民法881不可不看詳解

五、最高限額抵押權人聲請裁定拍賣抵押物，或依第八百七十三條之一之
規定為抵押物所有權移轉之請求時，或依第八百七十八條規定訂立契
約者。 六、抵押物因他債權人聲請強制執行經法院查封，而為最高限額抵押權人
所知悉，或經執行法院通知最高限額抵押權人者。 第八百八十一條之五第二項之規定，於前項第四款之情形，準用之。

遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。 契約成立後，情事變更，非當時所得預料，而依其原有效果顯失公平者，當事人得聲請法院增、減其給付或變更其他原有之效果。 數宗給付中，有自始不能或嗣後不能給付者，債之關係僅存在於餘存之給付。 但其不能之事由，應由無選擇權之當事人負責者，不在此限。 民法881 無行為能力人或限制行為能力人，不法侵害他人之權利者，以行為時有識別能力為限，與其法定代理人連帶負損害賠償責任。 民法881 行為時無識別能力者，由其法定代理人負損害賠償責任。

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當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。 經確定判決或其他與確定判決有同一效力之執行名義所確定之請求權，其原有消滅時效期間不滿五年者，因中斷而重行起算之時效期間為五年。 非對話而為意思表示者，其意思表示，以通知達到相對人時，發生效力。 限制行為能力人為意思表示及受意思表示，應得法定代理人之允許。 但純獲法律上利益，或依其年齡及身份、日常生活所必需者，不在此限。

二人互負債務，而其給付種類相同，並均屆清償期者，各得以其債務，與他方之債務，互為抵銷。 但依債之性質不能抵銷或依當事人之特約不得抵銷者，不在此限。 前條債務人或承擔人，得定相當期限，催告債權人於該期限內確答是否承認，如逾期不為確答者，視為拒絕承認。

民法881: 最高限額抵押權之債權確定期日可以申請變更嗎？

如果阿明先向銀行貸款 1,000 萬元，在清償期屆至前已經還了 200 萬元，但之後又有貸款需求，則只要清償期還未屆至，阿明仍然可以再次向銀行借最多 200 萬元，而不需再一次設定抵押權。 應得特留分之人，如因被繼承人所為之遺贈，致其應得之數不足者，得按其不足之數由遺贈財產扣減之。 公證遺囑，應指定二人以上之見證人，在公證人前口述遺囑意旨，由公證人筆記、宣讀、講解，經遺囑人認可後，記明年、月、日，由公證人、見證人及遺囑人同行簽名，遺囑人不能簽名者，由公證人將其事由記明，使按指印代之。 扶養之方法，由當事人協議定之；不能協議時，由親屬會議定之。 但購買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限。 前項監護人，應於知悉其為監護人後十五日內，將姓名、住所報告法院，並應申請當地直轄市、縣（市）政府指派人員會同開具財產清冊。

分期付價之買賣，如約定出賣人於解除契約時，得扣留其所受領價金者，其扣留之數額，不得超過標的物使用之代價，及標的物受有損害時之賠償額。 買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少其價金。 但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。 受債權扣押命令之第三債務人，於扣押後，始對其債權人取得債權者，不得以其所取得之債權與受扣押之債權為抵銷。 債權人得隨時受取提存物，如債務人之清償，係對債權人之給付而為之者，在債權人未為對待給付或提出相當擔保前，得阻止其受取提存物。 前項情形，債務人關於到期之債權，自通知或公告時起，未到期之債權，自到期時起，二年以內，與承擔人連帶負其責任。

民法881: 民法第八百八十一條之四規定註釋-最高限額抵押權所擔保之原債權－確定期日

第881條抵押權除法律另有規定外，因抵押物滅失而消滅。 最高限額抵押權所擔保的債權，不以設定時已發生者為限，將來才發生的債權，在約定的最高限額範圍內，亦為抵押權效力所及。 不可分性：民法第868條規定：「抵押之不動產如經分割，或讓與其一部，或擔保一債權之數不動產而以其一讓與他人者，其抵押權不因此而受影響。」就算不動產事後移轉給其他人，或進行分割等等，抵押權都還是存在，不會受到影響。

會首或已得標會員依第一項規定應平均交付於未得標會員之會款遲延給付，其遲付之數額已達兩期之總額時，該未得標會員得請求其給付全部會款。 隱名合夥契約終止時，出名營業人，應返還隱名合夥人之出資及給與其應得之利益。 前項決議，合夥契約約定得由合夥人全體或一部之過半數決定者，從其約定。 但關於合夥契約或其事業種類之變更，非經合夥人全體三分之二以上之同意，不得為之。 運送之遲到係因不可抗力所致者，旅客運送人之責任，除另有交易習慣者外，以旅客因遲到而增加支出之必要費用為限。

民法881: 民法第八百八十一條之七規定註釋-最高限額抵押權之抵押權人或債務人為法人之合併

但以不及受法院或其他有關機關援助，並非於其時為之，
則請求權不得實行或其實行顯有困難者為限。 按民法第762條規定，抵押人取得抵押權或抵押權人取得抵押物的所有權，抵押權及所有權已歸屬於同一人，則抵押權無必要繼續存在抵押物上，抵押權因混同而消滅。 主債權時效經過，抵押權人仍得實行抵押權，依民法第880條規定，以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。

因不可歸責於雙方當事人之事由，致一方之給付全部不能者，他方免為對待給付之義務；如僅一部不能者，應按其比例減少對待給付。 給付一部不能，而契約就其他部分仍為有效者，或依選擇而定之數宗給付中有一宗給付不能者，準用前項之規定。 但其不能情形可以除去，而當事人訂約時並預期於不能之情形除去後為給付者，其契約仍為有效。 但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。

民法881: 民法成年年齡下調至18歲，何時生效？有哪些影響？

檢視現行法條 第 條 最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，並得於確定之期日
前，約定變更之。 前項確定之期日，自抵押權設定時起，不得逾三十年。 檢視現行法條 第 條 原債權確定前，抵押權人與抵押人得約定變更第八百八十一條之一第二項
所定債權之範圍或其債務人。 惟於實行抵押權時，所能優先受償之範圍，仍須依實際確定之擔保債權定之。 故有定確定期日之必要，本條即為關於原債權確定期日之規定。 第一項仿日本民法第三百九十八條之六第一項，規定該確定期日得由抵押權人與抵押人約定之，並得於確定之期日前，約定變更之。

物之出賣人對於買受人，應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵，亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵。 民法881 二、債務均已屆清償期或均未屆清償期者，以債務之擔保最少者，儘先抵充；擔保相等者，以債務人因清償而獲益最多者，儘先抵充；獲益相等者，以先到期之債務，儘先抵充。 對於一人負擔數宗債務而其給付之種類相同者，如清償人所提出之給付，不足清償全部債額時，由清償人於清償時，指定其應抵充之債務。

民法881: 民法第八百八十一條之三規定註釋-最高限額抵押權之抵押權人與抵押人變更債權範圍或其債務人

土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。 贈與人就前條第二項所定之贈與給付遲延時，受贈人得請求交付贈與物；其因可歸責於自己之事由致給付不能時，受贈人得請求賠償贈與物之價額。 稱交互計算者，謂當事人約定以其相互間之交易所生之債權債務為定期計算，互相抵銷，而僅支付其差額之契約。

為保護自己權利，對於他人之自由或財產施以拘束、押收或毀損者，不負損害賠償之責。 但以不及受法院或其他有關機關援助，並非於其時為之，則請求權不得實行或其實行顯有困難者為限。 請求權已經時效消滅，債務人仍為履行之給付者，不得以不知時效為理由，請求返還；其以契約承認該債務或提出擔保者亦同。

民法881: 民法第881条

動產占有之受讓，係依第七百六十一條第二項規定為之者，以受讓人受現實交付且交付時善意為限，始受前項規定之保護。 地上權人、農育權人、典權人、質權人、承租人、受寄人，或基於其他類似之法律關係，對於他人之物為占有者，該他人為間接占有人。 債權人於其債權未受全部清償前，得就留置物之全部，行使其留置權。

• 繼承開始時繼承人之有無不明者，在遺產管理人選定前，法院得因利害關係人或檢察官之聲請，為保存遺產之必要處置。
• 法院為監護之宣告後，意定監護契約約定監護人數人分別執行職務時，執行同一職務之監護人全體有第一千一百零六條第一項或第一千一百零六條之一第一項之情形者，法院得依前項規定另行選定或改定全體監護人。
• 家長由親屬團體中推定之；無推定時，以家中之最尊輩者為之；尊輩同者，以年長者為之；最尊或最長者不能或不願管理家務時，由其指定家屬一人代理之。
• 但其撤銷權自知有撤銷原因之時起，六個月間不行使而消滅。

解除權之行使，未定有期間者，他方當事人得定相當期限，催告解除權人於期限內確答是否解除；如逾期未受解除之通知，解除權即消滅。 依契約之性質或當事人之意思表示，非於一定時期為給付不能達其契約之目的，而契約當事人之一方不按照時期給付者，他方當事人得不為前條之催告，解除其契約。 前項債務人，在遲延中，對於因不可抗力而生之損害，亦應負責。

民法881: 土地登記類

繼承人中有在繼承開始前因結婚、分居或營業，已從被繼承人受有財產之贈與者，應將該贈與價額加入繼承開始時被繼承人所有之財產中，為應繼遺產。 但被繼承人於贈與時有反對之意思表示者，不在此限。 前項未屆清償期之債權，於繼承開始時，視為已到期。 其無利息者，其債權額應扣除自第一千一百五十七條所定之一定期限屆滿時起至到期時止之法定利息。

民法881: 民法第八百八十一條之六規定註釋-最高限額抵押權所擔保債權移轉之效力

受僱人因執行職務，不法侵害他人之權利者，由僱用人與行為人連帶負損害賠償責任。 但選任受僱人及監督其職務之執行，已盡相當之注意或縱加以相當之注意而仍不免發生損害者，僱用人不負賠償責任。 如不能依前二項規定受損害賠償時，法院因被害人之聲請，得斟酌行為人及其法定代理人與被害人之經濟狀況，令行為人或其法定代理人為全部或一部之損害賠償。 管理事務不合於前條之規定時，本人仍得享有因管理所得之利益，而本人所負前條第一項對於管理人之義務，以其所得之利益為限。

但知持有人就證券無處分之權利或受有遺失被盜或滅失之通知者，不得為給付。 稱合會者，謂由會首邀集二人以上為會員，互約交付會款及標取合會金之契約。 出名營業人，除契約另有訂定外，應於每屆事務年度終，計算營業之損益，其應歸隱名合夥人之利益，應即支付之。 其債務未至清償期，或在訴訟中者，應將其清償所必需之數額，由合夥財產中劃出保留之。

民法881: 抵押權什麼時候消滅?

隱名合夥人如參與合夥事務之執行，或為參與執行之表示，或知他人表示其參與執行而不否認者，縱有反對之約定，對於第三人，仍應負出名營業人之責任。 民法881 承攬運送人，對於託運物品之喪失、毀損或遲到，應負責任。 但能證明其於物品之接收保管、運送人之選定、在目的地之交付，及其他與承攬運送有關之事項，未怠於注意者，不在此限。

民法881: 最高限額抵押權

調整可優先受償分配額時，其次序在先之抵押權所擔保之債權有保證人者，於因調整後所失優先受償之利益限度內，保證人免其責任。 不動產役權之全部或一部無存續之必要時，法院因供役不動產所有人之請求，得就其無存續必要之部分，宣告不動產役權消滅。 前項情形，需役不動產為共有者，共有人中一人之行為，或對於共有人中一人之行為，為他共有人之利益，亦生效力。 農育權人將前項特別改良事項及費用數額，以書面通知土地所有人，土地所有人於收受通知後不即為反對之表示者，農育權人於農育權消滅時，得請求土地所有人返還特別改良費用。 農育權人違反前項規定，經土地所有人阻止而仍繼續為之者，土地所有人得終止農育權。 農育權經設定抵押權者，並應同時將該阻止之事實通知抵押權人。

民法881: 第 六 章 抵押權

損害賠償之義務人，因侵權行為受利益，致被害人受損害者，於前項時效完成後，仍應依關於不當得利之規定，返還其所受之利益於被害人。 因侵權行為所生之損害賠償請求權，自請求權人知有損害及賠償義務人時起，二年間不行使而消滅，自有侵權行為時起，逾十年者亦同。 土地上之建築物或其他工作物所致他人權利之損害，由工作物之所有人負賠償責任。

民法881: 民法第八百八十一條之一規定註釋-最高限額抵押權

（三）最高限額抵押權所擔保者，乃由一定法律關係所不斷發生之債權，如該法律關係因終止或因其他事由而消滅，則此項債權不再繼續發生，原債權因而確定。 （四）債權人拒絕繼續發生債權時，例如債權人已表示不再繼續貸放借款或不繼續供應承銷貨物。 （五）抵押權人既聲請裁定拍賣抵押物，或依第八百七十三條之一之規定為抵押物所有權移轉之請求時，或依第八百七十八條規定訂立契約者，足見其已有終止與債務人間往來交易之意思，故宜將之列為原債權確定之事由。

至於其後繼續發生之債權或取得之票據上之權利則不在擔保範圍之內。 民法881 但本節另有規定者，例如第881條之2第2項規定，利息、遲延利息、違約金，如於原債權確定後始發生，但在最高限額範圍內者，仍為抵押權效力所及。 查系爭抵押權設定契約書於違約金欄記載「每逾一日每萬元以新臺幣二十元加計」，為原審所是認。 則是項業經登記之違約金，是否非系爭抵押權效力所及？ 原審見未及此，逕認違約金非確定日前「實際發生」之債權額，亦將之排除於結算金額外，自有未合（最高法院106年度台上字第2622號民事判決）。 上開規定，依同日公布、施行之民法物權編施行法第17條規定，於修正施行前「設定」之最高限額抵押權，亦適用之。

民法881: 普通抵押權 v.s. 最高限額抵押權

至於由一定法律關係所生之債權，當然包括現有及將來可能發生之債權
，及因繼續性法律關係所生之債權，自不待言。 民法881 ，故除應於抵押權設定契約書欄位中應明確、具體的填寫抵押權所擔保債權之種類及範圍，其填寫之內容不得有概括、不確定性之文字，立法理由中甚至指出「所謂一定法律關係，係指具體特定之法律關係而言，例如買賣、侵權行為等」。 所以修正後之法律是要求當事人必須就被擔保債權所由生之一定法律關係，具體明確地加以約定，甚至要求當事人提供契約副本做為附件，才算符合民法規定。 至於「一定範圍」亦要填寫具體，填寫一定範圍之具體說明如取得執行名義之費用、保全抵押物之費用、因債務不履行而發生之損害賠償、因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用、抵押權人墊付抵押物之保險費等。