新成屋裝潢順序10大伏位

本篇文章將介紹新成屋裝潢順序 (各項工程裝潢時間點)，以及新成屋裝潢費用如何規劃。 所以如果你是很看重網路評價的，評價基數一定要注意，基數越高就越難造假，同樣的評分就越有參考價值；如果是低筆數高評分的室內設計公司，建議大家要多方尋找資訊做比對，或者直接洽談諮詢會比較清楚。 如果你不知道抓得對不對可以倒過來操作，意思就是先把需求整合好，然後鎖定幾家室內設計公司再來請教設計師可能費用會落在哪裡。 以20坪的新成屋裝潢費用與老屋翻新裝潢費用做比較，中間就約略差了100多萬左右的翻新工程費用。 所以清楚自己的屋況是屬於哪一種、需不需要做基礎工程更換，有利於你初抓預算的準確度。

因為這是一個風險很高的行為，連3D透視圖、以及施工圖說都可能因為現場狀況而微調，更何況你連圖說都還沒看到就簽下去，日後出問題很容易造成紛爭跟業主弱勢的問題。 如果一間公司10筆5顆星評價與另一間100筆4顆星評價的公司，我會建議大家選擇後者。 雖然分數不如滿分5顆星這麼好看，但至少100筆的基數夠大，很難造假，這麼大數量的評分還能維持4顆星以上就很難得了。 新成屋準確來說，是建商蓋好或預售時剩下且沒人入住兩年以內的房屋；超過兩年未滿十年就叫成屋；中古屋則是指有人住過轉手屋齡五年以上，簡單來說只要有住過人就算中古屋。 希望能分享健康的資訊，越是認識身體器官以及如何保養；認識常見的疾病、如何預防、如何保養，才能落實在日常生活中，記得好好照顧自己的身體健康。

新成屋裝潢順序: 裝修知識之廚房裝修的順序

此部分的價格會因為品牌和購買的數量而有所不同，較難估計。 冷氣要安裝在哪裡，通常會依業主的需求為準，但仍需要經過業主、設計師和冷氣施工師傅三方討論後會較佳，因為有些房間的配置只會有一個方位較適合安裝冷氣。 確定好冷氣安裝位置後，設計師應該要將冷氣安裝位置明確標示出來，讓冷氣施工人員清楚知道安裝的位置，以及木工施工人員知道哪裡要開洞、哪裡要預留空間。

大樓的施工時段，通常為上午8點至下午5點，週六可以無聲施工(油漆)，但各個大樓管委會規定不同，可能為9-12點、14-17點，或週末不能施工，這會讓單日施作時間變短，整體工期必定會拉長。 現場檢視需要調整的項目，例如拉門的開闔順不順、油漆瑕疵…再一一記錄以利後續的修正安排。 針對初驗列出的事項進行複驗，若一切順利就視為完工，後續待家具進場後，再進行局部的油漆修補。 工程「接近」完工狀態時，會將保護板、封膜等拆除，地面也大致掃過，接著燈具家電陸續進場，會產生大量紙箱與保麗龍，也於此時一併搬運清除，盡量將現場保持淨空。

新成屋裝潢順序: 裝潢：

假設你還不知道要不要換的，像是地板，就建議先不要拆除。 新成屋裝潢順序 張德良指出，將裝修重點分成三大類：「基礎工程」、「裝潢工程」、「裝飾工程」，視屋況條件與個人需求不同分配比重。 ▲▼一般而言，中古屋的屋齡越高的房子，屋況往往也越差，因此管線、防水、抓漏、水土等基礎工程項目，或是需要格局更動、窗戶換新等更改施作，相對都會提高裝修費用。 ▲新成屋在購屋時盡量挑選符合實際需求的格局與動線，即能省去大部分預算支出，因為新成屋的浴室管線與地板都已是完工狀態。 裝潢作為一件人生大事，有時候工期太緊的話，裝潢工人的施工質量就可能無法保障了，與其趕工期做出來的質量沒有保證，還不如做好充分的準備，然後讓裝潢工人好好做，以質量為主，這樣住進去哪怕十年八年也不出問題，才是明智的選擇。 室內裝潢里設計的項目、工種較多，合理安排好各個工人的工序銜接，對裝潢工期有著極大的幫助，比如在做水電改造的時候，就已經知道大概幾天做好，並通知好貼磚裝潢工人在幾天後可以進場乾活，這樣裝貼磚師傅就會提前安排好時間了。

在不動格局的情況下，裝潢的內容會著重在天、地、牆—系統櫃、天花板、地板、牆面的裝潢。 拉配冷熱水管、排水管、開關插座、電話線路等都是水電工程的範疇，一般會留1~2週讓水電工班進場施作，而此時冷氣空調也需要先進場確認位置並進行配管。 這階段是按照先前洽談好的裝潢風格、格局動線、收納設計等需求，去做詳細的工程安排，同時相關人員也會定期將工程管理進度回報給你。 在初步洽談完成之後，設計師會到現場丈量，並根據你的需求製作提案簡報，繪製出不同方案的平面圖配置規劃。

新成屋裝潢順序: 裝潢順序九、清潔

這個金額無法做太多裝修設計，一個訂做衣櫃至少都要四萬起跳，倒不如把預算放在添購好一點的家具上。 IKEA的衣櫃兩萬左右就有不錯又有質感的衣櫃，購買時注意購買同系列，同色系的櫃體，這樣才能營造出整體感覺。 另外因為現成家具的尺寸都是固定，千萬別貪心要在同一個空間放入太多櫃體，簡潔乾淨才是配置的重點。

• 在最後與建商訂好客變事項後會有一份材料補退單，有的會當下整理給你，有的要一陣子。
• 以合砌設計以往的經驗，工程費占比最高，一坪約落在5-8萬。
• 了解那請問保護工程做完之後網路牽線也是跟著水電一起進來嗎？
• ●洗碗機：洗碗機建議選流理台水槽附近的位置，以便餐後的清潔與整理，此外需注意預留進水、出水口位置以及電源插座，建議選購前向廠商詢問好產品尺寸及配置細節，以規劃水電線路。
• 裝潢作為一件人生大事，有時候工期太緊的話，裝潢工人的施工質量就可能無法保障了，與其趕工期做出來的質量沒有保證，還不如做好充分的準備，然後讓裝潢工人好好做，以質量為主，這樣住進去哪怕十年八年也不出問題，才是明智的選擇。

一名首購族稱自己偏好買新成屋，但喜歡的物件長輩都嫌太小，但自己又需要長輩資助買房，不知道該如何溝通。

新成屋裝潢順序: 裝潢施工

大部分的新成屋族群還是以剛成家的首購族為主，通常大家都是裝潢新手或是對新屋裝潢費用要準備多少還不太了解，所以可能跟一般室內設計公司給的基礎建議費用有些許落差。 提到如果你的新成屋裝潢是需要做預售客變的話，要把自己需求的規劃與找設計的時間也一併算進去，然後在客變前一個月接洽室內設計公司。 驗屋一直都是裝修流程中重要的一環，因為驗完交屋後就不關建商的事了！ 尤其毛胚屋只具備灌漿完的雛形，對一般人來說，很難自行驗出問題，例如插座線路是否安裝確實、水管有無損壞漏水等等，因此，還是建議找專業的驗屋師或委請設計師協助驗屋，才能預先找出問題，並將責任釐清以防糾紛發生。

• Ps：如果入戶門也要換，最遲也要在泥瓦工進場前安裝完畢；如果你家是一樓，建議安裝好門窗再進行下一步，以免建材工具丟失。
• 若想施作系統櫃，板材、五金、層板、門片等，都會影響價格。
• 再來就是牆面泥作工程，一般一定是先做完門窗框再泥作，否則結構體空下來的開口泥作會沒辦法收尾，師傅最討厭的事情就是把所有工具搬到其他樓層後你又要他回來收尾，他們一定會回你一句：「整天搬工具就不用做事了。」，非不得已不要幹這種事，你只會被討厭而已。
• 因為這是一個風險很高的行為，連3D透視圖、以及施工圖說都可能因為現場狀況而微調，更何況你連圖說都還沒看到就簽下去，日後出問題很容易造成紛爭跟業主弱勢的問題。
• 想要新屋裝潢順利、裝潢品質有保障，那麼就要在裝潢之前就耐心篩選裝修工程團隊，在確定設計方案之前，可以多方打聽找施工方，可以問問鄰居、親戚朋友或設計師，有熟悉可靠的裝修工程團隊就留下聯繫，然後有機會的話就可以看看這些裝修工程團隊做出來的工地作品。

如果設計師或屋主無法配合待在現場監工，往往在工程中遇到問題時，只能聽到師傅單方面的說詞，無法查證，最後可能勞民傷財、得不償失。 就像我們切身遇到的例子，如果我沒有當天就趕到現場去處理，現在的前陽台就會擺著一台冷氣室外機，我也得多花錢、買到我不喜歡的冷氣配置。 天花板施工價格多落在$4,000~$8,000/坪，會依照選用材料、施作面積、施工環境難易度與設計難易度在費用上有所差異。 而如果需要拆除舊有天花板、特殊造型油漆、開孔、承重補強、遮樑包柱等需求，將會產生額外費用。 一般來說，建議在購屋時預留房價的10%~20%做為裝潢預算，而在分配裝潢預算佔比時可以分為「硬體裝修」、「家電」、「家具家飾」三大部分，通常硬體裝修會佔整體裝潢預算的2/3，而家電及家具則佔約1/3，以此規劃，便能有效掌握裝修預算，減少超支的困擾。

新成屋裝潢順序: 裝潢預算分配：

而新成屋裝潢工程費用一坪落在7-12萬（不含軟裝家具），差異主要在於建材挑選、工法使用、格局變更上。 每間室內設計公司的丈量和提案費用不太一樣，像我們公司就沒有這兩筆費用，而一般有收提案丈量費用的，約略會收取8000~12000元。 因此，如果以風險承擔來說，買老屋心臟真的要蠻強的，而且老屋改造幾乎是必然要做的事情，即便不大幅更動隔間位置、格局動線，但老屋的水電管線、建築結構都要重新審視及加強，畢竟居住安全一點都不能馬虎，這些也需要花費較多的裝潢費用。 8.系統櫃安裝：除了木作外，訂製家具及系統櫃也是大家耳熟能詳的，丈量尺寸後，櫃體先在工廠製作完成，並進行局部組裝，再帶到工地施工組合即可。 若想施作系統櫃，板材、五金、層板、門片等，都會影響價格。

一棟十層以上的建築物通常都會蓋一年以上，冬天在沒有玻璃的室內巡工地時根本冷得要命，現在室內裝修很多都會講求通風要良好，你室內開口全部留著，保證通風好到不行。 所有裝修的最一開始是門窗工程，新建案的門窗只會先裝框，裝在結構體留的開口，然後進行崁縫，崁縫指的是把門窗框跟混凝土間的縫用水泥砂漿填起來，這步驟很重要，沒填實就會漏水，崁縫完成再從外側上防水，才算初步完成門窗框安裝。 新成屋裝潢順序 翻開一個案子的標單，裝修工程會有一個專項，其子項大概會有隔間、泥作、油漆等等，但我會把結構體跟機電以外的工程都算在裝修裡面，這樣就會包含門窗、隔間、地磚、壁磚、防水、油漆、天花板等等工程項目。 裝修的目的就是要讓使用空間用起來舒服所做的一切措施，把醜醜的結構藏起來的行為，不然山洞就可以住了，幹嘛裝修。 新成屋裝潢順序 在交屋前半年就可以開始爬文找一些喜歡的風格（不用太早，人的審美觀多少會改變;除非屋主有穩定喜好的風格），然後要思考自己有什麼收納需求，再來跟設計師討論。

新成屋裝潢順序: 施工裝潢前有設計方案，有哪些好處？

而冷氣室內機的安裝，則應是在木工與油漆之後，另外或許你的大樓需要鋪設保護板，這時候就可以一起進場。 空間裝潢裡最花錢的天地壁，上述講了地板的省錢妙招，接下來天花板也可以省預算！ 新成屋天花板在不封的狀況下，水電、消防與冷氣管線是裸露在外面的，一般如果預算夠且屋高不會太低，可以用平釘設計將天花板整平；但若預算有限，可以嘗試在水泥表面批土後油漆，管線也可以藉由油漆做同色或跳色處理，不僅能省下預算、保留更舒適的屋高，也不失為一種裝潢風格。 一般來說，新成屋的裝潢預算會比預售屋再高一些，主因在於新成屋的管線、隔間和插座等，如果不符合業主的使用需求，就要重新配置，因此可能會多出一筆拆除費。 以 30 坪的住宅為例，合理的價格應該落在 150 新成屋裝潢順序 萬左右，每坪約在 4 萬以上（含工程及監造費用）。

如果需要安裝中央空調、新風系統、地暖，則需要在正式的水電改造前就約三方來現場測量協商布線施工，完工後並與水電師傅進行交底。 確認裝潢設計圖面，立面圖、3D圖面，各個櫃體的尺寸立面圖。 在裝潢預算不足的情況下，PULO 建議一定要堅持只和審核過的廠商接洽，才能安心的追求高CP值的裝潢品質。 這樣做，一能避免接觸到不良廠商，二能守護自己僅有的財力。

新成屋裝潢順序: 步驟8 系統/活動家具

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