新竹新建案2020詳細攻略

佳泰世紀城｜佳泰建設，21~24萬元/坪，地上21、22層，地下4層，規劃為2~3房，近綠能園區，周遭店家不多，規劃318戶，具休閒設施。 今（5）日網路盛傳高雄家樂福愛河店將於農曆年後熄燈，引發許多高雄民眾不捨，不過該量販店土地早就在2021年就被台中的豐邑機構以42億元買下，租約到期後熄燈也是理所當然。 對此，豐邑機構表示，家樂福租期未到，雙方目前也未就租約做出結論。 「薪水不漲，房價一直漲」是年輕人普遍的共鳴，信義房屋專家更直言：「近2年房價飆漲，已成為年輕人心中的痛。」對此，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全呼籲，政府應盡快做包括利息補貼、拉高貸款成數、拉長貸款年限、租金補貼和擴大社宅供給等5件事。 一名網友表示，他在社區的群組中，看到一名鄰居發文提醒自己的車位被不明豪車暫停。 由於該名鄰居的提醒太過幽默，讓他忍不住截圖分享，而該文也吸引到網紅「聞氫哥」提醒，該名鄰居恐怕要注意是不是綠光罩頂。

綠光森林22｜三琥開發建設，廣告價598萬起，地上12層，地下3層，規劃為2~3房，距竹北交流道不遠，接待具建材展示。 其中華興重劃區，生活機能充裕，更是竹北知名文教區，竹北圖書館、竹北高中、竹北國中、竹北國小都在區域內，而沿著光明六路，車程10分鐘就可達國道一號竹北交流道，再向前則是高鐵新竹站，交通發達。 區內知名建案，包括上市公司皇普建設的皇普雲鼎、寶佳集團的富來琚，每坪均價約25萬元，價格相對親民。

新竹新建案2020: 一年17萬戶、搶建潮碰上預售禁換約 建商剉咧等

合石一緒｜合石建設，29~32萬元/坪，地上14層，地下2層，規劃2~3房，鄰安興國小，為二到三房格局、單層五併設計，具休閒設施。 世紀行館｜大筑建設，30~32萬元/坪，總價1072~1575萬，規劃2房、1+1房，地上14層，地下2層，面遠百新世紀。 惠宇大境｜惠理建設，29~33萬元/坪，地上15層，地下3層，規劃2~4房，三面臨路，近地方法院，規劃222戶，強調建商口碑，具休閒設施。

國泰TWIN PARK｜國泰建設，基地1473坪，面雙公園，為4房格局，雙併格局，強調上市公司口碑、售服，具實品屋。 哈洛德｜暐記開發，基地3420坪，臨幹道，近高鐵站，規劃322戶，可售為4房，強調具新日鐵制震、中空樓板。 禾水岸｜禾寅建設，28~30萬元/坪，地上14層，地下3層，規劃2、2+1房，臨幹道，面頭前溪，規劃81戶，強調戶戶衛浴開窗。 仁發上品苑｜仁發建築開發，基地550坪，臨幹道，規劃43戶，強調自備250萬起、具TRC制震，惟總價門檻高。 淵博明日軸｜豐邑建設，基地2441坪，近生醫園區，距離高鐵站不遠，規劃240戶，可售為4房、樓中樓，具實品屋。 仁發喜悅｜仁發建設，32~36萬元/坪，地上14層，地下3層，規劃1+1、2+1、3+1房，臨近特殊學校，訴求具ALFA SAFE耐震系統工法。

新竹新建案2020: 社區配置圖

不過，如果預算充裕，會考慮買高鐵特區或市中心，因為商家與超市比較多。 三、要有平面車位：由於新竹土地面積、居住空間相較台北大，消費者對機械車位的抗拒比想像中強烈，不像台北消費者常抱著有停車位就好的態度。 住商關埔店店長曾文慶表示，接觸第一線客戶發現，造就這波房市熱潮因素有四：疫情後的報復性買盤、銀行低利、竹科收入成長，及科技廠持續擴增，皆強化新竹房市的剛性需求。

• 高峰匯(浩瀚一品)｜浩瀚開發，開價32萬/坪，基地1172坪，處幹道角地，規劃274戶(含7戶店面)，為3~4房格局，近新竹體育館。
• 台灣高鐵今天表示，春節疏運期間再加開12班次列車，包含南下7班、北上5班，加開列車7日凌晨0時開放民眾訂票。
• 至於香山及北區近年來因公道三路建設議題，推案陸續湧現，同一建商也將在牛埔地區推出「鴻柏建設荷蘭學校案」，預計為38~44坪產品。
• 兩房-三房坪數約17.7 ~ 36.7，透過設計師高坪效的規劃，讓小坪數也能有大空間的感受，小家庭住得更舒心~客廳一律大面積開窗、讓採光和通風更佳，提升一家子生活品質。
• 興希望｜興築建設，20~23萬元/坪，總價1388萬起，地上24層，地下4層，規劃為2~3房，四面臨路，近中正國小，規劃280號，另有釋出挑高七米店面。
• 富宇棧｜盛亞建設，基地1400坪，近特殊教育學校，距離高鐵站不遠，規劃168戶，廣告價988萬其(2+1房含車位)。
• 華興重劃區10多年前還是整片田地，生活很不方便，這幾年建商不斷開發、蓋房子，道路規劃才漸漸完整，現在愈來愈喜歡這兒。

興時代｜興築建設，總價650萬起，地上24層，地下4層，規劃2~3房，基地面積1927坪，規劃500戶住家。 興希望｜興築建設，20~23萬元/坪，總價1388萬起，地上24層，地下4層，規劃為2~3房，四面臨路，近中正國小，規劃280號，另有釋出挑高七米店面。 竹北高鐵土地在2019年時合計標售出脫近百億元的土地，寶佳少東林家宏以近47億元標下過去聯發科棄標的5,867坪土地，另外台中建商惠宇建設以25億元標下高鐵前土地，帶動一波購地熱潮。

新竹新建案2020: 影／曾預測小英當總統 台中國師直斷2024「郭台銘當選」

新竹透天大樓【春福心豐】擁近取市心的便捷與靜心環境，加上同時為難得規劃有透天與大樓產品的千坪造鎮，以及建商價格大讓利，勢必成為新豐、竹北等地區的購屋新星。 在地知名品牌「春福建設」，深耕新竹37年，推案遍及新竹市、竹北、竹東等區，從首購宅到豪宅皆有代表作。 春福建設繼「春福若隱」、「煙波VOHA」等案圓滿完銷後，再度針對首購族群，推出【春福心豐】引爆當地房市話題。 台灣高鐵今天表示，春節疏運期間再加開12班次列車，包含南下7班、北上5班，加開列車7日凌晨0時開放民眾訂票。 18日至30日是台灣高鐵規劃為期13天的春節疏運，台灣高鐵發布新聞稿表示，由於旅客訂位踴躍，經檢視運能調度情形後，決定再加開12班次（南下7班、北上5班）列車，以加強服務旅客返鄉團圓及年節出遊需求。

• 站前I.B.M｜豐邑建設，30萬元/坪，地上12層，地下3層，規劃1~2房，近生醫園區，附近店家不多，規劃84戶，單層8併。
• 春福機構新竹新案【春福心豐】針對年輕小夫妻、小家庭、退休族群規劃，以398萬起的驚人價格，一圓年輕人買房的夢。
• 惠宇謙里｜惠昇建設，32~35萬元/坪，地上15層，地下3層，規劃3、4房，近中央公園，規劃71戶，單層5併設計，強調建商口碑佳，具休閒設施。
• 聯合報每天推出「圖解新聞」，希望藉由圖像設計幫助讀者理解生硬內容。
• 斥資十二億元的新竹市立棒球場，未驗收就啟用還造成職棒球員受傷，全國譁然。

惠友紳｜惠友建設，38~45萬元/坪，地上22層，地下4層，規劃4+1房，近公園，規劃78戶，可售為4+1房，戶戶三面採光，惟總價門檻高。 雲山｜鉅虹建設，基地984坪，規劃72戶住家及4戶店面，可售為4房格局，戶戶三面採光。 惠宇謙里｜惠昇建設，32~35萬元/坪，地上15層，地下3層，規劃3、4房，近中央公園，規劃71戶，單層5併設計，強調建商口碑佳，具休閒設施。 中陽森FULL HOUSE｜中陽建設，基地699坪，位高鐵特區，近中央公園，規劃41Xh4，為客製化大戶格局，強調具戶外泳池、空中花園。 極上惠友｜惠友建設，36~42萬元/坪，地上23層，地下4層，規劃2~4房，面風車公園，近高鐵站，規劃117戶，強調具LOW-E節能玻璃、中空樓板。 喬立CIAO｜喬立建設開發，33~35萬元/坪，地上15層，地下2層，規劃3~4房，退縮40米，近高鐵站，周邊店家不多，戶戶雙面採光、雨遮不計坪/價。

新竹新建案2020: 新竹棒球場出大包 藍委酸：民進黨政府5星級品質保證？

我做自媒體最清楚，我是四房高樓層，我對瑞士花園四房有興趣，還有在賣的嗎? 想要買十樓以上1200萬想買，想要3K3L自住，這幾天資訊也蠻多的，晚點回也多包涵，我純粹是喜歡分享，幫助人家幸福成家，幫助人家買到房子 ，宇宙是循環的，幫助人家，幸福會回到我身上。 新竹日前有建案公開前2天就有民眾漏夜排隊要搶購，瘋狂程度令人咋舌，但今天又有房產專家再爆料，表示新竹的新建案因為基地位置佳，有些「有門路」的掮客便向消費者兜售預約單，1張要價15~20萬元，甚至連預約單都流出。 《東森新聞》委託屋比房屋統計近半年新竹縣市新屋及預售屋轉售量變化，也發現物件較半年前增加，新竹市從889件增加到1304件、增幅47%；新竹縣從1273件增30%至1652件。 若合山｜若水建設開發，基地956坪，處角地，規劃45戶(含4戶店面)，為3房格局，強調為生態人文住宅。

其中3房規劃成36-41坪的產品共有6棟，2房是27-28坪的規劃，並有2房2衛的規劃產品，只有2棟，總戶數107戶。 原來，今年因為政府打房的原故，很多建案都採低調悄悄的預約制開賣，深怕如果公開銷售不小心買方太激情，又引起政府單位不必要的額外觀注關愛。 ◤近年來，以廚房作為居家核心的概念越來越盛行，一個與家中各個空間相連的開放式廚房，讓料理的時光也成為家人間凝聚情感、分享生活點滴的時刻。 兩房-三房坪數約17.7 ~ 36.7，透過設計師高坪效的規劃，讓小坪數也能有大空間的感受，小家庭住得更舒心~客廳一律大面積開窗、讓採光和通風更佳，提升一家子生活品質。

新竹新建案2020: 新竹700萬內 重劃區精選個案

陸敬民指出，出現這樣的現象若從心理層面來抽絲剝繭，那就是終端消費者對「買不到房子」的深層恐懼。 不管這些終端消費者是基於自住或自住兼投資等理由，進而心甘情願付給掮客服務費或讓投客賺取換約費，先從解決終端消費者「深怕買不到房子」的心理來著手，才是治標先治本的辦法。 網友在PTT的home-sale版發問「新竹要崩盤了嗎？」指出版上許多新竹房子的拋售文，引發熱議，多數網友皆反對此看法，「了不起高價位的不好賣而已」、「大多數都工程師持有不會崩啦！」。 住商關埔店店長曾文慶表示，接觸第一線客戶發現，造就這波房市熱潮主要因素有四：疫情結束的報復性買盤、銀行普遍低利、竹科人收入成長，及科技廠持續擴增，皆讓新竹房市的剛性需求愈來愈大。 台商資金回流，點燃全台房市，攤開全台房市成交量統計，大新竹地區近年堪稱房市最火燙區域，房價一案疊一案，價格屢屢創高。 隨新竹買房剛性需求大增，即便每坪均價不斷被推高，預約看房人潮仍絡繹不絕。

山璞翰林富苑｜山璞建設，30~35萬元/坪，總價2000~2300萬，基地1215坪，地上27層，地下5層，規劃4房，近十興國小，強調社區休閒設施完善，具實品屋。 新竹新建案2020 荷青硯｜鼎毅建設，24.5~27萬元/坪，總價861~1180萬，地上12層，地下2層，規劃3~4房，距十興國小不遠，規劃67戶(含7戶店面)，強調建商口碑。 唐霞觀｜鼎毅建設，22萬元/坪，總價672~1760萬，地上14層，地下3層，規劃3房、3+1房，三面臨路，近竹北國小、夜市，強調建商口碑。

新竹新建案2020: 新竹棒球場爭議事件簿 不只挖到石頭與廢電線

新竹縣市完銷建案數最多的行政區為竹北，高達18個建案完銷，其次是竹市北區有13個，竹縣新埔則有12個。 市調機構統計，北台灣2020年推出的建案，共有269個完銷，比2019年大增逾二倍。 新竹最熱賣，有84個建案完銷，其中包括不少秒殺建案，桃園66個第二，過去銷售速度偏慢的台北市，去年也有50個完銷，排名第三。 竹風最美｜竹風建設，25~26萬元/坪，地上15層，地下2層，規劃2+1、3+1房，臨幹道，近台元科技園區、中正國小，規劃93戶，為3~4房格局，主打自備99萬起。 新竹新建案2020 文化Deer｜凱歌堂開發建設 ，總價2388~2488萬，基地139坪，近中正國小，規劃5戶透天，面寬7.9米、地坪72~73坪。

不是我要幫昌益打廣告，尤其是預售屋，要買長期有信任的建商，昌益在新竹經營很長時間，很多已購客，很多投資客跟著買也賺錢，包括買北歐三小國的，很少人買昌益的會賠錢，所以有穩定的客戶基礎。 新竹新建案2020 2020年新竹預售屋最火熱的案子 ，有關注新竹預售屋的朋友，拆解昌益綠洲給你聽，有個獨特的現象，買昌益預售屋轉手獲利的比率特別高，買昌益的預售屋容易賺錢，為什麼? 我透過房地產改變很多，房地產改變我的人生，透過房地產分享，能夠幫助很多人。

新竹新建案2020: 竹北高鐵特區2020建案

屋比房屋總經理葉國華指出，近兩年新竹科學園區題材不斷，前陣子還有縣市合併升格的討論，讓新竹房市陷入空前的火熱狀態，房價從短短前年的2字頭一路狂飆到如今中古屋3~4字頭，部分新建案上看5~6字頭，漲勢相當猛烈。 市調指出，觀音區去年推出不少低總價公寓，總價帶大多在500萬元內，與動輒上千萬元的透天相比便宜許多，所以受到購屋族青睞。 住展雜誌研發長何世昌表示，去年完銷建案數量爆發式成長，主要是疫情爆發推升新一波資金回流，加上低利率環境，提升國人購置不動產意願，包括自住、投資與置產需求均同步增長，建案銷售速度加快，完銷建案數量跟著扶搖直上。 「新竹房市漲幅速度，只能用恐怖、前所未見來形容。」一名資深新竹房仲業者這樣說。 攤開實價登錄資料，屋齡5年以上的中古屋，在2016年每坪成交均價19.3萬元，但今年飆漲逾25萬元，短短4年多漲幅超過3成。

雙學苑｜盛亞建設，29~34萬元/坪，998~1088萬，地上29層，地下4層，規劃2~4房，面豆子埔溪，規劃285戶，具休閒設施。 巨人愛家｜興富發建設，基地1188坪，規劃432戶，為2~3房格局，強調自備7%交屋、上市公司品牌口碑。 椰林賞｜椰林建設，基地992坪，三面臨路，近安興國小，為三房、樓中樓產品，一樓挑高六米、具休閒設施，強調建商口碑。 遠雄文華匯｜遠雄建設，基地1708坪，近成功國中，規劃194戶，為2~3房格局，具獨立休閒會館，強調上市公司品牌。

新竹新建案2020: 新建案

新竹住宅週報社長陸敬民指出，去年同期蛋黃區成交均價在25萬到27萬元，今年來到28萬到34萬元，甚至驚見4字頭，像市場矚目的縣治三期「竹風QMAX」，7月1日開案，建商即開出每坪均價40萬元，雖然嚇跑一堆短線投資客，但預約看房的人潮絡繹不絕。 台中市也有大案推出，包括「心之所向」、「市政1號院」、「達麗創世紀」，銷售狀況也相當穩定，銷售戶數也多，六都之外則是新竹市場最暢旺，「星都苑」成為去年的熱銷王，其次還有「新竹之昇」，銷售狀況也擠身前10熱門推案。 截至目前為止，建林建設對於此案還是非常保密,設計規劃的圖面也還沒全透漏，不過以土地的大小與建案位置與坪數資訊，規劃為三房與四房；新竹建林新竹之昇預售案後續會如何規劃，讓我們繼續看下去。 如果你對於建林建設預售案也有興趣，或者想要有機會可以搶先一步，請留下資料一起討論吧～～(點我留資訊)。 新竹新建案2020 再從實價中觀察新竹兩大熱區的交易件數變化，除新竹市預售屋較去年前4月量增2%外，包含新竹市新成屋、竹北市預售屋及新成屋皆較去年來的少，減幅從13%~47%不等。 屋比房屋總監陳傑鳴表示，攤開新竹房屋成交統計，現在交易熱度最高的是鄰近竹科與台元科技園區的「竹北」，及新竹市「關埔重劃區」。

這位網友文中指出，「新埔這裡好像默默的發展中，最近經過那裡發現好多建案啊！」而且他去問的時候，還幾乎賣完了，讓他好奇新埔會不會是下個發展黑馬。 據悉，新埔鎮位於新竹縣東北方，東接關西鎮、西臨竹北市、南接芎林鄉、北接湖口、楊梅、龍潭等地。 鑫輝建設，基地1013坪，臨幹道，周遭店家不多，近竹北國小，規劃136戶，可售店面戶別(62~80坪)。 富宇學學｜盛大建設，基地830坪，近竹北國中、小，周遭市容老舊、店家林立，規劃112戶，可售為店面(25~37坪)。 拾韻｜廣澤興建設，基地258坪，近竹北高中，規劃10戶透天，面寬5.6米、地坪25坪，總價1728萬起。 水曰 | 澤緣建設，24~28 萬/坪，車程2分鐘即可抵達學區竹北國小，距竹北國中約4分鐘車程，車程6分鐘可至文信爬蟲兩棲公園，生活採買方面，車程3分鐘可至全聯福利中心，距家樂福約7分鐘車程。

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