森聯之王建案懶人包

文章曝光後掀起討論，但不少人看到「房貸等同於月薪」都紛紛搖頭。 新北市一名馮姓女房東日前與翁姓女房客簽下租約，雙方約定每月租金4萬5000元，豈料租金只付了2個月，翁女就以「房東未告知該屋是凶宅」為由拒絕給付租金。 雙方協商未果，馮女因此提告，要求翁給付欠租、房屋復原費用、水費管理費及違約金等。 新北地院審酌後，判決翁女應連帶給付馮女新台幣45萬5797元。

• 「森聯之王-森悅」位於新北市鶯歌區鶯歌路，由寶座建設股份有限公司(森聯機構)投資興建，森碁營造有限公司營造，廖錦盈建築師事務所建築設計，基地面積465.77坪、建蔽率59.83％，樓層規劃為1棟地上8層、地下3層建築，共有61戶住家、1戶店面，格局坪數規劃二房21~23坪、三房40坪、1+1房24坪、3+1房50坪。
• 周邊環境，步行2分鐘即可抵達學區鳳鳴國小，距鳳鳴國中約3分鐘步程，步行4分鐘可至鳳鳴公園，生活採買方面，車程3分鐘可達自由聯盟生鮮超市，距三元黃昏市場約5分鐘車程。
• 無需像其他大型重劃區等待長久的生活機能空白期，鳳鳴重劃區佔地約50.7公頃，面積適中且區內鶯桃路生活圈食衣育樂需求發展成熟；學區有鳳鳴國小、鳳鳴國中；除了鳳鳴公園，另預定8800坪公四公園，珍貴綠意成為都會生活放鬆舒、運動好去處。
• 「森聯之王」李專案經理表示，鳳鳴重劃區擁有雙北目前捷運沿線最低房價，未來更有補漲空間，交通、房價、機能三大條件加持，讓「森聯之王」11月初正式公開至今反響熱烈，短短一個月已售3成。
• 雙方協商未果，馮女因此提告，要求翁給付欠租、房屋復原費用、水費管理費及違約金等。

周邊環境，步行3分鐘即可抵達學區鳳鳴國小，距鳳鳴國中約7~10分鐘步程，步行6分鐘可至鳳鳴公園，生活採買方面，車程2分鐘可達自由聯盟生鮮超市，距三元黃昏市場約3分鐘車程。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 「森聯之王」專案經理分析，「森聯之王」所在鳳鳴重劃區，區域均價約24萬，緊鄰一旁的八德與龜山，均價約23-26萬之間，大家行情相當，但鳳鳴重劃區具備重劃區優勢，全新街廓整齊，擁有交通建設話題，待三鶯線捷運啟用後，房價將再享有一波漲幅。 捷運三鶯線與北捷板南線頂埔站交會，橫跨土城區、三峽區至鶯歌區，串聯桃園國際機場、高鐵及台鐵，布成完整路網，預定2023年完工，「森聯之王」卡位增值前線，早鳥優惠限量倒數中。 一名女網友表示，近來買了一間房子，貸款和月薪差不多打平，由於和男友結婚後應該會住進那間房子內，所以男方也有意願要幫忙負擔，但她不知道該和對方收多少錢比較好。

森聯之王建案: 爛機車發不動！女騎士狂踩　網友笑瘋：姐妳踩的是中柱

此外，因基地剛好位在鶯歌路的中心點，無論是前往台鐵鳳鳴站，或者未來的三鶯線鶯桃福德站，實際路程均在5、600公尺左右，住戶等於有兩條軌道系統可搭，加上大湳交流道約4分鐘車程，使得「森悅」具備十分便利的通勤機能。 凡經由本網站連結至其他網站，基於各該網站均有其專屬隱私權政策，本網站不負任何連帶責任。 當臺端在該等網站進行活動時，關於個人資料的保護適用各該網站的隱私權政策，均與本網站無關。 森聯之王建案 3.3 對象：個人資料得予住週有限公司利用，以提供優質的媒體服務，包括：（1）住週有限公司（2）臺端填寫之委託住週有限公司代收預約表單之公司。 3.1 期間：個人資料蒐集之特定目的存續期間/依相關法令規定或契約約定之保存年限（如：商業會計法等）/本網站因執行業務所必須之保存期間；前開期間重疊者，適用較長之期間。

「森聯之王」專案經理表示，相比其他重劃區，鳳鳴擁有台鐵、捷運和國道，串聯台北、桃園國際機場、高鐵，距離桃園站前商圈僅10分鐘車程，1小時北北桃生活圈的交通便利度，宛如新板特區極具優勢。 受惠於全球降息以及房貸利率創史上新低，剛性需求和投資置產族群紛紛前進房市炒熱交易，其中重劃區因符合未來城市樣貌而備受關注，房價多是呈現上升趨勢。 鶯歌「鳳鳴重劃區」位於新北第一站，台鐵地下化的鳳鳴站、捷運三鶯線皆預計能如期完工，加上4分鐘車程即上大湳交流道，交通網絡強大。 毗鄰鶯桃路熱鬧商圈的生活機能以及10分鐘車程抵桃園站前商圈，不必苦等重劃發展，現階段就能享有繁榮便利，因此受到自住首購與投資族的青睞。 建商強勢再推「森聯Life」，以珍稀二字頭房價，輕鬆入主新北門牌「鳳鳴重劃區」，緊鄰鶯桃路商圈，擁有國小國中及高中（預），不必等重劃即享的便利，是鳳鳴本身最大的優勢。 加上強大交通網絡，鶯桃路銜接桃園、八德與鶯歌；4分鐘大湳交流道，30分鐘大台北；雙鐵匯聚加持，台鐵鳳鳴站串接鶯歌與桃園；捷運三鶯線鶯桃福德站，串聯北捷，未來通車後，即成北北桃一小時生活圈。

森聯之王建案: 房東姨邀房客們做客　眾人1理由..

「森聯之王-森藏」位於新北市鶯歌區永和街，由寶座建設股份有限公司(森聯機構)投資興建，森碁營造有限公司營造，廖錦盈建築師事務所建築設計，基地面積266.2坪、建蔽率51.55％，樓層規劃為1棟地上8層、地下3層建築，共有28戶住家、2戶店面，格局坪數規劃三房37~47坪。 共規劃35個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土，建材有櫻花廚具、凱樂及KOHLER衛浴、長庚活水、大同奧的斯電梯、永欣氣密鋁窗、鑄鋁鋼木防爆門及維夫拉克電子鎖。 周邊環境，步行2分鐘即可抵達學區鳳鳴國小，距鳳鳴國中約3分鐘步程，步行4分鐘可至鳳鳴公園，生活採買方面，車程3分鐘可達自由聯盟生鮮超市，距三元黃昏市場約5分鐘車程。 交通方面，車程12分鐘可至鶯歌車站，亦有國道二號大湳交流道可利用。

「森悅」坐落在重劃區連外主幹道的鶯歌路旁，建物以工字型規劃，並以逃生梯為界來區分前、後區，前區為臨鳳鳴路的A區劃設4併格局，後面的B區為5併格局，而兩區共用兩部電梯。

森聯之王建案: 森聯之王-森朵 社區資料

「不敢走進去問，怕被推銷！」一名女網友害羞表示，看到一間1380萬預售屋，但遲遲沒有勇氣進門鑑賞，因此好奇拋問「通常要付多少頭期款？貸款20年每個月還款多少？」文章曝光後，網友認為「別怕，不買最大」、「經驗是累積的」。 信義房屋專家則表示，若1000萬、利率2%貸20年來說，月繳5萬500元左右。 從機場捷運線開通以來便不斷增值的A9林口站，周邊有三井Outlet、環球購物中心、昕境廣場，具備便捷交通、餐飲娛樂、文創潮流等時下最重視的生活機能，讓指標型建案都搶在此地插旗。 森聯之王建案 住宅室內高度3米2，規劃權狀約24坪的1+1房、約21~23坪的2房、約40坪的3房和約50坪的3+1房，其中3及3+1房具備三面採光、衛浴均開窗的優點，而在A區最前側的A3、A5兩戶3+1房單位，因前方臨鶯歌路，享有更為良好的室內採光。 有點要特別提出來，位於鳳三路和龍五路這片占地8800坪的空地，重劃便已劃設為公園預定地，距離本案僅350公尺，同樣可視為日後本案居住層面的有利因素。

「森聯之王」兩房全數完銷，熱銷九成，五案建議售價住宅每坪26-27萬，店面每坪45-50萬，車位平面每格 萬。 有三十餘年悠久歷史的知名建商「森聯機構」由簡氏三兄弟共同創立同心齊力打造馳名建築品牌，資業務涵蓋範圍：建築、營造、房屋出售、出租業務、土地開發、產業投資、不動產登記…等，至今已創下了總銷一萬八千戶以上的驚人業續，堪稱是目前國內大型開發建商中唯一一家採取集體領導成功永續經營的企業,足以成為台灣建築世家之典範。 最近旗下子公司—文森建設借殼上市，集團擬擴大市場經營規模,朝更多元目標方向發展，實現更宏大的發展願景，並達到永續經營，回饋社會的最終目標。 森聯之王建案 共規劃48個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土，建材有櫻花廚具、凱樂及KOHLER衛浴、長庚活水、大同奧的斯電梯、永欣氣密鋁窗、鑄鋁鋼木防爆門及維夫拉克電子鎖。 為了滿足消費者需求，鳳鳴地王「森聯之王」五個案同步開盤銷售，「森藏」離捷運三鶯線上b12福德站很近，預估2023年通車，「森闊」正對鳳鳴國中學校操場，擁有最舒適棟距，「森朵」、「森悅」基地退縮10米，保持永久棟距40米，「森晴」離台鐵火車站最近，而這五案當中「森朵」、與「森闊」去化最快，森聯完全比照三峽造鎮計畫進行開發，是捷運沿線房價尚屬最親民的重劃區。

森聯之王建案: 新聞雲APP週週躺著抽

「森聯之王-森悅」位於新北市鶯歌區鶯歌路，由寶座建設股份有限公司(森聯機構)投資興建，森碁營造有限公司營造，廖錦盈建築師事務所建築設計，基地面積465.77坪、建蔽率59.83％，樓層規劃為1棟地上8層、地下3層建築，共有61戶住家、1戶店面，格局坪數規劃二房21~23坪、三房40坪、1+1房24坪、3+1房50坪。 共規劃58個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土，建材有櫻花廚具、凱樂及KOHLER衛浴、長庚活水、大同奧的斯電梯、永欣氣密鋁窗、鑄鋁鋼木防爆門及維夫拉克電子鎖。 周邊環境，步行3分鐘即可抵達學區鳳鳴國小，距鳳鳴國中約7分鐘步程，步行5分鐘可至鳳鳴公園，生活採買方面，車程2分鐘可達自由聯盟生鮮超市，距三元黃昏市場約3分鐘車程。 交通方面，車程10~13分鐘可至鶯歌車站，亦有國道二號大湳交流道可利用。 「森聯之王-森闊」位於新北市鶯歌區鳳七路，由森聯國際股份有限公司(森聯機構)投資興建，森碁營造有限公司營造，廖錦盈建築師事務所建築設計，基地面積816.65坪、建蔽率38.31％，樓層規劃為2棟地上11層、地下3層建築，共有94戶住家、4戶店面，格局坪數規劃一房21坪、三房37~47坪。

【本案焦點】森聯建設，五案聯銷，大樓案分別於「森晴」基地座落於龍七路、「森朵」基地座落於鶯歌路、「森闊」基地座落於鳳七路、「森藏」基地座落於永和街、「森悅」基地座落於鶯歌路。 學區為鳳鳴國小、鳳鳴國中，周邊擁有鶯桃路商圈，未來有台鐵鳳鳴站，捷運鶯桃福德LB12站，8800坪公園預定地。 重劃區規劃帶來嶄新街廓和完善交通，以及未來城市的居住型態，再加上發展初期相較其他成熟市區較低的房價，獲得許多購屋族的青睞。 符合上述條件的新北第一站鳳鳴重劃區，有台鐵、捷運和交流道，動線便利，更現有鶯桃路熱鬧生活機能，吸引森聯機構看好房市進駐開發，於重劃區內同步推出「森聯之王」大規模5個案。

森聯之王建案: 新建案, 新北市, 森聯之王-森藏

就有網友分享，也許可以試試一招，「有的飯店可以先結帳核銷，訂之後的住宿，但就是要先跑一趟飯店。」引發熱議。 森聯之王建案 森聯之王建案 這名神仙房客在退租前，主動傳了幾張自己打掃完出租屋的照片給房東，沒想到照片中的出租處一塵不染，打掃得非常徹底，讓房東驚呼「竟然掃得比我家還乾淨」。 再者，鳳鳴國小就位在社區後方，步行約200公尺就是校門口，即便是稍遠的鳳鳴國中，相距也不過600公尺，對於有國小或國中孩子的家庭，在就學方面很是實際。

規劃23-24坪1+1房1衛、21-23坪2房1衛、39-40坪3房2衛、49-50坪3+1房3衛。 店面18-19坪森聯之王「森闊」地上11層，地下3層，住宅94戶，店面4戶。 「森聯Life」分為「森耀、「森睦」兩個銷售建案，「森睦」400米近距桃鶯路核心商圈，盡享商圈繁華。 森聯之王建案 「森耀」靠近台鐵鳳鳴站（預），與8,800坪公園（預）僅距離百米，步行約3分鐘，公園+台鐵成為最強環境優勢。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 本網的內容僅供參考，部分建案新聞稿，由案場客戶端提供，本網站僅受理刊登。

森聯之王建案: 森聯之王-森藏 生活地圖

SEO服務由 featured.com.hk 提供