新北市土地增值稅詳細攻略

跨所申請：贈與登記可於本市任一地政事務所申辦，但登記名義人無統一編號或統一編號為流水編且未檢附載有原登記住所之身分證明文件者、超過10連件之大宗案件及與非屬跨所項目連件辦理之情形除外。 新北市地政局說明，2023年公告土地現值業經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢，作業調查期間從去年9月2日至今年9月1日。 儘管受到疫情影響，整體不動產市場因長期利率偏低、市場資金充裕、剛性需求存在，加上建築成本上揚及通膨預期心理，持續全面帶動預售屋、新成屋等市場成交行情，包括實價登錄、住宅價格指數等價格相關指標也呈現上漲走勢。 輸入土地所有權人統一编號可自動估算土地增值稅及查詢最近一次申報地價、當年期公告土地現值與公告地價及歷年前次移轉現值等資料。 提供不動產實際成交資訊案件資料查詢服務、APP及文件下載、OPEN DATA免費下載及批次資料申請、地政單位諮詢等服務。

職務名稱約僱人員(五等)用人單位稅捐稽徵處新莊分處名額1名職缺別全職職務說明/工作內容辦理財稅行政相關業務及臨時交辦事項。 工作地點新莊分處（新北市新莊區仁愛街56號）性別不拘學歷/檢定要求各公私立大專以上學校畢業，具稅務行政工作經驗者尤佳。 徵才條件1.熟諳電腦操作。 新北市近年積極檢討公共設施保留地使用狀況，城鄉局近期針對「變更樹林都市計畫（公共設施用地專案通盤檢討）」舉行說明會，其中樹林秀泰影城對面的1.1萬坪高中用地，將解編為住宅區；另外，育林國小、國中共用校地多年，市府考量未來增建校地需求，也畫出部分公園用地為國小用地，有望解決未來人口入學壓力。 更新期間土地無法使用者，免徵地價稅；其仍可繼續使用者，減半徵收。 但若未依計畫進度完成更新，且其責任可歸咎於土地所有權人者，仍依法課徵地價稅。

新北市土地增值稅: 申辦服務

（ 正本查對後退還）. 土地增值稅自用住宅用地重購退稅申請. 原出售 …屏東縣政府財稅局網路櫃臺線上試算土地增值稅試算說明：. 本表試算之稅額，依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式試算，僅供概算之參考，實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準。 提供不動產及住宅新聞、統計資訊、互動問答、不動產交易定型化契約、價格行情、住宅補貼、房貸資訊、政策研究及相關法規與知識等整合資訊查詢服務。

• 新北市任一地政事務所皆可跨所受理申請。
• 段別另可按行政區別後面的[更新段別]按鈕進行更新。
• 但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。
• 多數人可能會為了居住地的育兒津貼、學區或要申請租屋補貼等，而有遷入戶籍的需求，但往往因為房東希望繼續使用自用住宅稅率繳地…
• 甄試合於初審條件者另行擇優通知面試，不合者恕不通知且不退件。

查詢特定地號之當年度公告現值及最近一次公告地價資料。 Bootstrap是建立12列網格、佈局和元件基於jQuery的幻燈片插件您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。 1.若該地號之「使用分區」、「使用地類別」查詢結果為空白者，表示該土地為都市土地，如需查詢其土地使用分區，煩請逕洽本府城鄉局或各行政區公所。

新北市土地增值稅: 不動產服務業查詢

6.因協議不成或土地所有權人不願或不能參與分配，由實施者分配予合法建築物所有權人、地上權人、永佃權人或耕地三七五租約承租人之土地，視為土地所有權人獲配土地後無償移轉，其土地增值稅減徵40%並准予記存，於權利變換後再移轉時一併繳納。 ※注意事項： 1. 代理人送件時請攜帶身分證(或駕照)、印章，以便核對身分。 除下列情形者外，均可向本市任一地政事務所跨所申辦： 1. 登記名義人無統一編號或統一編號為流水編且未檢附載有原登記住所之身分證明文件者。 自然人，應檢附印鑑證明書(須在立約日前1年以後核發者有效)，或有下列情事者，免至戶政事務所申請印鑑證明：出賣人於申請登記時親自到場，提出身分證正本，供登記機關人員核符身分。

土地增值稅試算，新北市土地請參考新北不動產愛連網網站(網址：新北不動產愛連網-土地增值稅試算)，其他縣市請參考財政部網站(網址：財政部-土地增值稅試算)。 娛樂稅：本系統試算之稅額係依娛樂稅法及新北市娛樂稅徵收率表等相關規定估算，僅供概算之用，實際應納稅額仍應以本處核定為準。 房屋稅：本系統試算之稅額係依房屋稅條例及新北市房屋稅徵收率自治條例等規定試算，排除個別加減項、電梯、巷弄減級及公設面積等因素，故與實際稅額可能有誤差，實際應納稅額仍應以當年度開徵繳款書所載金額為準。

新北市土地增值稅: 新北市政府稅捐稽徵處-地價稅開徵專區

增繳地價稅之計算（抵繳稅額不超過查定稅額 5%）土地所有權人在持有土地期間，經重新規定地價者，其增繳之地價稅自重新規定地價起（按新地價核計之稅額），每繳納1年地價稅抵繳該筆土地應繳土地增值稅稅額1%（繳納半年者，抵繳0.5%），但以不超過應繳增值稅總額5%為限。 新北市土地增值稅 本例係於70年11月1日購入土地，自76年7月1日重新規定地價起，於94年2月3日出售，可抵繳土地增值稅總額5%。 適用原則：土地移轉案件屬一般合意移轉及形成判決以外之判決移轉者，應以申報日為適用新舊法規之基準日。

新北不動產愛連網使用地政資料為基礎，藉由多重圖資整合後回歸到單一土地，以提供土地建物資訊多重查詢應用。 新北市土地增值稅 贈與人於申請產權移轉登記時親自到場，提出身分證正本，供登記機關人員核符身分，免至戶政事務所申請印鑑證明。 新北市地政局今（20日）公布2023年公告土地現值較去年上漲6.89%，調幅創 2016年以來新高。

新北市土地增值稅: 不支援您所使用的瀏覽器版本

「–」表示該年度無公告現值或公告地價：產權未定、或因土地合併、地籍整理、區段徵收、土地重劃而截止記載土地，無公告現值及公告地價。 公告地價依平均地權條例第14條規定，每2年重新規定地價一次(106年法令修正前為每3年重新規定地價一次)，但必要時得延長之，未辦理重新規定地價年度，無公告地價。 新北市土地增值稅 且當年期公告地價及最近一次申報地價係以最近一次重新規定地價年度為主。 指定年期地價資料：查詢某年期之起迄地號公告地價及公告現值資料（未輸入迄地號者，則顯示起地號後續其他地號資料）。 查詢類別： 1. 當年期地價資料： 1.

地政局說明，公告現值調漲主因受到捷運三環六線、多項區域道路橋樑及多處重劃區等重大公共建設影響，近期受央行升息及土建融緊縮等因素，交易量趨緩，全市買賣移轉棟數僅增2.65%，大致呈現「價漲量穩」格局。 一般用地稅率試算. 土地筆數, 行政區, 段、小段, 地號 …土地稅法-全國法規資料庫土地所有權移轉，其應納之土地增值稅，納稅義務人未於規定期限內繳納者，得由取得所有權之人代為 … 但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。

新北市土地增值稅: 土地增值稅減徵40

如需查詢確切土地之公告土地現值及公告地價，或須由系統自動估算土地增值稅，請以土地之段小段及地號查詢。 建物所有權因發生買賣、贈與、交換、分割等移轉行為及設定典權，或因占有而取得所有權時，依法由取得所有權人按契約所載價額，向主管機關所申報核課之一種建物契約稅。 本系統主要提供GIS地圖式介面的查詢服務，您可以由教學影片做初步的系統認識，或點擊下載操作教學文件，更多的操作主題說明，請見主選單之使用教學。 新北不動產i-Land(愛連網)主要以地政資料為基礎，並將過去發展成果與未來市政發展所需空間資料做整合，藉由跨局處資料與創新應用設計，使空間資訊可提供一般民眾與相關公務單位進行有效運用。 新北市土地增值稅 跨縣市代收：申請人得至各縣市登記機關送件，由該代收所人員核對送件人之身分，再利用郵遞方式將申請書及相關文件送交土地管轄所辦理後續作業，土地管轄所辦理完成後即將應發還（給）文件寄還申請人。

• 跨所申請：贈與登記可於本市任一地政事務所申辦，但登記名義人無統一編號或統一編號為流水編且未檢附載有原登記住所之身分證明文件者、超過10連件之大宗案件及與非屬跨所項目連件辦理之情形除外。
• 新北不動產i-Land(愛連網)主要以地政資料為基礎，並將過去發展成果與未來市政發展所需空間資料做整合，藉由跨局處資料與創新應用設計，使空間資訊可提供一般民眾與相關公務單位進行有效運用。
• 公告土地現值：為每年1月1日地政機關公告之每平方公尺土地現值乘以移轉土地面積。
• 原所有權人與實施者間因協議合建辦理產權轉移時，經主管機關視地區發展趨勢及財政狀況同意者，得減徵40%。
• 更新期間土地無法使用者，免徵地價稅；其仍可繼續使用者，減半徵收。

依平均地權條例施行細則第23條、第24條規定，已規定地價之土地分割（合併）時，其公告地價並未在地價改算項目之內，故上開地號土地於公告地價後如有分割、合併者，並未隨之改算，特此聲明。 公告地價依平均地權條例第14條規定，每3年重新規定地價一次，但必要時得延長之，未辦理重新規定地價年度，無公告地價。 本項服務為標示部資訊、新舊地建號資訊及分割合併地建號資訊之綜合查詢，請於下方欄位輸入查詢條件後，即可進行查詢服務。 初次請領印鑑證明者，請由本人親自申請；非初次申請者，可委任代辦並檢附代理人身分證正本、印章及委任人身分證正本、原登記印鑑章及委任書 (國外授權需經駐外館處驗證) 。 於減半徵收期間訂約或判決確定，並於訂約或判決確定之日起30日內申報，縱申報日已逾減半徵收3年之末日，仍適用減半徵收之規定。 至於板橋、土城、中永和、三重蘆洲、新莊、新店區等原屬交易較為熱絡的行政區，地理位置及交通條件本具優勢，各項公共建設及生活機能完整，總額調幅也在5.63%至7.54%；其餘各行政區，多屬偏遠地區，交易量體變化不大，但受到整體價格上漲影響，市價總額調幅在0.26%至4.77%之間。

新北市土地增值稅: 漲價總數計算

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重劃後第一次移轉時，可提出地政機關核發之重劃負擔總費用證明書，申請稅捐稽徵機關依平均地權條例第36條、第38條暨同條例施行細則第54條規定，自土地漲價總數額減去重劃負擔總費用後計徵土地增值稅。 如重劃負擔總費用證明書遺失時，可洽臺北市政府地政局土地開發總隊申請補發。 本系統自用住宅用地應納稅額計算未考量自用住宅用地都市土地面積超過300平方公尺部份以一般稅率計， 自用住宅用地都市土地持份面積超過300平方公尺者請至 財政部稅務入口網 進行土地增值稅試算。

新北市土地增值稅: 土地增值稅

例如：買賣、交換、政府照價收買。 土地為無償移轉時取得所有權之人指移轉時，取得所有權人並未付出代價。 例如：贈與或遺贈。

土地增值稅稅額試算1.本表估算之稅額，係依土地稅法及土地稅法施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算，僅供概算之用，實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準。 ：請選擇行政區別、段別及輸入單一地號、指定查詢類別、輸入權利人統一編號與驗證碼，即可計算土地增值稅(試算結果僅供參考,實際應納稅額仍應以稅捐單位所開立之土地增稅單為準)。 若您使用的瀏覽器為IE，在選擇行政區別後，未自動帶出選擇行政區下的段別或查詢後頁數無反應，請啓用IE功能表上的[相容性檢視] ，有關啓用相容性檢視可連結微軟說明網頁。

新北市土地增值稅: 公告訊息

土地增值稅：本系統估算之稅額，係依土地稅法及土地稅法施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算，僅供概算之用，實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準。 地政局也提醒，「公告土地現值」為土地移轉及設定典權時，審核土地增值稅的依據，目前轄內各宗土地的公告土地現值尚在計算中，預計明年元旦正式公告。 新北市地價及標準地價評議委員會昨（20）日完成評議2023年度公告土地現值，2023年度公告土地現值總額較2022年上漲約6.8%。 其中位於板橋縣民大道、新府路口的板信商業銀行雙子星總部大樓，連14年蟬聯新北地王寶座，2023年公告土地現值為每平方公尺76.2萬元、每坪約252萬元，年增3.2%。

新北市土地增值稅: 土地增值稅是什麼？

甄試結果將儘速公告周知。 備註1.上述職缺係職務代理性質，僱用期間分別預估為112年2月上旬至112年公務人員高等考試三級考試錄取人員分配公告日 (約112年10月)。 行政院會今天通過內政部報告的「因應全民國防兵力結構調整替代役配合方案」，民國94年次以後的役男，申請服替代役，須符合家庭因素及宗教因素2類，且役期、薪俸都將比照義務役士兵。 役政署署長沈哲芳表示，雖然94年次以後的役男只能以家庭因素及宗教因素申請替代役，但93年次以前的役男仍可以申請研發替代役，若以每年2600個名額來看，估計到120年時都還會有研發替代役。 地政局表示，整體房市呈現偏多格局，但受到央行調升利率、土建融緊縮等政策因素影響，交易量稍有趨緩，統計作業期間買賣移轉棟數僅增加2.65%，全市大致呈現「價漲量穩」格局。

新北市土地增值稅: 土地增值稅試算

按一生一屋自用住宅用地稅率估算稅額，以都市土地面積150平方公尺或非都市土地面積350平方公尺為限，超過部分，按一般用地稅率估算稅額，二者合計，則為本次該筆移轉土地預估稅額。 按一生一次自用住宅用地稅率估算稅額，以都市土地面積300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺為限，超過部分，按一般用地稅率估算稅額，二者合計，則為本次該筆移轉土地預估稅額。 本表估算之稅額，係依土地稅法及土地稅法施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算，僅供概算之用，實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準。 查詢結果門牌對應坐落基地為2筆以上土地者，其各筆土地歷年地價資料如有年期數不一之情形，係因該坐落基地曾有土地分割等異動情形所致。

新北市土地增值稅: 都市更新土地增值稅優惠

線上稅務試算-土地增值稅試算-財政部稅務入口網本表估算之稅額,係依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準. 按自用住宅用地 …土地增值稅的課徵 – 新北市土地增值稅 財政部稅務入口網一、出售土地應繳納土地增值稅土地增值稅是針對土地所有權人之土地，於移轉時因自然漲價所課徵的稅。 本系統估算之稅額，係依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算，但不提供重劃後第一次移轉之減徵部分，區段徵收領回抵價地後第一次移轉之減徵部分等減徵稅額之計算結果。 本試算結果僅供參考，實際應納稅額應以主管土地增值稅之稅捐機關核定稅單為準。 如需相關土地增值稅資料，請洽臺北市稅捐稽徵處所屬各分處查詢。

新北市土地增值稅: 相關照片

當您點擊「我同意」時，視同您已充分了解並同意本網站智能客服「E-GOV小幫手」開始蒐集與處理您所提供的資料，蒐集範圍將包含使用COOKIE記住您的角色與當次對話紀錄。 3.因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地自完成移轉登記起 5 年內不得再行移轉或改作其他用途(戶籍遷出者亦同)，否則將追繳原退稅款。 五、義務人印鑑證明（符合土地登記規則第41條第2款、第4款至第9款及第14款、第15款規定之情形或依土地登記規則第40條規定親自到場核對身分者，免附）。 本Script功能為回到網頁最上方，您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。 本Script功能為控制縮合footer選單，您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。 印花稅：本系統試算之稅額係依印花稅法有關應繳稅額之計算公式估算本稅，僅供試算，不做任何證明使用。

土地增值稅、契稅、贈與稅及印花稅試算網址請上「財政部稅務入口網首頁＞稅務資訊＞房地移轉稅務試算專區」查詢。 ◎ 土地所有權人出售土地，若符合下列規定，可申請按自用住宅用地稅率 ( 10％ ) 計徵土地增值稅：都市土地面積未超過3公畝部分，非都市土地面積未超過7公畝部分。 (二)前次移轉現值或原規定地價 1. 即該筆土地前一次移轉時向稅捐機關申報之移轉現值，如果沒有移轉過的土地就以政府第一次辦理規定地價之地價為準。

新北市土地增值稅: 相關連結

公告土地現值：為每年1月1日地政機關公告之每平方公尺土地現值乘以移轉土地面積。 但契約總價值經審核低於公告土地現值者，得由主管機關照其申報之契約總價值收買或照公告土地現值徵收土地增值稅。 土地增值稅的計算是，從買進到賣出這一段期間，土地公告現值的漲價總數額依漲價倍數採用累進稅率計徵，因此稅額會與地段、公告土地現值、持有期間長短及使用情形有關。 土地增值稅 地價稅 房屋稅 契稅 使用牌照稅 娛樂稅 …屏東縣政府財稅局財稅專區土地增值稅申辦應檢附證件委託代辦者：委託人身分證正本或具結後之影本及印章、受託人之身分證正本。 稅務局說明，如訂定契約日期為111年12月31日，訂約日起30日之申報期限為112年1月29日，但因適逢放假日，所以順延至112年1月30日，欲適用111年土地公告現值課徵土地增值稅，務必於申報期限（112年1月30日）前向土地所在地之稽徵機關提出申報。

2.點選欲查詢的「地號」即可查得歷年地價資料 為符合內政部規定使用土地增值稅試算服務，應有地政個資防護功能，如欲使用土地增值稅自動試算服務功能，請登錄為會員，並請確認「會員維護」內「身分證字號」已填寫(下載操作說明)。 未登錄為會員者，可至財政部網站進行試算。 如果自動帶出的資料顯示均為0，請依電子謄本資料自行輸入相關資料(包含前次轉移年月、持有土地年限、土地面積、權利類別、權利範圍、土地公告現值、前次移轉現值及物價指數資料)，亦可計算土地增值稅。

段別另可按行政區別後面的[更新段別]按鈕進行更新。 契稅：本表估算之稅額，係依契稅條例及其相關規定之計算公式估算，僅供參考，不做任何證明使用，實際應納稅額仍應以發單資料為準。 另外，新北市地王也毫無懸念，位於板橋市的板信商業銀行雙子星總部大樓第14年蟬聯寶座，2023年公告土地現值為每坪約252萬元，較今年上漲3.25%。 新北市政府稅捐稽徵處表示，民眾參與都市更新往往擔心更新後需負擔更多的稅賦，為提高民眾參與都市更新意願，於108 年 1 月 30 日公布修正後都市更新條例後，新北市政府另新增 2 項稅捐減免優惠措施，減緩民眾負擔。

網路申請：申請人如委託地政士或律師代理申請登記者，得由代理人以自然人憑證或工商憑證登入內政部數位櫃臺系統，輸入申請資訊產製網路申辦用申請書表及電子簽章，申請人確認書表內容無誤後並電子簽章，再由代理人進行線上送件。 應提交之紙本附件，則需另為郵寄或提交紙本附件清單及紙本附繳證件予土地管轄所。 已登記之土地或建物所有權人，將土地或建物產權無償贈與他方，經他方允受而生效力之行為，經訂立書面契約後，向該管登記機關申請所有權移轉所為之登記。 土地增值稅意指在土地所有權移轉的時候，按照土地漲價總數額採用倍數累進稅率計算繳納的一種租稅；在土地「規定地價」後，會照價徵稅、照價收買與漲價歸公，因此，所有權人持有之土地發生「移轉」行為時，因不勞而獲而增加的受益金額，便需課徵土地增值稅。

新北市土地增值稅: 贈與登記（含夫妻贈與）

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