591桃園新建案介紹

若不想住集合式住宅大樓，偏好靜謐環境的民眾，可以參考看看透天好宅「明日莊園」，由上櫃新潤興業興建，基地面積約1902坪、建蔽率50%，為地上5層、地下1層建築，車位為一樓停車，規劃格局為地坪24~31坪、建坪65~85坪透天產品。 青埔推案熱區選擇多，其中「威均帝璽」規劃2~4房、23~40坪，主打6併3梯設計，梯戶比恰恰好，居住品質有保證。 步行約7分鐘即可抵達學區青埔國小，距青埔國中約4~6分鐘車程，步行約7分鐘可至華泰名品城，生活採買方面，車程約4分鐘可達家樂福青埔店；交通方面，桃園高鐵站走路6分鐘，機捷A18高鐵桃園站走路僅需8分鐘。 若看好台鐵捷運紅線地下化發展，車程3分鐘就可到內壢車站的「合雄璞御」規劃地上14層、地下3層，共有104戶住家，9戶店面；格局坪數規劃2~3房、28~40坪，除了交通機能完善之外，步行約8分鐘即可抵達學區自立國小，車程約4分鐘可達家樂福內壢店，家庭採買可說是非常便利。 若想離市區再靠近一點點，距離桃園車站車行約5分鐘的「百虹歡璽城」為開放格局毛胚交屋設計(26~41坪)，雖掛龜山門牌，但位置鄰近站前商圈，且距離未來捷運棕線BRH2巨蛋站僅600公尺，地處保值黃金地段，十分適合置產投資。 建案申請使照中，可售產品為二房(26~27坪)、三房(36~37坪)，預計年底交屋，現場備有實品屋可供參觀。

桃園區小檜溪重劃區的「百川水硯」，由在地知名建商投資興建，規劃3~4房32~47坪，主打Alfa safe耐震、樓地板厚度18cm，區內多以品牌建商為主，開價每坪35萬元以上的水準；中路重劃區方面，主打公園第一排的「豐邑風禾」與學區第一排的「利晉學府」，兩案皆規劃3房換屋型產品，高樓景觀戶別成交穩站3字頭。 建案內部工程施作，銷售進度8成，主推3、3+1房格局產品，現場備有樣品屋可供參觀，預計2023年第二季度完工。 591桃園新建案 建案銷售進度9成，2房格局產品已完銷，主推3房38坪產品，現推出廣告戶588萬(車位另購)，因應防疫期間，採電話預約賞屋。 「和耀天河」位於桃園市蘆竹區光明路二段，由和耀建設股份有限公司投資興建，國城營造有限公司營造，拓璞聯合建築師事務所建築設計，基地面積516.87坪、建蔽率50.8%。 591桃園新建案 樓層規劃地上14層、地下3層建築，共有78戶住家，10戶店面，格局坪數規劃二房23~27坪 、三房32~35坪。 周邊環境，步行約4分鐘即可抵達學區錦興國小，距光明國中約6分鐘步程，步行約2分鐘可至光明河濱公園，生…

591桃園新建案: 成交行情對比

建案銷售倒數1戶，主推3+1房44.2坪產品(露臺戶)，總價786萬(不含車位)，管委會已成立，成交即可入住。 591桃園新建案 建案位於小檜溪重劃區，由遠雄建設投資建設，基地為面積約1301.22坪，規劃3~4房的住宅大樓，鄰近青溪公園、三民運動公園，商圈可至站前商圈，交通機能有桃園火車站，車程約10分鐘內抵達，預計第4季公開銷售。 由盛騰建設投資興建，基地位於渴望園區內，諾瓦國小車程3分鐘即可抵達，國道3號龍潭第二交流道開車3分鐘，規劃11戶透天型產品，預計8月完工後公開銷售。 由聯京建設開發投資興建，基地位於青埔重劃區內，基地面積1267.42坪，規劃地上19層、地下3層，53~77坪的住宅大樓，近高鐵桃園站、機捷A18站、華泰名品城，預計今年11月公開銷售。 建案工程進度至結構中，銷售進度倒數中，現場推出保留戶3房2衛898萬元起(需另購車位)，現場備有樣品屋可供參觀。

建案工程進度至1樓底板，銷售進度約6成，可售格局為建坪48~55坪透天產品，接待中心備有樣品屋可供參觀。 建案工程進度至地下室3層頂板，銷售成數約9成，主力為33坪住家，另有65坪店面售價2688萬，接待中心備有建材展示可供參觀。 建案工程進度至落架，推出3房廣告戶998萬起；4房廣告戶1188萬起，備有樣品屋可供參觀，詳情請洽現場。 建案銷售倒數2戶，為2房(19.88坪)、(21.11坪)，總價1120萬起(含雙車位)；另有店面(30.52坪)，總價2448萬，成交即可交屋。 本週動態更新的建案多集中在重劃區周邊，如青埔特區近年受惠公共建設議題吸引不少雙北客層，區內大樓建案總價多落在650~1200萬間，價格符合首購與換屋需求，去化速度穩定，近期外圍地區也將推出大型透天案，如「青境美墅」、「大清逸境」，分別規劃40、22戶的透天建案，產品選擇相當多元。

591桃園新建案: 社區配置圖

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建案可售產品為地坪（27.25~38.06坪）、建坪（86.3~87.4坪），總價3688萬起，成交即可交屋。 建案現進行外飾工程，可售產品為3房、2+1房，主力格局為3房32~38坪產品1186萬起(需加購車位)，現場備有工學館可供參觀。

591桃園新建案: 社區概況

(建照變更中)建案銷售進度9成，主力格局為3房45坪，現場備有樣品屋可供參觀，預計2024年1月可交屋。 近期新公開案「華登新城峰」為區域指標大案，學區鄰近大園國中，坐擁近3000坪基地，規劃2~3房、25~33坪大樓戶及63~76坪透天戶，產品設計多元，豐富多樣全齡化公設，社區自成一格自主生活圈。 同樣在青埔的好案還有「偉築新豐洲」，規劃2~3+1房、21~41.55坪產品，車程約3~5分鐘即可抵達雙語學區青園國小，距青埔國中約7~9分鐘車程，距離學區都很近；想要好好放送Shopping一下的話，車程約4分鐘可到華泰名品城、3分鐘可IKEA桃園店；車程約4分鐘可到高鐵桃園站及機捷A18站，也有國道一號及國道二號可利用，生活、交通機能皆完善。 「玖都莊園」地點位於大江購物中心旁邊，採購逛街十分方便，開車到捷運A18、國道1號只要5分鐘，為地上14層、地下2層電梯大樓，規劃2~3房，108戶住家一層4戶，2部電梯，社區相對單純適合自住，本案最大亮點為提供10年防水保固、3年建材保固，並採新穎防疫住宅設計，健康舒適好宅。

建案銷售倒數8戶，23~40坪已售罄，可售格局為4房48坪，現場備有實品屋可供參觀，住戶已入住並成立管委會。 建案申請使照中，可售產品為三房(43坪)、3+1房(54坪)，主打10年防水保固、戶戶邊間、全區衛浴開窗，詳情請洽現場。 本周建案精選動態的建案，有不少全新公開的案子，楊梅地區主要以透天為主，如獨棟獨戶建坪86坪的透天電梯產品「振瀚」，總價2088萬元，另外，位於三民路的「太平洋陽光四季」，規劃建坪62~100坪的透天產品，總價1650萬元起，除此之外，永平路上的「璞心綻」，規劃2~3房25~38坪的華廈產品，開價每坪15~16萬元。

591桃園新建案: 社區規劃

工程進度已動工，銷售進度9成多，可售多為中高樓層，近期推出四房廣告戶總價1688萬起（含雙車位），預計2022年下半年完工交屋。 （全案採不二價銷售）工程進度即將取得使照，銷售進度剩餘最後一戶景觀戶別，現場備有實品屋可供參考，預計2020年上半年度完工交屋。 建案工程進度結構體已完成，進行外牆貼磚，銷售進度7成，現推出活動買房送全配家電及代租代管優惠方案，現場備有樣品屋可供參觀，預計2020年10月完工交屋。

• 建案由福興建設投資興建，基地位於桃園市觀音區仁德街152號旁 ，規劃22~24坪產品，預計2020年第四季公開銷售。
• 本周建案精選動態的建案，有不少全新公開的案子，楊梅地區主要以透天為主，如獨棟獨戶建坪86坪的透天電梯產品「振瀚」，總價2088萬元，另外，位於三民路的「太平洋陽光四季」，規劃建坪62~100坪的透天產品，總價1650萬元起，除此之外，永平路上的「璞心綻」，規劃2~3房25~38坪的華廈產品，開價每坪15~16萬元。
• 建案申請使照中，可售產品為二房(26~27坪)、三房(36~37坪)，預計年底交屋，現場備有實品屋可供參觀。
• (建照變更中)建案銷售進度9成，主力格局為3房45坪，現場備有樣品屋可供參觀，預計2024年1月可交屋。
• 建案工程進度結構體已完成，進行外牆貼磚，銷售進度7成，現推出活動買房送全配家電及代租代管優惠方案，現場備有樣品屋可供參觀，預計2020年10月完工交屋。
• 漢曜建設投資興建，基地位於桃園市楊梅區金華街100號旁，步行9分鐘即可抵達楊梅火車站，距離楊心國小步行3分鐘，建案為地上12層，地下3層住商大樓，規劃2~3房39.65至46.8坪格局產品，預計7月公開銷售。
• 建案潛銷中，工程進度至申請使照，近期推出B10廣告戶總價1680萬起(送全室冷氣5台)，預計2019年8月公開銷售。

桃園地處國門之都，為大台北生活圈一環，相對雙北便宜的房價也吸引不少年輕家庭選擇移居桃園，且近年來地方建設快速成長，A19環球購物中心已於去年開幕，航空城計畫、鐵路地下化也仍在持續進展、捷運綠線也在完工倒數中，前景備受看好，在萬物喊漲的情況下，提早進場卡位準沒錯。 591新建案此次整理桃園抗通膨保值建案，包括鄰近桃園市中心宅、位處推案熱區青埔、桃園捷運沿線等新興重劃區好宅、以及鄰近國道、快速道路等機能好、交通便利優質建案，讓民眾買好宅又抗通膨。 建案進行地下層開挖工程，銷售主力為挑高6米65、面寬5~8米店面產品，住家可售格局為3房1548~1669萬(不含車位)，賞屋採電話預約制。

591桃園新建案: 新建案、中古屋、租屋、商用

建案由豐暘建設投資興建，基地位於觀音區新生路與三多街交叉口，規劃1棟地上5層電梯公寓，總計17戶量體，預計2019年7月公開銷售。 591桃園新建案 建案位於八德的擴大重劃區，由遠雄建設投資建設，基地為面積約838坪，規劃23~34坪的住宅大樓，步行可至建德商圈，且鄰近捷運綠線，商圈可至興豐路商圈、興仁花園夜市，預計第4季公開銷售。 建案由聯京建設開發投資興建，規劃地上19層、地下3層53-77坪之住宅大樓，預計2020年11月公開銷售。

• 桃園區小檜溪重劃區的「百川水硯」，由在地知名建商投資興建，規劃3~4房32~47坪，主打Alfa safe耐震、樓地板厚度18cm，區內多以品牌建商為主，開價每坪35萬元以上的水準；中路重劃區方面，主打公園第一排的「豐邑風禾」與學區第一排的「利晉學府」，兩案皆規劃3房換屋型產品，高樓景觀戶別成交穩站3字頭。
• 樓層規劃地上14層、地下3層建築，共有78戶住家，10戶店面，格局坪數規劃二房23~27坪 、三房32~35坪。
• 建案可售產品為地坪（27.25~38.06坪）、建坪（86.3~87.4坪），總價3688萬起，成交即可交屋。
• 591新建案此次整理桃園抗通膨保值建案，包括鄰近桃園市中心宅、位處推案熱區青埔、桃園捷運沿線等新興重劃區好宅、以及鄰近國道、快速道路等機能好、交通便利優質建案，讓民眾買好宅又抗通膨。