止，該署提醒納稅義務人儘早繳納，如繳款書遺失或尚未收到者，請即向土地坐落之地方稅稽徵機關申請補發。

1、結婚遷不遷戶口我國並沒有明確的規定，這是夫妻之間的事情，只要願意就可以把戶口遷出來，不願意就可以不遷。 屬大中專(含技校)畢業生就業入戶：與用人單位簽訂的就業協議書；普通高等(中專、技校)學校；全國普通高等學校畢業生就業報到證；戶口遷移證。 或者說有什麼利與弊嗎，想必大家都有一定了解，有人問結婚后，遷戶口的好處與壞處分別有哪些啊。。 ，另外，還有人想問結婚后，不遷戶口對以后會有什麼影響，這到底是咋回事？

不遷戶口: 嫁人了戶口不遷的壞處:結婚后，遷戶口的好處與壞處分別有哪些啊。。

「如果你要把戶籍放在不是你居住地的房子裡，就要有信得過的熟人幫你收掛號信和通報，不然這種事情，比搶銀行還要好賺，以後只會愈來愈多，你還算幸運的，願意付1年租金已經算不錯了，有些被騙的人都拿不到半年租金呢。」受理老莊案子的窗口這樣說。 如果拆遷補償屬於所有落戶人，那麼就等同於自己的房子要分給其他人一份。 首先，一套房子下面落多個戶口，與我國政策（包括各地地方政策）相悖。

• 財政部台北國稅局表示，個人自2021年7月1日起，因調職、非自願離職須出售持有期間在5年以下的房地，應符合財政部公告之態樣及條件，始得適用較低稅率按20％申報繳納房地合一所得稅。
• 熟悉戶籍管理的一位人士表示，二手房方面的落戶問題糾紛不斷，根源就是目前規范戶口遷移的法律，是1958年由全國人大常委會頒布實施的《戶口登記條例》。
• 可以先排除房東的疑慮，先跟房東溝通，建立良好的關係及信任會比較好。
• 王女士母女辯稱，在當時的買賣合同第三款明確約定，如因出賣人自身原因未將本房屋戶口遷出的，應按約支付違約金。
• 財政部北區國稅局表示：父母將財產移轉給子女，贈與稅免稅額是以「贈與人」為計算基準，當年度累計贈與金額超過免稅額時，應依遺產及贈與稅法第24條規定辦理贈與稅申報。
• 稅捐機關進一步說明，房屋稅適用自住用稅率應視其是否實際供居住使用，至於戶籍是否設在該屋則不論，若出租供住家使用，或第4戶以上供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，則適用非自住用稅率1.5％。
• 從某種角度看，這是由於制度不健全導致的”短暫現象”，但是並不代表會一直存在下去，所以一個房屋下落多個戶口，是有很大風險的。
• “如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付房屋總價款5%的違約金﹔逾期超過30日未遷出的，自逾期超過30日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之五的違約金。

2、需要攜帶雙方的身份證和戶口本，結婚證，小孩的出生證明到給小孩落戶的男方或者女方戶口所在的位置的派出所申請上戶口就行。 通常情況下，如果與你的伴侶是兩個不同地區的，也就是說你們家距離非常遠的那種，那麼在這種情況下建議遷戶口。 因為兩個不同戶籍的人結婚之后戶口遷在了一起，今后辦事情就會更方便許多。 日常生活中，許多東西都要到自己戶籍所在地才能執行，比如出入境、公積金提取、準生證等等。 土地所有權人確因疫情戶籍遭遷出，且無其他符合條件的人設籍，只要在2023年9月22日前提出申請，並檢附該戶籍遭遷出者出具其出境未回國期間無法返國係因受疫情影響之切結書，2021年、2022年可准恢復按2‰稅率課徵地價稅。

不遷戶口: 被繼承人遺有兄弟姊妹，遺產稅扣除額「這樣計算」

例如準生證、護照、甚至一些福利性的東西或者說孩子上學地區之類的問題。 不遷戶口 如果 制夫妻雙方其實是同一城市的話，就沒多大必要說一定要遷戶口的。 這單純是對于那些異地婚姻，而且是距離比較遠的才會建議遷戶口，畢竟回去一趟要花費很多時間與金錢吧。

不遷戶口: 「這件事」不動產價值得提供「時價資料」及「證明文件」

據了解，造成二手房落戶糾紛的原因基本分為兩種，一是有些買房者自身對戶籍不重視，認為隻要買到房子就行了，有了房屋產權証，戶口遷不遷無所謂﹔再有一種就是因為原戶口所在地是學區房，為了讓孩子上學，很多賣房者不願主動將戶口遷出。 稅捐機關表示，地價稅的自用住宅用地與房屋稅的自住用房屋，兩者法律規定條件不盡相同，適用之稅率亦不同。 2009年，盛先生夫婦購買了王女士母女位於昌平區北七家鎮某小區內的房屋一套，並簽訂了《北京市存量房屋買賣合同》和《補充協議》。

3、婚後要求女性把戶口遷移到男方，其實就是一種傳統的觀念，多數是象徵女生離開了從小長大的娘家，成為了國家的新成員的一個象徵。 提起如何給孩子發生日紅包，大家都知道，有人問給兒童發紅包祝福生日快樂的紅包多少數為好？ 提起收到妹妹發的生日紅包感謝語，大家都知道，有人問生日收到紅包怎麼感謝，另外，還有人想問收到生日紅包感… 屬工作調動、招工、招戶的：工作調動介紹信或錄(聘)用通知(或報到介紹信)；調動人員登記表或錄(聘)用人員審批表；錄(聘)用人員或戶口簿復印件；為被企業錄(聘)用人員保險的相關憑證。 財政部台北國稅局表示，個人自2021年7月1日起，因調職、非自願離職須出售持有期間在5年以下的房地，應符合財政部公告之態樣及條件，始得適用較低稅率按20％申報繳納房地合一所得稅。

不遷戶口: 房客搬走卻不將戶籍遷出怎麼辦？

而房屋稅之規定係個人所有之住家用房屋，須同時符合房屋無出租使用，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等條件，方屬供自住使用，其稅率為1.2％。 他說，為了照顧大學生就業，武漢市對畢業生派遣証的緩沖期是兩年，允許畢業生在這兩年內找工作。 不遷戶口 一般來說，學生畢業落實工作的，會把戶口遷到單位所在地，沒找到工作的則轉回原籍或者轉到武漢市人才中心。 但有少數學生對自己的戶口不管不問，學校就隻能暫為保管，“有的學生很糊涂，最長的有畢業12年都不來拿自己戶口的。

不遷戶口: 房東注意！土地租賃收入「注意43％這個數字」

2年內重購新自住房地者，可於重購新自住房地完成移轉登記之次日起算5年內，申請按重購新房地價額占出售舊房地價額之比率，退還出售舊房地時所繳納之所得稅，且無論是「先售後購」，或是「先購後售」皆適用。 每年的年底，就是善用父母親的贈與稅免稅額，將不動產登記給子女的好時機，也為地政士業者帶來不小的商機。 高雄有位60多歲的曾姓女房東，被身形壯碩的男房客鎖喉！ 在蘇位榮主持的《行動法庭》，律師蘇家宏指出，本案的關鍵在於，房東一開始沒收足押租金，光.. 老師建議，大學生入學遷不遷戶口，要看學生自己的實際情況。

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崔媽媽基金會法務組長曹筱筠表示，房東擔心房客退租後拒絕遷出戶籍，可以在租貸契約當中「註明退租必須遷出」，目的是提醒房客履行，即使沒有註明「事後也能向戶政所申請遷調房客戶籍」，退租後的申請作業「原本就是房東的權益」。 陳主任特別提醒，有的同學入學時遷入戶口，畢業后卻忘了遷移戶口，又在限期內未辦理相關手續，未來在結婚、買房、出國等方面碰到很多麻煩。 老家是新疆的小周告訴記者，他讀本科時就把戶口遷到武漢科技大學了，今年研究生考上了武漢理工大學，戶口再次遷到了該校，戶口遷移很方便。 他有個本科同學今年畢業找工作時，用人單位要求戶口遷到單位所在地，可同學戶口在老家，要遷過去時間來不及，最后無奈喪失了這個工作機會。

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