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(３)土地３(552-4地號)：5萬元。 (４)建物１(3545建號)：169萬元。 三、本件建物查封時債務人不在場，據債權人稱為債務人自住，於拍定後點交。 共同使用部分拍定後不點交。 橋頭法拍屋,橋頭法拍屋出售,橋頭法拍屋公告,提供多筆橋頭法拍屋給您參考.要在橋頭地區買法拍屋,找便宜橋頭法拍屋資訊,請指定House-Info房屋網,0.

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您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。 即日起仍依個案情形，或選擇實體開庭，或於符合相關法令規範，且能維護當事人及關係人合法權益者，使用遠距視訊(包含延伸法庭)方式開庭。 本公司係由陳光隆先生，於民國74年，以「雄信」為品牌，開設以不動產「開發」、「仲介」、「法拍」為營業項目之專業房仲公司。 因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。 買法拍屋，資金的取得和週轉是一件重要的事，而依規定法拍屋要在拍定後七天內繳清價款。 因此選定的物件最好是能夠負擔的。

拍賣之不動產無人應買或應買人所出之最高價未達拍賣最低價額，而債權人願承受者，執行法院應依該次拍賣所定之最低價額，將不動產交債權人承受，並發給權利移轉證書。 其不願承受或依法不得承受者，由執行法院定期再行拍賣。 橋頭法拍屋 不點交屋就是標的物拍定後，繳清房屋所有價款，並取得權利移轉證書在案，但因房屋拍賣前即公告為不點交，於拍定後法院並不會安排點交程序。 此時，除了自行與現住人(即佔用人)協商外，另可委託律師聲請佔用房屋告訴，要求返還房屋。 點交屋就是標的物拍定後，繳清房屋所有價款，並取得權利移轉證書在案，依流程辦理並具狀法院聲請點交，待法院排訂時間安排履勘，或是強制執行，依法點交房屋，一切程序均由法院全權處理。

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在特別拍賣期間內，債權人有聲請減價拍賣，而在減價拍賣之期日仍未拍定或債權人也不願意承受時，依強制執行法第九十五條第二項後段規定，視為撤回該不動產之執行。 四、得標規定：以投標額達到拍賣最低價額，並且是總價最高者為得標人，如果得標人所出最高價額相同者，以當場增加之金額最高者為得標人，無人增加價額者，以抽籤定其得標人。 五、交付價金之期限：除有優先承買權人須等優先承買權確定後，另行通知繳納價金外，得標人應於得標後７日內繳足全部價金，逾期不繳時，將不動產再行拍賣，再行拍賣所得價金如果少於原拍賣價金及費用時，原得標人應負賠償差額之責任。 六、其他有關事項：詳本院拍賣公告欄右側張貼之不動產拍賣綜合事項(另張貼在本院網站及本院投標室公告欄)。 ：債權人與債務人達成短期和解條件，債權人同意向法院聲請延緩執行，暫停三個月，屆期到再聲請法院重新公告拍賣；拍賣過程中，債權人有兩次延緩執行的權力。

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第四次拍賣：即是公告三個月的〔應買公告〕任何人皆可在公告期間用〔第三拍〕的底價直接向法院購買，若公告期間無人應買時法院待應買期間截止時，會排定第四拍拍賣程序。 通常法院公函、法院通知書不用刊登）僅公示催告公告、民事裁定 、公示送達公告、 郵局存證信函、判決全文+附件須刊登。 「買法拍就是要膽大心細！」找對專業的法拍團隊，標別人不敢標的物件，例如不點交的案件。 但千萬不要找跑單幫的，雖然收費低廉，但若出了問題恐怕很難善後。

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但另行估價拍賣者，不在此限。 特別拍賣：若再無人投標時，則法官會當場詢問是否有〔債權人願意承受〕若無債權人承受，債權人仍然要繳交拍賣執行費用予法院。 債權人必須先查明債務人的財產，才可以聲請查封。 債權人要證明所要查封的財產是債務人所有。 如果是房地產，要提出該不動產最近七日內的登記謄本。 如果是未辦理保存登記的房子，應提出稅捐處或鄉鎮區、市公所的納稅或產權證明文件以及基地的登記謄本。

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開標應由執行法官當眾開示，並朗讀之。 強制執行法八十八條投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之金額最高者為得標人，無人增加價額者，以抽籤定其得標人。 前項得標人未於公告所定期限內繳足價金者，再行拍賣，但未中籤之投標人仍願按原定投標條件依法承買者，不在此限。 租約：依民法『買賣不破租賃』之原則，如拍賣標的物有人承租，則拍定人需依原租約條件，將房屋出租給原承租人，等租約期滿或其他得撤銷租約之事項發生才可終止租約收回房屋。 惟實例中依強制執行法一般有租約的拍賣標的在第二次拍賣時大多已排除租約，法院得辦理點交。

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如果無正當理由不到，可認為無執行之意思者，法官即予結案。 債權人如果無法到場引導，可以提出委任書委任他人前來繳費並引導。 委任書上所蓋債權人的印章要與強制執行聲請狀﹝第一張狀紙﹞所蓋印章相同，以避免冒充。 查封時，預料債務人可能抗拒時，可通知警察或憲兵到場協助維護秩序。 關於憲警的出差旅費，應由債權人預納，視為執行費用。

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