大同莊園310大好處
關於建築與燈光團隊，我的觀點是，我們一般人其實很難了解不同「大師」之間的高下，但是規劃上如果請外國團隊，即使要掛個名上去，都要花一大筆錢去取得對方的授權，因此我其實是認可請外國團隊的，至少這代表建商在「美感」上捨得花錢。 說到設計美感，建築跟燈光都有日本團隊參與，建築由光井純設計，燈光則是內原智史設計，與大同莊園1的團隊相同，對建築外觀跟燈光計畫，住在大同莊園1裡的友人叔叔跟我都非常喜歡。 除了A棟之外，B棟也有三明治格局的兩房可供選擇，坪數都比A5/A6小，分別為27.93坪的B2/B4與24.38坪的B7/B8。 大同莊園3 共有兩種房型合計4戶可選擇，27坪面向中庭花園，24坪則是面向海山站、樂利國小的方向。
- 要往中永和、南勢角一帶，則可繼續搭藍線約25分鐘到忠孝新生站之後，轉乘捷運橘線。
- 「大同莊園3」自正式公開以來，旋即造成話題，廣受各領域購屋族青睞，銷售狀況符合市場正面期待，成交價已站上六字頭，在新大同集團穩健的經營方針引領下，將持續帶給消費者具有前瞻性、科技化，並具有國際一流規格的地標建築。
- 很多新一代、較年輕的購屋者，都會選擇新穎的重劃區，就是勝在街廓與全新的生活型態。
- 豪宅尺度頂奢精品級社區公設氣勢不凡，打造飯店般尊榮之大廳氛圍，隱貴專屬 VIP 享樂生活，恣意享受頂級公設，私人千坪中庭花園，超過 400 株大樹綠 蔭扶疏，靜享私人翠綠地景，獨覽非凡璀璨美景，與綠意共生的隱世聖地。
- 其他我個人特別有印象的，大概是CFT柱內灌漿的工法，以及無接觸電梯按鈕。
這裡價格比較便宜的原因是因為鄰近造紙廠，有可能會有噪音、空汙等問題。 百年老店大同公司新團隊憑藉專業土開建築背景，積極活化旗下資產，首發代表作「大同莊園3」於上月19日正式公開，一開案即吸引大批購屋族關注，現場賞屋人潮絡繹不絕，震撼北台灣房市。 格局規劃上，「大同莊園3」為2~4房規劃，坪數為24~78坪、優質坪效與全齡化設計，滿足首購與換屋客需求，已吸引雙北與土城在地首購、換屋客層熱烈預約，將於2/19正式公開。 【大同莊園3】由日本東京建築巨擘光井純、哈佛柏克萊建築翹楚徐維志，雙國際建築大師操刀，光井純有美日建築菁英學院血統，與妹島和世、安藤忠雄等國際級建築師齊名。
大同莊園3: 「大同莊園3」打造無接觸防疫科技智慧宅
公設比約35%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室等。 「大同莊園」位於新北市土城區莊園街的新成屋建案，由尚志資產開發投資興建，娉請東京國際建築大師 大同莊園3 光井純、日本國寶燈光大師 內原智史、哈佛柏克萊建築雙碩士徐維志與營建龍頭大陸工程攜手領銜，擘劃土城全新地標。 「大同莊園3」自正式公開以來，旋即造成話題，廣受各領域購屋族青睞，銷售狀況符合市場正面期待，成交價已站上六字頭，在新大同集團穩健的經營方針引領下，將持續帶給消費者具有前瞻性、科技化，並具有國際一流規格的地標建築。 不管是在格局規劃、整體梯戶比，還是棟距視野上，大同莊園3都規劃的比較細膩宜居。 關於提供的建材，大同莊園3與新美齊画世代都是給到中上水準的內容，比如大部分客戶認同的YKK AP氣密窗、林內三機都有，不過大同莊園3的鋼骨與制震器、公設全熱交換器、無接觸電梯這幾個少見的規劃，有額外勝出。
鴻海集團欽點企業總部選址於此，帶動正崴精密、鼎創達科技等多家國際企業進駐，吸引高科技人才與創造豐富就業機會。 另外，大同總銷逾200億元的「中和萬大線連城錦和站聯開案」也已經動工，加上大同莊園二、三期以及復興南路都更案，目前大同共計四大案。 我曾經問過其他的代銷，說為什麼哪邊建案的貸款只能貸幾成而已，當時他是說可能銀行鑑價就沒這麼高，不然我們中古屋幾乎都可以貸到80%，實在沒理由預售屋只能貸70% ? 大同莊園3 此為正3房的房型，室內大約是22.23坪，規劃也是在邊間，視線會比較好。 三房規劃會有出入口的落塵區、廚房是我較偏愛的獨立廚房(個人不愛開放廚房)。 只是三房格局必買車位，因此價錢上還需要加個210萬~270萬左右。
大同莊園3: 預售下車潮出現了！ 轉售量年增逾4成 這區最多
本案強調萬坪大基地開發案，坐擁3座大公園、4190坪公園綠地，擁抱溪洲運動公園，與蔥鬱樹海親暱為鄰，是城中核心最奢侈的享受，結構方面採SS鋼骨+CFT柱內灌漿工法並搭配雙制震系統，居住安全更有保障，並設有20項全齡化公設，包含接待大廳、琴房、歡唱室… 百年上市品牌大同集團，依循ESG（環境、社會及公司治理）持續發揮企業社會責任，去年還獲美國華爾街日報評選為全球百大永續管理企業之一。 旗下的尚志資產開發遵循環境永續理念，本月於土城海山站500米精華地段，推出超高綠覆率的指標大案「大同莊園III」，擎天33層超高樓建築，擁有千坪綠景中庭，加上一、二期基地綠地、以及四周3座公園，在市中心形成上萬坪綠海景觀，形塑捷運板南線最吸睛的莊園地標。 此外，該案為大同莊園萬坪造鎮系列中壓軸建案， 亦為新大同團隊上任的鉅作，全案規劃採用頂級高規格尺度，「SS+SC鋼骨+CFT柱內灌漿工法、日系雙制震品牌」，耐震達6級，比擬台北101等級。
再者，變更規定需捐出一定面積比例做為公眾用途，除了青年住宅外，另闢有三座公園、面積總計約4,180坪，當中坐落1期西側的中央公園(約2,660坪)及南側的兒童公園(約749坪)，與本案關聯最為直接，也是住戶平日易於使用的休閒場域。 大同莊園3 上次來的時候，接待中心還再蓋，不過這次再來，已經蓋好接待中心了。 體育中心／林庭蕷報導2022世界盃足球賽在卡達落幕，今年南韓隊表現亮眼，前鋒曹圭成（조규성）在小組賽3分鐘內連進2球，締造隊史紀錄，這一踢也踢響知名度，社群平台瞬間湧入大批粉絲追蹤，長相帥氣的他神似南韓男神朴敘俊，被封為「足球界朴敘俊」，近日登上韓版《VOGUE》雜誌封面，裸上身秀出結實冰塊腹肌，掀起粉絲暴動。 8分鐘板南捷運海山站，搭上捷運串聯雙北０距離，燙金的板南線捷運，是全路網運量最大的路線，連結了板橋、臺北、南港三座三鐵共構車站。
大同莊園3: 公設比：
B棟24坪(B7/B8)的部分，規劃2房2廳1衛，同樣浴室沒有對外窗，且因為坪數較小，廚房這裡就沒有規劃電器櫃的地方，記得收納空間要做好。 大同莊園3 另外，這間可能會有冬冷夏熱的問題，格局來說面朝東北，冬天吹東北風的時候正對你家開窗面，夏天吹西南風的時候，卻沒有窗戶是朝西南面開啟。 大同莊園3 不過建商有規劃YKK氣密窗及黃金級綠建築的加持，應該能降低這類問題。 這裡距離海山捷運站走路8分鐘，除了周圍生活機能便利，有文化公園、Uniqlo、藏壽司外，醫療選擇也很多，像是土城醫院、亞東醫院等。
隨著Delta、Omicron等變種病毒肆虐，人類未來大概要走向與病毒共存的方式。 像是電梯全面採用無接觸感應按鈕，且設置空氣清淨機，確保密閉空間的安全。 機能： 鄰近海山站生活圈，步行10分鐘內有樂利國小、全聯福利中心、捷運海山站、日月光廣場。 位置： 相較土城其他重劃區建案鄰近捷運站，為少見近5000坪大規模開發。 本案基地為4094.63坪，共規劃A、B、C三棟，樓高分別為22、24、27層，地下開挖3層，A棟一層6戶、B棟一層7戶、C棟一層8戶，每棟皆規劃4部電梯，共有490戶住家。 主要銷售格局為23坪的1+1房及49坪的3房及46、61坪的3+1房。
大同莊園3: 團隊大展身手 精擘鉅作 打造旗艦莊園地標
台灣民眾歷經了史上最漫長的防疫「宅」生活，也因此讓消費者對建材配備和社區規劃有了全然不同的要求。 在土城活化萬坪方整基地資產，推出「大同莊園」系列旗艦造鎮案的尚志資產開發，在今年第四季壓軸登場的「大同莊園3」，特別用心打造土城首座高規防疫接待中心，讓看屋民眾搶先感受社區防疫生活體驗。 大同集團尚志資產開發的「大同莊園3」基地面積約4,966坪，樓層規劃30至33層，規劃格局為2房至4房型，預計在2026年完工。
「大同莊園3」以重金特聘東京建築大師光井純，以及日本國寶級燈光設計名家內原智史，聯手擘劃豪宅代表作，翻轉城市地貌，重新定義天際線。 我自己看了雙北近百個案子，我的觀察是，這幾年對於「重劃區新環境價值」的市場接受度，比「都市更新的舊市區」來得高許多。 很多新一代、較年輕的購屋者，都會選擇新穎的重劃區，就是勝在街廓與全新的生活型態。 大同莊園3 外送的興起與對下一代生活環境的高標準，讓重劃區的漲幅遠超舊市區。
大同莊園3: 大同莊園3整體感想
今年美國聯準會為了解決高通膨環境，採取激烈升息行動，引發市場景氣出現快速反轉，股市面臨重挫，高估值的科技巨頭股紛紛暴跌，最慘的是臉書母公司Meta雪崩近7成，就連跌幅最少的蘋果也大跌超過25%，分析師甚至警告，科技股的糟糕表現將延續至2023年，前景仍相當黯淡。 史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正草案，可望農曆年前過關，投資客拋售恐爆逃命潮。 事實上，今年在央行升息壓力下，8月起房價已開始鬆動，北市的北投、大同和中山三區跌幅約20%左右，若以每戶40坪的均價來看，南港區、大同區跌價都超過450萬最多。 對此，專家分析兩大原因，包括大坪數非市場主流，以及無電梯老舊公寓難支撐房價。
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