新北市加蓋合法必看介紹
首要前提是，違建本身就是違法的存在，沒有所謂永遠不會被拆的保證！ 新北市加蓋合法 違建常常會受到改朝換代的新政策影響，而存在隨時被拆除的風險。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 除了最重要的法規外，大家也不要忘了頂樓隔熱的重要性。 如果大家忽略了頂樓隔熱這一步，熱力就會直接從經暴曬的頂樓直接傳導到下面的樓層，這樣子家裡就要長期開冷氣或者我們要飽後熱氣的煎熬。 以既存違建為例，一般會被納入拍照列管或免予查報的類別。
四、房子出入口到房屋之間的無牆棚架，其高度在3公尺或低於一樓層、寬度在2公尺以下，未佔用騎樓、防火巷。 五、設在空地上的柵欄式圍籬高度在2公尺以下、透空率在70%以上，不能佔用法定停車空間。 六、動物棚舍、鴿舍的高度要在1.5公尺以下、面積在6平方公尺以下，而且不能佔用法定停車空間、開放空間、防火巷。
新北市加蓋合法: 頂樓設計
騎樓外推：台灣常見的騎樓就是指一樓外牆牆面至道路界線之間，而且上方有房屋本體樓層覆蓋的區域，常見的違建方式就是在騎樓範圍內增設鐵捲門或加蓋水泥圍牆。 夾層屋（樓中樓）：使指原本挑高設計的天花板與地板之間再搭建一層樓地板，變成一個房間，一般常見的違建方式是取得建照後又在二次施工加蓋的違建。 總結來說，過去既存違建如果有公安之虞是可以選擇拆除也可以選擇修繕，但未來如果修法通過，只要屋主針對既存違建進行任何修建、改建、更換屋頂等行為，一但被發現就會列為優先直接拆除的對象。
但是即使如此，加蓋雨遮與搭建花架仍然需要依照法定規格，否則會視為違建。 而如果打算在露台設置鋁門窗增加室內面積則屬違法行為，如被檢舉可即報即拆。 頂樓的空間是住戶共同所有，想要合法頂樓加蓋，需要取得全體住戶的同意，這種共有人間對於共有物要怎麼使用、管理做約定的協議，我們稱作「分管契約」。 只要獲得其他住戶的同意，不論是明示、默示都能夠使契約成立，不過保險起見，建議還是立清楚白紙黑字，才
