水美奇岩6大優勢

Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 《南雅奇石》地質步道都蠻好走的，大家不防到處走走看看，用自己的想像力看看可不可以發現不同的岩石。 我們這天是帶姪子出遊，喜歡戶外的孩子大多會喜歡這個行程，姪子興奮地一直指的各個岩石說像什麼，先不管是不是童言童語啦，但至少讓孩子走出室內、放下手機、離開電視，肯定會成為難忘的回憶。 當天我們於傍晚聊到天黑，在朱弘楠的解說下我們了解一棟建築的模樣，未必完全是為了造型，如同中國字，每一筆每一劃乃至字的結構皆含有深意，建築的雨遮、陽台、格柵、側板小至簷口、螢光燈飾，在建築師的筆下都別有寓意，是賦予天候共處的實際機能，也可能蘊含人與家的意念。 移步戶外，朱弘楠解說外觀時提到，加入模矩可以使量體龐大複雜的建築變得和諧秩序，但必須適時變化以避免呆板，陳雁萍觀察到，水美奇岩的立面固然使用許多材質、色彩與凹凸塊狀的語彙，但藉由錯位以及模矩的整理，形成完整且比例優美的建築立面，搭配柔性圖騰與燈光設計，讓建築外型藏有纖細的人文美感。

周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 有著「藍綠延長賽」之稱的台北市第三選區立委補選今（8）日登場，因台北市長蔣萬安空出的中山、北松山台北市第三選區的立委職缺，國民黨派出剛當選市議員的王鴻薇參戰；民進黨則提名2020年曾和蔣萬安競逐立委寶座的吳怡農應戰。 台北市第3選區立委補選8日傍晚完成開票，民進黨候選人吳怡農（2排右2）稍早已自行宣布敗選，在發表談話後離去；現場大批媒體關注吳怡農之後動向，他本人則未多做回應。 主臥內的衛浴用了TOTO的免治馬桶 衛浴龍頭則是德國的Hansgrohe ，這些都是交屋的標準配備，浴室沖洗的空間，除了乾溼分離的設計之外，廁所裡還多了窗戶，接連到隔壁的陽台，這個設計，對於喜歡廁所乾淨的朋友來說，真的是超棒的設置，洗完澡的浴廁，一下就乾了還可通風，不會潮濕滑溜。 43坪的規劃空間是3房兩廳兩衛的配置，樓高三米四的空間高度，就算是已經裝潢過後的屋頂，還是讓龔少這個高個有寬闊的感覺，沒有籠中鳥的壓迫感。

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奇岩重劃區位捷運淡水信義線東側，從磺港路、三合街一段出發，步行約2分鐘就能抵達捷運奇岩站，約20分鐘車程可到台北車站，亦可直達信義區；若從較遠的公館路出發則約10分鐘腳程。 開車民眾往市中心，可走洲美快速道路、承德路連結各區，搭公車則要至公館路上，目前區內僅1處YouBike站點，位清江國小旁。 另外，因應高齡社會，三合街1段及磺港路交叉口也正興建北投奇岩長青樂活大樓，其屬綜合性社會福利大樓，將有社區公共空間設施、老人服務中心、社區式長照機構等，預計於2020年啟用。 市府於2001年著手進行奇岩重劃區的開發，串連東側丹鳳山系，往西延伸至關渡平原，建立生態廊道，打造具生態保育概念的住宅區。 區內建築限高25米、28米及32米，最高樓層也只能達10樓的高度，相對市容擁擠、建築密度高的台北市中心，奇岩重劃區居住品質高，視野少遮蔽，多數高樓層住戶甚至可欣賞山景或遠眺關渡平原。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。

除了推案，政府也極力在該區做建設，包括去年動工的奇岩公宅，位磺港路與公館路口，將興建地下3層、地上10層建築物，規劃1~3房，提供288戶只租不賣，預計明年3月完工。 純住規劃的奇岩重劃區，擁4座公園、1個綠地，環境宜人，2012年交地完成後，隔年就吸引多家重量級建商，像華固、宏盛、宏普、遠雄等卡位約2萬坪的開發土地。 為了要維護自然共生，新建案針對水資源管制、綠資源管制、綠色交通管制及綠建築管制的要求強度都被提高，區內首案為「華固奇妍-晴川」。 奇岩重劃區為寸土寸金北市中，稀有大面積重劃區，「奇岩」命名來自北投軍艦岩及周邊山石奇特外貌。

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奇岩重劃區依建案的遠近、步行至奇岩捷運站約5-10分鐘，重劃區內綠覆率高達6成，裡面有5座生態公園，位於奇岩重劃區內的建案大樓，幾乎都是下樓就到生態綠地，沿著重劃區週圍還有規劃約6000公尺的環狀自行車道，重劃區旁還有藍球場、網球場等的大豐公園。 生活機能在重劃區接近外圍處有頂好超市，步行約10-15分鐘可到北投最大的傳統市場及北投區公所，學區以清江國小及北投國中為主。 水美奇岩 台北市北投區奇岩生活圈為純住宅區，擁有台北市唯一生態重劃區-奇岩重劃區，鄰近捷運奇岩站，採低密度開發，享有多公園綠地、高綠覆率居住氛圍，為環境幽靜的純住宅區，吸引指標建商競推新案，如「玉山岩」、「水美奇岩」、「國美山翫水」、「松漢掬雲」、「森原六十六」等，每坪開價6字頭起。

萊特說過，火爐是家的中心，因此朱弘楠特意在大廳規劃一座嵌入式電子壁爐，搭配木材質的楔型牆面，家的溫暖從這裡開始蔓延。 「一般大廳會為了創造氣勢而選擇挑高，但朱弘楠選擇與一般室內居家同調，不刻意拉高天花板同時以線性語彙延展水平面，自然產生開闊的空間感。」陳雁萍分享，最令她難忘的是兩側連續楔型排列的牆面，幾何工整的序列一路延續到戶外水景，妙用深淺陰影凸顯出楔型的立體，每一筆設計都讓人的視線不自覺地向外。 米的限制，發展出由兩個大樓量體整合為一的建築型態，因此一樓大廳的主要任務，是整合兩棟大樓以及大樓量體所夾出來的虛空間。 義式料理的特色在於每一樣食材新鮮獨立都是主角，透過醬汁串連彼此交響出新的滋味，依然保有各自的美好。 水美奇岩則因兩個光盒連貫虛實空間，同時創造出各種層次的光線，如絲如縷串繞整個大廳及公共設施，渲染出變化萬千的空間光彩。

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該重劃區隨處可見公園和新大樓，生活步調緩慢，氛圍很樂活，雖區內少商業行為，但因緊鄰北投舊市區，沿磺港路車程5分鐘即達北投區行政中心及北投傳統市場。 此外，住戶也能就近到公館路商圈，除了有711、全家便利商店，還有頂好、美廉社，滿足民眾基本採買需求。 自我要求極高的葉主廚，先後於來來大飯店（現為台北喜來登大飯店）、台北西華飯店、台北華國大飯店等國際飯店歷練多年，深得廣東菜系之精華。

▲為了實踐親近都市以及友好芳鄰的建築信念，朱弘楠在頂樓規劃戶外交誼區，如同飯店頂樓的Lounge Bar的場景，伴隨都會的美好風景。 專注集合住宅設計的朱弘楠建築師，接受水美開發集團委託進行建築規劃，聚落情感串繞山色雲彩，將搖曳柔性力量的有機美學，置入於奇岩重劃區，名為「水美奇岩」。 洗完澡後W爸媽換上浴衣趁空檔在窗邊拍一下照片做記念，而我們也品嚐會館的溫泉煎餅，而W媽也敷一下自家品牌的面膜休息放鬆，並看看窗外的景色。 水美奇岩 會館備有４間多功能會議場地，空間寛敝舒適，軟硬體設備完備、包含新引進視訊會議系統及免費網路應用，滿足貴賓各式活動需求，我們為您備妥開會必備的器材與裝置，讓您和團隊在舒適的環境中達成最佳效益，成就高效會議。

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「說起北市豪宅品牌，就想到國美！」國美機構創立20年以來，以雍容卻又不失溫度的空間格調、磅礡建築氣勢與街廓、飽含人文質地的生活美學，在台北市中心締造出許多豪宅傳奇。 國美機構無論在建築的規劃上或是選地上，都獨樹一幟，推出的個案幾乎都在燙金地段，從北市信義區，一路到敦化南路、大安區、大直、奇岩重劃區、新店央北重劃區、江翠重劃區等，包括已落成完工的「國美大真」與「敦南樞苑」，皆曾雙雙榮登台北市新十大豪宅，為北市一方地標。 堅持以作品來代言品牌精神的國美機構，低調作風擄獲不少企業老闆們的心，為頂尖豪客們的口袋名單。 搭乘捷運至捷運新北投站後，步行約3分鐘即可抵達【北投水美溫泉會館】，若是自駕的朋友則有代客泊車的服務(費用NT100)。 本身相鄰北投市場、北投公園、北投溫泉公園、北投圖書館與地熱谷等等知名景點，走一圈約60分鐘左右。

建議購屋族若預算足夠，可選擇奇岩重劃區建案，過去單價曾一度達70~80萬元，現來到買方能接受的6字頭價位，適合逢低進場；至於預算不足的小資族可考慮捷運站周邊中古大樓和公寓，生活機能相當便利，3~4字頭即可入手。 「水美奇岩」基地面積503坪，規劃28戶，每戶85~92坪，每坪均價85萬元，現場銷售人員表示，「水美奇岩」訴求單層2戶的均質大戶，戶戶邊間、採半毛胚交屋，可規劃3~4房，基地面公園第一排，享有115米的永久棟距，步行至捷運站約6分鐘。 「國美山翫水」基地844坪，規劃30~63坪2~4房，每坪開價72~74萬元，現場銷售人員表示，該案訴求國美品牌，並鄰近北投市場，走路約3~5分鐘，目前2房產品已完銷，僅剩下43~63坪可售，每戶總價3000~4000萬元。 奇岩生活圈主幹道有北投路、崇仁路、磺港路、三合街、公館路等，商業行為較淡，店家集中在捷運奇岩站周邊的三合街、崇仁路，信義房屋唭哩岸店經理章駿紘表示，奇岩生活圈屬純住宅區，生活機能倚靠鄰近的北投市場，住宅推案集中奇岩重劃區，多規劃純住家，享靜謐的居住品質。 水美奇岩 由哈佛建築名師呂建勳操刀外觀，演繹建築經典美學；注重與自然共生的景觀設計名師盧胤翰，沿襲國美機構的品味，讓景觀為建築注入豐沛的生命力；門廳、公設由關傳雍大師規劃，行雲流水的開闊空間寫滿通透綠意，挑選進口家具、藝術品妝點，盡品典雅氣息，更提升了整體生活層次，體現優雅氛圍。

水美奇岩: 北投的奇岩重劃區是台北市唯一的生態重劃區，目前包含預售屋建案及新推案總整理，不論大小坪數合計25個建案全部列表，快來看看！

國美山翫水規劃的大樓是9層樓，每層樓大約5-6戶 算是單純，坪數從30坪到63坪 水美奇岩 大小坪數都有。 國美機構在北市中心締造許多住宅地標，包括近期落成的「國美大真」及「敦南樞苑」，雙雙入選北市新十大豪宅，因此客戶認同度高，這次剛開案，每週來人及詢問度雙雙開紅盤，潛銷期看屋民眾多是北投、石牌、士林、天母等有地緣關係的買方，之後也有許多國美老客戶跨區看屋。 「裸心‧聽澗」位重劃區中間地段，距公館公園、圖書館、清江國小都不遠，還很近頂好超市，機能還不錯，且規劃中小坪數，相較重劃區內其他個案，入手門檻較低，但基地旁的空地尚未開發，未來恐有噪音施工干擾。

• 純住規劃的奇岩重劃區，擁4座公園、1個綠地，環境宜人，2012年交地完成後，隔年就吸引多家重量級建商，像華固、宏盛、宏普、遠雄等卡位約2萬坪的開發土地。
• 該重劃區隨處可見公園和新大樓，生活步調緩慢，氛圍很樂活，雖區內少商業行為，但因緊鄰北投舊市區，沿磺港路車程5分鐘即達北投區行政中心及北投傳統市場。
• 接待的小姐向我們解釋，國美山翫水的建築優勢，除了依山面水之外，還有這重劃區的低密度開發，為了與生態共存，奇岩重劃區的建築高度是有限制的，最高的高度就是32米，約莫九層樓。
• [NOWnews今日新聞]台北市第三選區立委補選結果出爐，吳怡農雖然敗選，但和王鴻薇的票數差距不到6000票，遠低於選前的民調和外界的預估，不少評論都認為吳怡農是「非戰之罪」、「雖敗猶榮」。

見學參訪並邀請「樸枂空間設計」陳雁萍總監擔任見學觀察家，一同理解朱弘楠在集合住宅設計所下的美學功夫。 內部空間寬敞舒適，而且還有提供免費的WiFi可使用，入住時有提供早餐券與鑰匙房卡乙隻，在玄關入口旁則是衣櫃與盥洗浴室的入口，旁邊還有個小桌椅可用來穿鞋休息。 會館內設１間宴會廳，可容納至多140位賓客，４間私人宴會包廂可容納20~30位賓客，而可打通使用的一品廳則有多重宴會功能，可容納約100位賓客，多樣化的空間運用為您提供殷勤細緻的服務，經驗豐的宴會團隊更能為您確保慶典賓主盡歡。 同樣必吃的經典北投酒家菜料理排骨酥NT480個個大塊又厚實，搭配花椰菜很對味；帶骨的香氣超迷人而且咬一口肉汁潢溢味道噴香，這家北投菜好不好吃，嚐這道就可以曉得。 私房的鮑汁腴鳳爪NT320是內行人的必點，我朋友也相當地大力推薦，也讓我們相當地驚豔！ 水美奇岩 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。

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建築物藉由水平開窗呼應水平延展的公園，然而人在同一個水平面上看不到公園，必須讓人走到外面來，視線才能連接戶外綠地，同時陽台也成為整棟建築的視覺語彙，錯層陽台譜出形式上的韻律，也提供鄰居垂直交流的機會。 ▲側板的燈飾順應北投櫻花樹，不規則方向的燈條藏有落櫻繽紛的意象，從小面積的側板延伸至立面中央，點點螢光，成為夜間建築物的踏實意象。 「回家不一定是進入到室內，可能是走到某條街道、聞到熟悉的味道或是吃到某樣老家才有的食物，回家可以是不同層次的意義。如何透過建築定義生活的領域，對建築師而言是重要的。」朱弘楠說。 水美奇岩 記得有一位住在天母的朋友告訴我，每回外出返家，只要在高速公路上看到圓山飯店就能讓她安心，因為她知道當她看到那座建築標的，表示她的家就要到了。 ▲一樓的室內外關係是透明的，很少有集合住宅願意「敞開」，朱弘楠說服業主，既然基地位處公園第一排，何不將立面透明化，讓建築更親近綠地。 「人在認知公共隱私的時候，門是很重要的保護線，即使兩邊都是透明的、只要門是實的，就會讓人覺得被保護，這是心理領域中很微妙的認知。」水美奇岩有公園第一排的戶外環境優勢，橫向基地佔據了兩個街角，因此一樓立面除了大門，正立面的大廳公設與左右兩側的店舖均使用玻璃做圍牆，讓建築物跟街道存在著舒服親密的關係。

• 「國美山翫水」基地844坪，規劃30~63坪2~4房，每坪開價72~74萬元，現場銷售人員表示，該案訴求國美品牌，並鄰近北投市場，走路約3~5分鐘，目前2房產品已完銷，僅剩下43~63坪可售，每戶總價3000~4000萬元。
• 地址：台北市北投區三合街1段82巷61弄16號（奇岩重劃區），洽詢電話：（02）2895－9058。
• 信義房屋仲介表示這個價格「很難賣」，而根據謄本該地其中一位地主，就是中正四路閒置22年「主婦商場」的所有權人之一。
• 水美奇岩則因兩個光盒連貫虛實空間，同時創造出各種層次的光線，如絲如縷串繞整個大廳及公共設施，渲染出變化萬千的空間光彩。
• 記得有一位住在天母的朋友告訴我，每回外出返家，只要在高速公路上看到圓山飯店就能讓她安心，因為她知道當她看到那座建築標的，表示她的家就要到了。

身為台灣36秘境之一的 《南雅奇石》，綿延數百公尺的奇岩異石，可說是天然地質教室，竹筍岩、霜淇淋岩、海狗岩等，各種造型的石頭等你來發掘，不僅適合親子出遊，也是很好拍照的新北IG景點，隨時都能看到各種網美。 ）長年與建設及代銷公司合作實品屋設計，本次應見學館邀請一同參與朱弘楠的建築作品「水美奇岩」見學，一直以來從事建案實品屋規劃而進出不少集合住宅，陳雁萍回憶，當她走入水美奇岩，整體大廳環境給她一種回家真好的親切感覺，這是現今講究大器的集合住宅設計中少見的環境氛圍。 奇岩重劃區，東承丹鳳山系蒼勁峰景，西延關渡平原豐柔濕地，是一塊靜靜守在陽明山腳下的純淨土地。

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