江翠重劃區建案詳細介紹

建案地點就在華江一路與華江五路交叉口，前方就是佔地2000坪的稚匯公園，旁邊則是有購物商場的立信花園廣場，踏青散步購物都很方便。 建案步行7分鐘到文化雙十商圈與江子翠商圈，步行8分鐘就可達捷運江子翠站，連結雙北藍線，1站進北市、2站直達板橋五鐵，開車1分鐘即可上華江橋，近64，65快、台北環快、新北環快，鄰近還有5700米江子翠河濱公園，隨時都可享受休閒慢步的河畔風光。 江翠重劃區建案 葉國華說，江翠北側重劃區開發較晚，目前生活機能尚未完全成熟，生活採買等仍須仰賴舊市區的機能，加上距離捷運站也有一段距離，目前逼近板橋市中心的房價確實有漲幅過大的疑慮。 「東唐漾」世代聯手設計鉅獻，由國家建築金獎建商東唐建設蔡敏慧設計總監、台中七期豪宅建築大師謝祥偉建築師、德國IF獲獎白水設計李金源設計師，集結中台灣最強精品豪宅建築設計團隊設計，打造質青世代時尚輕豪宅社區。

黃淑君說明，江翠重劃區AB區截至2022年底共有21個建案，預計興建總戶數為2912戶，且持續新增，估計將增加逾百位孩童的就學需求，但鄰近的板橋區國光國小校舍老舊，且教室空間無法再增加，市府應積極評估校舍改建，滿足未來的就學需求。 了解戶數多寡對於社區的影響後，接下來我們將針對 「 板橋江翠北側重劃EDF區」的各項建案戶數，透過excel的「熱力圖」工具進行大評比，顏色愈偏紅代表戶數愈多，顏色偏綠則戶數愈少，希望提供給在意社區戶數的朋友們當作參考。 基地面積1819坪，是目前江翠重劃區最大純住宅基地，如此大的基地建蔽率只有22.8%，在家就能享受千坪花園，如果未來不想出門，在社區內就可以散步、慢跑、遛寵物。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。

江翠重劃區建案: 中國感染人口多 專家：確實可能出現新變異病毒

單元C東以大漢橋西側為界，西以板橋國中東側為界，面積約16.37公頃，採買機能仰賴四維商圈及早市朝陽市場，另外四維路上也有頂好超市，長江路一段則有全聯福利中心。 休閒運動方面，環河西路、新海路有望月公園，規劃涼亭、公園椅，可遠望新月橋，南側也有玫瑰公園、板橋國民運動中心、四維公園等，不論是要強力健身或是散步、休憩都很方便。 率先市地重劃的西側單元AB，總面積近18公頃，走路5分鐘就有全聯福利中心，10分鐘就到中正路、國光路商圈，中正路也有傳統早市幸德市場，區內還有板橋果菜批發市場，採買選擇多，學區部分，除了板橋國中，從藝文街出發約500米可到國光國小，小孩上學方便。 從目前實價登錄資料來看，宏國路目前每坪最高已飆破60萬，原本小陳單純買來自住，當初之所以設定買35坪，就是考量到將來有小孩，希望買房能一次到位；不過，雖然目前還沒有小孩，但兩人已感到空間不夠用，或許再住個幾年，考慮搬到空間更大的房子。 未來如果換房，小陳表示板橋還是首選，由於夫妻兩人工作都很彈性，平時都能避開交通尖峰時段，或許位來會考慮買在總價低空間更大的地方也不一定。

當地房仲業也談到，江翠北側重劃區總共分有ABCDEFG等七區，被新海橋、大漢橋及華江橋所區隔開了，其中，A、B區較接近板橋中正路等沿線的舊市區，而Ｃ區屬狹長型，由於新海橋旁有市立殯儀館的「嫌惡設施」，房價相對有抗性，不易衝高。 對於您主動提供的個人資訊，這些連結網站有其個別的隱私權政策，除與本公司有委託關係者外，其資料處理措施不適用於本公司隱私權政策，本公司依法也無須負任何連帶責任。 江翠重劃區建案 ‧公務機關因公共利益或法律規定，要求本公司公開特定個人資料時，本公司將視公務機關合法正式的程序，以及對本公司所有使用者安全之考量下，做可能必要的配合。 ‧您的個人資料，本公司將依照個人資料保護法、個人資料保護法施行細則等一切相關法令規定，以及您與本公司往來之契約或書面約定辦理。 除法律規定、委任第三人處理營業相關事務，或與您的往來契約或書面文件另有約定，而須揭露您的個人資料予第三人外，將不會向任何其他第三人揭露或供其使用。

江翠重劃區建案: 本周房產熱話／炒房仔GG了！平均地權條例初審過關　房產專家批政府：搶先收割房價下跌政績？

教育局今（9）日回應，國光國小非額滿學校，附近非額滿學校尚有大觀國小、文德國小，目前短期內尚可因應學生的就學需求，已同意補助國光國小校舍整建可行性評估經費，並請學校評估未來中長期學生增加情況；另外，地下停車場興建案也會請交通局評估周邊停車需求，並配合校園改建計畫的期程規劃。 距離北市最近，約3到5分鐘便能上華江橋，直達北市萬華區，地理位置相當有競爭力。 但現階段沿路有高架橋，生活機能也尚未有很好的發展，周邊較多中古屋及老舊社區，目前此區推案量也較少。 鄰近捷運江子翠及新埔站，步行距離約10分鐘，靠近文化路與雙十大的路商圈，步行可至鄰近學區江翠國中及江翠國小，相對來說，於交通、機能、學區都比其他地段更佳優勢。

昨（11）日晚間23時55分，花蓮縣蘇花公路大清水隧道159.3公里處邊坡發生坍方，目前雙向無法通行，南澳段已管制仁水隧道至崇德路段。 【記者 高金次／新北 報導】 新北市環保局於月初接獲民眾反映，五股坑溪疑似被偷排廢水污染，變成乳白色牛奶河，隨即派員前往現場稽查，經稽查人員追… 至於「江翠ONE」的一般事務所產品，因當時甲山林推案時打出3字頭單價，吸引許多民眾想撿便宜做住家使用。

江翠重劃區建案: 新北市三重區

台北市長蔣萬安今出席交通會報，針對「行人地獄」議題，裁示相關單位應以用路人角度出發，建立首都安全友善交通環境，針對車輛不… 台北市長蔣萬安昨天發布台灣燈會周邊商品，化身代言人宣傳，不僅頭戴兔耳燈、肩上也有光源兔玩偶。 昨晚我躺在床鋪上時，突然想到了這一句話，似乎能夠完美詮釋我的心情…時間留給老闆，你成就的是老闆時間留給自己，你成就的是自己當我擁有更多想做的事情，我就會想要把時間多留給自己，而不是把時間都貢獻給老闆。 只是想要提醒大家：既然我們每天超過三分之一時間在工作，就要為自己工作，而不是為老闆工作，要把上班學到的能力，轉換成”擁有選擇工作型態”的能力。 下班後的時間更是重要，當我們開始發展第二專長，並且開始經營自己熱愛的斜槓，才能成就自己，而非一直成就老闆。

黃淑君表示，國光國小校地位置為新舊社區的交界，且周邊有兩大公園，分別是國光公園及環河公園，使用人口相當多，但是周邊的停車問題，遲遲無法有具體解決方案，也一直是地方民眾相當關心的問題；希望藉由校舍改建，積極評估共構地下停車場。 公園的左右兩側都有YouBike可租用，目前新北市依舊是前30分鐘免費，要就近買菜買東西，又或者騎去淡水老街看夕陽、到新店碧潭看水舞秀都可以，就是一個心在哪裡． 想到前幾天還跟老婆及岳父岳母一家人騎單車上新月橋，到新莊的廟街夜市吃吃喝喝，相當的Happy。

江翠重劃區建案: 交通

現場有做一間A7格局的樣品屋，從玄關進來，右手邊設計鞋櫃可以將常穿的鞋子擺在這裡，不得不說人稱百足蜈蚣的我老婆，這高度與空間應該是可以給她盡情的擺放。 再往裡面走一點看到餐廳空間，放一家四口的餐桌還OK，如果家裡人口多一點的話就買伸縮式可變形的餐桌。 華江橋，可依個人目的地看要走哪條橋比較順，去三重有新北環河快速道路可選擇，去五股可以走64快速道路過去，要去新莊就走新海大橋，像我老家在永和，直接走環河西路經中和遠雄左岸就能到，聯外交通能力可說是相當好。

我看的是30坪左右的格局，樓地板25公分（防噪規劃超完善）、樓高3米5，我超在意挑高這件事，挑高除了可以讓視覺空間更大，收納上也更多空間。 建案的位置距離捷運站大概走路5分鐘，捷運宅很加分，但是附近有一個黃昏市場，要離開的時候經過覺得有點擁擠。 江翠重劃區建案 近日台北捷運環狀線南環開通後，北環行經路線、輕軌、機捷等站點也紛紛成為熱搜關鍵字，大家都想搶得先機，買一個優質未來。

江翠重劃區建案: 熱門作者

‧您的個人資料將使用於中華民國領域內，或因業務需要，在符合本公司所定之資訊安全標準的情況下傳輸至其他國家，惟國際傳輸之作業，將會依照我國及接受國之法規規範辦理。 重劃區有它的優點，喜歡新房子或是重劃區整齊市容的朋友，還是可以多到江翠北側多看看，畢竟它真的離新板特區不遠，想做什麼活動都算方便。 不過經過6年的光景，目前「新成屋」也不少，可以找專業的仲介多了解一下價錢，或許可以趁這次2022年房市趨勢向下之際，找到自己心中理想的房子。

• 這次首度來板橋進行推案，不僅在細節琢磨，景觀、格局幾乎是全方位都考量，提供住戶更有保障及貼心的設計。
• 距離捷運站及舊商圈較遠，到最近的明治商圈，雙十商圈都有一段距離，生活機能略差，部分建案接近高架橋，景觀較差，生活也容易受噪音影響，此外容易有風水上的瑕疵，例如（彎弓煞，攔腰煞）等風水問題。
• 分鐘就可以抵達南側的雙十路商圈及文化路商圈，包含大潤發（雙十路二段）、美聯社（長江路周邊）、全聯福利中心（江寧路）及華江黃昏市場都在不遠處，買菜或是外出用餐都很便利。

日常採買部分，同樣走路5分鐘就搞定，南側雙十路商圈及文化路商圈，商家聚集，選擇多元，雙十路二段有賣場大潤發，長江路周邊就有2家美聯社，江寧路也有全聯福利中心及華江黃昏市場，上班族下班買菜也很便利，唯長江路二段、三段商家多為汽車材料等武市，街景稍顯雜亂。 興富發建設推出的「興富發大悅」採巴洛克風式建築，建材採用東和鋼鐵、台泥等，7樓以下規劃SRC結構，8樓以上則為RC，全案2~3房格局，單層7戶2梯，多數衛浴沒有開窗，總價1050萬元起。 單元AB最早市地重劃，2010年成立重劃會、2015年完工，其餘單元也在2011年組重劃會，陸續拆除老舊建物，重劃區域，2016年板橋最後1塊大型重劃區成型，開發總面積約82公頃，包括44.3公頃建築土地，約37公頃公共設施用地及0.3公頃機關用地、0.6公頃變電所用地。 江翠北側DE區開車動線非常方便，上台64、新北環快只要數分鐘，開車往民生路可接國道中和交流道，搭乘捷運步行走至板南線「江子翠捷運站」、環狀線捷運「新埔民生站」都是步行距離，搭公車只要走到文化路二段上公車班次眾多。 依賴搭乘「捷運」的人通勤替代方案，搭307公車換乘板橋府中捷運站、台北車站、北市西門捷運站,即可到達大台北各地區，307公車路線幅員廣闊、發車頻率更是數分鐘就有一班。 板橋人口統計至2022年區內人口計有約有55萬人，板橋區人口為全國最多，人口密度則為全國第五高，很多板橋本地人看到目前的江翠北側重劃區已有一定規模狀態，且居住氛圍跟傳統市區擁擠環境不同，只要親自繞過多數會愛上江翠北側，也因爲聯外交通便利，所以板橋人、與外地人的購屋首選之一。

江翠重劃區建案: 台中2條交通利多將通車　4區被點名受惠最多

除此之外，針對停車位的問題，交通局也表示會評估區域內的停車需求以及興建地下停車場的可行性。 分鐘就可以抵達南側的雙十路商圈及文化路商圈，包含大潤發（雙十路二段）、美聯社（長江路周邊）、全聯福利中心（江寧路）及華江黃昏市場都在不遠處，買菜或是外出用餐都很便利。 美中不足的是單元內的公園綠地少了點，但北側還是一樣有江子翠景觀河濱公園可以享受悠閒的運動時光。

江翠北側DE區域的推案量也超多，算是整個江翠北側較好的區段，因為稍微遠離板橋殯儀館，又稍微可以吃到環狀捷運線的捷運，因此這邊的開價也水漲船高，越來越高不可攀！ 附近新埔、江翠商圈都是騎車可到的距離，就算是重劃區出來附近的長江路一帶，生活機能也還可以。 江翠北側重劃區位在板橋區的最北側，佔地面積約117公頃，因形狀呈狹長型分布，範圍由西南向東北劃分成A~G區，具有「5橋2捷運」的地理位置與交通優勢，除了與台北市僅一橋之隔，沿大漢溪發展的河岸景觀亦是主打賣點之一，水岸優勢加上重劃區利多，成為近年各家建商的必爭之地。

江翠重劃區建案: 買房課程快速學習

之所以鎖定新北市板橋區的江子翠，因為小陳就是在地人，對這裡的環境非常熟悉，加上父母也住附近能就近照顧，如果以後有小孩，父母可以幫忙帶。 但其實一開始，小陳也看過許多中古華廈與公寓，雖然有些一坪不到40萬，價格比新成屋低許多，考考量到入住後，可能要投入上百萬重新翻修，整體花的錢與新屋差不多，小陳最後決定還是以新成屋為主。 江翠重劃區建案 而江翠北側的Ｄ、Ｅ區，雖然不是非常靠近江子翠站，但步行十分鐘內也可到，另利用長江路的公車路線，也可以很快進到萬華站，所以這兩區的房價也較其他區域高。 江翠重劃區建案 呂佳縈談到，建商敢推中大坪數，主要是市場上有太多中小坪數，但仍有一些大坪數的需求在，有些想買在重劃區的大坪數消費者，可選擇性少，而在此時推出適合他們需求的產品，自然訂購率高。

基地為892坪，興建一棟地上21層地下4層的電梯大樓建案，規劃2房(29-30坪)、3房(37-41坪)及4房63坪的房型，平均一層8戶共用2部電梯，合計共154戶住家。 公設比約34%，公共設施有一樓挑高9米4的接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室等。 (二)公共設施完善：重劃完成後，區內各項公共設施均設置完成，可提高生活居住環境，建立優美舒適的住宅空間。 江翠重劃區建案 (一)地籍完整：重劃後每筆土地均臨道路，且無畸零地，可即時興建房屋，預計將提供可建築用地面積約8.11公頃。 本自辦重劃區座落於新北市板橋區，範圍包括新北市板橋區幸福段、大庭段及國光段之部分土地，其範圍四至如下：東以大漢橋西側為界，西以板橋國中東側為界，南以板橋都市計畫區為界，北以環河路南側為界。

江翠重劃區建案: 板橋江翠北漲到7字頭　兩原因專家警告「恐套牢」

教育局表示，因應建案持續增長，已協助校方盤點校園空間，目前國光國小並非滿額學校，短期尚可因應學生就學需求，已同意補助國光國小校舍整建可行性評估經費，請學校評估中長期學生增加狀況，做為校舍增建參考。 教育局指出，已同意補助國光國小校舍整建可行性評估經費，並請學校評估未來中長期學生增加情況，做為校舍增建的參考；另外，地下停車場興建案也會請交通局評估周邊停車需求，並配合校園改建計畫的期程規劃。 市府將持續關注學區內的學齡人口變化，進行滾動式檢討並及早擬定因應方案，以維護學生就學權益。