圓山帝寶價錢8大優勢
40米承德大道三面臨路600坪方正大基地，全棟SRC+CFT鋼骨制震宅，凌空近百米北市新地標，城市改造者李天鐸大師設計國際建築外觀、燈光計畫、公設規劃、景觀設計，由外至內親手操刀設計整體規劃無違和，基座石材展現呈穩大氣風範 、標準層高3米5留給住戶最珍貴的生活尺度，都心最奢侈的山水景觀環抱。 「圓山帝寶」座落在士林區承德路四段、一層七戶三電梯、坪數規劃23坪～47坪、總戶數206戶內含3店面，與五座公園為鄰，步行2分鐘華齡公園、2分鐘基河公園、6分鐘前港公園、6分鐘劍潭公園、15分鐘百齡河濱公園。 劍潭捷運300米，國門大道承德官軸第一排，一線串連台北車站A級商圈，面迎40萬坪圓山樹海，基隆河淡水河會聚，形成山環水抱龍脈風水。 圓山帝寶價錢 李天鐸建築美學全案操刀規劃，與建築奧斯卡級地標台北表演藝術中心為鄰，高密度公園、雙語學區、新光醫院。
甲山林機構涵蓋「建設營造」、「廣告代銷」、「裝修設計」、「物業管理」、「湯旅飯店」等事業體， 圓山帝寶價錢 面面俱到建構高品質住居享受， 選擇自己認同的好地段， 蓋自己想住的好房子， 以地標創新城市價值。
圓山帝寶價錢: 成交走勢
士林為台北市早期發展活絡的區域之一，近期更有北士科、捷運TOD案、環狀線等計畫進行中，愛山林建設首推案「圓山帝寶」，位於士林的咽喉口承德大道上，規劃24層SRC大樓，有山、河及城市景觀，距離捷運劍潭站僅300米，由建築師李天鐸操刀，規劃3房27坪、4房41、47坪，每坪105萬元起。 圓山帝寶位於寬達40米的承德路大道上，三面臨路且基地方正，樓高24層將是附近最高的建案，地處劍潭生活圈，步行5分鐘到前港游泳池，步行約3分鐘至捷運劍潭站，再過去就是圓山大飯店、劍潭公園、親山步道等，士林夜市也是步行8分鐘就到，開車到台北火車站也約10分鐘，交通與生活機能都方便。 「圓山帝寶」為預售中的店住大樓，基地總面積坪600坪、1棟、樓高24層，總計203戶住家3戶金店面。 公設比34.8％，規劃有接待大廳、空中花園、閱覽室、游泳池、健身房、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區等豐富公設。 台北表演藝術中心、市立天文館、科學教育館、市立美術館、故宮博物院等公共建設都很近，還有新光醫院、台北榮總、振興醫院等醫療機構。 從建案再走遠一點就會到圓山大飯店、劍潭公園、親山步道等，士林夜市也是步行8分鐘就到，開車到台北火車站也約10分鐘，交通與生活機能都方便。
地產專家分析，觀察士林行情，「圓山帝寶」每坪開價105至115萬元、「圓山ART」每坪價格100至105萬元，北士科園區推案大抵落在9字頭左右，士林預售案站幾乎已穩百萬；未來結合北市府主導的捷運TOD案落成後，房價至少105萬元以上。 2 高，車程 5 分鐘連接中山高速公路、汐五高速道路，同步內湖區、中山區具有 1 圓山帝寶價錢 高交流道的市中心，全台南來北往交通便利。 3特快，車程4分鐘連接新生高架，接軌內湖區、中山區、中正區，車程5分鐘連接環河快速道路，接軌新北市， 6 分鐘連接建國高架，接軌中山區、大安區。 不過近日有房東招租雅房，光是月租3500元就很佛心，仔細查看屋況與交通生活機能後，更是讓租屋族眼睛發亮，地點近內湖科學園區附近、水電費依帳單計價，而房間也有室外窗等，可說是租屋優質條件中該有的都有。
圓山帝寶價錢: 生活地圖
「圓山帝寶」規劃23、41、47坪的格局，共203戶住家，每坪開價105~115萬元，預計2024年底完工，只要步行約300公尺，即可到達劍潭站2號出口，買方包括醫師、律師、工程技師、會計師、教授、海外華人、企業主等高資產族，吸引許多在地客換屋或為下一代置產。 周邊環境，步行5分鐘即可抵達學區劍潭國小，距百齡國中約3分鐘車程，步行3分鐘可至華齡公園，距士林觀光夜市約9分鐘步程，車程3分鐘可達是林運動中心。 位於台北市士林區承德路四段72號的「圓山帝寶」，是劍潭當地的自地自建案，每坪開價至少9字頭起跳，部分樓層上看100萬元，挑戰承德路新紀錄。
車位共規劃有184個平面車位，休閒設施有接待大廳、空中花園、閱覽室、游泳池、健身房、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區… 愛山林建設於台北市士林區推出全新建案「圓山帝寶」，目前為預售中的店住大樓，歡迎至接待中心參觀。 走路5分鐘可到劍潭捷運站與劍潭國小，車程3分鐘可到百齡國中與士林運動中心，走路3分鐘能抵華齡公園。 想要去大名鼎鼎的士林觀光夜市，也只要走路9分鐘就能到，並被明星學校環繞。 圓山帝寶位於台北市士林區的承德路四段上的預售屋建案，由愛山林建設整合開發，由豪宅建築師李天鐸所設計，以24-47坪的中小型的房型為主，預計2024年底完工。 「圓山帝寶」位於台北市士林區，為一間預計於2024年完工的大樓建案，由愛山林建設與地主冠揚建設合建，並由豪宅建築師李天鐸所設計，是歷時十多年整合的都更案，以24-47坪的中小型的房型為主，地點就在承德路四段上，2022年預售開賣時每坪牌價 萬元起。
圓山帝寶價錢: 附近建案
面迎40萬坪圓山風景區，比大安森林公園大5倍 ，五座公園為鄰，步行2分鐘華齡公園、2分鐘基河公園、6分鐘前港公園、6分鐘劍潭公園、15分鐘百齡河園。 超人氣的Netflix恐怖科幻影集《怪奇物語》擁有大批死忠粉絲，其中第四季反派威可那（Vecna）的巢穴「草皮屋」（Creel House）就位於美國喬治亞州，而今年11月初屋主決定以150萬美元（約台幣4629萬元）的價格，出售這棟擁有140年歷史的獨棟房屋，沒想到才上市一個多月就宣布成交。 而同樣在劍潭站附近的新建案還有「圓山 ART」，每坪開價78萬元，規劃36~38坪的3房格局；「良茂詠悦」開價每坪100~110萬元，規劃24、27坪的2房，以及40~52.5坪的3房。 曾是一片老舊破敗的房屋，歷經20年整地，才終於動工的台北市劍潭站指標案「圓山帝寶」，今30日舉辦開工動土典禮，每坪開價105~115萬元，預計4年後完工，買方有不少在地換屋族或為下一代置產的族群，目前已經銷售9成。
一名網友表示，他在南科上班，最近考慮要在公司附近買房子，但目前還沒有什麼想法，因此想要參考一下前輩們的經驗，也好奇存了300萬頭期款、月繳3萬貸款，能買到多貴的房子。 愛山林（2540）建設總經理張境在表示，「圓山帝寶」把產品規劃到地上24層、地下6層，全棟採用SRC鋼構條件，耐震6級，也是愛山林建設上市首發案，此案與地主冠揚建設協議合建，歷經20年整地而成。 車位共規劃有184個平面車位，休閒設施有接待大廳、空中花園、閱覽室、游泳池、健身房、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區，結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。
圓山帝寶價錢: 附近社區推薦
週邊學區林立，全齡化學區宅，步行5分鐘劍潭國小、7分鐘百齡國小、8分鐘百齡國高中學、12分鐘銘傳大學、13分鐘明倫高中。 下半年房市吹起冷風，首當其衝的是花蓮、宜蘭，9月房價年增幅僅0.5~1.8%，位居全台之末。 圓山帝寶價錢 房仲指出，前幾年全台房價飆漲，這2區憑藉低基期優勢加上建設題材，漲幅一度超越西部地區，但目前價格已站在高崗上，短期住宅供給量過大，今年出現房價凍漲也是意料之中。
- 2 高，車程 5 分鐘連接中山高速公路、汐五高速道路，同步內湖區、中山區具有 1 高交流道的市中心，全台南來北往交通便利。
- 「圓山帝寶」座落在士林區承德路四段、一層七戶三電梯、坪數規劃23坪～47坪、總戶數206戶內含3店面，與五座公園為鄰，步行2分鐘華齡公園、2分鐘基河公園、6分鐘前港公園、6分鐘劍潭公園、15分鐘百齡河濱公園。
- 公設比34.8％，規劃有接待大廳、空中花園、閱覽室、游泳池、健身房、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區等豐富公設。
- 下半年房市吹起冷風，首當其衝的是花蓮、宜蘭，9月房價年增幅僅0.5~1.8%，位居全台之末。
- 休閒育樂富足士林運動中心、台北兒童樂園、國立台灣科學教育館、台北市立天文科學教育館、圓山飯店、劍潭海外青年活動中心、國際觀光士林市集等 ，以及即將完工的台北表演藝術中心。
台北科技走廊最後一塊金磚-士科園區，預計超過4萬高科技人才進駐，將引爆10兆總產值。 步行3分鐘劍潭站2號出口， 2站中和新蘆線、4站松山新店線、5站台北車站五鐵交通核心，串連各大捷運軌道交通網絡，直線接軌北市中山區、中正區、大安區、信義區。 圓山帝寶生活機能與交通優勢40米承德路四段北接北投區，南接大同區，位處於士林區的頭首，交通命脈咽喉口。 圓山帝寶位於寬達40米的承德路大道上，三面臨路且基地方正，樓高24層將是附近最高的建案，地處劍潭生活圈，步行5分鐘到前港游泳池，步行約3分鐘至捷運劍潭站。 休閒育樂富足士林運動中心、台北兒童樂園、國立台灣科學教育館、台北市立天文科學教育館、圓山飯店、劍潭海外青年活動中心、國際觀光士林市集等 ，以及即將完工的台北表演藝術中心。
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