新北市新建案10大伏位

监委赵永清、叶大华、苏丽琼立案调查，监察院21日通过3人所提调查报告，纠正卫生福利部、新北市政府。 2010年（新北市市長）网站新北市政府新北市市長為中華民國新北市的最高行政首長，其前身之職務為「臺北縣縣長」，2010年12月25日起因應臺北縣獨立升格為直轄市而改制，現任市長為中國國民黨籍的侯友宜。 关于新北市消防局，纠正案文指出，该局虽无延宕之故意，但疏于修正“处理流程图”且教育训练不足，派车程序究与消防署及新北市之消防应变指引有所未合，新北市消防局虽设有“防疫派遣中心”，然名过其实，并未落实紧急医疗救护法规定及确实遵守消防署订颁之“消防机关应变指引”，难卸疏失之责。 调查报告也函请卫福部督促医疗机构持续精进危急案件收治应变计画、持续深入检讨紧急送医过程中凸显的各项问题，于制度面根本改善，强化儿童紧急医疗应变措施。 新北市新建案 另外也指出新北市政府动员模拟引发“造假演戏”争端，有失谨慎；紧急送医行政程序及行政效能上也有诸多应改善的缺失、相关两局处未能有效联系，亦应检讨。 调查委员指出，由于新北市消防及卫生机关第一线处理人员长期肩负防疫重责，录音译文也显示人员在接获进线后已进行处理，经谘询医学专家后认为难对“个人”究责，但认为新北市政府在处理过程中应更有同理心，市长侯友宜也应更有温度。

• 政府積極推動社會住宅，新北市泰山中山段青年社會住宅也於18日開工動土，該基地鄰近機場捷運泰山貴和站、新莊線丹鳳站，只需步行5分鐘即可抵達，交通便捷、生活機能一應俱全。
• 中山北隨意鳥是新成屋可以直接到現場看空屋，在實價登錄上也已經有一筆資料了。
• 接待中心沒有規劃樣品屋空間，因此都是用電腦和圖面介紹，可能聽到最後覺得和自己的需求不太符合，我就有點放空了。
• 新北市政府城鄉發展局表示，將提供210戶出租給民眾，預計2023年完工。
• 「潤泰敦峰」在微風廣場本館旁，是北市少數大基地新案，潤泰新董事長簡滄圳表示，該案是輕時尚豪宅，採URBAN RESORT的概念，景觀設計找來日本景觀大師內藤恆方、燈光設計是月河燈光、外觀是陳傳宗建築師事務所，公設規劃則是找來馬爾地夫W Hotel設計團隊。
• 若考慮建案的流動性來說，入榜的十大豪宅名單會稍微有所變動，分別為信義首席公館、西華富邦、信義聯勤、仁愛帝寶、潤泰敦峰、琢白、聯合大於、華固名鋳、和平大苑 、 冠德信義。

2021年Top10最新台北十大豪宅排行榜更新了，總結來說信義區入榜的數量最多，松山區快速崛起有2案入榜。 參考國內房產專業經理人「紅領帶看不動產 Era林金祿」臉書專頁，考慮近二年半來實價登錄資料中單位坪數最高價來排列的話，十大豪宅建案分別為信義首席公館、西華富邦、信義聯勤、仁愛帝寶、松濤苑、潤泰敦峰、琢白、聯合大於、華固名鋳、文心信義，入榜的建案成交總金額從3億到6億不等。 若考慮建案的流動性來說，入榜的十大豪宅名單會稍微有所變動，分別為信義首席公館、西華富邦、信義聯勤、仁愛帝寶、潤泰敦峰、琢白、聯合大於、華固名鋳、和平大苑 、 冠德信義。 新北市新建案 新北市新建案 資料為彙整內政部實價登錄(統計期間為2018年01月至2021年05月)，本文個案介紹採用統計期間單價最高價作為排序(非成交總價，單價不包含車位)。

新北市新建案: 政府打炒房！專家：兔年房市會「吐」

中山北隨意鳥是新成屋可以直接到現場看空屋，在實價登錄上也已經有一筆資料了。 地點在馬偕醫院對面的巷子裡，距離雙連站大約 400 公尺，地點算是很方便。 當初在廣告上看到標示「有陽台且戶戶邊間」，實際到了現場後發現這點真的沒有騙人，本身地基不大，位在一塊也不算方正的土地上，不過我很佩服建築師，神奇規劃出厲害格局，真的是每一戶都有大面積窗戶，也都有陽台設置。 公設比 41% 真的比較現在一般的建案還要來得高一些，再加上因為是在巷弄內，棟距比較近一點。 溪崑地區位於新北市板橋區，是被新莊、樹林與土城包圍的三角地帶，以大漢溪為界分隔板橋與溪崑地區，可由浮洲橋及城林橋通往板橋區，該地區的中心地段距樹林火車站步行5分鐘可到達，也鄰近捷運亞東醫院、海山站、土城站及永寧站，可謂交通便利。

距離善導寺站大約 300 公尺，附近是立法院和成功高中，已經差不多要完工了，接待人員直接帶我們去現場看空屋。 玖原品藏外觀還蠻網美的，是淡灰色大理石牆面，格局都是三米六高，面向大門的面向視野和採光也不錯。 玖原品藏還算是舊制，雨遮有登記在權狀內，又有陽台，因此實際上室內坪數會再小一點。 九月中看到了虹廷首苑的來電，不過我當下正在工作不方便接電話，猜測應該是能進到內部看房了，於是週末便直接衝去參觀。 三米加四米二高度規劃真的非常酷，之後的格局配置很需要好好想一想，當然也需要多點裝潢預算。

新北市新建案: 新北簡易都更上路6年 核准13案建照

赵永清表示，新北市府在紧急送医的行政程序、效能上，有许多缺失，消防局、卫生局未能有效联系，应予检讨；一关一关「卡关」、重复询问个资，1个多小时后才派车，执行面应该检讨、改善。 赵永清说，新北市消防局救灾救护指挥中心在今年6月6日上午，恩恩家属前往听取录音档时，动员防疫派遣中心2名轮值人员拨打119行政分机，并由5名119人员接听，共进行9通电话测试。 但在恩恩家属不知情况下，动员模拟救灾情况，徒生「造假演戏」的争端，有失谨慎。 新北市2岁童「恩恩」感染COVID-19（2019冠状病毒疾病）过世，家属质疑延误送医。

小坪數的採光我覺得沒那麼好，不過在台北市相對來說也是開價比較低的建案。 新北市雙和地區分居8、9名，新建案成交價比中古屋還要便宜3~4％，永和區過往房市大好時，不時傳出上看7至8字頭的開價，令人咋舌，但近一年建商修正策略，貼近實際成交價5字頭，盼加速成交。 看到板橋區，萬坪435藝文特區首排的「嘉和」，基地座落藝文街跟藝文一街口，該案規劃2、3、3+1房，開價每坪49萬元起，目前銷售接近３成，店面全數完售，預計11月中旬動工；而府中商圈附近的「永雄卓閱」，工程進度至地下室，主力為高樓層46坪(3房)，開價每坪68萬元起，全案銷售進度約9成。 去年末政府積極打炒房，市場上投資客幾乎全面沉潛，但北北桃竹新建案成交單價1字頭區域反而銳減，主要是「推案成本飆漲煞不住」所造成，尤其是蛋白區土地價格跟隨都會區上揚，近一年地價漲幅超過1成，再加上營造成本飆漲也加速1字頭房價區快速消失。 分析近4年北北桃1字頭房價區域，台北市很早就消失，新北市在2018至2020年的3年時間都僅存有金山區的新案維持1字頭房價，今年金山區新案房價攀高，也不再是1字頭房價，讓新北市的1字頭房價區域徹底消失。 備戰2024年總統大選，前台北市長，民眾黨主席柯文哲，除規劃設立總統競選辦公室外，也將成立自己的基金會，柯文哲辦公室今天表示，柯文哲規劃成立的基金會，名為「財團法人臺北市台灣眾望關懷基金會」。

新北市新建案: 新北市銀髮人才服務據點

基地四周有高3公尺的圍牆及「護城河」環繞，護城河合計長約500公尺。 高齡84歲的英國著名建築師 Richard Rogers (理查‧羅傑斯)，是名聞世界、獲獎無數的當代建築師，1991年被封為爵士；1996年被封為終身貴族。 2006年9月，威尼斯雙年展上，因其為都市計畫熱情的工作，Richard Rogers被授予”終身榮譽金獅獎”。 房地產業者分析，近幾年落入法拍的建案，多數具有「偏、少」等特色，不是戶數少的小型建案，便是地點相較偏遠的建案，加上興建建商資金實力若不充沛，一旦遇到景氣反轉，資金卡住便會讓整個建案出現危機。 新建案搶自住客買氣，不少打出讓利策略，這些新案彷彿「撿到槍」直接對中古屋開槍，價格比中古屋便宜。 售屋網站就統計全台六都「新建案比中古屋划算」的價差區域排名，第1名是在台中市北區，買新建案平均比中古屋便宜25％。

第二行政中心建築設計，總樓地板面積近2萬坪，規劃地上26層、地下4層建物，邀請到主導日本東京新都廳的日商丹下都市建築設計團隊，將為新北市建築天際線，再造一座國際地標，本設計也會以為智慧、綠能及永續的智慧綠建築為方向。 預計2026年6月完工後，廣闊的廣場與公園綠地，將提供給市民朋友、觀光遊客休憩空間，更有機會如新北耶誕城般，成為節慶活動的熱門場域。 營造公司為台灣大林組營造股份有限公司，台灣大林組是日本株式會社大林組100%持股子公司，總公司大林組株式会社也是建造日本東京SKY TREE(晴空塔)的營造公司。 景觀設計由美國SWA景觀設計事務所操刀，室內公區則有知名大師陳瑞憲(十月設計)負責室內設計。 聯合報原位於忠孝東路四段的舊總部大樓，都更拆除後原基地分別推出「聯合大於」辦公室大樓、23層至30層為住宅，與「聯合大哲」全棟24層豪宅建案，引入姚仁喜建築團隊、日商大林組營造，並由璞園建築團隊銷售。 55 Timeless琢白的建築與室內設計都由紐約白派建築大師理查麥爾操刀設計，台灣建築師團隊為陳傳宗建築師事務所。

新北市新建案: Top 1. 信義首席公館 (信義區)

《591新建案》總編輯李忠哲表示，台北市今年的新案有不少是都更重建案，多集中在士林、大同、信義區等舊商圈的精華地段，單價偏高，建商只好縮小坪數拉低總價，將重心擺在2房規劃。 新北市近年推案集中在重劃區，要留意板橋江翠及新店央北房價相對較高，有不少25~28坪的「小3房」產品，扣除公設比後，室內坪數剩不到20坪，算是在高房價下的特殊型產品。 ▲愛山林董事長祝文宇：新北第二行政中心2022動工，現場500億元住宅案Q1登場新北市政府為平衡新北市的區域發展，規劃在三重區捷運先嗇宮站旁，興建第二行政中心，並已於2021年12月10日取的建照，預計2022年1月開工、2026年完工。 目前規劃文化局、衛生局、警察局、勞工局、交通監控中心、災害應變中心及三重衛生所等單位約3000名公務人員進駐，提供溪北地區民眾整合性公共服務，串聯新北市府所在地新板特區、中央合署辦公大樓的新莊副都心，建構新北市三大軸心，帶動沿線以大眾運輸為導向的城市發展策略，落實都更三箭政策。 這棟大樓將建構首屈一指的科技化安全指揮系統，成為守護新北市交通、治安與市民安全的重鎮。

新北市大多数行政区新建案房价都上涨，各区的指标建案买气表现普遍不错，如：中和地区的汉宝天汇、三重左岸京站、板桥馥华艾美 、新庄联合公园等建案，都缴出不错的销售成绩单。 今年新建案房价由新北市一枝独秀开红盘，台北、桃园与新竹地区下跌，另基隆与宜兰房价以平盘作收。 新北市是台湾本岛最北的城市，环绕整个台北市，总面积达二千多平方公里，海岸线长达120余公里，幅员辽阔，新北市的东北、北部、西北部均临海，市内北海岸与东北角海岸拥有丰富的海景奇观及海岸风光，每逢夏日，海上尽是弄潮张帆的人潮，整条绵延的山海线，衔接成台北人最钟爱的黄金旅游路线。 文心信義是文心建設在信義區推行的憶級豪宅建案，建築師由”全球最具影響力百大建築師”的紐約建築大師Robert A.M.

新北市新建案: 土城區

東騰界把每間格局都弄得方方正正的，我個人有強迫症，每次都為了水平線修照片，看到整整齊齊的格局圖，莫名覺得很舒心呀哈哈哈！ 都市更新處總工程司李擇仁表示，此案基地位於中和區中山路二段上，土地使用分區為商業區及部分住宅區，土地面積總計810.17平方公尺，重建前有8棟、1至2層樓且屋齡超過30年的老舊建築物。 住戶原有8戶，2018年4月10日申請簡易都更，同年9月28日獲市府核准，審查時間約6個月。

• 2021年Top10最新台北十大豪宅排行榜更新了，總結來說信義區入榜的數量最多，松山區快速崛起有2案入榜。
• 邀請專家顧問成立「企業輔導團」，提供人力資源、職務再設計、工作生活平衡、經營管理及員工家庭照護五大面向輔導。
• 這也意味著，1字頭低單價區越來越少，想要買房的民眾購屋成本會加重。
• 南台灣部分，李忠哲分析，台南今年新案集中在永康大橋重劃區，開價2字頭，該區買方客群多為南科剛性需求，預算充足，建商為迎合住慣透天的南部民眾，規劃大樓3房產品，除能符合基礎生活習慣外，總價親民還在可負擔範圍。
• 新店在地50年建商「合環建設」，將與「大陸工程」、「日商大林組」，以及代銷龍頭「海悅國際」聯手，前幾日舉行正式簽約儀式，規劃2,837坪基地、42層建築，並宣告新店市中心最大都更案正式啟動。
• 溪崑地區位於新北市板橋區，是被新莊、樹林與土城包圍的三角地帶，以大漢溪為界分隔板橋與溪崑地區，可由浮洲橋及城林橋通往板橋區，該地區的中心地段距樹林火車站步行5分鐘可到達，也鄰近捷運亞東醫院、海山站、土城站及永寧站，可謂交通便利。
• 玖原品藏外觀還蠻網美的，是淡灰色大理石牆面，格局都是三米六高，面向大門的面向視野和採光也不錯。

目前幸福滿滿已銷售75％，反應熱烈，不管是自住或放眼未來增值空間，幸福滿滿都要讓住戶感受到滿滿幸福。 公設規劃上，幸福滿滿更優於他案，祭出全齡化設施，打造交誼廳、閱讀室，媽媽教室、兒童室內外遊戲室、花園廣場、練琴室、健身房、KTV和空中花園，社區地面還規劃10米寬的綠蔭大道，滿足各種休閒娛樂，讓住戶不因總價低，享受就跟著打折扣。 瞄準首購族的幸福滿滿，貼心規劃2房19至20坪，以及3房29和33坪的居住空間。 新北市新建案 幸福滿滿專案副理王榮茂指出，相比塭仔圳其他2房約27坪起跳，幸福滿滿坪數精簡，坪效CP值高，連帶拉低總價，「我們是塭仔圳全區擁有最低總價的2房產品。」以每坪35至36萬的價格來看，加車位只要888萬起，比起該區其他近千萬的2房配置，讓首購族更能負擔。 細數塭仔圳的生活機能，跨過中環路即是上新莊地區最熱鬧的新泰路、中平路及幸福路三大商圈，餐飲店家、零售業者聚集，可滿足所有生活所需；開車4分鐘也可抵達占地22公頃的新莊運動公園，涵蓋運動中心、棒球場、體育館及田徑場等完整休閒需求。 根據勞動部估計，台灣1,153萬就業人口中，約有五分之一受家庭失能、失智或身心障礙家人照顧責任所影響。

新北市新建案: 社區概況

赵永清指出，恩恩家属是报案当事人也是利害关系人，依政府资讯公开法向新北市政府申请提供完整录音档，但新北市府拒绝提供录音档或完整译文，不符行政程序，也缺乏正当性，家属看到的译文摘要，还比不上媒体曝光的完整过程，有伤政府威信，处置失当。 赵永清上午举行记者会指出，恩恩家属质疑新北市府自创「消防局须先联系卫生单位方能派遣救护车」的内部规定，卫生单位又没专人处理，导致消防人员无法及时联系而延误送医，且新北市政府拒绝提供机关间横向联系录音档，企图掩盖真相。 新北市政府表示，针对监察院就送医流程，事发第一时间，中央立刻进行检讨改进，并改变送医流程，市府卫生、消防两机关也全力配合中央脚步随之调整。

宏盛帝寶外觀雖稍具歐洲宮廷風格，但建築工程皆與日本企業有緊密的關係，同時執行日式雙重品管作業模式，幾乎各項工程均有兩家公司參與。 據宏盛建設的宣傳，宏盛帝寶由日本建築大師丹下健三及台灣的三大聯合建築師事務所設計規劃，全棟外觀、內裝牆面與地板皆為進口的花崗石等高級石材。 因為這天都在中山區附近看房，早上出門前剛好中山藝極下廣告給我，就順路都去瞧一瞧。 中山藝極的基地在承德路二段 139 巷子口，距離雙連站大概 300 公尺，雖然建案名稱有中山，但其實是大同區門牌，代銷人員強調說說承德路以東是大同區比較好的點。 之前看預售屋的經驗，當下都會挑選出喜歡的戶別和樓層，再由代銷給出開價回家考慮，中山藝極的做法是要先給兩萬現金作為訂金，再帶格局圖等資料回家，並等候電話通知，再重新去談價錢。

新北市新建案: 信義首席公館第一，2022 台北十大豪宅排名最新名單更新

最后，纠正案文指出，恩恩家属为报案当事人亦为利害关系人，要求查明真相，非无理由，但新北市政府未具体说明理由及法律依据，任由消防局以恩恩家属非当事人为由，拒绝提供机关间联系录音档或完整录音译文，不仅行政处分有不符明确性之程序违法，实体上亦缺乏正当性。 新北市政府对于相关疑点未能积极督促所属妥为说明，有伤政府威信，处置失当。 4月14日新北市中和区2岁男童恩恩罹患COVID-19，出现发烧、意识不清等症状，家属紧急联系却未能及时得到援助。

未來將改建為地上19層樓、地下4層的店鋪與集合住宅，總戶數共100戶，並留設寬4公尺的人行步道供公眾通行，預計2024年6月完工，讓周邊環境更友善。 所幸新北市長侯友宜強硬起來，今年5月8號公告將執行強拆，在6月公告期滿時，侯友宜將會親自帶隊執行，所以該案也預計在6月舉行開工典禮。 高雄同樣也是自住需求當道，建商今年2、3房比例加總超過8成，其中3房比例略高2房，也是因為高雄房價低，購屋客還是希望能一次到位，3房產品才能符合居住習慣。 工程進度至地下室，銷售進度約9成，剩餘主力多為高樓層46坪，現場備有樣品屋可供參觀，預計2022年第四季度完工交屋。

新北市新建案: 房市吹寒風 專家曝2023購屋三大風險

根據數字科技（5287）旗下的《591新建案》統計，今年1~7月六都、新竹公開銷售的新建案，台北市新案規劃以2房為大宗，佔45.8%，3房則有30.6%；新北市3房則佔大多數42.2%，但是2房也差距不大，佔41.7%。 網路業者統計今年公開銷售新建案規劃房型比較，發現全台2~3房比例近9成，其中又以新北、桃園、新竹縣市、台南、高雄等區域，3房比例較高，顯示自住族若預算無虞，會選擇一次到位；而2房則以台北、台中為主力。 專家指出，台北有不少是都更重建案，單價也偏高，所以建商將重心放在2房規劃。

新北市新建案: 七都最久、最貴、最菜地王曝 專家揭最強製造機

新北地理位置优越，搭乘捷运地铁或者骑摩托车、自驾，30分钟就可以从新北到达台北，满足了生活和工作的需求。 这就好比河北的燕郊房价能上涨是因为北京的刚需一族的支撑，江苏昆山、花桥，浙江嘉善的房价上涨是因为上海的刚需或者投资客人群的支撑。 搭乘捷运地铁或者起摩托车、自驾，30分钟就可以从新北到达台北，满足了生活和工作的需求。

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