民法245-1詳解
前項情形，受贈人不得請求遲延利息或其他不履行之損害賠償。 標的物因試驗已交付於買受人，而買受人不交還其物，或於約定期限或出 民法245-1
賣人所定之相當期限內不為拒絕之表示者，視為承認。 民法245-1 買受人已支付價金之全部或一部，或就標的物為非試驗所必要之行為者，
視為承認。 標的物之危險，於交付前已應由買受人負擔者，出賣人於危險移轉後，標
的物之交付前，所支出之必要費用，買受人應依關於委任之規定，負償還
責任。 前項情形，出賣人所支出之費用，如非必要者，買受人應依關於無因管理
之規定，負償還責任。
- 左列各款請求權，因二年間不行使而消滅：
一、旅店、飲食店及娛樂場之住宿費、飲食費、座費、消費物之代價及其
墊款。 - 質權人非經出質人之同意，不得使用或出租其質物。
- 但抵押人因滅失得受賠
償或其他利益者，不在此限。 - 無行為能力人或限制行為能力人之權利，於時效期間終止前六個月內，若
無法定代理人者，自其成為行為能力人或其法定代理人就職時起，六個月
內，其時效不完成。 - 以遺產之使用、收益為遺贈，而遺囑未定返還期限，並不能依遺贈之性質定其期限者，以受遺贈人之終身為其期限。
- 但不動產之租金，以星期、半個月或
一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日
為契約終止期，並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。
出賣人不履行第三百四十八條至第三百五十一條所定之義務者，買受人得
依關於債務不履行之規定，行使其權利。 價金雖未具體約定，而依情形可得而定者，視為定有價金。 價金約定依市價者，視為標的物清償時清償地之市價。
民法245-1: 第 四 節 共有
前項協議不利於子女者，法院得依主管機關、社會福利機構或其他利害關
係人之請求或依職權為子女之利益改定之。 前三項情形，法院得依請求或依職權，為子女之利益酌定權利義務行使負
擔之內容及方法。 法院得依請求或依職權，為未行使或負擔權利義務之一方酌定其與未成年
子女會面交往之方式及期間。
優先承買權人於通知達到後十日內未以書面表示承買者，視為放棄。 贈與人於贈與約定後，其經濟狀況顯有變更，如因贈與致其生計有重大之影響，或妨礙其扶養義務之履行者，得拒絕贈與之履行。 匯票、本票、支票及其他流通證券，記入交互計算者，如證券之債務人不為清償時，當事人得將該記入之項目除去之。
民法245-1: 法規內容
前項情形，質權人得請求出質人交付其給付物或提存其給付之金錢。 質物因毀損而得受之賠償或其他利益，準用前四項之規定。 原債權確定前，最高限額抵押權之抵押權人或債務人為法人而有合併之情
形者，抵押人得自知悉合併之日起十五日內，請求確定原債權。
承攬人之損害賠償請求權或契約解除權，因其原因發生後，一年間不行使
而消滅。 因可歸責於承攬人之事由，遲延工作，顯可預見其不能於限期內完成而其
遲延可為工作完成後解除契約之原因者，定作人得依前條第二項之規定解
除契約，並請求損害賠償。 定有期限之租賃契約，如約定當事人之一方於期限屆滿前，得終止契約者
，其終止契約，應依第四百五十條第三項之規定，先期通知。 租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對
之意思者，視為以不定期限繼續契約。 承租人依前條之規定，將租賃物轉租於他人者，其與出租人間之租賃關係
，仍為繼續。 因次承租人應負責之事由所生之損害，承租人負賠償責任。
民法245-1: 契約：
地上權人應依設定之目的及約定之使用方法，為土地之使用收益；未約定使用方法者，應依土地之性質為之，並均應保持其得永續利用。 但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。 遺失物自通知或最後招領之日起逾六個月，未經有受領權之人認領者，由拾得人取得其所有權。 警察或自治機關並應通知其領取遺失物或賣得之價金；其不能通知者，應公告之。 民法245-1 遺失物自通知或最後招領之日起六個月內，有受領權之人認領時，拾得人、招領人、警察或自治機關，於通知、招領及保管之費用受償後，應將其物返還之。
他方當事人已為部分之給付時，依其情形，如拒絕自己之給付有違背誠實及信用方法者，不得拒絕自己之給付（民法第264條第1項）。 而泛以被上訴人因此受有「價差」損害，即認上訴人應負上開規定類型之侵權責任，實屬可議。 第463條耕作地之承租人依清單所受領之附屬物，應於租賃關係終止時，返還於出租人；如不能返還者，應賠償其依清單所定之價值。
民法245-1: 第 二 節 不動產所有權
第一項所列應經同意之行為，無損害受輔助宣告之人利益之虞，而輔助人仍不為同意時，受輔助宣告之人得逕行聲請法院許可後為之。 原審就此重要爭點，未予論斷，復未說明其理由，非無判決不備理由之失。 檢視現行法條 第 245 條 前條撤銷權，自債權人知有撤銷原因時起，一年間不行使，或自行為時起
，經過十年而消滅。
抵押權人於債權清償期屆滿後，為受清償，得訂立契約，取得抵押物之所有權，或用拍賣以外之方法，處分抵押物。 但有害於其他抵押權人之利益者，不在此限。 前項規定，於第八百六十六條第二項及第三項之情形，如抵押之不動產上，有該權利人或經其同意使用之人之建築物者，準用之。 土地所有人於設定抵押權後，在抵押之土地上營造建築物者，抵押權人於必要時，得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣。 為同一債權之擔保，於數不動產上設定抵押權，抵押物全部或部分同時拍賣時，拍賣之抵押物中有為債務人所有者，抵押權人應先就該抵押物賣得之價金受償。 調整可優先受償分配額時，其次序在先之抵押權所擔保之債權有保證人者，於因調整後所失優先受償之利益限度內，保證人免其責任。
民法245-1: 第 四 節 贈與
終身定期金契約，關於期間有疑義時，推定其為於債權人生存期內，按期
給付。 契約所定之金額有疑義時，推定其為每年應給付之金額。 無記名證券定有提示期間者，如法院因公示催告聲請人之聲請，對於發行
人為禁止給付之命令時，停止其提示期間之進行。 前項停止，自聲請發前項命令時起，至公示催告程序終止時止。 無記名證券持有人向發行人為遺失、被盜或滅失之通知後，未於五日內提
出已為聲請公示催告之證明者，其通知失其效力。 前項持有人於公示催告程序中，經法院通知有第三人申報權利而未於十日
內向發行人提出已為起訴之證明者，亦同。
前項期間，於出租人，自受租賃物返還時起算。 但法院得斟酌債務人之境況，許其於無甚害
於債權人利益之相當期限內，分期給付，或緩期清償。 法院許為分期給付者，債務人一期遲延給付時，債權人得請求全部清償。 給付不可分者，法院得比照第一項但書之規定，許其緩期清償。
民法245-1: 第 十 章 占有
土地所有人建築房屋逾越地界，鄰地所有人請求移去或變更時，法院得斟
酌公共利益及當事人利益，免為全部或一部之移去或變更。 但土地所有人
故意逾越地界者，不適用之。 前條第一項但書及第二項規定，於前項情形準用之。 占有人有下列情形之一者，其所有權之取得時效中斷：
一、變為不以所有之意思而占有。 民法245-1 但依第九百四十九條或第九百六十
二條規定，回復其占有者，不在此限。
債之全部消滅者，債務人得請求返還或塗銷負債之字據，其僅一部消滅或負債字據上載有債權人他項權利者，債務人得請求將消滅事由，記入字據。 債權人向連帶債務人中之一人免除債務，而無消滅全部債務之意思表示者，除該債務人應分擔之部分外，他債務人仍不免其責任。 但債權人預示拒絕受領之意思，或給付兼需債權人之行為者，債務人得以準備給付之事情，通知債權人，以代提出。 損害賠償之義務人，因侵權行為受利益，致被害人受損害者，於前項時效完成後，仍應依關於不當得利之規定，返還其所受之利益於被害人。
民法245-1: 民法債編之債的效力-締約上過失（民法第245條之1）
第一千零五十五條、第一千零五十五條之一、第一千零五十五條之二、第
一千零五十七條及第一千零五十八條之規定，於結婚經撤銷時準用之。 民法245-1 占有人，其占有被侵奪者，得請求返還其占有物；占有被妨害者，得請求
除去其妨害；占有有被妨害之虞者，得請求防止其妨害。 善意占有人，因改良占有物所支出之有益費用，於其占有物現存之增加價
值限度內，得向回復請求人，請求償還。
