楠梓透天詳細資料

高雄大學校區廣達82.5公頃，也就是高雄大學坐擁約24.9萬坪的人文綠境，由於校園地處亞熱帶氣候區，環境佈置以植物園景致或森林大學式的植栽綠化，設計有歐洲庭園式廣場、自然森林式散步休閒廣場、親水空間，營造出優美環境。 台中市一名男子因不滿在一中商圈違停被開單，竟於本月15日衝進派出所理論，期間還掏出身分證，並高分貝向警方嗆稱「我爸是副市長蕭家淇」，影片曝光後，立刻引發網友熱議，對此，台中市前副市長蕭家淇則未作出回應… 河南省商丘市有網友爆料稱，在虞城縣芒種橋鄉的一處麥田裡，一夜突然「長」出了一棟大樓。 台南市2023年公告土地現值今（19）日出爐，2家新光三越再度攜手雄踞帝王、地后寶座，其中新光三越中山店連續6年蟬聯地王寶座，每坪由今年的111萬元上漲至114萬元，漲幅約2.7%，地后則是新光三越新天地的每坪106萬元，而全市平均漲幅為3.69%。

鳳山區因為開發早，人口聚集、土地含金價值高，但也相對有許多老舊建築外貌，久而久之變成都市更新與相對開發上的難處。 因此建築師與設計師所提出的概念中，圍繞在「園丰景如何老舊社區中，在破壞與創新間取得平衡」，讓成為破壞自然的人造建築物，可以在眾人力量下，發揮更多創新、重新找回土地的價值，這不僅是頂記建設公司與團隊要面對的，更是未來土地開發商、建設公司的共同命題，而「園丰景」或許就是一種解答。 成宇建設在高雄已逾20年，初期發展以南高雄小港、鳳山為主，近來主力放在仁武地區，正是看中鄰近澄清湖畔、生活機能便利等特色，『名仕冠鈺』是成宇建設在仁武的第3個案子，選擇在此處規劃豪宅產品，除了擁有位處重劃區街道寬敞優點，另外像公共設施如公園、停車場也完善，希望能用更高規格來打造不一樣的家。 從認識建案位置開始，可以知道這附近的近幾年最重要的事就是橋頭科學園區這一件事。 從鋭揚天鵝堡開賣半年以來，就已經因為橋科新聞而漲了一點房價，所以這區可說是未來高雄工程師們會聚集的一區生活圈，如果剛好是因為工作需求的話，很多人都會這邊的房價比市區便宜而到這邊看房。 如果硬要買一個很貴的地點但自己負擔不起的話，真的寧可租房，也不要被房貸壓得喘不過氣。

楠梓透天: 高雄都會公園-鋭揚天鵝堡-店面S10

高大特區坐擁大學城寬闊綠意優質環境，加上造鎮型透天社區整體規劃，透天產品獨自進出，較不會與其他鄰居住戶共用門廳、電梯，具備防疫宅概念，疫情當前確實吸引不少換屋客，將注意眼光從大樓轉向透天，結合居住健康建材設備與贈送價值60萬元裝潢，價格帶幾乎與區域大樓4房產品相當，年後呈現逆勢增溫的熱銷情況。 同時訴求社區對外交通順暢便利，可在3分鐘車程連通家樂福量販店，10分鐘連通楠梓德民商圈，又擁有充裕生活機能，同時基地鄰近國昌國中，讓社區質感向上升等，社區建材配備向豪宅般等級看齊，凸顯建築高質感取向。 住家規劃防霾紗窗，特別推出總價1388萬元起優惠，購屋即贈60萬元裝潢且可搭配專屬設計師。 ▼原po還說，位於蛋白區的仁武、楠梓、鳳山、小港透天也慢慢減少，總價要1800萬元起跳。

• 原po表示，他發現後驛地區有2、3個透天建案，合江街2案半年內完銷，自由路有1案更快完銷，總價在3000至5000萬元左右。
• 而轄區內的楠梓加工出口區及中油煉油廠，則另展現出科技人文社區的發展實力。
• 被稱為高雄首購大樓集中地的華鳳特區，從原先不被看好，到近期迅速成長，許多建設公司都在這耕耘，像是建案水舞嘉、文華匯、棋琴19重奏都是這區常聽到的建案，現在德旺建設也在這華鳳特區有新建案「旺時代」，以大樓規劃，主打青年首購族，戶外POP看板也用毛小孩汪汪作為代表，看起來頗討喜，也很符合狗年的意象。
• 鋭揚天鵝堡的建案位置位在惠民雙軌特區，生活機能以惠心街商圈與楠梓站站前商圈為主，無論是大眾運輸或是自己開車上交通都很便利，而且重劃區路線規劃得比以往的道路好，所以也不太會有塞車的情況發生。

昨日高雄金服公司一筆楠梓區透天法拍案，湧入60人進場搶標，創下疫情後重新開標以來最多人投標案件，最終以1351萬拍出，拆算每坪單價18.9萬元標出，由於該區實價登錄每坪交易價約落在16~19萬間，如今法拍拍出高於二手屋交易行情的價格，顯見市場火熱。 歐美建設在楠梓大學27街、大學6街口直接面對中和兒童公園的基地，即將完工於928檔期推出的「青Casa」透天別墅社區案，面對公園的大戶別墅安排室內電梯，多金買家預約相當踴躍，社區型住家打算推出早鳥優惠震撼價，強調面對公園稀有價值。 被稱為高雄首購大樓集中地的華鳳特區，從原先不被看好，到近期迅速成長，許多建設公司都在這耕耘，像是建案水舞嘉、文華匯、棋琴19重奏都是這區常聽到的建案，現在德旺建設也在這華鳳特區有新建案「旺時代」，以大樓規劃，主打青年首購族，戶外POP看板也用毛小孩汪汪作為代表，看起來頗討喜，也很符合狗年的意象。 有時也會被問最近哪裡有不錯的建案可以參考，因此乾脆整理成高雄新建案懶人包，分成地區跟建案型態去歸類，裡面也會有比較頂級豪宅、換屋型別墅透天或是首購大樓的建案，不定期更新，有房地產開箱介紹或房產廣編稿需求請內洽。

楠梓透天: 高雄楠梓加盟店

「3房i居」基地面積約116坪，總戶數為精品12席，每戶住宅建坪為32-33坪，樓層規劃為地上5層，… 首善生活版圖：鳳山濕地公園綠帶河堤步行即達，衛武營都會公園驅車轉瞬即至，森氧綠境說走就走，更能隨時到… 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。

高更2透天別墅皆使用歐風崗石雕砌搭配線條飛揚的鋼木大門，打造出壯麗氣勢。 臨路的透天產品有電梯的配置，另從2樓主臥室向外望，不僅擁有高雄厝整面大陽台，還多了路寬與退縮空間，視野遼闊寬廣不受阻擋；內部社區型透天隱密性佳，雙邊棟距至少20米寬，住戶們能夠保有獨自的空間。 高雄大學、高雄第一科技大學及高雄海洋技術學院等三所國立大學在此設校，使楠梓成為最富人文學風的大學城。 此外並擁有高雄都會公園及楊家古厝、媽祖廟、土庫清福寺等史蹟建築，更凸顯楠梓悠久的開發史。 而轄區內的楠梓加工出口區及中油煉油廠，則另展現出科技人文社區的發展實力。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

楠梓透天: 楠梓#楠梓瀚#3面景觀全新未住#4房#4平車大樓

由於地價持續墊高，但換屋客對環境品質與生活機能相當重視，楠梓高雄大學城特區，坐擁高雄大學、藍田公園、援中港溼地公園、家樂福商圈等優質環境，成為建商規劃透天別墅新重鎮，尤其是高大特區一帶，直接面對公園或緊鄰公園的透天別墅，具備賞景或休憩便利稀有價值，受到多金換屋買家歡迎。 上揚國際建築團隊高雄業五處副總經理林毅指出，近年來迅速繁榮發展的楠梓區高雄大學城特區，隨著家樂福量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新集中區之一。 家樂福楠梓量販店，帶動整個大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，該生活圈內的土地價格持續攀高，並整合中山高中、國昌國中、右昌國小生活圈，推升區域房市成長。 楠梓區高大特區生活圈的生活機能充裕便利，坐擁高雄大學城商圈，具備消費與休閒機能充裕優勢，帶動透天別墅市場崛起。 楠梓透天 該法拍物件位於高雄市楠梓區德祥街「首富第十代」社區透天，地坪23.63坪，建坪71.57坪，地點鄰近高雄科大楠梓校區、捷運後勁站、楠梓加工區及橋頭科學園區，屬於機能成熟舊市區，該案件為第三拍，總底價694.4萬，吸引60人進場搶標，最終以將近1倍的價格1351萬拍出，不過還是略低於市場行情。

591房屋交易網站上，也可查到該透天正在求售中，開門見山寫著「（事故屋）夢時代翻新邊間透天」，房仲也直言，因為有事故，所以屋主賠售，了錢賣（大刀勿砍）。 據《自由時報》報導，當地居民透露，其實有夫婦有意願買下凶宅，但最後卻不明原因，最後未付款而不了了之。 楠梓透天 楠梓透天 如果你是南部人，那應該知道南部的自然水其實都偏硬，像我們在台南的透天，就自己買了一套全戶式淨水設備，就是為了要保護自己加的水管使用年限，並且降低家裡的水垢，對於在居家清潔上來說比較方便。

楠梓透天: 好房網 Housefun | 新建案 Newhouse

放眼在高雄，當屬高雄大學這一區域能擁有這樣的環境，除了校區腹地夠大，鄰近還有特色主題的右昌森林公園，裡頭有「遙控飛機」飛場及飛行解說中心，是一座飛行主題的運動休閒公園；從這兒還能連結到後勁溪親水公園自行車道、以及擁有紅樹林濕地生態的援中港濕地公園，走在裡頭的木棧道上，欣賞都市裡少見的植物、昆蟲與鳥類。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 個人覺得這建案滿有質感的，雖然他們廣告打得很低調，但幾次採訪下來有深入訪談到建築師，如果喜歡有質感、又對鳳山區喜愛的，不要錯過這一棟。 「H&M」鎖定年輕首購族群，主攻首購客群，以簡約時尚風格為設計主軸，貼近年輕人的喜好，在3米6的高度空間中可設計多功能空間，增加收納及儲物需求，其建設公司在蓋房子的理念與訴求也很值得了解，更多細節快瞧瞧內文。 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租房作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。

丁晉偉指出，高雄的首購族未必都想住大樓，但礙於經濟能力不得不選大樓，不過口袋較深的換屋族就可以嘗試往較外圍的地方買，畢竟同樣1500萬元在市區只能買到權狀約50坪的3房，扣除公設後實際可用坪數大概只有30坪，而在較外圍的鳳山、楠梓則可以買到透天別墅，坪數也更實在，等於是用通勤時間交換居住空間。 中興新村正在轉型大學城，國立中興大學南投校區，已於日前正式將校名掛上中興新村校舍外牆，將帶動南投的經濟發展、帶進人口紅利；不少中部建商，紛紛插旗周邊，其中以三銳建設機構最新建案《三銳世紀》，在中興新村罕見的大基地推案，最受市場矚目。 國道1、國道10、國道3、捷運都會公園站&青埔站、紫線（規劃中），義大世界、岡山樂購站前廣場、高鐵三越、漢神巨蛋，優雅串連時尚生活。 針對消費者不同需求，規劃出兩種格局的透天產品，但每戶皆採光明亮、通風良好，將藝術靈魂注入建築，讓高雄大學近到像自己書房，與綠地為鄰，為以樂活的方式品味藝術、享受最好的生活。 也不乏首購客群喜愛的大樓建案，而在透天別墅型的類型，近期就屬剛公開的新建案高更2（高京建設），以法國後印象派多重藝術創作大師「高更」做為典範，推出同名透天建案。 以建築專業起家的百立建設，旗下「海洋帝寶」立足於亞洲新灣區，這也是高雄市第1個獲得設計及施工耐震標章的建案。

楠梓透天: 台中霧峰崛起、蛋白不蛋白了 大學宿舍將出售

每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。 楠梓透天 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。

以這次的心得來說，如果是 30 年的房貸，鋭揚天鵝堡的房貸一個月大約需負擔 3 萬左右，對於兩個人剛開始的雙薪小家庭來說也不會壓力太大。 銳揚天鵝堡的位置位在高雄捷運青埔站對面成功南路與經武路路口處（看地圖），實際的建案位置則會是在靠近都會公園站的楠梓溪與中石化大社廠壘球場中間。 鋭揚天鵝堡距離未來的橋頭科學園區很近，是一個有著完善規劃的重劃區，地點也鄰近高雄捷運 R21 都會公園站，就地理位置而言，對於南部的科技新貴來說，都是一個對於投資或自住都很適合的建案之一！ 房型有 2 ~ 3 房及店面可以選，其中最熱門的 2 + 1 房不到半年的時間就已經完銷了！

楠梓透天: 高雄市楠梓區實價登錄分布

至於一家人所住的透天店墅，事實上是王姓屋主所有，如今倒楣成了凶宅，儘管高雄地院判4名涉案人，需連帶賠315萬元給屋主，甚至以市價7折，總價758萬元淌血拋售，至今仍是養蚊子的空屋。 隨著楠梓、橋頭區的發展，這地區的房價感覺就是會一直漲下去，但除了房價外，我覺得也必須要很在意建商的名聲跟施作工法，因為好的建商真的可以讓人住了新房子還可以一直有好心情，所以建議想要多瞭解銳揚天鵝堡的話，一定要實際到現場去參觀一下，眼見為憑，而且現場人員也可以提供更專業的建議及介紹。 而最熱門的方向就是面水岸——「楠梓溪」的邊間，不用擔心棟距問題，每天打開窗都有景觀可以看，而且擁有自己的小露台，放張桌椅，看著窗外景色，就是在城市中的自家小公園。 生活機能－中正商圈、東港夜市 逛街購物、洽公外務，無需再到處奔波 日常採買－全聯、寶雅、 華僑觀光市…

透過政府資源挹注，在該區500多公頃面積中帶進人文、環保、經貿、旅運與交通等各大公共建設，例如：海洋文化及流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、世貿展覽會議中心、市立圖書館總館以及環狀輕軌等，投資金額超過台幣300億，預估將吸引更多國內外投資者進駐，成為高雄最精華地段。 但透過減噪的小細節，降低了每一戶空間之間的聲音干擾，還有特殊的排氣功能，讓水管的臭氣不回流，這都是我之前在北部租房子住老公寓超常出現的問題，但是這些小細節都被顧慮到了，我想這就是一間有經驗的建設公司該有的基本款，但卻並不是每間建設公司每個建案都做得到。 本網站使用相關技術提供更好的操作體驗，同時尊重使用者隱私，點這裡瞭解 yes319.com房屋市集隱私權政策。 原po表示，他發現後驛地區有2、3個透天建案，合江街2案半年內完銷，自由路有1案更快完銷，總價在3000至5000萬元左右。 楠梓透天 他分析說，近年來地價快速上漲，高雄市區的透天建案幾乎要絕跡了，去買屋平台搜尋也很難找到，就算有也是在市郊無尾巷、難進出的巷子。 北市信義區市政府捷運站周邊寸土寸金，近期在市政府捷運站旁，一處屋齡近50年的公寓3樓戶，總坪數約30坪，由於屋況未經整理，但仍開價2688萬元求售，引起關注。

楠梓透天: 捷運站1分鐘 水岸森活兩房+平移車位

也因為男友有聞公司未來將會搬至橋頭科學園區，所以這個區域也就被我們列入了看房地點之一。 佳上佳地產在大學29路與大學60街口，推出的「大學墅」造鎮型透天別墅社區預售案，以優質空間規劃與防疫概念宅訴求，去化反應加溫。 由於基地賞景條件良好，對外交通順暢便利，可迅速連通台17線濱海公路，交通便利性佳，政府也計畫開闢新台17線，北段工程從橋頭至楠梓德民路長約2.2公里路段，已動工預計今年完工，將大幅提高高雄大學城交通便利性，高雄大學城的建設計劃持續推動，將持續吸引高素質人口進駐。 ※ 因成交價格深受獨立物件之特性及買賣雙方意願等主客觀條件影響，因此中信房屋全台加盟店皆提供個別標的之房價諮詢。 ※ 無單價之成交資料係以總價除以建物登記坪數，兩者相除所得之單價可能有高低落差的情況，建議僅供參考。

• 個人覺得這建案滿有質感的，雖然他們廣告打得很低調，但幾次採訪下來有深入訪談到建築師，如果喜歡有質感、又對鳳山區喜愛的，不要錯過這一棟。
• 首善生活版圖：鳳山濕地公園綠帶河堤步行即達，衛武營都會公園驅車轉瞬即至，森氧綠境說走就走，更能隨時到…
• 這次參觀高雄楠梓的『 鋭揚天鵝堡 』，鄰近男友的工作地點楠梓，連他的同事也曾經來參觀過。
• 至於一家人所住的透天店墅，事實上是王姓屋主所有，如今倒楣成了凶宅，儘管高雄地院判4名涉案人，需連帶賠315萬元給屋主，甚至以市價7折，總價758萬元淌血拋售，至今仍是養蚊子的空屋。
• 依據高雄市不動產開發公會統計，高市去年新申報開工戶數，大樓達1萬94戶，透天僅270戶。

SEO服務由 Featured 提供