毛胚屋裝潢費用必看攻略

而正因為如此，屋主可以隨自己的喜好來設計隔局，不受原規劃設計或原有的隔局所限制。 這次點子簿就要帶你來看看這棟具現代風格的住宅，看看它是如何從毛胚屋變身為美麗的居所。 也因為僅有基礎的水電配置，但並沒實體的傢俱及設備進駐，因此價格上比較已完成的隔間、廚房及衛浴設備等的新成屋來得便宜。 毛胚屋裝潢費用 在交屋時務必仔細驗屋，別因為房子還在粗胚狀態而輕忽，或認為瑕疵可由後續裝潢時補救，畢竟一旦與建商點交、簽完切結書後就算交屋完成，日後有問題恐難向建商追究責任，建議還是請專業的驗屋師，或後續要接手的設計師來幫忙驗收較有保障，也能避免未來有問題時建商與裝修工班互踢皮球。

• [周刊王CTWANT] 再過不久就是新春佳節，不少台商都趁著這段時間返鄉。
• 也有人直言，毛胚屋的裝潢費本來就未必便宜，「毛胚沒辦法」、「45坪毛胚500萬很正常，毛胚就是什麼都沒有含耶」、「毛胚就算不缺工，想也知道（裝潢）很貴」。
• 根據內政部房屋稅籍統計，全台屋齡超過30年的老屋占比偏高，近年危老重建的比率也跟著上升。
• 基礎工程加上設計裝潢，費用通常會比已完工的房屋高，因此算一算毛胚屋不見得比較省錢。
• 油漆價格在$1,200~$3,200/坪，包含批土與打磨，會依照牆面狀況、施工面積、幾底幾度、設計圖施工難易度有不同價格，例如批土層數、打磨層數、填縫、特殊塗料以及漆面層數等，藝術塗料價格更會有所不同，或是新增造型牆面、梁柱遮蔽等等造型設計，在費用上也會有所增加。
• 但針對過去主流的「三房兩廳」，現今業主受到歐美、日本等外來文化的影響，標準格局的設計也有了轉變。
• 另外要提醒您，前面提過毛胚屋大多出現在大坪數豪宅產品中，因為這些客戶通常對於自家的裝潢設計較有想法，若您發現房屋不是大坪數豪宅，建商卻用毛胚屋交屋，就要注意了！

基本上老屋有很大一部分的費用都會用在把體質翻新的跟新成屋一樣，感覺有點像是化妝一樣，膚況不好你一直上妝只能短暫的蓋掉表面，但是膚況不改善就有可能會脫妝，而且這些問題不處理有可能會越來越嚴重喔。 毫無任何裝飾，毛胚屋在裝潢前僅能看到水泥牆面的原始樣貌，這也就是毛胚屋最大的特點，而也正因為如此提供了設計者更多的想像空間。 相較於預售屋，毛胚屋有一定的房屋雛形，但仍須大量的裝潢與美化。 優點是售價較便宜、自由度高，可依自己的喜好裝潢；缺點是裝潢成本較高，且須等半年至1年才能入住。 而為何有些人會選擇毛胚屋，優點除了價格相較便宜外就是屋主可以隨自己的喜歡設計隔局，不受原規劃設計或現實際存在的隔局所限制。

毛胚屋裝潢費用: ​1. 什麼是毛胚屋？

毛胚屋指的是建照申請通過且已灌漿完成的房屋類型，無論是外牆或室內都還沒有貼磁磚、鋪地板，整間毛胚屋只有基本的隔間，有的甚至連鐵窗都還沒有裝設，房屋呈現完全沒有美化的狀態。 而正是因為毛胚屋可變動的彈性很高，所以吸引很多大坪數、豪宅屋主購買，以便他們能打造出理想中的居家樣貌。 建商剛蓋好的新成屋，已有基本的隔間、衛浴、廚具等配備，只要購買家電、家具就能快速入住，能省下裝潢費用；但缺點是建商給的是基本建材與設備，若沒有特地再裝潢，較難彰顯個人風格。 有啊～～好在用料實在，又可以依照自己的喜好做裝潢跟設計，不必跟左右鄰居都一樣啊！ 因為就一般狀況而言，如果選的建材相同，建商做的會比裝潢公司做便宜，因為量大，但施工上裝潢公司做的工可能會比較細。

要將原有的裝潢大致破壞，且容易遇到為了省錢或不良工班忽略了老舊管線與漏水，龜裂等問題。 若業主決議將工程交由其他單位施工，則可由設計單位協助發包，此點至為重要，必須於合約前訂前協議妥當，才不至產生糾紛。 毛胚屋裝潢費用 生活中心／周孟漢報導隨著時代進步，網路購物如今已成消費主流，但因部分平台能讓民眾自行上架商品，也出現了許多「詭異商品」。

毛胚屋裝潢費用: 裝潢佈置

Living & Design 住宅美學以室內空間、建材百科、軟裝佈置，以及居家生活美學作主軸，提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例；不論新居落成或中古屋改造，都能在此找到適切的設計靈感。 建材和家具家電的產品情境運用圖庫，串聯廠商和設計師，為漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常，迎來美好風格品味。 矽酸鈣板較常運用於室內的天花板與輕隔間板材，由於質地較為輕巧且施工快速，也具有良好的隔音效果，逐漸取代石膏板的使用率。 再加上其價格介於纖維水泥及石膏板之間，這款性質穩定而優越的環保建材也愈來愈受設計師的矚目。 目前台灣常用的防火建材為石膏板、矽酸鈣板及纖維水泥，這三樣建材已在台販售超過二十年，也深獲使用者的青睞。

您是否常常聽到身邊的朋友有這樣的困擾：「到底是要買裝潢屋、半裝潢屋、毛坯屋，還是只憑展售中心預售屋的模型就下單呢？」剖析其中的採購要素不外乎考慮到生活機能便利、有完善的交通網、醫療服務等等。 除此之外，要精打細算的就是口袋裡那一疊疊花花綠綠的鈔票了。 而「預算」決定了大多數購買者的生活品質與裝修格局，正所謂「花穿蝴蝶袖展綠，清風舒怡曠神情」，買房裝修除了要買的妙，還需要裝的巧、預算花的剛剛好，讓每個到家裡來欣賞的朋友都佩服主人的聰明睿智與獨到眼光。 而「毛胚屋」則是代表一些只完成了初步架構及房屋灌漿工序的建築，室內只有最基本的隔間，不一定會有衛浴，而且外牆及屋內的牆面及地板都沒有任何裝飾，有些毛胚屋甚至連鐵窗也還沒有裝上。 比起預售屋、樣品屋等，毛胚屋我們倒是比較少聽到，所謂的毛胚屋指的是只完成初步架構及房屋灌漿工序的建築，外牆、內牆、地板都沒有裝飾，甚至沒有衛浴、鐵窗，通常出現在大坪數、豪宅產品，以便能讓業主打造出心目中的居家樣貌。 毛胚屋裝潢是從零開始，所以建議一開始就找專業設計師全盤考量較保險，尤其可以先找有老屋翻新或毛胚屋裝潢經驗的設計師。

毛胚屋裝潢費用: 孕妻哭房貸繳不出來 網友狂勸：認賠殺出

值得注意的是，每一筆裝潢費用，廠商都必須事前告知我們，經我們同意後，再執行服務收取費用。 台灣沒有一個公定的裝潢收費標準及規範，所以收費與否要看廠商自身的規定。 謹慎的作法建議大家在第一次聯繫時就詢問清楚，而在PULO上，只要查看每一位廠商的服務流程，就能知道廠商的收費習慣。 2 提案設計費用，一般會以房屋權狀坪數作計算，單坪設計費從數千元到上萬元都有可能。

2020年更自行研發「眾聲大數據」人工智慧系統，為廣大投資人提供有別於傳統財經新聞的聲量資訊。 NA LUX矽酸鈣板以矽酸質原料為主原料，並以無機纖維質為補強材，其軟硬度色澤在所有同性質的產品中是最好的，尤其以其極佳的白淨程度，能有效減少粉刷的工時。 神戶矽酸鈣板同樣以無機材料製作，並透過高溫高壓蒸氣爐養生製成，使其品質更為穩定。 而多色組合相對複雜，建議以不超過三種顏色為原則，除了考量色彩是否互補或相近，還需考量視覺的和諧度。 例如當空間中已有兩個較飽和的對比色，例如紅色、藍色，則第三色就不建議再運用亮色，不妨選用白色系，除了百搭，也可平衡掉另外兩色的衝突感。 每年年底至隔年年初是許多公司舉辦尾牙的旺季，通常除了一起吃飯以外，也會舉辦抽獎等歡樂的活動，不過近日卻有一位網友抱怨，公司尾牙超寒酸，…

毛胚屋裝潢費用: 抗寒流暖氣應該開幾度？ 專家曝「這溫度」：冬天最舒適室溫

只有經過PULO審核確認完工的屋主，才能擁有評價PULO廠商的資格。 新竹縣政府2日表示，縣內首座社會住宅順利發包，此案耗資7億6849萬元於湖口鄉興辦「新湖好室」社宅新建統包工程，經歷2次招標，終於順利決標，預計2027年完工，將為新竹縣提供130戶社會住宅。 近年房價上漲幅度大，也讓很多想買房的年輕人痛苦指數愈來愈高，加上升息負擔更沈重，為了降低年輕首購族的購屋負擔，台南市政府宣布加碼首購利息補貼，除可以搭配原本就有的自購住宅優惠利率外，再加碼每戶6萬元的利息補助。

也因為僅有基礎的水電配置，但並沒實體的傢俱及設備進駐，因此價格上比較已完成的隔間、廚房及衛浴設備等的新成屋來得便宜，不過，可不可以購買毛胚屋，必須看自己的需求來決定。 毛胚屋裝潢費用 沒錯～～沒錯～～毛胚屋講白一點就是沒有上漆跟貼上磁磚的醜媳婦，連地板就沒有鋪，你幻想看看全身灰灰醜醜的樣子，誰會喜歡呢？ 所以建議還是找專業的設計師或裝修師傅來幫忙，才能花錢省力氣，做出漂亮的居家空間～！ 毛胚屋裝潢費用 不過，一定要慎選毛胚屋的設計師，最好確認他有做過，否則大幅修改水電管線或敲打，可能造成後續問題產生，像是樓下漏水或者預算大幅度超出，所以有經驗的尚好。

毛胚屋裝潢費用: 工程滿檔排至明年，最快年初可安排洽談(可預約)

相較於傳統建材多為實心材質，矽酸鈣板為無心材，板內的空隙皆使用玻璃棉和岩棉等填充材，在進行施工拆除的過程中，能大幅減少廢物的產出，有效達到減廢的效果。 根據內政部房屋稅籍統計，全台屋齡超過30年的老屋占比偏高，近年危老重建的比率也跟著上升。 由於早期的住宅施工，在建材使用上較不重視耐火和防火的功效，造成老宅常出現火災的危機，因此選用防火建材的議題也愈來愈受重視。 毛胚屋裝潢費用 單色組合是最常見的刷色方法，一般來說就是全屋刷上同一種顏色，因此建議選擇低彩度的顏色，例如白色、米色、大地色系。 雙色組合則建議要考量顏色是否互補或相近，例如可以利用同一色系的深淺做出雙色差異，或是利用冷暖、明暗對比，例如黑與白，製造空間的色彩變化但又不失平衡。 文章內容為師傅與助理撰寫，有些深入的裝修問題會詢問師傅與老闆，文章花費大量時間所撰寫而非抄襲，所以希望大家了解著作原創性，請不要複製貼上或商業宣傳使用。

• 雙色組合則建議要考量顏色是否互補或相近，例如可以利用同一色系的深淺做出雙色差異，或是利用冷暖、明暗對比，例如黑與白，製造空間的色彩變化但又不失平衡。
• 現階段新建案最常見的就是標準配備交屋，有隔間等基礎裝潢但需要再做天花板工程，建商同時也會附廚櫃、廚具、衛浴等建材。
• 而且，只要是在PULO上的室內設計師，本身都須經過平台認證具備統包監工的能力。
• 老屋通常都會遇到拆除，而拆除有可能在之中產生很多意外狀況，可能拆了才發現後面整片的壁癌，你說說這能不處理嗎，所以老屋也常常遇到會有延伸費用的問題，這個是要請各位屋主做好心理準備的地方。
• 消費者可以透過設計約，將設計費用依照設計進度分為 2-3 期支付給廠商，在這期間和廠商有更多的認識、溝通。

另外曾敬德也表示，毛胚屋自我裝潢通常也較不好脫手，尤其是管線如果有重新調整，也會增加出售的難度，建議消費者多方考慮自我需求。 從以上的說明中，大家都很明白：慎選「毛坯屋設計師」這件事，才是最重要的關鍵所在！ 專業的設計師不會只注重「表象」，他們會非常的謹慎檢視結構體在施工改造過程所造成的破壞對往後屋主的影響，就像在木作或水電工程的材料接合，是不是選用品質良好且對人體健康有保障的黏合劑，在破壞屋體工程設計裡，考慮到漏水、結構強度等材料與應用力學上的計算。

毛胚屋裝潢費用: 預售屋

另外，若是購買的是預售屋，則可以善用客變的優勢，省下日後調整格局、重拉管線的費用，讓資金運用更有彈性。 巧寓舍計提供新屋裝潢、舊屋翻新服務，專業室內設計團隊與國寶級師傅，聆聽您的需求，與您一同打造夢想居家。 一卡皮箱即可入住，是實品屋或說裝潢屋最吸引人的賣點，消費者在購買房屋時就包含裝潢跟主要家具、家電，其優點在於房屋貸款時可以將裝潢款一併算入，而且也不用等待裝潢時間，缺點則是裝潢品質難以掌握、格局未必符合實際需求、水電基礎工程可能有疏漏，這都是購買實品屋的風險所在。 相較於預售屋作客變或交屋後裝修，毛胚屋的裝潢難度更高，因為毛胚屋規劃還需考量結構安全、動線，與通風流暢度或格局是否合宜，都是關乎身家安全與健康的設計，建議還是聽取專業人士意見，像是找建築師或室內設計師來幫忙操刀規劃。 而在後續的施工過程，也應有專業監工或設計團隊的協助，避免規劃錯誤或誤觸建築法規，打掉重練將會更耗資費時。

毛胚交屋後還需要進行泥作、水電、隔間、地板、鋁窗等基礎工程的建設，而這些工程費用每坪約需5～6萬，是筆不小的花費。 此外，裝修的工程期也會拉長，平常成屋3～6個月的裝修期，可能要拉長到半年至一年，這段期間屋主若還得另外租屋，就會多一筆開銷。 標配屋簡單來說就是建商剛蓋好的新成屋，像是基本的隔間、廚具、衛浴等配備都已齊全，其優點是可以大幅省下裝潢費用，只要添購家具、家電即可快速入住，但缺點就在於建商給的都是基本建材與設備，如果沒有特別地裝潢或佈置居家，就很難彰顯出個人風格。 相較於預售屋充滿不確定性，毛胚屋則是擁有一定的房屋雛形，但仍舊需要大量的裝潢及美化，其優點是室內的隔間、建材、軟裝都可以按照自己喜好去做搭配，在購買的時候也較標配屋、實品屋便宜，缺點是需要裝潢半年至 1 年才能入住，而且很容易一不小心就超出原本的裝潢預算，整體來說未必比較便宜。 翔翰室內裝修總監盧淑媛曾指出，毛胚屋的裝潢單坪價碼為6～25萬，會依照屋主需求、屋況、格局、選材、施工方式、施工時間等多重因素而有所不同，像是選材有分進口或國產，「預算價差就很大」，都得依照實際案況做調整，設計師也能符合業主所需，進而幫業主掌控需求預算。 根據建築的流程來說，所謂的「毛胚屋」，指的就是建築完成了初步架構且房屋灌漿完成，但是外牆及室內都還沒有貼磁磚或裝鐵窗等，僅完成初步的水泥磚牆隔間，未經過任何美化裝修。

毛胚屋裝潢費用: 專業知識

此外， 由於是毛胚房裝修， 整體空間中沒有其他的專案， 所以需要注意房間中的門窗的面積， 以便更合理的規劃整體面積。 裝修費用預算設計專案眾多， 大致一般有：鋪磚、包立管、防水、牆面刷漆、牆面基層處理、吊頂版塊、做隔斷、水路改造、貼磚、需要買的就有防盜門、門檻石、客廳波導線、客廳踢腳線、客廳牆面主材料、玄關、鞋櫃、電視櫃、電視背景牆、沙發背景牆、客廳地面主料。 中古屋：裝修費用相較其他屋型而言，花費佔比高得多，主要在於管線修改、格局打掉重做，以及可能伴隨老屋漏水等問題，窗戶更新為隔音氣密窗等需求。 張德良指出，將裝修重點分成三大類：「基礎工程」、「裝潢工程」、「裝飾工程」，視屋況條件與個人需求不同分配比重。

木地板簡單分為三類，實木地板、海島型實木地板與超耐磨木地板，實木地板價格約落在$10,000~$20,000/坪、海島型實木地板$6,000~$10,000、超耐磨木地板$4,000~$8,000/坪，同樣依照選料、面積、施工方式(平舖、直鋪、架高)而有不同價格。 大理石地板價差較大，會依照鋪設的面積、選材、厚度、料材的大小塊有所不同，每才約落在$400~$800左右，換算坪數約為$12,000/坪以上，不包含施工前防護工程、水泥、填縫等額外費用。 目前絕大多數的住宅都以木作天花板為主，最基本的天花板裝潢就屬於平釘天花板，近期流行的漸層式、格柵式天花板、雙層間照、圓弧、雙色造型、鋁金屬點綴等等不同材質結合與造型的天花板，當然越複雜的設計就會占用越大的預算。 舉例來說以25~30年左右、3房2廳2衛浴、室內30坪的舊屋全面翻新，加上翻新後的裝潢設計，建議準備220萬至280萬元較為充裕。 毛胚屋裝潢需要考量的成本花費，大致上是最在隔間、泥作、水電、窗戶等基礎工程。 毛胚屋在裝潢時，有幾點比較需要注意的地方，如需要估計多少費用、成本以及毛胚屋整個裝潢需要多少，都會影響到許多不同層面。

毛胚屋裝潢費用: 建材類

居家裝潢和商業店面裝潢的工法不同，在品質耐用上的追求也不一樣。 建議只找PULO平台上的廠商，因為無論是裝潢專業能力或是個人背景，都須通過審查才能在PULO上聯繫屋主。 寫到這邊，相信聰明的你一定想知道，什麼時候要找裝修， 毛胚屋裝潢費用 且要找具備室內裝修資格的裝修公司，不能找裝潢呢？ 另外在水方面雖然安裝淨水器已經是家家戶戶的標準配備，但南部水質很硬，水中礦物質容易產生大量水垢阻塞水管、龍頭、蓮蓬頭，對於我們每天飲用、煮飯洗菜、洗碗洗手、沐浴盥洗等等都和水息息相關。

而從過去買了工業區住宅產生的糾紛中，王治宇說，最常見的是同棟建築物內有人按照使用分區規定設置工廠，整日噪音卻投訴無門；此外，建築物為廠房設計，隔音及隱蔽性都比較差，也常造成住戶間糾紛；且周遭環境也以工業區為主，常有重型車輛進出造成噪音及塵土飛揚。 台北市長蔣萬安新上任，沒有蜜月期，從大巨蛋、音圖、捷運等等市政問題千頭萬緒，作為首善之都，台北市在政治、經濟、教育以及文化等領域皆為全國的發展中樞，如何帶領台北市走出新格局，蔣萬安挑戰才正開始。 民視新聞／黃富溢、趙永博 宜蘭－花蓮報導週一（1月2日）上午，花蓮台9線178公里處，發生一起自撞車禍，79歲的駕駛一度受困車內，陷入昏迷，所幸急救後，恢復意識。 另外，宜蘭一位64歲的女駕駛，左轉時，疑似沒有注意車前狀況，不慎撞倒2名行人，還好當時車速不快，受傷民眾送醫後，沒有大礙。

毛胚屋裝潢費用: 房價對年輕人不公平？千萬只能買30年中古屋 網：請自立自強

現今房價、營建成本雙漲，連帶裝潢耗材也一去不回頭，一名網友聲稱朋友購入1500萬房子，但裝潢費卻要價500萬，他一聽驚呼「這樣好扯！誰敢買房子啦」，此話一出讓許多人都超有感。 一般來說，市面上所販售的矽酸鈣板皆符合法律規定，所以不用太擔心會買到混雜其他物質的綠建材。 但，若是能在進行施工前與設計師了解欲使用的矽酸鈣板的產地，並請對方說明施工範圍及報價，就能避免以高價格買到不符合該產區價位的矽酸鈣板。 為了吸引看屋的民眾購買，實品屋設計會以硬體設計與軟裝布置為主，實際使用機能、實用性、施工品質多半只會在入住時發現，這一點一定要悉知。 建築物建構完成後，建商通常會在新成屋的3樓或4樓挑幾間裝潢，提供有想要購屋的民眾參觀或購買，這類就稱為實品屋。

SEO服務由 https://featured.com.hk/ 提供