不動產估價師出路10大優勢

「不動產估價師」執照所代表的是一種專業化的形象，目前消費者對房屋不動產的買賣，都會慎重尋找專業經紀人及經過考慮慎密，才會做出消費決定。 不動產估價師出路 因此不動產的從事人員，不僅得具備專業的形象更必須有親民、良好服務品質才能深得消費者的信賴 … 洪啟祥從台北大學地政系畢業，退伍後進入宏大不動產鑑定公司服務，從最基礎的市價調查、履勘到專案估價，一步步學習，也順利考上第2屆高考不動產估價師。

主要原因是由於政府推行金融改革政策，銀行業者必須將逾放比降到5％以下，於是銀行開始大量拋出不良債權，不少資產管理公司則進場收購，帶動龐大的不動產估價需求，市場廣大，前景可期。 因為當記者習慣自我管理，加上累積了人脈與見聞，兩年前，許佳佳辭去《聯合報》經濟組召集人工作，向創業之路邁進。 短衝班課程是在考前一兩個月，對於短期間提升自己的程度也有很大的幫助。

不動產估價師出路: 不動產估價師：評價房地產的美麗與哀愁，跨界金融業與不動產市場

分科準備方式如下： 1.土地法：除依課表跟課上實體課外，另至補課中心再聽1遍將課堂上未抄完整之筆記補充，並試解每章節後歷年試題，配合老師的歷年解題書閱讀，參加申論寫作班學習解題技巧（破題）、架構及鋪陳。 面授班的好處就是可以馬上把不懂的請教老師，老師都會再細心地講解一次，加上同學間也都可以互相分享一些考試心得以及問問題，老師也會很積極地推動學生更往上一層，如果懷念高中時期感覺加上自制力不夠的同學，面授班其實是個非常好的選擇。 目前比較想往銀行、壽險、土地開發 不過不知道前兩者職缺多寡和分佈 而土地開發好像薪水也不太優渥… 國家考試 國文作文歷屆試題 99年 工作的目標與動力(社會工作師) 打擊違法，保障合法(海巡特考 基層警察) 子路問政。 曰：「無倦。」 「先之」，意謂以身作則；「勞之」，意謂盡心從事；「無倦」，意謂持久不懈。 具有10年鑑價經驗的估價師郭國任說，一般的估價師，白天在外做市調、看現場、訪價，晚上努力寫報告，加班是經常性的行為。

具不動產經紀人證照的房仲人員，薪資可再加碼，除此之後，不動產經紀人證照還可出租，各區行情價不同，一般為每月6000~10000元左右。 房地產估價師執業資格實行全國統一考試製度。 人事部負責審定考試科目、考試大綱和試題，並會同建設部對考試進行檢查、監督、指導和確定合格標準，組織實施各項考務工作。

不動產估價師出路: 別人在渡假我在估價| 工作甘苦談 – 1111人力銀行

根據《房地產估價師執業資格制度暫行規定》，國家實行房地產估價人員執業資格認證和註冊制度。 不動產估價師出路 凡從事房地產評估業務的單位，必須配備有一定數量的房地產估價師。 建設部和人事部共同負責全國房地產估價師執業資格制度的政策制定、組織協調、考試、註冊和監督管理工作。 不動產經營學系學系介紹：大學網整理出國立屏東大學 不動產經營系的科系核心能力、相關證照及興趣類型，幫助學生深入瞭解該科系的特色，進而能及早規劃未來的學職涯發展。

申論題幾乎都是老師提點的重要內容，也因為老師的口訣讓我拿下高分。 不動產審核／估價師在職場又有人簡稱為不動產經紀人,地政士,房仲,房屋仲介,房地產估價師,商仲,產權審核人員,法拍專員，若執業7年以上平均薪資可達$50619，工作 … 去年只錄取3人的不動產估價師證照，被視為全台最難考的國家考試，非地政科系 畢業的許佳佳，把跑新聞的熱情拿來準備考試，不但成為全台第一位考上估價師的 記者，她的估價師事務所也已開業。 【黃立宇╱台北報導】56年次的郭大誠曾經是知名房仲公司的TOP店長，也擁有 不動產經紀人執照，雖然房仲店長權力不小、收入也不低，但他卻認為「不動產估價師 」才是房地產界「最高級」的工作，把房地產當成終身事業經營的他，下定決心投入 估價師行列。

不動產估價師出路: 不動產估價師出路

本系教育目標為「培育不動產與城鄉 環境就業及進修之基礎專業能力」。 考量學生學習、職涯發展與就業市場所需專業 知識涵蓋多元領域，除了培養學生紮實的不動產與城鄉環境專業基本知能與素養， 強調理論與實務之結合，並透過課程群組化之設計，灌輸學生涵蓋法制與政策、規劃 與 … 不動產經營學系畢業出路列表：大學網統計各校系學生歷年的畢業工作，列舉出不動產經營學系學生最常應徵的工作職缺，讓大家能夠參考不動產經營系畢業學長姐的求職經歷 … 就讀台北大學期間，劉芳志又陪著同班「小朋友」們一起報考不動產經紀人考試，老早就擁有執照的他，再度上榜。 劉芳志不念書則已，念起來卻一鳴驚人，他笑稱自己年輕不愛念書，老了才懂得珍惜。

2、須協助估價師向委託人溝通說明估價相關內容。 3、須協助估價師出席簡報或公部門審議會議答詢。 不動產估價師出路 4、工作績效佳者，本所提供相關獎勵制度及未來合夥機會。 2.依據經驗、學識、科學檢定及議價，鑑定不動產或物品，視情形進行現場勘估，以斷定其真偽及目前之市場價值。 4.提出鑑估結果予買主、拍賣人、債權人．

不動產估價師出路: 考上不動產估價師 自己當頭家

因為同時面對工作與考試高壓，2006年考經紀人那天，許佳佳剛好重感冒，在考完《民法》後，她覺得自己撐不下去了；一直很堅強的她，不顧他人眼光，午休時就直接趴在考場上哭了起來。 不動產估價師出路 她很想回家，但繼而轉念一想，「放棄很簡單，堅持卻是給自己一個交代。」她終究沒有離開考場，順利考取經紀人；沒想到，後來考估價師，又碰上更嚴厲的打擊。 自己並不是地政科系畢業，但是進入補習班後，除了有老師上課細心講解法規內容、文意及作答技巧外，學儒老師也像是一個心靈輔導師，經常下課休息時都會關心同學念書上有沒有問題，或者上課中時常鼓勵著同學，讓我們在準備考試上更有信心努力向前。 熟練的經驗儘管有專門知識，並有調查才能與分析資料的能力，可是如無長期間反覆的實踐經驗，實難期待得到完善的估價，故長年的經驗成為重要的因素。

• 土地法規在國考範圍相當廣，也是所有地政類科的基礎，章節與土地稅法、土地登記、土地政策等皆息息相關，所以土地法規準備好，其他科目勢必也能提升。
• 我的舅舅與舅媽都是在學儒補習上榜，沒經過多家評比，直接報名學儒面授班，因為我的意志力很薄弱，最重要的部分是可以自行寫題目讓老師批改進而知道自己的問題。
• 判斷推理的能力 估價的最後決定，還是在於估價師的判斷確認。
• 建設部負責組織考試大綱的擬定、培訓教材的編寫和命題工作，統一規劃並會同人事部組織或授權組織考前培訓等有關工作。
• 1、提供1對1內部資深估價成員及系統化之完整教育訓練。

今年才29歲，洪啟祥已經是位年收入百萬元以上的「估價師」，屬於全台最大不動產估價師聯合事務所最年輕的合夥人，洪啟祥略帶稚氣的臉上，充滿對未來前途的樂觀預期。 劉芳志強調，「法條一字不漏寫出來，能讓人感覺專業 ！」比起以自己的話闡述，他認為精準呈現法規條文，更容易取得高分，因此特別花費心力背誦，連相關釋字、解釋也不遺漏，他在「民法物權與不動產法規」衝高至82分，藉此補足其他弱點。 第一、因為我非本科系，知道自己沒有那麼多時間鑽研太多，比起一般大學生有4年的時間，我只有不到1年，所以我很努力的把各科的理論基礎讀的很熟，尤其是法規的立法精神，或是如經濟學的基礎理論…等，不去讀太艱澀的東西，也不去做太多型態都相同的題目，讀得多不如讀得精。 訂一個適合自己的讀書計畫，讓「準備考試」這件事變得有效率，把讀書跟玩樂的時間分開，讀書的時候別想著玩樂；休息的時候徹底的放鬆，這樣才有「續航力」，因為我看到太多準備了11個月，卻在最後一個月放棄的人，心中只有想著『何苦呢？』，所以請多體認一下「效率」的意義。 證照在手的許佳佳，原本只想受雇於大型事務所，但她後來發現許多擁有估價師執照的前輩都開業接案，她才驚覺，原來證照還可以成為創業的工具！ 在幾經思量後，許佳佳改弦易轍，決定自行開不動產估價師事務所，不但成功轉職，還升格當了老闆。

不動產估價師出路: 估價專員無經驗可，薪4萬3

想要成為高薪、專業的代表，報考不動產估價師是不錯的選擇。 學了地政相關學識之後，未來的投資眼光也會變得更精準，如果遇到家裡有土地或房屋要買賣也可以比別人更了解行情及未來漲跌趨勢，更不容易被房仲的話術騙到。 不動產估價師出路 未來薪水較同職等行政類科的同事還要多，一般高考薪水大約在47K，但地政人員專業加給比較高，所以薪水會落在約51K，一個月差3570元。

不動產估價翻課本時以為很困難，上了一兩堂課後，發現老師講解得很清楚，會把公式導一遍，搞清楚每一估價法公式的脈絡後，就可輕鬆將公式運用出來，另外不動產估價法的公式雖看似很多，但都相互關聯，老師會整理出公式相互關係。 接案來源包括銀行借貸的不動產抵押品鑑價、買賣房屋鑑價、移民所需的資產鑑價、上市上櫃公司的資產鑑價、法拍屋、或者是未來可能實施的不動產證券化等。 不動產估價師是指對不動產進行估價的專業人士，在國外是一個備受尊敬擁有極高社會地位的專業人士，其地位較之律師、會計師、建築師等有過之而無不及。 的薪資，以產業、公司規模、教育程度、工作地區等四項向度依年資排序；可幫助您看出隨著年資的增長，在不同條件下薪資有何差異。

不動產估價師出路: 「民法」與「土地法規」讀的好，還可以考….

建設部負責組織考試大綱的擬定、培訓教材的編寫和命題工作，統一規劃並會同人事部組織或授權組織考前培訓等有關工作。 根據國土資源部令第35號，《土地估價師資格考試管理辦法》經2006年11月20日第5次部務會議審議通過併發布，自2007年1月1日起開始施行。 不動產估價師出路 該辦法規定，國家實行土地估價師資格認證制度。

• 本系教育目標為「培育不動產與城鄉 環境就業及進修之基礎專業能力」。
• 「不動產估價師」執照所代表的是一種專業化的形象，目前消費者對房屋不動產的買賣，都會慎重尋找專業經紀人及經過考慮慎密，才會做出消費決定。
• 所以估價人員需要有收集資料，並能加以整理，作有體系的組織等能力。
• 國營事業平均薪資比一般民間公司優渥，並相對穩定堪比公職人員，是獲得理想工作的良機。
• 自從不動產估價證照制度實施後，使得不動產估價師如同律師、會計師一樣，躋身專業人士之列，身價水漲船高。
• UrSchool是一群由熱血大學生組成的義工組織，我們希望能搭起高中生與大學生們 的橋梁，讓高中生真正了解各學系、領域的特色、發展與出路，以及適合何 …
• 通過全國土地估價師資格考試，方可取得土地估價師資格。

如果你是一個常跑補習班，或認識許多同時準備考試的考生，一定遇過這樣的耳語：今年委員是誰啦…考試方向會變啦…錄取人數變少啦….什麼題目會出啦….這些資訊不是沒用，而是你根本就不知哪些是真的？ 所以建議大家，如果有一些關於學問的新知，應該多多涉獵，但這些跟學問無關的內容，還是少聽為妙，加強自己的能力比較重要。 如果朋友你讀書的習慣是只看書，不作筆記，不寫字，那就請你一定要找個時間模擬一下考試的感覺，我相信寫字跟說話絕對不一樣，有的人文章寫得好，演講時結結巴巴，有的人辯才無礙，寫文章不見得條理分明，不要平時作到最好的準備，敗在考試的那3天，真的很可惜。 所以平常除了準備考試科目之外，掌握一些臨場的小技巧，也是必須的準備，說不定原本在及格邊緣的你，會因為這些地方注意到了，多一些印象分數，勝負往往在於那麼一點點差距。 既然花時間到學分班上課，就不要浪費這些時間，我在學分班期間除了因交通因素偶爾遲到，還有1~2次因不舒服而早退，我的印象中我是每堂課都到的，而且我把學分班當成是補習班來念，除了作筆記之外，就算老師沒有交代功課，回家後我也盡可能作課後整理，在學分班建立很好的基礎，考前也只是在這基礎上多多複習。 不動產估價的範圍相當廣泛，近年來估價需求量最大的是資產管理公司。

不動產估價師出路: 不動產估價師證照 – Career職場部落格

全國土地估價師資格考試每年舉行一次。 考試於每年第三季度在各考區同時舉行。 每年考試的具體時間，由全國土地估價師資格考試委員會確定。 廉潔估價人員除工作上應該的報酬外，不應接受其他利益、恩惠等，或特殊原因的誘惑而接受委托者或不動產擁有人的要求，故意提出違反真實的估價報告。

至於偏重計算的「不動產投資分析」，自認較沒概念的他，鎖定一本書後，從第一頁按部就班讀到最後一頁，遇到不會的計算題，就上網尋求資源解決；投注最多時間研讀的「不動產估價實務」，則是反覆演練歷屆試題，但劉芳志推測，考試當天判讀考題失準，最後得分不高，建議考生答題時應盡量列舉出各類方法。 劉芳志原本僅有高中學歷，退伍後從事房仲業，工作所需，他接連考取不動產經紀人、地政士證照，後來為激勵當時高三的兒子念書，身為老爸，直接撩落去「陪考」，一起當上大學生。 為了避免弊端，不動產估價師法第十四條規定：「不動產估價師受委託人之委託，辦理土地、建築改良物、農作改良物及其權利之估價業務」。 也就是說，未來有關上市上櫃公司的資產重估、關係人交易，或公告地價、都市更新、信託、政府土地徵收、法院拍賣、銀行核貸擔保品等，都須經過估價師鑑定、簽證後始發生效力。

不動產估價師出路: 不動產估價人員 (高雄公司)

別人在渡假我在估價，進入事務所階段，我也有2年多經驗了，薪水微調，實領還是3萬多…。 不動產審核／估價師若執業7年以上，平均薪資可達$50619，相關專業證照如1.不動產估價師證照、2.土地登記專業代理、3.不動產經紀人地政士證照、4.不動產經紀營業員、5.國際認證…，有關不動產審核／估價師工作甘苦談及工作秘辛請 … 我目前職業是房屋代銷，利用工作空檔準備不動產經紀人的考試，起初會想要考這個考試是因為老闆鼓勵我趁年輕可以累積一些自己的專業知識，又想繼續在不動產這個行業努力，將來若要自己開業就會需要不動產經紀人的證照。 畢業於政治大學地政學系土地管理組，李智偉在大四畢業那年，便應屆考取了碩士班 、公務員高考地政類科考試，以及不動產估價師、不動產經紀人與地政士三 …. UrSchool是一群由熱血大學生組成的義工組織，我們希望能搭起高中生與大學生們 的橋梁，讓高中生真正了解各學系、領域的特色、發展與出路，以及適合何 …

不動產估價師出路: 地政相關考試多 準備一次

為提升不動產估價技術的水準，不動產估價師公會計劃參採國際評價準則與台灣估價法令等，擬定估價技術公報，以期保障與促進民眾財產權益。 其他四科專業科目，我把土地法與土地登記視為同一科，並使用交叉方式讀書，也就是說，念土地法時遇到有關土地登記的問題，立即翻閱土地登記書本；而土地經濟學以及土地利用就分別準備並搭配考古題來加深課本內容的印象、熟悉度。 專科以上學歷，曾修習不動產估價(理論)或土地估價(理論)及不動產估價實務二學科，及相關領域課程，並習得合計至少六科十八學分以上。

歐亞不動產估價師聯合事務所經理劉勁麟說，不動產估價師的工作，就是評估不動產價格，包括銀行貸款的不動產抵押品鑑價、上市上櫃公司的資產鑑價、法拍屋等，然後撰寫報告提供給買方參考，連外資投資台灣不動產時，也都會要求看不動產估價師的 … 目前全台共有294位領有證照的不動產估價師，實際開業的約200位，有千萬元收入的估價師，也有找不到業務的估價師，卓輝華認為，估價師聯合事務所是一個比較可行的開業方式，一來可增加業務量、增加經驗互補，二來可減少行政支出，也可降低風險。 而才從台北大學地政研究所畢業且服完兵役的闕榮志，則是洪啟祥大學的學弟，跟隨洪啟祥的腳步，進入宏大工作，因為多讀研究所兩年，入行剛好比洪啟祥晚了3年，因為還沒有估價師執照，年收入立即少了一半，闕榮志說，「少了簽證獎金，薪水少了一大半，所以我正在準備考估價師執照」。 不動產估價師出路 金融科技力知識檢定測驗不動產估價師：評價房地產的美麗與哀愁，跨界金融業與不動產市場證照介紹及2018考試時間EEC企業電子化人才能力鑑定，求職面試最如意大企業採購部門共同認可的權威證照~C.P.P 及A.P.S. 「不動產估價師法」明文規定不動產估價師必須通過考試取得專業證照外，須有兩年的估價實務經驗並領有不動產開業證書後，始能正式執業，不動產鑑價將比照會計師，正式邁向證照與簽證制，此法案的通過，對導正不動產估價的市場秩序，將有積極的正面影響。

雖然進入門檻極高，但有了這張證照，不但可 創造每年150萬元的年薪，還能創業。 擔任記者 十餘年的許佳佳，就在2007年以全國第10名成績考上不動產估價師，經過兩年實習後，順利在今年開業。 由於法拍、都更與商用不動產交易越來越仰賴估價專業，讓過去被視為冷灶的不動產估價師也熱了起來。 但因不動產估價師證照考試涵蓋範圍既深且廣，去年955位考生報名，只錄取3人，創下歷史新低，更凸顯這張證照的奇貨可居。 所需工作內容如下： 網站後台管理、美編事務、行政工作。

不動產估價師出路: 不動產估價師考試時間與資格

經驗不足的估價人員，常有偏於專門知識而作出不切合實際的估價這種危險存在。 有豐富經驗且觀察力敏銳的估價員，有的只一看目的物，立即能正確判斷其價格。 但僅信賴此種直覺的估價方法也是不妥當的。 更需要以科學的根據加以證實，不可因有經驗而自負，或忘記從事於科學的研究。 但也不能因有豐富之知識而輕視經驗。

香港SEO服務由 Featured 提供