新海城土城詳細介紹

重劃區近北二高、65 線快速道路，現有捷運板南線、未來有納入前瞻基礎計劃萬大樹林線第二期，開發範圍東以青雲路及其東側之街廊為界，西以學府路東側為界，南以金城路明德路北側為界，北以大同公司及新北高工為界，面積為45.06 公頃，公共設施包含：道路、人行廣場、公園、國民中學、停車場…等。 目前推案28~52 坪，2~4 房為主，售價37~43 萬/ 坪為多，自住型、首購在2~3 房(1,200~1,500 萬)、換屋族在3~4 房(1,600~2,200 萬)。 近年推案以宏璟建設日月光最大建案基地面積7,268 坪706 戶、弘暉大苑230 戶、金城舞二期、新海城、有富正旺、藏玉、東運御光…等十幾個工地較知名。 土城區是大台北捷運沿線房價最親民區域之一，舊市區、海山捷運商圈、金城商圈、交通便捷、生活機能佳，房價平均在32~37（萬/ 坪）之間，雖為20年以上舊大樓，但維護大致良好，公設比少，非常值得推薦。 未來萬大捷運線、長庚醫院、土城交流道，都為重劃區內創造利多，重劃區預售案價位在37~43 萬/ 坪之間，全新社區完善的規劃，是購屋者最佳選擇。

3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 新海城土城 建案基地約528坪，興建一棟地上15層地下4層的電3房(26、31、33坪)與4房44坪的房型，平均一層6戶共用2部電梯，合計共74戶住家，一樓有4戶店面。 公設比約32.8%，提供的公設有挑高的接待大廳、空中花園、交誼廳等。

新海城土城: 新北美樂地2.0 板橋土城土地活化大豐收

其中排除11處土地占用，活化後共提供1100餘機車停車格、5處公園休憩空間、65處YouBike站及1處道路瓶頸打通。 土城近來推案熱絡，除了暫緩重劃區以外，市中心亦有一些推案。 本次介紹位於市區中央路二段的新建案，風華。 建案特點：1.位於土城區中心地帶，臨主幹道中央路二段 … 第一站預售案「有富正旺-青玉」，由有富國際投資興建，基地面積614坪、建蔽率36%、公設比32-33%，建案樓層規劃為1棟地上14層、地下3層，共計68戶住家及3戶店面，格局坪數規劃為2-4房24-50坪，現場銷售人員為大家介紹周邊重劃區建設題材及建築外觀模型。

大道上隨身帶著花香的人，上一刻霓虹流光、下一刻綠毯徜徉。 第一次參加賞屋團的伴侶，對於591賞屋團很是好奇，所以抽空來參加看看，本身沒有預算限制的大哥，投資型產品也不排斥，這次看準土城暫緩重劃區的未來展望與規劃，也注意到參加賞屋團沒有壓力，如果時間上允許，一定會再來參加我們賞屋團。 而接待中心為了接待591賞屋團，將客人們分成多組，讓大家了解土城暫緩重劃區地段的優勢，以及本建案的特色與規劃，精心講解後，紛紛傳出詢問戶別的消息，而且這次接待中心還為我們賞屋客提供甲山林的湯屋券，十分用心，當天現場也很多過路客，可以看出「金城舞2-都心花園」受到許多關注。 亞東醫院站的遠東通訊園區、頂埔科技園區、永寧科技園區，目前進駐台灣頂級的科技產業以及國際外商龍頭，鴻海、GOOGLE、亞馬遜、愛立信擁有豐富的工程師以及高收入族群，距離最近的優質住宅區首選土城重劃區，相對成熟的商圈與平實的價格相比江翠北或三峽地區都更有競爭力。 2016年成立「東祿建築開發股份有限公司」，從土地開發、建築規劃、營造施工、裝修設計、交屋售服，讓各項專業整合分工。 2015年成立「禾運開發股份有限公司」，讓建築產品有更多元呈現，有土城『新海城』、雲林『森洋品苑』、『富林苑』等代表建築作品。

新海城土城: 土地賣不動了、建商不玩了？ 中部這縣市最慘淡..

「綠見竺」位於新北市土城區學士路168號 ，由生才實業股份有限公司投資興建，成功營建股份有限公司營造，容正建築師事務所建築設計，基地面積813.71坪、建蔽率21.9、公設比32~34%，樓層規劃為1幢1棟，地上18層、地下3層建築，共有101戶住家，格局坪數規劃二房30坪 、三房42、47坪。 新海城土城 車位共規劃有101個平面車位，休閒設施有接待大廳、閱覽室、健身房、信箱區，結構採RC鋼筋混凝… 除了產品高坪效規劃外，「新海城」同樣具備地段的優勢，距離日月光摩漾廣場僅走路約5分鐘的路程就可抵達，前往舊市區中正路與中央路商圈也僅需5分鐘車程，距離土城捷運站走路約5-10分鐘，等於擁有重劃區整齊劃一的規劃，也同樣享有舊市區便利的生活機能。 「有富正旺-青玉」主要是位於土城暫緩重劃區的中央區段，周邊生活機能相當便利，裕民街是目前生活機能的聚集處，另外，該案也近板南線捷運海山站，無論是前往板橋區或是台北大安區都相當方便，而距離土城家樂福商圈也不會太遠，食衣住行等生活機能健全。

2020年9月11日 — 土城「新海城」土城暫緩重劃區周邊建設持續進行，除新北市立土城醫院正在興建中外，捷運土城站未來為板南線與萬大線的交會站，帶動區域 … 2020年9月11日—土城「新海城」土城暫緩重劃區周邊建設持續進行，除新北市立土城醫院正在興建中外，捷運土城站未來為板南線與萬大線的交會站，帶動區域 … 案的大同莊園：位於中央路一段，是板南線上唯一萬坪森林莊園的住宅社區，此外大同也將智慧節能系統，全數導入在住宅當中，規劃22~72坪、2~4 房格局，開價每坪45~53 萬元。 日月光廣場：位於重劃區學府路二段靠近中央路二段，1 樓及地下1 樓即為新型態的社區型商場，除了有秀泰影城之外，還有眾多知名連鎖品牌，及美食街、街邊店等等，住宅部份規劃為34~52 坪3~4 房，開價每坪47~51 萬元。 建議買方若預算足夠，可優先找重劃區內建案，若預算不足，則可考慮找海山站附近的中古屋，生活機能也便利。 不過據銷售人員告知，目前「有富正旺-青玉」的2房僅剩個位數戶別可售，剩餘格局集中在3房格局，但是二期「有富正旺-藏玉」也將預計在今年年底規劃進場，雖尚未取得建照，但預計規劃2房產品，適合首購、小家庭等族群，請大家鎖定591新建案，最快最新提供區域指標建案資訊。

新海城土城: 創活新天地-悠樂市 土城暫緩區親水公園宅

未來金城路不只結合食衣住行等生活機能，更將變身成為土城新核心。 學府路二段與金城路二段路口目前已規劃獨棟的麥當勞與寶雅生活館，銜接在土城捷運站與住宅區之間，提供居住這邊的居民方便採購的生活環境。 另外景德藥廠的都更案位於員林街與中央路二段路口，為德恩建設所主導，預計將規劃住商混合的大型工程項目，也非常值得期待可以帶動區域發展。 新北市自升格以來推動多項公共建設，致力打造安居樂業的宜居城市，市府長期推動「新北美樂地2.0」專案，其中，板橋及土城地區改造成果更是令人驚艷。 110年至111年，共計建置5處綠化土地、逾千個機車停車位及66處YouBike車站等公共空間，提供市民使用，後續市府將持續推動土地活化工作，改善市民生活品質。

• 估計會隨著大環境趨勢，在每坪60萬左右的區間盤整，等待中古屋價格上來，以及頂埔的補漲趨勢明顯，再回推土城的房價向上衝刺7字頭。
• 土城暫緩發展區為近年相當火熱之區域，尤其在日月光廣場開幕後，完整區域機能，未來萬大線第二期LG10站完工後，加上目前既有的土城站、海山 …
• 新北市自升格以來推動多項公共建設，致力打造安居樂業的宜居城市，市府長期推動「新北美樂地2.0」專案，其中，板橋及土城地區改造成果更是令人驚艷。
• 新北土城市立長庚醫院擁黃金級綠建築與銀級智慧建築，4500名醫師、護理師進駐，醫療資源可望超越林口長庚生活圈。
• 因與板橋區毗鄰，土城區受到都會中心的外溢效應，人口成長相當快速，並有多年的平均人口成長率高於5%，其中更有4年的人口增加量多於1萬人。

土城暫緩發展區主要位於金城路二段兩側，面積約45公頃，因位於捷運海山站及土城站之間，有捷運及近舊市區商圈優勢，還有未來的萬大線LG10站與未來的土城市立 … ●距離捷運土城站約600公尺，步行約7分鐘。 距離未來的萬大線LG10站約850公尺，步行約10分鐘。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

新海城土城: ◈ 新北科技廊道

新北市長侯友宜被看好參選下屆總統，副手人選也傳出有人點名台中市長盧秀燕，對於「侯盧配」搭擋，盧秀燕今（2）日受訪表示，國民黨人才濟濟，「只要對台灣好，什麼樣的組合都可以考慮。」她強調，個人意願不重要，國民黨要找出能贏的組合，這才重要。 台北市直轄市定古蹟「學海書院」（現為高氏宗祠）前天舉行上梁典禮，將前廳大梁回歸原位，宣告學海書院第一期修復工程完成重要階… 台北市定古蹟北投真言宗石窟建築群中的「弘法大師紀念碑」疑似遭人以登山杖破壞，鑿出坑洞，由於該石碑呈現日治時期的佛教石雕技… 人氣爆棚的新北市永和區永福里長陳紫渝近期推出個人寫真年曆，於今日發放，即便今早下著綿綿細雨，仍有近千名粉絲冒雨前來排隊。 新潤興業（股票代號6186）創立11年，四度榮登十大建商，全台首創氧生宅、超淨化抗菌社區等暖心加值，從建築中看見幸福的可能，為逾3000戶家庭圓夢成家。

由捷運永寧站延伸的捷運頂埔站通車後與捷運板南線連成—氣，進一步帶動土城的升級發展。 目前土城與鄰近板橋區的發展關係，近似於臺北市南港區與信義區的情況。 【連珠君╱新北報導】新北市土城日月光開幕後，補足土城百貨、影城機能，禾運開發首推案「新海城」位於土城暫緩重劃區，近土城日月光及捷運土城 …

新海城土城: 土城捷運日月光旁東運御光美三房+車~中信林新珆

圖二：土城青雲路351-1號改善前土地不平整，環境髒亂，改善後增設機車停車格，使市民生活機能更加便利舒適。 新海城土城 圖一：板橋中正路375巷口改善前遭汽車占用，拆除違章建築後進行簡易綠美化、圍牆彩繪及增設機車格供市民使用。 養工處說明，新北市常住人口已達400餘萬人，為六都人口最密集的城市，為改善公共空間問題，除推動都更外，近年養工處也與公所合作，盤點都市周邊閒置土地，邀集相關單位會勘適合活化的地點，改造成停車格、綠地等公共設施來改善民眾停車及休憩空間不足等問題。 土城區在以往，房市沒有這麼熱略，因為腹地不大，有很多的工業區和軍事禁建區。

本篇以捷運站作為商圈分區，針對不同區域介紹生活機能，之後有參觀的個別的建案會再詳細的分享。 土城醫院在2020年經過三個月的試營運之後，於2020年7月22日正式啟用，由新北市政府委託長庚醫療財團法人興建與經營，為土城三峽地區的醫療資源提供大量的幫助。 結合三峽的恩主公醫院與板橋的亞東醫院，大幅提升土城地區的醫療密度以及居住水平。 2018年10月11日 — 新海城土城 這次就來看看位於土城暫緩發展區的新海城有哪些特色。

新海城土城: 社區配置圖

斬龍山公園野餐踏青，水舞噴泉每天為您開演，土城運動中心揮汗淋漓，冰宮飆速滑冰，五座公園萬坪綠意，溪州運動河濱公園開闊極景鋪陳眼前，迸發嶄新生命力。 以累績二十年的建築經驗，創造極致人性化空間，融入生活美學，洞見自然力量，傾力構築造景亦造心的建築藝術，精工品質有目共睹。 金城大道萬坪綠海首席，三面樹海精華，1560坪壯闊基地，百米大面寬、兩百米超景深棟距，奢享四季美景，建築與森林的童話，自然與心靈的樂章，將大地裝進一幅畫裡，讓幸福歸納日常生活裡。 北市松山近期就有一個超大商辦案開始醞釀，那就是京華城改建案，目前案名取為「京華廣場商辦特區」，總銷坪約6.5萬…北市松山近期就有一個超大商辦案開始醞釀，那就是京華城改建案，目前案名取為「京華廣場商辦特區」，總銷坪約6.5萬…

「新潤心城」規劃17~37坪1~3房，設計地上14樓、地下5樓雙棟建築，共193戶住家、4戶店面，其中僅A1、A8戶規劃37坪3房。 新海城土城 由於金城路在土城暫緩重劃區屬綠蔭第一排黃金門牌，多規劃42~45坪3房產品，因此「新潤心城」A1、A8戶的37坪3房設計非常稀有，入手門檻相對低，不但適合首換族、置產客，也迎合現在主流市場，未來轉手性佳，房價支撐力高。 新北土城暫緩重劃區的「斬龍山遺址文化公園」在2019年的時候正式啟用。 之所以稱為文化遺址是由於該地區從2012年起，陸續有挖出上百件史前時代的陶器與石器，被列為歷史文化遺址，文物經測定約距今2800多年前，具有考古價值。 目前斬龍山遺址規劃現地保存，配合土城暫緩重劃區開發，結合兒童遊樂區與草原皮散步地區打造佔地2.94公頃的文化公園。

新海城土城: 未來

已在此處經營20年的Neo19商場，在2023年第一天悄悄退場，從GoogleMaps… 土城的發展與台北市內湖很像，內湖發展快速因有科學園區，土城則有年營4.63 兆鴻海集團總部，以及頂埔永寧科技園區，鄰近中和軟體園區，三個科技園區帶進人口外，預計2019 年底可營運的土城醫院也試必將帶來很多醫護人員的居住需求，加上重劃區擴大都市版圖，土城進化為黃金宜居之城ing。 小資族則頂埔捷運是不錯的選擇，生活機能略微遜色，但房價便宜，電梯大樓約28~33 萬/ 坪，附近也有很多新推案供選擇。

• 591新建案舉辦土城賞屋團已於上周六圓滿結束，當天陽光普照適合賞屋，賞屋團參加民眾們也都在10點過後報到，近全數出席，可見選舉過後，民眾看屋氣氛陸續回溫，積極出門找房圓夢，這次更嚴選土城暫緩重劃區指標個案，帶著民眾一起看透透。
• 新北一些新興區域近年人口持續增加，綠地及停車空間需求仍不少，新北工務局表示，近年持續推動「新北美樂地2.0」專案，近日將都會區板橋及土城5處土地活化，綠化或改造逾千個機車停車位及66處YouBike車站等公共空間，方便民眾休憩及交通。
• 為了紓緩日漸增多的居民，同時隨著土城彈藥庫的區段徵收，希望產業進駐帶動地區的發展計畫，交通部高速公路局已拍板增設北土城清水交流道，也已在2022年通過環差，預計在2023年Q4動工，並且於2027年完工。
• 但有認識土城各家優秀的房仲人員，可以根據你要買/賣的地點或社區，介紹最好的在地老牌仲介人員，透過SuperJullian的介紹你也可以擁有更好的仲介費優惠。
• 新潤興業（股票代號6186）創立11年，四度榮登十大建商，全台首創氧生宅、超淨化抗菌社區等暖心加值，從建築中看見幸福的可能，為逾3000戶家庭圓夢成家。
• 台灣新矽谷(Google智慧園區、亞馬遜雲端服務AWS、中工雲宇宙產業園區、大霸科技、正崴精密)，土城頂埔科技園區、板橋遠東通訊園區、中和軟體園區新北科技金三角正核心，年產值高達7.5兆，串聯內科、竹科，打造城三科技走廊軸心。
• 目前土城重劃區的兩個區域之間，金城路二段與青仁路口已有Uniqlo優衣庫和藏壽司進駐，都是具有特色、占地不小的獨棟建築，週末的時候排隊都要提前2-3小時抽號碼牌，足見土城地區的消費實力不斷發展。

估計會隨著大環境趨勢，在每坪60萬左右的區間盤整，等待中古屋價格上來，以及頂埔的補漲趨勢明顯，再回推土城的房價向上衝刺7字頭。 在土城的建案，華固和國泰具有相當口碑，因此【國泰上城】價格在推出時就比周遭高不少(而且這案子我排隊排了2年都沒人要轉售)，另外公園第一排的【新大興】、【文心奕奕】當初一坪3字頭的價格現在可以說是買到賺到，近年推出的【綠見竺】以五字頭開賣，到了2022年開賣的【新潤青樺】面公園已到每坪68萬的驚人數字。 依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 擺接堡路：原為臺北縣土城市的防汛道路，由土城市民代表會徵詢居民意見，共同命名，於2008年拍板定案，正式把防汛道路土城段以老地名命名為「擺接堡路」。 北起板橋環河西路五段，南端於三峽匯入臺三線。

新海城土城: 土城房價會漲嗎？會漲到多少？

長榮航勤董事長陳有玉今（2）日也出現到作業現場搬… （法新社華盛頓2日電） 美國當局今天宣布，由於愈來愈多來自古巴的船隻抵達，位於佛羅里達州以西、由一群島嶼組成的乾龜島國家公園（Dry Tortugas 新海城土城 National Park）將持續關閉。 （中央社記者王揚宇台北2日電）立法院為討論遷（改）建議題，邀專家學者成立諮詢委員會。 立法院人士指出，委員會已進入最後收尾階段，並就各界建議的27處遷（改）基地，以17項評選指標評估，將於農曆春節前提出「6+1」方案的總結報告。

新海城土城: ⭓ 未來發展，重點利多

金城延吉商圈有麥當勞、星巴克、屈臣氏、頂好、各大銀行等生活機能好，現雖無捷運，未來在中和萬大線加持下，增值可期，電梯大樓約30~35 萬/ 坪。 基地面積共7298坪，號稱土城地王的土城日月光目前已正式公開銷售，其坐落於暫緩重劃區及舊市區的交界處，同時享有舊市鎮及重劃區的優勢，此外土城日月光同時 … 公設比： 32.7%; 國小學區： 土城國小; 國中學區： 土城國中; 管理費： 60元/坪/月; 車位類型： 坡道平面; 車位數量： 99.

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