合謙愛瑪市6大著數
今年最耀眼「小檜溪重劃區」被譽為桃園新東區，第一座位居市區親水親綠重劃區，位控重劃區門戶新地標「合謙愛瑪市」出門就是桃園最大市立公園「朝陽公園」萬坪森林生態滿足親子遊賞趣，大樹森林芬多精天天激發健康能量。 合謙愛瑪市 合謙愛瑪市 享有重劃區開闊天地，擁有民生中正商圈機能完善，近享新光三越、遠百、統領站前商圈時尚生活，城居新優境精彩日日。 「合謙愛瑪市」位於桃園區中心青溪路、日光路、朝陽街的三面臨路角地，屬重劃區第一排，與萬坪朝陽公園僅相隔100公尺，距站前商圈也僅約1.7公里，更距未來捷運綠線G08站僅約800公尺，是青溪特區中，離市中心最近，也最精華的地段。 不但周遭商業機能完善，出門即可銜接南崁溪河濱自行車道、百米林蔭大道，重劃區５大公園的高綠覆率，更同時享有南崁溪及東門溪的雙水岸休閒生活。 2025年桃捷通車後，一站就能到三鐵共構G07桃園車站，「三心六線」連結桃園、中壢、航空城三大都心，透過機場捷運、捷運棕線與捷運三鶯線，串聯大台北都會區捷運系統，軌道交通快速方便。
- 桃園推案量爆棚，隨著各項投資建設陸續到位成形，熱門重劃區的成交率不降反升，市區的經國、中路以及小檜溪重劃區（又稱青溪特區），都是近期交易熱區。
- 室內規劃為26坪2房、30坪2+1房，3房則有36、38、39坪三種坪數格局。
- 合謙建設推出的「合謙愛瑪市」，基地位在青溪一路、日光路口，三面臨路角地，距離萬坪朝陽公園僅100公尺，到未來捷運綠線G08站約800公尺，重劃區內有5座親水公園環繞，綠覆率高，因位處舊市區旁，生活機能成熟，共有四大商圈環繞，包含站前、大有、中正路和民生路商圈，少了重劃區開發時辰。
- 北台中豐原區為后里、東勢、神岡、新社的商業核心，提供周圍30萬人口食、衣、住、行需求，向來有著「山城七期」之美譽，…
- 3.青溪特區與中路特區皆是綠地公園多，街道寬敞的重劃區，中路重劃區離南崁交流道/國道一/國道二較為鄰近，小檜溪重劃區較鄰近舊市區生活圈，交通及生活機能較為完善，整體價格會略高中路特區5~10萬/坪，合謙愛瑪市為小檜溪重劃區南側離民生商圈與站前商圈相近，價格上，算是低於區域行情。
- 學區包括明星學校青溪國小附設幼兒園，是大桃園唯一有室內游泳池的小學，加上青溪國中、桃園高中以及成功國小、大業國小、桃園農工…校園文風環境優雅。
格局方正、衛浴開窗，更配有日本頂級Clean up廚具、全室TOTO衛浴系統，以及AI智能系統。 公設比32%，休閒設施包含一樓接待大廳、水景中庭、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室，以及頂樓空中花園、交誼廳、品茗區、星空BBQ區等15項全齡化公設。 台中豐原貴為「原縣轄區一哥」，有著繁榮的商圈，便利的生活機能，更是「有錢人」集散地。 以新日本建築美學見長的「藏美建設｣，此次在「藏美六本木｣特別聘請「日商台灣大林組」為全案營建總顧問，提供最先進的技術資源與品質管理；…
合謙愛瑪市: 《台北》 西門站生活圈 機能便捷 都更新案多
特別在中庭區設置五葉松水景中庭，甚至規劃百米大面積的林蔭大道，讓住戶宛如身處在充滿芬多精的大自然森林中，享受休閒又自在的空間。 合謙愛瑪市 竹科生活圈住屋需求高居不下，但隨著竹北房價飆高，房地產熱區也走南向政策，向竹南、頭份外溢，其中生活機能、居住環境兩者皆優的，… 本網的內容僅供參考，部分建案新聞稿，由案場客戶端提供，本網站僅受理刊登。
桃園小檜溪重劃區新案眾多，是桃園新購屋熱區，預售案「合謙愛瑪市」，規劃全齡化休閒公設，產品為26∼39坪、2∼3房，每坪開價32∼35萬元，工程期零付款，訴求AI智慧安全宅，現打出2房價買3房，總價1058萬起含平面大車位，全案預計2021年Q4完工。 2019年寶佳機構以破1200億奪下推案王，北台灣推量就接近800億元，推案重心擺在土地存貨量大的新興重劃區，新北與桃竹等地的除劃區都有寶佳的身影。 寶佳機構蓋的房子應該說只在及格邊緣，蓋的速度都相當快，價格便宜是他的優勢，但是建材品質與配備都相對較陽春，點交後可能公共設施壁面漏水、車道epoxy破裂…等小問題不斷，雖不危及社區住宅安全，但後續的保養維護就得多花點心思；不過也有可能是因為建案的銷售量大，難免網路上負面的聲音也較多。 合謙愛瑪市 民進黨前桃園市議員王浩宇，在臉書影射台北市議員王世堅的父親，是電影《返校》的原型，在戒嚴時期出賣同學，自己卻飛黃騰達。 對此，王世堅怒嗆王浩宇根本就是「潑糞者」，強調要吵架改天再吵，自己的父親不是這種潑糞者可以去侮辱的。
合謙愛瑪市: 「合謙愛瑪市」十全十美 桃園新一代 最夯置產學
青溪特區主打綠覆率最高的重劃區，不只如此，「合謙愛瑪市」在本身建案周邊也打造百米台灣櫸木綠園道，加上基地三面臨路，未來無論在棟距或採光上，表現都相當不錯。 鄭欽天將興富發定位為多角化經營的開發商，潤隆建設則專注房地產建設本業，旗下新案以高周轉率為定位，且公司每年穩定獲利和高配息，成為集團穩固的現金流小金雞。 鄭欽天入主後，潤隆建設轉以營建事業為主體，營收比重占九成以上，原本的資源回收及焚化爐渣處理業務比重則降至一成；鄭欽天快速將興富發的成功獲利模式複製到潤隆建設身上，在推案作風快狠準的鄭欽天操刀下，潤隆建設每年推案量至少30億~50億元起跳，加上近年房市市況不錯，建案熱銷，帶動公司營運、獲利大幅成長。 青溪特區原名小檜溪重劃區，是由麗寶集團自辦重劃區，區域位於桃園市中心地段條件極佳，市區擁有完整大面積腹地也增加了區域產品稀缺性，各大建商搶標近八成土地，今年粗估約有17個新案成型，未來發展相當受到看好。 今年則是眾案齊發，在疫情趨緩之際，整體市況更加熱鬧，預售案「亞昕向陽」，正對朝陽公園第一排，規劃2∼4房，現打出自備29萬起購屋，休閒公設豐富，現場專案經理官道承表示，小檜溪重劃區周邊機能完整，開車可快速上國道，對自住客來說相當適合。
重劃區仍在開發初期，建案齊發，未來興建開發將有一段時間，中正路有捷運規劃，未來交通恐面臨黑暗期，而區內建案多，房屋供給量大，未來轉手競爭較大，建議挑選指標建商或鄰近公園、學區的建案。 小檜溪重劃區位在桃園市區，相較市區環境，重劃區道路整齊，市容乾淨，且區內訴求水岸公園，綠覆率高，公園、學區都有，日常採買也相當方便，未來還有捷運規劃，對自住客來說相當適合，目前區內新案2∼4房都有，房價在3字頭，知名建商的建案也相當多。 指標建商國泰建設也進軍小檜溪，在三民路二段、春日路口推出「國泰川青」，規劃雙塔式建築，產品為40∼58坪，建案位角地，近朝陽和青溪公園，每坪均價在42萬元，是目前新案最高。 小檜溪重劃區總開發面積約12萬坪，北到民光東路、南到三民路二段，東鄰南崁溪，西側則以民生路為界，區內綠地面積多，公園用地達1萬4千多坪，共有5座親水公園，其最大優勢在於周邊已有發展成熟的商圈，包含中正路商圈、大有商圈、藝文特區和站前商圈，車程都在10分鐘內可達，免去重劃區開發時程。 去年才開發完成的桃園小檜溪重劃區，因鄰近發展成熟的舊商圈，以水岸、綠地規劃新住宅生活圈，吸引眾多建商搶進佈局，全年推案預計上看400億元，訴求3字頭房價，成為桃園區域客新選擇。
合謙愛瑪市: 城中新優境 青溪特區門戶 「合謙愛瑪市」萬坪朝陽公園為鄰
福容開發每年的推案量不大，大部分推案也都是屬於小型建案，推案地區也都非常分散，中壢、宜蘭、花蓮都有零星建案，不過這次在桃園區推出的麗晶花園廣場有160戶住家，而且位置在桃園區精華地段的藝文特區，算是今年該區域市場規模最大的單一個案，總銷金額高達100億。 麗寶集團創辦人吳寶田董事長白手起家，1980年與人合資成立麗寶建設，旗下有多家建設公司，福容開發，麗源建設、廣春成建設、鵬程建設、定泰建設等多家建設公司，還有福容連鎖飯店、麗寶度假樂園、麗寶OutletMall、麗寶國際賽車場、麗寶生命醫學、上海康美國際生化等多種企業。 合謙愛瑪市規劃2-3房，目前現場有26坪2房、38坪3房的樣品屋提供格局參考，每週來人約近40組左右，吸引不少首購與首換族青睞。
專案經理林洧榤說，很多客人反而喜歡位在商圈第二排，達到離塵不離城，既能夠享有完善生活機能，又不會太吵鬧，雖然是重劃區，卻沒有重劃區的空窗期，附近還有中正商圈、民生商圈、站前商圈。 交通方面，距離桃園、蘆竹、南桃園交流道，車程皆在16分鐘內，距離未來捷運綠線G08站步行8~10分鐘，一站即到三鐵共構桃園站。 位在桃園的青溪特區(又稱小檜溪重劃區)因為緊鄰中正藝文特區，區域內又有萬坪朝陽森林公園，加上靠近捷運綠線G08站，「捷運宅」加上「公園宅」話題，讓青溪特區成為重劃區新寵兒！ 其中一案「合謙愛瑪市」距離既有的民生商圈僅隔一條路，沒有重劃區擔心的生活機能空窗期，下樓百米就到公園，加上是三面臨路，專案經理林洧榤表示，已購戶四成是區域客外，也吸引來自中壢、龜山、雙北的民眾。
合謙愛瑪市: 瞄準「台灣史上最有錢的一批人」..
該案規劃地上15層、地下2層，1樓有16戶店面，公設規劃有7米2大廳、健身房、藝術廊道、多功能室、中庭水池造景、兒童遊戲室，頂樓有品茗區、交誼廳、BBQ和花園。 住家單層5戶搭配兩部電梯，社區訴求AI人工智慧宅，可結合手機控制電器家電開關，並配備瓦斯和火災偵測感應器，地下室也加裝強波器，保持手機通訊，車道為E-tag管制，建材配有日本頂級CLEANUP廚具、全室TOTO衛浴等。 朝陽公園、青溪公園、三民運動公園、虎頭山公園、南崁溪河濱公園，小檜溪五座親水公園—香氛之園、小檜之心、音樂之森、繽紛之丘、觸動之森，多重都心綠意，層層疊景，吸收滿滿芬多精健康能量。
現場26坪樣品屋，最大特色即是可享有超大主臥，可彈性規劃成女主人的更衣室或是男主人的書房都可以；38坪3房產品，戶戶邊間，全為正三房都有窗。 專案經理林洧榤說，目前開案不到5個月，已經賣破6成，親民價隔可以買到捷運公園宅，吸引不少首購、首換族群。 合謙愛瑪市 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 富人盤踞的大安區，區內新成屋的單價動輒百萬，然而相較於大安、敦南等重點區域，捷運六張犁站周邊以同樣擁有便捷交通、高密度公園校區，同時更擁有漂亮房屋價差的區域特質，成為近來置產族精打細算的購屋首選熱點。
合謙愛瑪市: 雙北客也想搶！桃園「合謙愛瑪市」緊鄰捷運＋萬坪公園 居家安全交給AI神隊友
外交部長吳釗燮接受加拿大國家廣播公司（CBC）訪問，稱中國大陸借鏡俄羅斯侵略烏克蘭遭受的挫敗經驗，強化自己的不足，為未來入侵台灣做準備，但他認為「這個經驗教訓並非正確」；台灣積極提升戰力，但絕對不想要與中國大陸開戰。 手搖飲文化已深植法國年輕族群，安娜伊斯帶著家人來買珍奶，唸小學的瑪莉（左）告訴記者自己最喜歡喝清爽的水蜜桃茶加珍珠，還透過新聞報導知道珍奶的發源地是台灣。 年關將近萬物齊漲，為穩定民生物價，經濟部攜手10大通路，包括4大超商、超市龍頭全聯、量販龍頭家樂福等，以及國營事業台糖、台鹽公司，推出平價專區與一系列促銷優惠，除了米、食用油、衛生紙、泡麵等民生必需品外，還有年節必備的生鮮豬肉、火鍋料、禮盒及糖餅零食等年貨，讓民眾採買享好康過好年。 在產品規劃上，「合謙愛瑪市」有26坪的2房及30坪的2+1房，3房則有36、38和39坪3種坪數戶型，售後保固部分，屋頂防水保固5年，室內保固3年。 5月開案至今，銷售逾3成，目前開價32~35萬，總價大約來到950萬至1300萬間。
區內五座親水公園加上周邊多重綠意，公園綠地合計約1.73萬坪，近城離塵的樂活品質，被譽為市心新世界的「河岸新原鄉」。 昭揚建設成立至今已經18年，在大桃園地區已經推出70幾個建案，總銷售金額達千億元，2010年在桃園藝文中心推出豪宅產品，”昭揚大器”、”昭揚乾坤”，打響名氣進而受到市場關注，這幾年因看好中路特區的發展，前幾年已經大舉獵地，已陸續推出8個建案，算是近年在桃園地區推案量大的建商。 「合謙愛瑪市」坪數規劃26~39坪2~3房，共140戶住家及16戶店面，分為2棟五併建築，社區整體生活空間單純、均質性高。 社區打造九重防護，從進入社區至回到家中，規劃層層防護、安全細心把關，讓住戶居家生活更放心；結合全室AI智慧便利管家，不論冷氣控制、燈光調整、居家安全都能一指搞定，回到家就是享受的開始。 「合謙愛瑪市」緊鄰桃園最大市立朝陽公園，萬坪森林生態散步隨享，周邊三民運動公園、南崁溪河濱公園…等，都心綠意單車散步樂活。
合謙愛瑪市: 合謙愛瑪市 社區資料
學區包括明星學校青溪國小附設幼兒園，是大桃園唯一有室內游泳池的小學，加上青溪國中、桃園高中以及成功國小、大業國小、桃園農工…校園文風環境優雅。 業者指出，青溪特區相較其它重劃區，最大的優勢在於生活機能零空窗，離火車站、藝文特區等核心地段，也僅在咫尺，對於周遭想換屋或欲入住市中心卻苦無新案可購的族群，極具吸引力。 目前開案僅兩個月，銷售已超過3成，近80%都是區域客購買，更不乏看準周遭商圈利基者。 此外，總價約在950~1300萬，而三房含車位的價格優勢，加上屋頂防水五年、室內防水三年的保固，也成為「合謙愛瑪市」熱銷的主因之一。 「合謙愛瑪市」距離捷運G8站8分鐘，迎東門溪永久棟距，擁有市區及河岸雙向豪景，建築大器退讓留白，對外形成環區百米台灣櫸綠園道步步風景，內擁五葉松水景中庭花草水語，回家享受全齡化公設會館及空中邀月BBQ花園。
- 指標建商國泰建設也進軍小檜溪，在三民路二段、春日路口推出「國泰川青」，規劃雙塔式建築，產品為40∼58坪，建案位角地，近朝陽和青溪公園，每坪均價在42萬元，是目前新案最高。
- 合謙愛瑪市規劃2-3房，目前現場有26坪2房、38坪3房的樣品屋提供格局參考，每週來人約近40組左右，吸引不少首購與首換族青睞。
- 未來青溪特區內共9918坪的商用地，有機會開發大型商場、百貨，使區域擁有更完善的購物機能。
- 面對疫情，桃園推案量依舊爆棚，且隨著各項投資建設陸續到位成形，熱門重劃區的成交率不降反升，市區的經國、中路以及青溪特區（又稱小檜溪重劃區），都是近期交易熱區。
- 在產品規劃上，「合謙愛瑪市」有26坪的2房及30坪的2+1房，3房則有36、38和39坪3種坪數戶型，售後保固部分，屋頂防水保固5年，室內保固3年。
- 桃園人口紅利持續湧進，年輕家庭增多，重劃區街闊整齊，深受年輕首購族喜愛，小檜溪重劃區緊鄰發展成熟商圈，開車可迅速上蘆竹、南桃園交流道，鄰近桃園車站，重劃區內公園綠地多，開車10分鐘內就可到熱鬧商圈，此案開案後反應佳，區域客占了7成。
面對疫情，桃園推案量依舊爆棚，且隨著各項投資建設陸續到位成形，熱門重劃區的成交率不降反升，市區的經國、中路以及青溪特區（又稱小檜溪重劃區），都是近期交易熱區。 合謙愛瑪市 合謙愛瑪市 備受在地人期待的桃園捷運綠線，也預計5年後第一階段完工通車，而緊鄰G08站的青溪特區因具備「捷運宅」條件，更被在地人、建商、置產客看好。 區域線上目前有近12個推案，其中主打三面臨路、下樓100公尺就是萬坪朝陽森林公園、距離G08站約800公尺步行約8～10分鐘即抵的「合謙愛瑪市」，總價不用千萬就能入主，5月初開案至今銷售已超過3成。
合謙愛瑪市: 台灣犯罪故事陳以文宋芸樺專訪
生活機能部分，鄰近中正、民生、站前等繁榮商圈，800 米散步到捷運綠線 G08 站，距離高速公路也僅約 10～12 分鐘左右的車程，交通動能充足，堅強的產品實力與黃金地段，讓首購新手成家一次到位。 近年來，雙北房價持續上漲，看屋客紛紛選擇往桃園置產購屋，市場統計指出，桃園 2020 六月房市交易量相比 2019 年同期，激增 4 成，加上桃園政策、交通建設、城市規劃等利多條件加持，也讓剛性需求撐起買盤，而在桃園眾多重劃區中，有著成熟機能及捷運綠線優勢的「青溪特區」更是備受矚目。 「合謙愛瑪市」基地位在桃園區青溪一路和日光路交叉路口，由合謙建設興建投資，樓層規劃為地下4層、地上15層，住宅戶數則為140戶、店家16戶，坪數規劃2房26坪、2+1房30坪、3房36-39坪；其中，2房擁1衛浴1陽台、開闊明亮、超大主臥，3房擁2衛浴及前後陽台、雙面採光。 「合謙愛瑪市」規劃挑高近７米２開闊的迎賓大廳，並設有全齡化公設，包含交誼廳、品茗區、空中花園、兒童遊戲區、健身房、曬被區、KTV、信箱區、星空BBQ區、水景中庭以及媽媽教室。 桃園市區等待超過30年，「青溪特區」絕美現身，藍綠雙軸心打造城中新優境，讓置產潮重返市中心。 桃園市唯一火車站商圈共榮的重劃區，中正、站前、民生、大有，四大商圈繁華交會。
青溪特區位於中正、站前、民生、大有，四大商圈正核心；周邊並有五座主題公園，親水綠帶景觀合計約1.73萬坪；捷運綠線近在咫尺，預計2025年第一季開通，還可串聯桃園火車站三鐵共構，是桃園區內難得兼具交通、休閒及生活機能的地段。 未來青溪特區內共9918坪的商用地，有機會開發大型商場、百貨，使區域擁有更完善的購物機能。 桃園人口紅利持續增加、市區建案齊發，在地客想首購、換屋只要存好自備款，不怕找不到滿意的溫馨美宅。 3.青溪特區與中路特區皆是綠地公園多，街道寬敞的 重劃區，中路重劃區離南崁交流道/國道一/國道二較為鄰近，小檜溪重劃區較鄰近舊市區生活圈，交通及生活機能較為完善，整體價格會略高中路特區5~10萬/坪，合謙愛瑪市為小檜溪重劃區南側離民生商圈與站前商圈相近，價格上，算是低於區域行情。 3.青溪特區與中路特區皆是綠地公園多，街道寬敞的重劃區，中路重劃區離南崁交流道/國道一/國道二較為鄰近，小檜溪重劃區較鄰近舊市區生活圈，交通及生活機能較為完善，整體價格會略高中路特區5~10萬/坪，合謙愛瑪市為小檜溪重劃區南側離民生商圈與站前商圈相近，價格上，算是低於區域行情。
