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因應產業升級，提升企業門面及品牌辨識，公司持續有企業總部設置、辦公室舊換新的需求，帶動北市商辦交易市場，據調查北市商辦平均售價呈逐年增長趨勢，第三季平均售價來到88.2萬元，毛租金資本化率在售價攀升下降至2.48%。 觀察內科廠辦租賃市場，由於群聚效益顯著、租售成本較市中心商辦要低，成企業積極布局誘因，內科廠辦第三季平均租金每坪1,218元來到新高點，空置率則是4.62%。 在台灣方面，KPMG也列出我國目前五大創新巨擘企業分別為Maicoin現代財富科技、4Gamers就肆電競、OwlTing奧丁丁、FunNow曙客、FaceHeart鉅怡智慧，但仍然欠缺10億美元以上的大型交易案件。 今年上半年台中千坪以上土地交易案例包含，大陸建設以10.9億元購入14期重劃區1400多坪土地、亞昕國際以7.1億元同樣購入14期1000多坪土地、遠雄建設以10.4億元購入1000多坪水湳經貿園區土地。 由於大型重機一直是很多人的夢想銷魂的聲浪更是迷人所以一直想買一台休旅款 … 在網路上有很多類似買賣網站例如重車論壇敗家物流FB裡也有大型重機交易站/大 …

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交易規模最高的是機場捷運A7站周邊土地，總金額達61億元。 此區鄰近新北市，因可同時吸引新北與桃園的居住族群，受建商青睞，今年像是興富發、潤隆建設、華建等建商，規模最大筆為興富發建設以39.69億元買下近2,600坪的商業土地。 交易規模最高的是機場捷運 A7 站周邊土地，總金額 61 億元，此區域鄰近新北市，因可同時吸引新北與桃園的居住族群，受建商青睞，今年像是興富發、潤隆建設、華建等建商，規模最大筆為興富發 (2542-TW) 以 39.69 億元買下近 2600 坪的商業土地。 作為臺灣商用不動產領導品牌，信義全球資產整合信義集團完整的上、中、下游及關聯產業服務，以及近500家直營據點及行銷通路，滿足客戶多元及客製化服務，為企業成長最佳後盾。 受到央行升息、房市管制、烏俄戰爭衝擊全球經濟等利空因素影響，觀察今年土地市場疲弱，交易明顯受到抑制，第三季土地交易總額為77億，買方以建設公司為主力，交易熱區落在台中市。

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以目前商用不動產主要動能是來自產業自用型需求，尤其企業對工業地產需求持續強勁，再加上，疫情趨緩國境即將開放解封，未來國際商務交流、觀光人潮可望增溫，對商用不動產會是正面動能，而第四季為商用市場傳統旺季，交易規模預計會較住宅市場相對穩定。 觀察內科市場，西湖段、舊宗段、文德段都是廠辦交易熱門區域，除了企業自用需求，也吸引壽險公司前來投資，使內科廠辦買賣市場整體呈現上漲趨勢，第三季西湖段平均單價來到63.3萬元、文德段49.2萬元、舊宗段46.9萬元。 KPMG安侯建業創新與新創服務團隊主持會計師黃海寧指出，台灣新創維持小而美態勢，隨近年企業投入資金占創投資本近五成，較全球平均25％更高，可預期我國新創企業仍有成長動能。 張現傑評估，從近年陸續成功為建商在台中購地、以及與建商互動的觀察，如何因應購地貸款成數受限與掌握市場購屋需求，會是建商下半年在台中購地的策略關鍵。

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