汐止新建案懶人包
但換我來說，從純自住的角度出發，我認為汐止是一個蠻有潛力的區域，它完全有自己的地段實力，不需要去依附誰來襯托自身的地段價值。 《平均地權條例》修正草案在本月10日三讀通過，炒房最高將處5000萬元罰鍰，恐對台灣房價帶來衝擊，一名網友在PTT發文提問「頭前重劃區的套牢會不會重演？」引發其他網友討論。 對於上班族最在意的交通問題，原PO也表示，早上7至8點尖峰時間的確會塞車，東湖裡面更塞，但其實東湖路只有一小段塞，不算嚴重，跟之前住過的中和相比，東湖汐止這邊不算是塞到無法預估時間的那種塞，尖峰時間只要提早一點出門，過了東湖路那段，後面路網四散就開了。 群祥囍，基地位於新北市林口區建林段，總面積510坪，預計規劃一棟地上13層樓高、地下2層停車場的住宅… 以南港來說，根據台灣房屋統計，過去兩年南港軟體園區平均房價由一坪62萬漲至72萬，不僅漲幅15%，遠勝過內科園區西湖站、港墘站，平均單價也已超車西湖站的71萬元。 住展雜誌研發長何世昌表示，內湖、南港、汐止相接，房市本就容易出現連動。
中興路生活圈主要是以大汐止百貨、麥當勞為中心，是汐止近年發展較完整的新興商圈，屈臣氏、好樂迪、全聯超市、燦坤、全國電子等大型連鎖賣場聚集在此，公車站牌也很密集，還有多家商店、小吃餐館，生活機能完整。 這名屋主表示，同樣1千萬內的預算，東湖是較早開發的老舊公寓，汐止則是電梯社區，不但有24小時的垃圾場、警衛及收發，還可租地下停車位。 日前一名網友因買房問題，在PTT上發文請益，表示自己將目標鎖定在東湖的5樓公寓或是汐止的社區電梯大樓，兩物件皆在1千萬元以下。 在台北市這塊土地的寸土寸金 松捷樂把握最優質的生活環境 出門170公尺就能抵達捷運2號出口 銜接雙北…
汐止新建案: 「台灣學生的寫作能力，正以雪崩的速度在崩壞」，身為教師這樣的發言既不科學也不道德
為了改善這個問題，我們希望打造一個讓大家安心發表言論、交流想法的環境，讓網路上的理性討論成為可能，藉由觀點的激盪碰撞，更加理解彼此的想法，同時也創造更有價值的公共討論，所以我們推出TNL網路沙龍這項服務。 所以，擁有南港、內湖的地緣性買盤，不管是工作在南港還是從小身長在內湖，在預算考量下，前往汐止的看房人流始終保持著一定的溫度。 汐止的環境狀況相對潮濕，購屋族需多留意中古屋的屋況，一般而言，建議選擇屋齡15年內的物件，且可於室內放置除濕設備。 此外，中興路乃至於整個汐止的熱鬧地段都有停車位難尋的問題，開車族購屋前務必先確認將來有停車位。 大陸特斯拉為刺激買氣，3個月內兩度調降車價，6日再度宣布降價，Model 3下殺3.6萬人民幣（下同）（約台幣16萬）至22.9萬元（約台幣103萬元）起跳，卻讓剛入手的車主氣炸，直覺被割韭菜，紛紛衝進門市抗議，但有博主表示，他拉朋友去特斯拉抗議，沒想到對方看到降價太便宜「當場又買了一台」。 汐止新建案 對此，很多網友笑翻「跪了」、「口嫌體正直」、「越跌越買 當股票攤平喔? XD」。
- 潤隆建設「森學苑」位於東勢街，外觀由名建築師李文勝設計，車程10分鐘內可到南港四鐵共構車站，產品規劃25~38坪、2~3房，基地面積多達3700坪，現場專案經理蔡孟儒指出，該區週邊是早期知名別墅區，住戶多為中研院院士，山坡住家寧靜單純，每坪均價38萬元。
- 至於吳怡農拋出台北、汐止、基隆合併的政見，王鴻薇說，這個政見不知道該怎麼說，她覺得吳怡農委屈了，「他不應該選立委，應該去選總統」。
- 昇樺建設總經理谷念勝表示，「微笑昇樺」原本是1~2樓的平房，屋齡都快50年左右，總共整合了30戶住家、60位住戶，前後整合13年左右，「乘載了很多原住戶的希望」，目前地上建物已經拆除，將讓原住戶可以入住中小坪數需求的房子，且價格親民，這也是公司第一個危老案。
- 走路8分鐘可到汐止綜合運動場，公園旁就是汐止國民運動中心，運動中心內有室內泳池、羽球場、兒童遊戲室、健身房、飛輪教室等。
- 一名女網友表示，近期和家人看上了一間鄰近江子翠的電梯大樓，整體看下來相當滿意，只是大門和隔壁住戶的門上都被貼有符咒，為求心安上網發問，「這是一般凶宅會貼的符咒嗎？」貼文曝光後，網友們勸問「2類人」一定能得到答案。
近期，距離台北市最近的汐止康寧街上，由合欣建設推出全新建案「葳格博閱」，在交通便捷優勢，為汐止區現有直達多捷運站優勢的地段，可透過康寧街多線公車接駁，公車約5~7站分別到南港展覽館站、東湖站、葫洲站，騎車約5分鐘可轉捷運，加上房價相較於內湖與南港親民許多，吸引許多在科技園區工作的首購與新婚族青睞。 漢翔開發於大同路、樟樹二路口推出新成屋「超級花園」，基地面積達2459坪，規劃15~37坪。 現場專案經理蕭遙表示，該案步行就到台鐵汐科站，一站達南港、兩站達松山、三站達台北車站，開車5分鐘到好市多，10分鐘至南港City Link，交通與生活便捷。 該案有近千坪的開闊中庭花園，依季節栽種不同樹種，建築臨路退縮，基地側邊有百坪國有地設置景觀步道，綠意豐富。 緊鄰台北市南港、內湖的新北市汐止，坐擁台鐵、環東快速道路，以及一高、二高、北宜高等便捷交通，具備「大東區」位置優勢。 其中有「汐止西門町」之稱的中興路生活圈，緊靠北市東湖，屬於早期開發的社后地區，環境條件非常成熟。
汐止新建案: 最新新聞more
此外，該建案開始預售的時期為2013年屬房市高點時期，現在新北市房價還沒突破過去歷史高點，因此賠售也屬正常。 汐止新建案 為推動新北汐止白匏湖周邊整體發展，營建署及體育署於白匏湖規畫多功能運動園區、社會住宅，整合新北市府推動白匏湖生態公園等周邊區域共38公頃土地，經費超過百億元。 汐止新建案 新北市城鄉局表示，該區域整合生態園區整體開發，避免過度開發提供民眾良好環境，提升汐止整體發展。
此外，不乏有新婚家庭前來選購，主要看好學區資源，走路3分鐘可以走到金龍國小，國中則是樟樹國中，騎車或開車約8分鐘。 民眾在臉書社團提問，位於新北市汐止區的「超級花園」，「四年屋賣不完就算了還一堆賠售，是什麼原因呢？」引發網友熱議。 專家分析，近年很多建商陸續推出小坪數產品，會有同一樓層戶數較多、採光較差、公設比拉高等問題。
汐止新建案: 訂閱建案
39歲眼看在華南銀行有16年資歷、足以升上襄理，卻任性辭去鐵飯碗，到日本念博士，希望未來能赴大學任教。 然而，就在此時，他看好面板，重押並融資，沒料到幸運之神不再降臨，2千萬財富瞬間化為烏有，還負債好幾百萬。 幸好，他回台後進入僑光科技大學任職，認真研讀巴菲特、科斯托蘭尼等重要財經書籍，深入了解產業面與籌碼面後，再拿房子去貸款，進入股市，40歲後累積上億身價。 汐止新建案 有「億元教授」之稱的他曾在2019年指出，美國實施量化寬鬆政策（QE）後「台股會漲到你不敢相信。」台股果真從8千多點漲到1萬8點以上。 「不要和趨勢作對！」曾經歷破產、負債，再重生的過程，他對市場起伏迭宕判斷非常敏銳。 上班族若想存股，可以趁台股大跌時買進「大到不會倒」的金融股，並以富邦金、國泰金兩檔龍頭股為主，2024年就可以等待大豐收。
這名網友在PTT分享表示，自己的表姊就是領30K的死薪水，當初就是先買下一間17坪的新房後出租，自己則持續住家裡，等過了10幾年後再搬到新房住，原以為租金可以抵過房貸，結果卻因為新成屋買價高，租金行情卻不高，而且每換一個房客，都必須整理屋況。 而且就有房客當初簽約是兩人住，後來卻有四人，更違反合約養寵物，環境也不清掃乾淨，跟房客交接時花了很大的功夫才打掃乾淨。 近日有人在PTT發文請益，表示自己是月領30K的小資族，每月能存12至15K，哪種買房方式比較適合。 此文一發引起網友熱議，另一名網友分享，自己的表姊就是月領30K買新房後出租，沒想到卻碰上不少麻煩。 在最後他也歸納出結論，優點就是預算能掌握在1千萬元以內，且鄰近台北市，室內坪數能達20坪以上，又是電梯管理住宅，缺點就是塞車、有三間便利商店跟一堆早餐店但沒有超市。
汐止新建案: 新北賞櫻秘境汐止康誥坑溪 兩岸200棵櫻花已開6成
而位於鬧區的「寶亞新公館」在近日公開，網路盛傳2房接近完銷，高樓層單價來到63萬元，創下汐止預售實價的歷史最高價。
城鄉局表示，都市計畫變更案將於2月7日下午2點30分在汐止區金龍國小及2月8日晚上7點在汐止區公所舉辦公開展覽說明會，歡迎公民或團體踴躍參加，如針對案件有相關建議，都可在公展期間提出意見，市府將納入後續都市計畫委員會的審議參考。 城鄉局表示，相關都市計畫變更案將於二月七日下午二點三十分在汐止區金龍國小、八日晚上七點在汐止區公所舉辦公開展覽說明會，歡迎公民或團體踴躍參加；民眾都可在公展期間提出意見，市府將納入後續都市計畫委員會的審議參考。 電商平台蝦皮購物今天傳出當機，用戶發現電腦版網頁進不去，打開App無法傳送圖片或出貨。
汐止新建案: 新北捷運做到哪、路就做到哪
中德建設於中興路171號旁推出新成屋「汐止101」，現場專案經理馬郡達表示，該案位於汐止最熱鬧的中興路商圈，大汐止百貨、屈臣氏、麥當勞等店群聚，近捷運社后站預定地，開車5分鐘至東湖商圈、8分鐘南港軟體園區，房價相對親民許多，因此近期北客購屋不少。 該案設計15~16坪1房、20~22坪2房、30~38坪3房，每坪開價46萬元。 新北市汐止區生活機能成熟，鄰近南港、內湖地區，房價卻截然不同，使得汐止房市銷況穩定，其中有新案打出2房廣告戶888萬，去化狀況良好，另未來新建案集中在研究院生活圈的東勢街沿線。 汐止新建案 黃國峰表示，未來藉由捷運汐止東湖線與其他大眾運輸系統整合，帶動市區建設與發展，並提高公共運輸可及性及運輸效率，提升捷運沿線土地價值，改善都市交通秩序與停車問題等，打造安居樂業的捷運生活圈。 〔記者賴筱桐／新北報導〕為了加速串連北北基地區的捷運建設，新北市政府辦理捷運汐止東湖線都市計畫變更案，在汐止都市計畫區內變更為3處捷運開發區、7處捷運系統用地，案件從1月11日起公開展覽40天，並於2月7日、8日舉辦公展說明會。
我們都知道，伴隨著產業所帶來的就業機會，人口勢必增加，同時刺激著住房需求，買房、租房市場將會同步受惠。 當區域的增量人口達到一定的程度，生活機能也會產生變化，最後達到地段價值的提升。 進駐在經貿園區的產業鍊就如同城市心臟般，把新鮮的血液輸往汐止各個生活圈，滋養了居住在此的每一位在地人，對於長期居住在汐止的民眾來說，汐止，是一個值得用時間陪它一起成長的好地方。 汐止廠辦市場會如此熱絡，除了受國際局勢影響，美國施放無限QE，市場熱錢過多，企業有避險、置產需求外，其次就要歸功於當地房價。
汐止新建案: 預售
「忠孝誠藝」位於新北市汐止區，為一間預計於2022年完工的預售屋大樓建案，由誠家興建設所興建，規劃20-50坪的房型，地點就在汐止忠孝東路上，2022年開賣時每坪牌價約48-55萬元起。 汐止中興路商圈熱鬧，產品選擇多元，推薦「瓏山林長堤大廈」，基地寬闊、享完善管理，社區可連結河堤步道，每坪35~38萬元，2房總價900萬元、3房總價1200~1500萬元，但釋出不多。 想選擇低公設比的華廈產品，福德一路141、159、177、201巷都可以找到，屋齡約23年、總價700~800萬元可以入手2房，很適合首購族。 近來中興路商圈有2大新成屋推案「幸福城市」、「汐止101」，「幸福城市」基地位福德二路、同興路口，面積達813坪，於6月底正式公開，總銷23.6億，規劃地上15樓、地下5樓，共206戶，設計17~35坪、2~3房。 「幸福城市」專案經理顏旭廷表示，該案每坪開價46~48萬元，並限量推出2房總價958萬元起含裝潢、冷氣，3房總價1698萬元起特惠戶，以低總價吸引汐止在地客、內科新貴購屋。 中興路一帶商圈為中興路、福德一至二路、工建路、康寧街交織而成的區域，區域內有傳統市場、夜市、樟樹國小、北峰國小、金龍國小，但因道路普遍狹窄，加上車流量多，每逢上下班時段，往東湖方向的塞車情況特別嚴重。
汐止的居住市場，我判斷還是偏向在地化，排除少量的內湖、南港這些受到房價擠壓的買盤，汐止多數還是在地人購買居多。 不知道大家發現沒，汐止實際上也有自己的開發計畫，稱為「大汐止經貿園區」。 計畫初衷是把部分的工業用地轉變為產專用地，讓土地使用上更加靈活，企業在拓展業務時，較不會受到土地使用分區的限制，並且有計劃的改善社後樟樹灣工業區的道路寬度，讓聯外交通更加順暢。 在去年年底通過內政部第三次都市計畫通盤檢討，產專轉型之路又往前邁進一步。 在市場看來，這對汐止是項利多，甚至政府當年都有考慮把汐止跟「東區門戶計畫」做連接，打造「新東區」的概念來延伸台北市的產業廊道，用意就是為了承接更多因經濟發展所產生的居住需求與工作需求。
