新北市告現值7大優點

汪耀崇指出，除了文化三路外，忠孝路和三民路也是交易較多的路段，林口在2014年房價曾被炒到最高，例如A9機捷站旁的「晴空樹」，當年成交價最高來到每坪40初頭萬，後因2016年實施房地和一稅，導致不少人賠售，如今甚至是超越當初房價。 本Script功能為回到網頁最上方，您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。 本Script功能為控制縮合footer選單，您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。 新北市告現值 中和板南段位於捷運中原站(環狀線Y13)旁都更案，透過變更都市計畫為住宅區及都市更新開發，提供多項公益設施與公共停車位空間，提升地區環境品質，目前已申請建照，預計於2027年完工。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市2022年度公告土地現值及公告地價業經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢，預計於2022年1月1日如期公告。 全市9,361個地價區段2022年度公告土地現值總額較2021年上漲3.5％，公告地價則較2020年上漲5.76％，板信商業銀行雙子星總部大樓所在地繼續蟬聯新北市地王，2022年公告土地現值及公告地價分別為每平方公尺73.8萬元及14.8萬元，換算每坪約244萬元及48.9萬元。 【新北市訊】新北市111年度公告土地現值及公告地價業經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢，預計於明（111）年1月1日如期公告。

新北市告現值: 今年漲翻天！買房、租房、裝修金額皆創新高

其中，海線的未來建設藍圖備受矚目，開路、引資、人流、就業機會一一到位，更借鏡日本橫濱港，欲打造「台中港2.0」。 新北市告現值 信義房屋房仲分析，該社區生活機能強，且深受日本租客愛戴，自住、出租兩相宜，因此相當具保值性。 防疫險理賠金額在今年突破2千億元關卡，不少產險業者都虧損，會不會間接造成明年度其他險種漲價？ 本網站使用前瞻技術提供更好的使用體驗，同時尊重使用者隱私，為維護您的權益，開始使用前懇請事先詳閱「隱私權保護政策」。

新北市地政局表示，全市29個行政區均呈現上漲或持平走勢，其中泰山、林口、樹三鶯、五股、汐止、淡水地區總額調幅約在6.42％至11.43％，因受前述重大建設支撐，造成這些所在區域都是近年新北市人口增加較為顯著地區，剛性需求強勁，再加上原房價基期較低，受到整體房市外溢效果影響，致市價漲幅明顯。 歐彥熙說明，新北市29個行政區公告土地現值呈現上漲或持平走勢，其中泰山、林口、樹三鶯、五股、汐止、淡水地區總額調幅約在6.42%至11.43%，這些區域近年人口增加顯著，剛性需求強勁，加上原本房價較低，受整體房市外溢效果影響，市價漲幅明顯。 地政局進一步分析，公告現值調漲原因主要仍受捷運三環六線、多項區域道路橋樑等重大交通闢建影響，加上新北市多處整體開發區包括林口工一重劃區、新泰塭仔圳重劃區、中和秀朗橋區段徵收區，搭配三軸心、三大微笑曲線、六大產業佈局、都更三箭、工業區立體化等各項都市規劃，改變整體城鄉風貌，也帶動新北人口、產業進駐發展。

新北市告現值: 「新北地王」每坪252萬元 就在板橋這棟大樓

2022年度全市地王仍由坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口，板信商業銀行雙子星總部大樓連13年蟬聯「新北地王」。 該土地2022年公告土地現值為每平方公尺73.8萬元，換算每坪約244萬元，較2021年上漲1.79%；2022年公告地價每平方公尺14.8萬元，換算每坪約48.9萬元，與2020年相較上漲4.23%。 新北市地政局今（20日）公布2023年公告土地現值較去年上漲6.89%，調幅創 2016年以來新高。

為服務廣大的讀者，新聞同步聯播於YAHOO新聞網、LINE TODAY、PCHOME新聞網、HINET新聞網等平台。 12月對台股ETF來說是重要成份股換股月，選股條件的不同顯示出的操作績效也不同，投信法人表示，市面上目前共有11檔高息ETF可供選擇，投資人可依照不同理財目的需求以及配息時間搭配做選擇，不過投資人一定都不希望賺了股息、賠了價差，因此存股也要考量成份股企業獲利成長性。 美國聯準會（Fed）去年誤判情勢，導致通膨居高不下，因此2022年「亡羊補牢」，啟動「暴力升息」，從3月到12月，累計升息17碼，把聯邦資金利率目標區間，拉到4.25%至4.5%，雖然消費者物價指數（CPI）年增率，從6月的9.1%，一路降至11月的7.1%，卻也引發金融市場動盪、經濟衰退隱憂。 前內政部長李鴻源稱「台灣裝1支風機的錢，在越南可以裝3支，另外2支的錢到哪裡去了？」引發熱議，經濟部長王美花再拍影片強調，影射式的批評「完全不正確」，兩國離岸風電的制度、風機大小和施作工法皆不同，硬要把不同的東西來亂比較，就像拿「風車」跟離岸風機做比較一樣荒謬。

新北市告現值: 統計專區

另綜合評估新北市2020年公告地價占一般正常交易價格比例為17.71％，仍低於全國平均值19.79％，故為穩定公告地價占比及財政稅收，並已考量多數民眾稅捐負擔，2022年公告地價調整後，新北市適用自用住宅及第一級稅率的家戶占全市比例高達98.55％(約185萬戶)，依地價稅試算結果平均每戶僅約增加75元及294元稅額，對多數民眾影響不大。 康局長進一步說明， 111年公告地價大致合理反映近2年一般正常交易價格的變動，而針對投入大量資源的整體開發區，隨著開發效益逐漸產生，且公告地價占一般正常交易價格比例低於全市平均值，公告地價適度反映並兼顧地主負擔能力調漲20%為原則，以維賦稅公平性，亦符合內政部政策規劃方向。 另綜合評估新北市109年公告地價占一般正常交易價格比例為17.71%，仍低於全國平均值19.79%，故為穩定公告地價占比及財政稅收，並已考量多數民眾稅捐負擔，111年公告地價調整後，新北市適用自用住宅及第一級稅率的家戶占全市比例高達98.55%(約185萬戶)，依地價稅試算結果平均每戶僅約增加75元及294元稅額，對多數民眾影響不大。 新北市告現值 舉例而言，交通部鐵道局辦理花東地區鐵路雙軌電氣化計畫以及公路總局辦理台9線花蓮縣南區道路拓寬工程等用地，均適當調整其公告土地現值，地價微幅上漲，其餘行政區多為持平或微幅調整。 地政產權管家服務，提供民眾透過新北卡(虛擬卡)、自然人憑證或工商憑證登入系統確認身分無誤後，即可快速查詢名下位於新北市轄區內土地及建物產權基本資料及其他多元化資訊，並支援行動裝置，以隨時掌握產權資訊。 新北市告現值 房地產業者指出，過去公告價格趨近於市價的政策目標，2014～2015年間全台調幅均超過一成，房市低谷的2018年調降0.83％以來，隨著房市復甦飆漲，公告現值調幅也逐年攀升，相對於近年房價的高漲幅，由於公告價格已趨近市價，加上房地合一稅實施作為房產交易所得稅主要政策，公告現值調幅不如房價漲幅。

• 儘管受到疫情影響，整體不動產市場因長期利率偏低、市場資金充裕、剛性需求存在，加上建築成本上揚及通膨預期心理，持續全面帶動預售屋、新成屋等市場成交行情，包括實價登錄、住宅價格指數等價格相關指標也呈現上漲走勢。
• 房地產業者指出，過去公告價格趨近於市價的政策目標，2014～2015年間全台調幅均超過一成，房市低谷的2018年調降0.83％以來，隨著房市復甦飆漲，公告現值調幅也逐年攀升，相對於近年房價的高漲幅，由於公告價格已趨近市價，加上房地合一稅實施作為房產交易所得稅主要政策，公告現值調幅不如房價漲幅。
• 新北市2023年度公告土地現值業經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢，2023年度公告土地現值總額較111年上漲約6.89%，位於板橋縣民大道、新府路口的板信商業銀行雙子星總部大樓，連續第14年蟬聯新北地王，2023年公告土地現值為每平方公尺76.2萬元，換算每坪約252萬元，較2022年上漲3.25%。
• 康局長進一步說明， 111年公告地價大致合理反映近2年一般正常交易價格的變動，而針對投入大量資源的整體開發區，隨著開發效益逐漸產生，且公告地價占一般正常交易價格比例低於全市平均值，公告地價適度反映並兼顧地主負擔能力調漲20%為原則，以維賦稅公平性，亦符合內政部政策規劃方向。
• 另綜合評估新北市2020年公告地價占一般正常交易價格比例為17.71％，仍低於全國平均值19.79％，故為穩定公告地價占比及財政稅收，並已考量多數民眾稅捐負擔，2022年公告地價調整後，新北市適用自用住宅及第一級稅率的家戶占全市比例高達98.55％(約185萬戶)，依地價稅試算結果平均每戶僅約增加75元及294元稅額，對多數民眾影響不大。
• 地政局表示，112年公告土地現值作業期間（110年9月2日 至111年9月1日），雖持續受到新冠肺炎疫情影響，惟整體不動產市場因長期利率偏低、市場資金充裕、剛性需求存在，加上建築成本上揚以及通膨預期心理，持續全面帶動預售屋、新成屋等市場成交行情，包括實價登錄、新北市住宅價格指數等價格相關指標，也呈現上漲走勢，仍然呈現偏多格局，但近期受央行調升利率、土建融緊縮等政策因素影響，交易量稍有趨緩，經統計作業期間買賣移轉棟數僅增加2.65％，全市大致呈現「價漲量穩」格局。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，重劃區開發、公共建設到位、工商業發展活絡的地段，公告現值調漲幅度高，與蛋白縣市相比，都會區吸引投資、剛需扎實，調幅更為明顯，桃園與新北近年新興重劃區發展熱絡，桃園機捷沿線重劃區、新北未來也有新泰塭仔圳的開發帶動，使新北、桃園有較高調整幅度。 進一步觀察新北市29個行政區的土地現值，有2區上調幅度超過1成，分別是泰山11.4%、林口11.08%。 此外，包括板橋土城、中永和、三重蘆洲、新莊、新店、淡水區等交易較為熱絡之行政區，伴隨各項交通建設、行政園區、大型醫院或百貨商場進駐等因素，均有助帶動市場行情，公告現值漲幅約在2.14%至4.31%不等；其餘各行政區大致呈現持平走勢。 然而，近期受央行調升利率、土建融緊縮等政策因素影響，交易量稍有趨緩，經統計作業期間買賣移轉棟數僅增加2.65%，全市大致呈現「價漲量穩」格局。

新北市告現值: 網站導覽

另經統計全市29個行政區共計劃分9,496個地價區段，其中上漲及持平的區段比例達99.15％，下跌的比例僅0.85％。 地政局補充說明全市29個行政區均呈現上漲或持平走勢，其中泰山、林口、樹三鶯、五股、汐止、淡水地區總額調幅約在6.42%至11.43%，因受前述重大建設支撐，造成這些所在區域都是近年新北市人口增加較為顯著地區，剛性需求強勁，再加上原房價基期較低，受到整體房市外溢效果影響，致市價漲幅明顯。 地政局表示，2023年公告土地現值作業期間雖持續受到新冠肺炎疫情影響，惟整體不動產市場因長期利率偏低、市場資金充裕、剛性需求存在，加上建築成本上揚以及通膨預期心理，持續全面帶動預售屋、新成屋等市場成交行情，仍呈現偏多格局；隨著近期受央行調升利率、土建融緊縮等政策因素影響，交易量稍有趨緩，經統計作業期間買賣移轉棟數僅增加2.6%，全市大致呈現「價漲量穩」。 新北市2023年度公告土地現值業經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢，2023年度公告土地現值總額較111年上漲約6.89%，位於板橋縣民大道、新府路口的板信商業銀行雙子星總部大樓，連續第14年蟬聯新北地王，2023年公告土地現值為每平方公尺76.2萬元，換算每坪約252萬元，較2022年上漲3.25%。 新北市2023年公告土地現值評議完成，經新北市地政局統計，2023年公告土地現值總額較2022年上漲約6.89％。 至於地王之位，仍由位於板橋縣民大道及新府路交叉口的板信商業銀行雙子星總部大樓，連續第14年蟬聯；2023年公告土地現值為每平方公尺76.2萬元，換算每坪約252萬元，較2022年上漲3.25％。

新北不動產愛連網使用地政資料為基礎，藉由多重圖資整合後回歸到單一土地，以提供土地建物資訊多重查詢應用。 花蓮縣政府地政處調查作業期間為110年9月2日至今年9月1日，全縣不動產交易買賣登記件數共5389件，比去年減少558件，減幅9.38%，原因是新冠疫情、通貨膨脹及打房等影響交易量。 花蓮縣明年公告土地現值經評定完成，全縣微漲0.53%；地王仍是位於花蓮市中正路及中山路的摩瑪運動流行鞋店，每坪138萬6000元，每坪小漲500元。 查詢新北市內實價登錄資訊，可選擇行政區、交易類別、交易標的、物件類型及交易期間等條件篩選後，實價登錄行情將同時以圖台及清單方式顯示，並可以進一步進行物件比較、查詢歷次交易紀錄等功能。 對照2022年新北市公告土地現值，29區中無人上調超過7%，而上漲6%以上的也只有1區，由此可看出過去1年的明顯成長。 新北市告現值 另外，本次上漲超過1成的泰山區，上一回則僅上調5.12%；林口區則從6.84%成長到11.08%。

新北市告現值: 新北公告土地現值上漲6.89% 板信雙子星蟬聯14年地王

地政局說明，公告現值調漲主因受到捷運三環六線、多項區域道路橋樑及多處重劃區等重大公共建設影響，近期受央行升息及土建融緊縮等因素，交易量趨緩，全市買賣移轉棟數僅增2.65%，大致呈現「價漲量穩」格局。 2023年新北市地王由板信商業銀行雙子星總部大樓坐落的所在地14度蟬聯，明年公告土地現值為每平方公尺76萬2000元，換算每坪約252萬元，較2022年約上漲3.25%；最低價土地為烏來區桶后附近與福山植物園的保安保護區，公告土地現值每平方公尺150元，換算每坪約496元。 地政局進一步說明，公告地價已改為2年調整1次，2020年考量整體社會經濟情勢、民眾稅捐負擔及各區段間成數均衡，2020年公告地價統計約19％區段呈現上漲、25％區段呈現下跌、56％區段呈現持平情形，部分整體開發區雖歷年累積市價漲幅明顯，但考量稅賦平穩，故公告地價係採逐步反映，致其佔公告土地現值成數仍低於全市平均，為衡平各區段間之成數並兼顧稅負公平性，本期公告地價仍呈現上漲。 惟經統計新北市適用自用住宅及第一級稅率的家戶高達98.5％，依地價稅試算結果平均每戶將分別增加14元及30元稅額，故本次地價調整對多數民眾影響不大。 新北市2020年度公告土地現值及公告地價業經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢，預計於2020年1月1日如期公告。

地政局表示，112年公告土地現值作業期間（110年9月2日 至111年9月1日），雖持續受到新冠肺炎疫情影響，惟整體不動產市場因長期利率偏低、市場資金充裕、剛性需求存在，加上建築成本上揚以及通膨預期心理，持續全面帶動預售屋、新成屋等市場成交行情，包括實價登錄、新北市住宅價格指數等價格相關指標，也呈現上漲走勢，仍然呈現偏多格局，但近期受央行調升利率、土建融緊縮等政策因素影響，交易量稍有趨緩，經統計作業期間買賣移轉棟數僅增加2.65％，全市大致呈現「價漲量穩」格局。 新北市告現值 地政局表示，112年公告土地現值作業期間（110年9月2日 至111年9月1日），雖持續受到新冠肺炎疫情影響，惟整體不動產市場因長期利率偏低、市場資金充裕、剛性需求存在，加上建築成本上揚以及通膨預期心理，持續全面帶動預售屋、新成屋等市場成交行情，包括實價登錄、新北市住宅價格指數等價格相關指標，也呈現上漲走勢，仍然呈現偏多格局，但近期受央行調升利率、土建融緊縮等政策因素影響，交易量稍有趨緩，經統計作業期間買賣移轉棟數僅增加2.65%，全市大致呈現「價漲量穩」格局。 新北市地政局表示，2023年公告土地現值作業期間，雖持續受到新冠肺炎疫情影響，但整體不動產市場因長期利率偏低、市場資金充裕、剛性需求存在，加上建築成本上揚以及通膨預期心理，持續全面帶動預售屋、新成屋等市場成交行情，包括實價登錄、新北市住宅價格指數等價格相關指標，也呈現上漲走勢，仍然呈現偏多格局，但近期受央行調升利率、土建融緊縮等政策因素影響，交易量稍有趨緩，經統計，作業期間買賣移轉棟數僅增加2.65％，全市大致呈現「價漲量穩」格局。 此外，包括板橋土城、中永和、三重蘆洲、新莊、新店、淡水區等交易較為熱絡之行政區，伴隨各項交通建設、行政園區、大型醫院或百貨商場進駐等因素，均有助帶動市場行情，公告現值漲幅約在2.14%至4.31%不等，其餘各行政區，多屬本市外環地區，大致呈現持平走勢。

新北市告現值: 區域利多！台南第8座立體停車場動工

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新北市告現值: 新北市中和地政事務所新北市中和地政事務所

已公布的15個縣市地價評議結果，超過7成縣市公告現值現值高於今年，六都調漲幅度在3.3～7.6％間（高雄市尚未公布），調幅普遍較非六都高出一個檔次，六都外則以新竹縣調漲2.66％最高，南投、嘉義市、台東、連江等縣市調幅低於今年。 除了機場捷運外，今年新設公車轉運站因應林口通勤需求，也希望藉此紓解尖峰時刻壅塞問題，特別增開直達台北車站、捷運圓山站、北市大安區和板橋捷運府中站等四條快速公車路線。 三井Outlet生活圈是林口機能最完備的區域，舉凡擁商場、近林口長庚醫院、A9機場捷運、新設的公車轉運站，串聯北北桃生活圈，成為林口交易熱區之一外，也是最主要的蛋黃區，三年內新成屋價格站上約每坪45萬元。 近年台中市發展快速、人口增長數量多，已成為台灣第二大城市，經濟指標也屢創佳績，無論投資環境、生活品質、福利措施及基礎建設，皆有顯著成長，讓台中成為許多人嚮往宜居的城市。

全市9,361個地價區段2022年度公告土地現值總額較2021年上漲3.5％，公告地價則較2020年上漲5.76％。 為推動不動產買賣資訊透明化，建立便利親和的網路查詢平台，新北市政府地政局開放公告土地現值資料給予民眾，請多加利用下載。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨新北第一環的板橋、新店、永和、三重房價已高，新北市越來越有蛋白區追漲態勢，尤其是具有公共建設題材加持的區域，自然能吸引建商插旗以及消費者購屋，地價調漲幅度也超越蛋白區，且預估下一個年度，這樣的格局也不易改變。

新北市告現值: 雙北還有「1字頭」甜甜價 專家：有機會成為黑馬

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新北市告現值: 跌破眼鏡！　新北2蛋白區公告現值調漲逾10%

台新投顧副總黃文清表示，存股族認新股以降低成本居多，加上壽險股到此價格多已反應完利空，他認為「投資人未必會賣」，長線依舊看好金融股走勢。 汪耀崇說，林口房價相較於雙北其它區域親民，因此，林口買方年輕，例如20幾歲的買方也不少，另外則是較有實力的退休族，從台北市移居至此；除此，買方的薪資水平較高，包括來自華亞科科技廠、長庚醫院的醫護人員等。 三井Outlet生活圈主幹道為文化三路，也是林口最精華區段，兩側指標建案多，建商品牌佳，購屋指名度高。 政府111年7月推動的「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」減輕租屋負擔，對於一定所得以下無自有房屋之個人或家庭，提供每戶每月最高新臺幣2,000元至8,000元租金補貼，近期更擴大對經濟弱勢族群的居住支持，至12/30（五）下午5時前，符合資格的弱勢戶，年底前無論有無租約皆可申請補助。

新北市公告2023年土地現值，整體調漲6.89%，位於板橋縣民大道、新府路交叉口的板信商業銀行雙子星大樓，以每坪約252萬元蟬聯14年地王寶座，較今年上漲3.25%。 112年度全市地王，由板信商業銀行雙子星總部大樓坐落所在地14度蟬聯，112年公告土地現值為每平方公尺762,000元，換算每坪約252萬元，較111年約上漲3.25%；至於最低價土地為烏來區桶后附近與福山植物園之保安保護區，公告土地現值每平方公尺150元，換算每坪地價約496元。 2023年度全市地王，由板信商業銀行雙子星總部大樓坐落所在地14度蟬聯，2023年公告土地現值為每平方公尺762,000元，換算每坪約252萬元，較2022年約上漲3.25％；至於最低價土地為烏來區桶后附近與福山植物園之保安保護區，公告土地現值每平方公尺150元，換算每坪地價約496元。 「新北不動產i-Land網」以GIS(地埋資訊系統)結合地籍、實價登錄資料，提供以地圖方式提供定位查詢、房地市場、交易安全、統計分析、主題地圖等服務，並整合都市計畫使用分區、建使照等資料，以單一入口提供跨機關、跨系統之綜合性之不動產查詢服務。 此外，板橋土城、中永和、三重蘆洲、新莊、新店等屬於交易較熱絡的行政區，具地理位置及交通優勢，公共建設及生活機能完整，總額調幅在5.63%至7.54%，其餘各行政區屬偏遠地區，交易量變化不大，受整體價格上漲影響，市價總額調幅在0.26%至4.77%之間。 地政局表示，2023年公告土地現值作業期間為：2021年9月2日～2022年9月1日，雖持續受到新冠肺炎疫情影響，但整體不動產市場因長期利率偏低、市場資金充裕、剛性需求存在，加上建築成本上揚以及通膨預期心理，持續全面帶動預售屋、新成屋等市場成交行情。

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