三七五減租7大好處

多間港媒周三（30日）引述港府消息指，經仔細考慮後，已向香港外國記者會提出以市值租金向其批出為期3年固定期的新租約，由2023年1月2日起生效。 这是《乱码恢复词典》中字词“三七五減租”的各种乱码介绍页面，包括“三七五減租”的一次或者多次编码和解码结果等内容。 我再舉個大家不知道的實例，在高雄觀音山，某財團仗著與藍綠關係好，向政府租國有地，再以便宜價格購入，等山坡地變建地，再出售給建商，獲利一百倍，這就是臺灣佃農們的故事之一。 沒有顯赫的經歷，只在校內得過小小獎項，但對於農業、生態、土地，與土地上的人有無限熱忱，覺得這片土地的故事，比任何小說或童話都要動人，期望自己在聽故事時，也能當個稱職的說書人。 事實上，農委會官員對口頭契約也非常頭痛，曾請地方政府協助認定，不過地方政府工作人員坦承，公務員依法行政，沒有法源真的很難認定口頭契約。 「以前地主來收租金，都要準備雞鴨魚肉，那個時候家裡很窮，自己都吃不起肉，可是地主權力很大啊，不開心的話可能下一年就不租給你，或是分配比較差的地。」80多歲的桃園謝姓農民回憶，以前的租金用稻穀算，但那時的收成差，一甲地才收2、3000斤，哪像現在動不動就1萬斤，要是得罪地主，全家就不用吃飯了。

耕地因災害或其他不可抗力致農作物歉收時，承租人得請求鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會查勘歉收成數，議定減租辦法，鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會應於三日內辦理；必要時得報請直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會復勘決定之。 三七五減租 本條例施行後，耕地租約應一律以書面為之；租約之訂立、變更、終止或換訂，應由出租人會同承租人申請登記。 耕地主要作物正產品，全年收穫總量之標準，由各鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會，按照耕地等則評議報請直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會評定後，報內政部備查。 5.佃农政治意识与社会地位提高——经济生活对于政治意识与社会地位，均有密切影响……有些地区已有佃农当选乡镇长者，在各级租佃委员会中，政府并规定佃农代表名额，以保障他们的合法权益与社会地位。

三七五減租: 条目 三七五減租（三七五减租）

這些措施雖改善許多佃農生活，但隨著時代變遷，卻成為土地利用的緊箍咒，更有許多地主抱怨，佃農仗著自己有「永佃權」，遲交地租或放任土地荒廢，打訴訟又曠日費時，搞不清誰才是弱勢者。 前項爭議案件非經調解、調處，不得起訴；經調解、調處成立者，由直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會給予書面證明。 出租人為擴大家庭農場經營規模，得收回與其自耕地同一或鄰近地段內之耕地自耕，不受前項第二款規定之限制。 鄉（鎮、市、區）公所未設立耕地租佃委員會者，其有關租佃事項，由直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會處理之。

要整顿农业，必自土地制度的改革始；而陈诚主持的台湾土改，其第一步便是实行“三七五减租”。 一年后，陈诚改任“行政院院长”，但仍倾注全力推进土地改革。 台湾土地改革通过和平赎买的手段，成功解决了农民的土地问题，将地主的农业资本转化为工业资本，为台湾20世纪60年代的经济起飞打下了坚实的基础。 三七五減租 地主们最终接受了陈诚的“和平土改”方案，“三七五减租”得以顺利推行，农民的生产热情空前高涨。 1949年，台湾粮食总产量达到120万吨，比上年增产21万吨。

三七五減租: 台灣奇異果才有的完熟香甜！涂旭帆樹立本土奇異果標竿，奮鬥十年以高品質打開市場

地主代表可参加为调解、调处业佃间纠纷之各级租佃委员会。 如果承租人一直有按時繳租金，一直有繼續不斷地耕作，地主是很難收回土地的。 在實務上會打官司的情況，通常是地主很想收回土地，但是苦無方法，而承租人怎麼都不願意終止租約，除非獲得地主的補償，事情就僵在那，最後經由調處，進入訴訟。 所谓“二五减租”指的是粮食收获后，优先提取百分之二十五的粮食给佃农，剩下的百分之七十五由地主和佃农对半分。

全國法規資料庫之內容每週五定期更新，當週發布之法律、命令資料，將於完成法規整編作業後，於下週五更新上線。 他认为黄君等人的意见，都是“书生之见”；王安石是政治理论家，不是政治实行家，他变法的失败，主要是用人不当，用了“无耻小人”。 1965年，陈诚去世，大批农民自发前往台北市殡仪馆为其送行。 据陈诚的儿子陈履安回忆：“送葬那天，好多从中南部来的老农民跪在地上哭，哭了不走。

三七五減租: 词语:三七五减租

依照本條例及租約規定繳付之地租，出租人無正當理由拒絕收受時，承租人得憑村里長及農會證明，送請鄉（鎮、市、區）公所代收，限出租人於十日內領取，逾期得由鄉（鎮、市、區）公所斟酌情形，照當地當時市價標售保管，其效力與提存同。 直轄市或縣（市）政府及鄉（鎮、市、區）公所，應分別設立耕地租佃委員會。 但鄉（鎮、市、區）公所轄區內地主、佃農戶數過少時，得不設立，或由數鄉（鎮、市、區）合併設立耕地租佃委員會。 耕地地租租額，不得超過主要作物正產品全年收穫總量千分之三百七十五；原約定地租超過千分之三百七十五者，減為千分之三百七十五；不及千分之三百七十五者，不得增加。 国民党败退台湾的前夕，台湾农村的社会矛盾十分尖锐，地租剥削十分沉重。 当时，在台湾740万总人口中，农业人口为380余万；农民中佃农占有75%，约280万人，超过总人口的1/3。

• 現在是大佃農變大地主，地主後代有苦難言，三分地，每年領不到一千元的租金。
• 事实上，“三七五减租”政策一推出便遭到了台湾地方士绅和省级参议院的公开反对。
• 阶级斗争的最大错误，即是制造残酷的屠杀；而自由竞争的结果，亦足造成社会的矛盾，给予阶级斗争以有利的环境与机会，我们决不可再蹈这个覆辙。
• 要整顿农业，必自土地制度的改革始；而陈诚主持的台湾土改，其第一步便是实行“三七五减租”。
• 陈诚在抗战中主政湖北期间，于1941年4月颁布了《湖北省减租实施办法》，决定分区实行“二五减租”。
• 在此期间，地主一般不得终止期约或升租；而佃农必须按时纳租，欠租两年，地主可以撤田并解除租佃关系。

又房屋出租人定期催告承租人支付租金之方式未有一定，亦非限於訴訟外為之，苟於訴訟上已有書狀或言詞，向他造表示意思者，即應認為已有催告，亦有本院三十九年台上字第五五四號判例可參。 “三七五减租”，或称“二五减租”，这一做法在国民政府的历史上，早已有之。 可是，要实行“三七五减租”，毕竟要触犯地主的利益，因而它的决策与推行，亦并非一帆风顺。

三七五減租: 耕地三七五減租條例 (民國 91 年 05 月 15 日 修正)

但是農發條例修正前，所簽立的租約，依然是適用三七五減租條例的規定的。 规定耕地佃租不得超过全年主要产物收获量的千分之三百七十五，以改善佃农生活。 戰後台灣土地改革政策是一連串的政策，將地利盈收部分轉往官方。

他指，FCC的角色及工作不會改變，會繼續邀請不同講者演講，就不同議題發表聲明，希望有助外界了解香港情況。 由K黨所掌控的農會以高利貸款以及「肥料換穀政策」的雙重剝削下，台灣許多農民因而破產，女兒為了還債而淪落風塵、男子到都市當廉價勞工，是那一個時代台灣社會的共同悲哀。 三七五減租 本網站法規資料係由政府各機關提供之電子檔或書面文字登打製作，若與各法規主管機關之公布文字有所不同，仍以各法規主管機關之公布資料為準。

三七五減租: 主要内容

1949年8月15日，臺灣全省三七五減租政策「研擬完成」。 1951年5月25日，立法院正式通過《耕地三七五減租條例》，6月7日以總統令公布施行；條例規定，租期一律改為六年，在租期中非因法定事故，地主不得終止租約，以保障佃農權利。 該政策被認為有弱化地主、本省菁英以穩固國民黨政府政權的效果。 陈诚主持台湾省政之后，为了提高农民的生产积极性，恢复和发展农业生产，安定社会经济秩序，决定台湾自1949年起，实行抗战期间他曾经领导施行过的“二五减租”，不过名称改用了国民政府《土地法》中的“三七五减租”。

• 省“参议员”中，三分之二以上是地主，他们当然不会自觉自愿地少收地租，也不愿意投票通过一项不利于自己的“法案”。
• 据陈诚的儿子陈履安回忆：“送葬那天，好多从中南部来的老农民跪在地上哭，哭了不走。
• 但至於何時上路，陳俊言沒有給出確切時間，只說「當然會盡快」。
• 台湾社会经济情形，仍以农业为主；农业人口占人口总额的大多数，而佃农又占有农业人口的大多数。
• 地主们最终接受了陈诚的“和平土改”方案，“三七五减租”得以顺利推行，农民的生产热情空前高涨。
• 由K黨所掌控的農會以高利貸款以及「肥料換穀政策」的雙重剝削下，台灣許多農民因而破產，女兒為了還債而淪落風塵、男子到都市當廉價勞工，是那一個時代台灣社會的共同悲哀。
• 佃农对地主缴纳地租，一律不超过主要作物正产品全年收获总量千分之三百七十五为准。

民國40年至65年間分九期實施公地放領，放領對象以原承租公有耕地之現耕農民為主；陳誠下令清查可用之土地，若是無主地或是鄰近私有地之國地，便開放讓農民貸款購買，分多期繳清且利率低。 三七五減租 農民開始向各地農會詢問，若手上有餘款，就申請購買，各地農會出售較新式的農具，也派員開課教導如何使用。 到了農業機械化後期，農民可以用餘錢改善生活之外，還能夠投資。 政府為了補償地主，以四大國業股票（鹽、紙、農林、工礦）售予，但因中小地主經濟狀況不佳，又普遍不信任與接受股票與債權之價值，紛紛出售政府給予補償之股票，台灣五大家族則趁機以低價購入，晉身為工業資本家。 「三七五減租條例」規定佃農對地主繳納的地租，以全年收穫量的37.5%為上限，現有地租高於37.5%者須降至此標準，低於此標準者則不得提高。 同時公布保障佃農耕作權的相關法律，包括規定要簽訂書面佃耕契約、延長契約期間、限制佃耕地的收回等。

三七五減租: 三七五减租是什麼意思

在台灣日治時代中後期，因為佃農必須有土地耕作方能維生，但在地小人稠情況下，許多擁有超過四甲土地（農地）以上的地主可以憑喜好選擇誰來承租，而且條件苛刻；佃農必須將所穫除了部分留存作種之外，一律繳給地主。 三七五減租 陳誠要求地主不得強迫全繳，佃農只須繳交37.5%給地主，15%作種，其餘可以自用。 民國36年3月15日，國民政府國防最高委員會第223次常務會議決議：「各地耕地佃農應繳之地租，暫依照正產物總額千分之三百七十五計算。」 民國36年3月20日，行政院通令各省遵行。 相對之下，地主在租約未到期時，收回土地的條件十分嚴苛：一、承租人死亡而無繼承人時。 佃农对地主缴纳地租，一律不超过主要作物正产品全年收获总量千分之三百七十五为准。

有的地主不论年成丰歉，均迫令佃户缴足法定租额；有的佃户慑于地主的淫威，在夜里偷偷给地主送去少缴的租谷。 后来，随着陈诚调离湖北省，这里的“二五减租”便也名存实亡。 直到2000年「農業發展條例」第20條才規定，2000年1月4日之後簽訂的農地租賃契約，不適用三七五減租。 但由於無法溯及既往，根據內政部統計，截至2009年，全台仍有近1.5萬公頃耕地適用三七五減租，影響5.7萬地主、4.5萬佃農。

三七五減租: “三七五減租”的各种编码

許多當時的產業紛紛以「三七五」為名打廣告，如「三七五耕牛」、「三七五腳踏車」等，而這時婚嫁的新娘被戲稱為：「三七五新娘」。 其中2018年，FCC邀請主張香港獨立的前香港民族黨召集人陳浩天按前往發表演講，引起風波，遭港府和中國外交部嚴辭譴責。 今年4月，FCC宣布停止頒發本年度的人權新聞獎，理由是「紅線不明」。 瑞凱德對成功續租表示高興，他不認為港府今次減短租約會影響FCC運作，認為租約減至3年沒有大問題，相反覺得7年是太久。 他又不認為在新租約加入國安條文是一個憂慮，並強調FCC一直遵守法律。

現在是大佃農變大地主，地主後代有苦難言，三分地，每年領不到一千元的租金。 要土地財產自己努力賺，不要靠政府強盜掠奪別人土地財產，耕者有其田及三七五減租條例，說穿了其實是蔣介石集團等盜匪橫行作為，現在有轉型正義條例，該還給台灣人民正義，掠奪自己人民的土地，速速還給原地主，才是徹底解決方案。 承租人之農舍，原由出租人無條件供給者，本條例施行後，仍由承租人繼續使用，出租人不得藉詞拒絕或收取報酬。 前項委員會佃農代表人數，不得少於地主與自耕農代表人數之總和；其組織規程，由內政部、直轄市政府擬訂，報請行政院核定。 4.农村教育卫生之改善——据三十九年（1950年）调查，实行三七五减租后，农民由于收益增多，生活改善，农村儿童就学比例平均约增加百分之三十以上，农村人口死亡率平均约降低千分之五左右。

三七五減租: 耕地三七五减租主要内容

耕地租约一律以书面规定之，租佃期不得少于六年，在其租约存续中，非因法定事故地主不得将租约中止，同时土地所有权转让后，其契约仍然有效。 规定地主与佃农必须签定书面租约，租佃期不得少于6年。 三七五減租 在此期间，地主一般不得终止期约或升租；而佃农必须按时纳租，欠租两年，地主可以撤田并解除租佃关系。 民國42年（1953）1月公佈「實施耕者有其田條例」及「臺灣省實物土地債券發行條例」，將地主出租之耕地徵收後，放領給現耕佃農或雇農。 三七五減租之後再加上228事件爆發後政治氣氛肅殺，大部分地主因為害怕受獨裁政府處分，於是主動與佃農簽約，只要佃農耕作若干時期，該田地便屬於佃農，不必再繳租。

三七五減租: 【新聞自由】港外國記者會獲港府續租　租約減至3年兼增國安條款

陈诚主政台湾后，同样推行这一制度，只不过把名称改成了“三七五减租”。 三七五減租 就算租約到期，若地主沒能力自耕，且不靠這塊地也能養家活口、收回地會造成佃農無法維持生計，皆不得收回；地主若終止契約，必須賠償佃農三分之一地價，買賣時佃農也有購買優先權。 375減租陰影深，政府還需作文宣「神明掛保證，出租無關375」倡導租地但這項政策也有許多爭議，由於以往地主和佃農都是口頭約，全由地主說了算，此政策同時規定，雙方必須簽書面契約，一次租期不得少於六年。 出租人與承租人間因耕地租佃發生爭議時，應由當地鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會調解；調解不成立者，應由直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會調處；不服調處者，由直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會移送該管司法機關，司法機關應即迅予處理，並免收裁判費用。 承租人對於承租耕地之特別改良得自由為之，其特別改良事項及用費數額，應以書面通知出租人，並於租佃契約終止返還耕地時，由出租人償還之。 地方如普遍發生前項農作物歉收情事，鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會應即勘定受災地區歉收成數，報請直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會議定減租辦法。

香港SEO服務由 featured.com.hk 提供