永康麗莊詳細介紹

首先是產品本身的價值和稀有性，只要生活在台北市大安區、大安森林公園一帶，都清楚熟知永康商圈獨一無二的人文底蘊、氣質不凡的生活品味和國際地位，更知道正永康商圈人文靜巷內538坪大基地的稀有和珍貴，而《永康麗莊》就是這樣一聞世就驚豔四座的作品。 永康商圈緊鄰捷運東門站，鄰近萬坪大安森林公園，是台北市蛋黃區，加上有金華國中、新生國小明星學區，一直是熱門的購屋區塊，近期受惠都更改建熱潮，新建案增多，加上區內不少地段新案真空許久，不少案子推出後就頗受好評，單價也站穩百萬行情。 承襲大師經典的建築經驗和永康國際商圈人文雋永街道氛圍，結合富都新建設和信義代銷在銷售模式上的勇於創新，《永康麗莊》的地段也許絕無僅有，但是成功經驗可以複製。 永康麗莊 懷抱打造不凡建築的理念、體貼客戶的銷售方式，即使面對疫情逆境，依舊能創造佳績。 在地靈人傑、臥虎藏龍的永康、麗水街廓，富都新開發克服萬難，成功整合了大安區人文薈萃與最具歷史氣韻的大器基地。

此棟建築原為高家所有，在2010年賣給有印尼紡織大王之稱的宋良浩，由於高記餐廳長年違規使用2、3樓，被多次取締罰款後決定熄燈，而宋家也決定改建為新大樓，住宅總銷約6億元，可說是近年永康街難得全新住宅案。 由於位處蛋黃區，幾條主幹道都可通往大台北各區，捷運東門站更是雙捷運交會站，可轉乘至紅線或橘線，通往信義區商圈、東區、古亭、三蘆地區都相當便利，公車則可在信義路或新生南路搭乘，班次路線眾多。 樣品屋的部分則呼應精品概念，以沉穩的木地板鋪設，綴以高貴氣息的石材紋理，以溫柔的杏色鋪陳，又如愛馬仕橘的跳躍、Dior的留白，在這個人文淬鍊的社區形塑精品生活。 走在永康街上，很難不被這座晶瑩剔透的接待中心所吸引，它所散發的光芒不只是純白的表面和玻璃磚的剔透，在這個歷史人文濃厚的街區上，它宛如濃縮了這裡的文化，並散發神采奕奕的精神，溫柔而堅定的展現未來的美好。

永康麗莊: 看準城市發展超前布局 信義代銷上半年推案超過400億

採買除了有東門和南門市場，還有全聯、頂好等超市，在永康街也有許多知名店家、餐廳，日常採買不成問題；生活圈學區則有金華國中和新生國小，是台北市知名的明星學校，幾乎年年滿額，也吸引不少家長為了小孩設籍購屋，小套房產品相當搶手。 建築規劃上，單純而均質的格局規劃，符合該區域客群的生活需求，17層建築外觀與永康人文靜巷相融合，呼應永康街的都市紋理和人文特質，在台北核心靜巷中打造出享受不凡人生的建築，讓買家擁有的不只是建築中更高的生活品味，更提升環境的生活價值。 永康麗莊 除了物件本身的稀有性和完善規劃，富都新建設長期累積的品牌口碑和精準的定價策略，也是縮短猶豫期、讓買家能夠迅速下決定的關鍵因素。 在銷售《新濠漾》時，富都新建設就已引領業界，提出創新的「真心不二價」制度，提供買家安心、具信賴感的購屋體驗。

• 此棟建築原為高家所有，在2010年賣給有印尼紡織大王之稱的宋良浩，由於高記餐廳長年違規使用2、3樓，被多次取締罰款後決定熄燈，而宋家也決定改建為新大樓，住宅總銷約6億元，可說是近年永康街難得全新住宅案。
• ，位居享譽國際的永康商圈正核心內，區域內多為產官學界的官舍所在地，深厚的人文底蘊孕育出許多當代的政商名流，是人才輩出的風水寶地。
• 曾是GUCCI藝術牆的老宅，整個街廓基地，即將成為新預售案「永康麗莊」，建商富都新機構整合了538坪基地，老屋將變身為17層的住宅大樓，規劃坪數為40坪、53坪及合併戶93坪，為全坡平車位規劃。
• 這個已經整合了十幾年的基地，彷彿已是整個永康文化與生活的縮影，如此的寧靜，迷人…。
• 屢獲國際獎項，如台灣室內設計大獎、IAI亞太設計雙年獎、台北設計獎、金點設計獎、德國iF設計大獎、義大利A’Design Award、日本Good Design 設計大賞等。
• 擁有人文薈萃、公園綠地、歷史傳承與國際美食等特色，讓追求健康都會貴族和喜愛散步的企業家，得以近距離擁抱26公頃大安森林公園、中正紀念堂與植物園三大城市綠肺。

設計師進一步說明，磚塊雖為傳統材料，但透過再製即可創造截然不同的型態，同時也象徵著永康街區不僅擁有悠久的歷史脈絡，時至今日更有著嶄新的新面貌。 玻璃磚被交錯虛實地安排，使建築隱身，外觀的白色調主要利用矽酸鈣板與摻入不同礦物成分的塗料，在光澤照射下會呈現不同效果，好似窯變磚般，捎來豐富的視覺層次。 屢獲國際獎項，如台灣室內設計大獎、IAI亞太設計雙年獎、台北設計獎、金點設計獎、德國iF設計大獎、義大利A’Design Award、日本Good Design 設計大賞等。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 商圈原先聚集了許多台灣小吃與餐廳，後來亦漸漸開設了不少異國美食餐廳、許多風格獨具的咖啡館，以及一些精品小店。 樓層規劃地上17層、地下4層建築，共有65戶住家、2戶店面，格局坪數規劃二房(40坪) 、三房(53坪)，以及93坪合併戶，一層四戶。

永康麗莊: 永康麗莊-基礎資訊

富都新機構總經理王玉鳳指出，產品定位錯誤，要重走一遍很困難，該案外部地主僅8位，讓產品得以即時調整。 預計今年第一季登場，基地緊鄰東新公園，為南港景觀生態廊道的核心位置，優美的林蔭大道將三塊約1600坪基地串連在一起，是南港區域不可多得的優質基地條件。 即時中心／劉書旋報導環保署今（11）日公布「老舊車輛汰舊換新」補助的新模式，未來民眾可將自家的老舊汽機車透過「廢車回收一站通」，取得環保署的「車輛汰舊換新」憑證，並將該憑證透過「車輛汰舊換新抵換媒合平台」抵換給需要碳權的地方政府、各企業部門，取得汰舊換新補助。 在觀光客銳減、永康街倒店潮侵襲之下，店面價值出現質變，反倒推出都更新案是近期的亮點，除了「永康麗莊」之外，還有去年無預警熄燈的「高記」舊址，也將拆除改建推出「永康壹號」。 2018年進駐永康街的「GUCCI ArtWall藝術牆」，是繼紐約、米蘭、倫敦、香港、上海後，全球第6座參與藝術牆計畫的城市，這兩年更成為打卡熱點，不過，因都更改建，承載藝術牆的老宅已經在去年12月拆除。

這個已經整合了十幾年的基地，彷彿已是整個永康文化與生活的縮影，如此的寧靜，迷人…。 而在時間洪流裡，一個即將邁向全新未來的起始點上，接待中心，即使宛如曇花般優雅卻又短暫的存在，設計師仍盡可能的想緊握這美好的瞬間，暫停那一瞬的永恆。 永康麗莊 位於此區段中的「永康麗莊」三大綠肺環繞，26公頃大安森林公園近在咫尺，中正紀念堂一站可即，更有綠意生態的植物園隨伺在側，讓追求健康、堅持運動的都會貴族和喜愛散步的企業家，悠遊其間趣味無窮！ 基地座落的永康街，與麗水、青田百年老樹都是珍稀的城市資產，文化局列管的綠蔭及歷史古蹟建築，是全國最標竿的養生環境及城市瑰寶。

永康麗莊: 磨一劍　永康老公寓蛻變成豪宅

三區規劃16坪2房到53坪公園第一排4房的產品，符合客戶需求與熱賣之產品，總價控制得宜，首購換屋、自用置產各種產品均有。 永康麗莊 而大安區指標預售案「永康麗莊」，位於永康商圈正核心內，為538坪大基地，由富都新機構規劃17層樓高的SC鋼骨制震宅，坪數為40坪、53坪及合併戶93坪，且為坡道平面車位，適合自住及置產，開價每坪180萬元，預計5月推出。 信義代銷協理楊國昌表示，位於台北南港東區門戶核心的「德杰羽森」，預計今年329檔期之前推出，基地緊鄰東新公園，將3塊1600坪基地串連在一起，規劃3棟大樓，推出16坪的2房至53坪的4房產品，其中4房產品面公園第一排，適合首購換屋、自用置產等客層，開價每坪100萬元左右。 大安區總銷45億元的「永康麗莊」7月正式公開不到1個月即銷售突破8成；新莊區總銷15億元的「陸江蒔莊」更是在7月開案至今簽約近70戶；信義代銷啟動桃園核心分店的全房產動員，位於桃園小檜溪重劃區的「德友秀川」，總銷12億元甫於7月初公開，短短1個月就突破7成。 台北市永康商圈難得近500坪的都更案，歷經10餘年整合、老樹保育的難題，富都新機構選擇與環境共融，賦予建物新價值，因而連「14A總裁」彭淮南都特別寫信致謝；該案從老公寓翻身豪宅，更在疫情逆風中2個月完銷。 ，位居享譽國際的永康商圈正核心內，區域內多為產官學界的官舍所在地，深厚的人文底蘊孕育出許多當代的政商名流，是人才輩出的風水寶地。

富都新開發十年精心擘畫，結合華熊營造、李天鐸建築大師、王勝正空間規劃、袁宗南燈光設計及張盈智結構工程等國際夢幻建築團隊，在永康街推出預售新案「永康麗莊」位於正永康街上，擁有538坪三面臨路大基地，規劃40、53、93坪綠蔭靜宅。 劉伊恩表示，由於區內有新生國小學區，不少家長會購買套房設籍，因此套房產品也不少，像是「昇陽金華」、「青田若隱」、「永康81」、「國際新生代」等，都是套房社區，總價在1000∼2000萬元，建議在小孩出生前就設籍。 因發展早，加上地段精華，區內大多是豪宅產品，若有面大安森林公園的價格更高，近期新案有位在正信義路二段的「德運永康」，規劃73、83、161坪產品，目前剩樓中樓161坪可售，每坪開價170∼200萬，外觀採新古典風格，並使用Taylor制震阻尼器。

永康麗莊: 整合永康街538坪基地 「永康麗莊」登場

「永康麗莊」得天獨厚與五所大學為鄰-台大、師大、政大、淡江、清華環繞在周圍，形成菁英匯聚的國家智庫搖籃。 學區金華國中、金華國小讓小朋友在藝術文化的熏陶中長大，漫步可至國家音樂廳、戲劇院這二座國家級的藝術殿堂，享受全球不同的文化獻禮，與世界表演大師感性相遇。 雖然永康街商圈的地段不錯..但是..一瓶150萬真的有夠貴，而且聽說價格蠻硬的，再加上車位，一戶小小的三房總價5-6千萬..真是..

「是我太計較嗎？」一名女網友透露，男友想貸款湊出400萬頭期款買房，原PO婚後再付房貸就好。 不過原PO卻覺得怪怪的，因為購屋地點由男友決定，且房子也登記在對方名下，就怕自己沒保障，原PO便喊話，也可出一半頭期款，或是現金全出，「登記我這邊或共同」，不料男友就是不肯。 由於累積多案實績，近期又有「永康麗莊」案打響名號，讓富都新近期與永康兩、三案地主洽談都更中，將承載「都更危老實踐家」名號，繼續為台灣都市更新盡一份力。 「一塊布給Giordano做可賣399元；但交給Armani，就是賣39,990元」。

永康麗莊: 銷售期拉長近一倍 高雄建商壓三二九

此區生活圈範圍北從臨沂街、杭州南路巷弄起，一路到金華街、青田街，東側到新生南路，西邊則以金山南路為界，以信義路南北分為中正區和大安區，區內有知名的永康街商圈，緊鄰兩大綠帶中正紀念堂和大安森林公園，在台北市區相當難得。 永康商圈獨一無二的人文底蘊、氣質不凡的生活品味和國際地位，地段燙金之外，要取得土地更是困難，所以要在正永康商圈人文靜巷內，覓得一塊538坪的大基地稀有，「永康麗莊」最珍貴為土地價值。 2020年永康街因為全世界第六面GUCCI 永康麗莊 Art Wall躍上國際，2021年當初擁有華麗彩繪的老屋又將華麗轉身，成為大安區指標案「永康麗莊」，位居享譽國際的永康商圈正核心內，區域內多為產官學界的官舍所在地，深厚的人文底蘊孕育出許多當代的政商名流，是人才輩出的風水寶地。 商圈內538坪稀有大基地，富都新機構規劃17層樓SC鋼骨制震宅，坪數為40坪、53坪及合併戶93坪，並搭配全坡平車位，是適合自住及置產的住宅。 全台在5月中旬宣布進入三級警戒，「永康麗莊」7月10日開賣，在疫情中仍創造出銷售佳績！ 信義代銷團隊迅速調整模式，採用視訊平台、電子表板、體驗影片搭配線上賞屋形式，讓買家透過手機、電腦螢幕就能如親臨般地沉浸現場氛圍，充分了解規畫細節。

• 台北市永康商圈難得近500坪的都更案，歷經10餘年整合、老樹保育的難題，富都新機構選擇與環境共融，賦予建物新價值，因而連「14A總裁」彭淮南都特別寫信致謝；該案從老公寓翻身豪宅，更在疫情逆風中2個月完銷。
• 位於南港東區門戶核心的「德杰羽森」預計今年第一季登場，基地緊鄰東新公園，為南港景觀生態廊道的核心位置，優美的林蔭大道將三塊約1600坪基地串連在一起，是南港區域不可多得的優質基地條件。
• 全台在5月中旬宣布進入三級警戒，「永康麗莊」7月10日開賣，在疫情中仍創造出銷售佳績！
• 富都新機構總經理王玉鳳指出，產品定位錯誤，要重走一遍很困難，該案外部地主僅8位，讓產品得以即時調整。
• 即時中心／劉書旋報導環保署今（11）日公布「老舊車輛汰舊換新」補助的新模式，未來民眾可將自家的老舊汽機車透過「廢車回收一站通」，取得環保署的「車輛汰舊換新」憑證，並將該憑證透過「車輛汰舊換新抵換媒合平台」抵換給需要碳權的地方政府、各企業部門，取得汰舊換新補助。
• 圖/鄰近大安森林公園樹海的永康商圈一帶一地難求，讓占地538坪、17樓高的《永康麗莊》未來完成後更具醒目的地標價值。
• 此區環境首推青田街一帶，但距離捷運站稍遠，永康街的單數號門牌商業行為較少，且是新生國小學區，也是不錯的選擇，若預算不足，除了考慮公寓外，信義路沿線的住辦大樓也會便宜一些，但環境會較複雜。

台北市少數大型綠地公園步行可達2座，往西至歷史文化結合綠地的中正紀念堂，往東鄰近台北都市之肺大安森林公園。 建案基地約538坪，興建一棟地上17層地下4層的電梯大廈，規劃2房40坪及3房53坪，平均每層4戶共用2部電梯，合計共65戶住家，一樓有2戶店面。 信義代銷4月開案的南港區90億元大案「德杰羽森」，在疫情最嚴峻的5月銷售迅速突破8成，目前接近完銷。

永康麗莊: 永康麗莊-低調絕美景觀兩房*中信林子崴*

台灣挺過2020年全球因疫情鉅變的局勢，匯集了資金、人才與向心力，更是重啟在地生根的產業轉型與接軌嶄新的供應鏈經濟，台灣房地產在短時間內銷售持續升溫，處處凝聚買氣，買的不只是置產需求，更多的是自住族群想擁有安身立命的住房需求。 南港是「台北科技走廊」的發展重心，南港東區門戶計劃總面積440公頃，比153公頃的信義計劃區大上3倍，更有經貿、會展、生技、交通轉運、音樂文創五大產業聚集，有望成為北台灣最具發展潛力的區塊。 年全球因疫情鉅變的局勢，匯集了資金、人才與向心力，台灣房地產在短時間內銷售持續升溫，凝聚買氣，不只是置產需求，想擁有安身立命的自住客也是主力。 新竹市政府到底付出多少市立棒球場的工程款，短短兩天從11億元改口9億5千多萬，不過台北市議員王世堅昨日引用新竹市府一開始提供的數據，怒批違法還說前市長林智堅是「草包」。 即時中心／陳思妤報導台北市第3選區立委當選人王鴻薇在選前喊出要發現金，但今（10）日又大酸，發現金要舉債難道是債務共享？

信義代銷2021年除雙北地區的經營外，將首度跨足桃園地區的開發，估計上半年推案將超過400億元，尤其以市中心南港區的「德杰羽森」總銷80億元、大安區「永康麗莊」總銷45億元，兩案共計125億元的指標大案為主。 王玉鳳表示，信義代銷背後有仲介店據點密集的優勢，像大安、信義、中正區等分店，開案3、4個月前陸續釋出銷售訊息，預約組數很快超過150組，卻因5月中爆發疫情，事隔1個月接待中心才完成。 集結李天鐸建築師、王勝正公設設計師、袁宗南燈光設計師及日商華熊營造，為信義路二段捷運東門站的永康商圈內最具指標的預售建案，深受各方期待。 曾是GUCCI藝術牆的老宅，整個街廓基地，即將成為新預售案「永康麗莊」，建商富都新機構整合了538坪基地，老屋將變身為17層的住宅大樓，規劃坪數為40坪、53坪及合併戶93坪，為全坡平車位規劃。

永康麗莊: 【永康麗莊】大安森公園樹海、10年傾心擘劃，17層SC制震 精品御莊

[NOWnews今日新聞]不只天后阿妹演唱會一位難求，連訂福壽山農場國民賓館的房間也要拚手速！ 位於台中市和平區的福壽山農場，新建的「國民賓館」今（10）日一早8點開放電話、網路「雙管」預定住房，豈料竟… 永康麗莊 整體來說，以這樣價格可以吃到現點現做的港式飲茶、主廚現做的港式點心，是很不錯的~還有眾多海鮮可以挑選，大氣的裝潢適合聚餐，逢年過節真的可以參考一下！ 除了直接放在桌上的餐點自取之外，還有港式餐車及服務員提供的現點現做點餐單，口味可說是非常多。 植栽部分邀請太研設計的吳書原景觀設計師共同合作，他以「小隱於野，大隱於市」的概念切入，在喧囂的城市中感受自然，植栽是烘托氣氛的重要手段，整體用一條單向的流線以及混植植栽的配置手法，以獨特方式將建築和花園串聯起來，完整了景觀序列。

另一個創新則來自《永康麗莊》合作的信義代銷銷售團隊，也是在疫情中突破警戒的銷售創舉。 客戶經由線上賞屋後，到現場僅需確認戶別及車位後，即可下訂，這樣精準的銷售模式，在疫情期間在業界開創出新藍海。 另一方面是透過信義房屋「全房產」的團隊合作，借助台北市中心的信義房屋分店、上百位房仲經紀人的網絡，接觸潛在買家，把過去線下互動累積的信任感化為線上賞屋的助力，透過虛實整合，前三天就安排了上百組客戶預約線上賞屋，目前的成交客戶中，高達7成都是來自全房產網絡，熱絡程度不亞於現場賞屋。 富都新建設耗時10多年精心擘劃，整合這片永康商圈條件最佳、面積最大的基地，以「代表台灣的國際精品指標建築」為目標規劃打造，幕後團隊匯集國內外大師，包括建築大師李天鐸、公設景觀設計王勝正、燈光權威袁宗南、結構設計師張盈智，以及興建臺北101的日本華熊營造，用料和建材也都不惜重本，只為了和市中心經典地段稀有的人文寶地相得益彰。

永康麗莊: 房價越打漲越兇？七都2字頭預售案全消失 高雄狂漲3成

過去，富都新多是自行銷售推案，這次因應「永康麗莊」高價案，為求慎重，從5間代銷中徵選出信義代銷，果然在疫情市場一片低迷中，締造佳績。 10年磨一劍，永康老公寓完成都更，今年7月正式化身「永康麗莊」預售案，每戶40坪至53坪，總價7,000到9,000萬元起跳，以類不二價方式銷售，縱使遇疫情干擾，創下可售戶50戶，2個月完銷的紀錄。 「一般認為，基地不好整合，乾脆就切成3塊來蓋，但蔡家福董事長格局較大，認為基地愈大，愈能創造價值；538坪基地規模，在永康商圈是空前，若有第二塊的話，也將由我們創造。」王玉鳳笑著說。 擁有人文薈萃、公園綠地、歷史傳承與國際美食等特色，讓追求健康都會貴族和喜愛散步的企業家，得以近距離擁抱26公頃大安森林公園、中正紀念堂與植物園三大城市綠肺。 在整體配置上，設計師保留了原本生活紋理中，綠帶的穿越路徑，盡可能的將銷售空間拉到二樓，同時利用弱化與堆疊的手法，讓龐大的建築量體更具藝術性，也更融入街景。

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