斗六新建案9大分析

外委黃金城曾率領楊、李兩名兵卒執械奮勇殺賊，但寡不敵眾，均戰死沙場。 目前斗六房市交易熱區，包含棒球場重畫區、斗六舊市區、雲林溪重畫區、雲科大生活圈等區塊為主，若購屋者預算有限買不起新透天，目前區域也有不少500萬內的大樓產品可挑選，購屋者可依需求進場買房。 屋比房屋總經理葉國華表示，斗六是雲林縣的政經、教育、醫療中心，不僅擁有不少工作機會，更是雲林人口最多、人口密度最高的行政區。 因此，雖近年房市表現不若鄰近直轄市「台中」吸睛，但斗六房市在區域買盤實力也相對堅實下，房價隨全台房價走高，也穩健走揚。 根據實價登錄，雲林斗六透天厝的平均成交總價從2012年的909萬，漲到2020年的1,182萬，平均單價也從每坪12.6萬，漲到如今的16.5萬，一坪上漲4萬元。 位於繁華的台北車站站前商圈中，10月出現一筆罕見低廉的實價交易，為緊鄰新光三越台北站前店的商業大樓「台北中心大樓」，地下室二樓小空間，總價僅52萬元，為中正區今年度總價最低的交易。

葉國華指出，斗六房市交易主力就是透天厝，不過隨著地價不斷上漲，交易佔比已從過去佔約8成，到這2年剩下約6成。 對於時下年輕人來說，百貨公司就是如新光三越、SOGO等，不過5、6年級生小時候，最常去的可能是這家「三商百貨」，全盛時期在全台有80間分店，各地火車站前一定有，信義房屋專家分析，三商百貨最後不敵同類品牌寶雅、A+1等競爭，2014年最後一家店熄燈後走入歷史。 例如，近期於寧夏路上推出的都更新案「首岳」，每坪開價最高達106萬元。 信義房屋房仲分析，近期「台北雙星」議題炒熱，使新案價每坪百萬元已是「起跳價」。 但一名網友表示，最近有朋友把原本的房子賣掉了，改用租屋的方式，還說可以用少少的租金享受到更好的生活，還不用花錢裝潢就有漂亮的生活空間，覺得相當划算，讓他聽了也相當猶豫，「不知道這種會不會慢慢變成趨勢」。 一名男網友也困惑直呼，近日看到不錯的物件，但不遠處聳立著2座電塔，讓他求問「大家會考慮嗎？」文章引發討論，有新竹網友秒PO出位在竹科附近的變電所照片，接著直言房價照樣貴爆，「後面豪宅都2000萬左右…但是在學區旁邊又是Costco」。

斗六新建案: 嘉義西區

根據雲林縣斗六戶政事務所統計，2021年底斗六市戶數約4萬戶，人口約10.8萬人，是雲林縣人口最多的行政區，也是全臺灣人口第五多的縣轄市（次於彰化市、竹北市、屏東市、員林市）。 市內人口最多的里為保庄里，人口第二多的里為三平里，人口最少的里為三光里。 至戰後於民國三十五年（1946年）成立臺南縣政府，改郡為區，街庄變為鄉鎮，並成立斗六鎮公所。 民國三十九年（1950年）乃將臺南縣，增設雲林、嘉義兩縣，擇定斗六為雲林縣治所在地。

林向榮等久受糧食不足之苦，困在斗六門街市月餘，陸續依靠殺馬取食，以草根樹皮雜龍眼核、鞋皮混煮充飢。 坐困愁城之際，副將王國忠請求出兵，欲殺出血路退守海豐崙（今雲林縣斗六市），以便取糧，但自稱善於占卜的安平守備林國泰卻表示，明日即刻有救兵來援，林向榮雖然對林國泰所言疑惑，仍選擇駁回王國忠請求，另遣派林向皋赴往海豐崙求援。 在嘉義縣城被包圍期間，天地會首領之一戴潮春於五月間進攻斗六門，有賴都司湯得陞堅守，嘉義城守將王國忠（臺灣水師協副將）亦出兵救援，才讓敵軍決議撤退。

斗六新建案: 台北人行道「詭異1設計」驚呆老..

在當地最熱鬧的莫過於斗六車站前站，不少家鄉客回雲林覓房，首要找的就是擁有1樓孝親房的房型，斗六市內屋齡30年左右的透天產品，均價也要500萬元，而外圍的也要300多萬元。 雲林雖以農業為主，但近年來工業發展神速，也帶動住宅需求提升，黃維璋表示，除了在地客、家鄉客外，主力買盤也有不少因工作需求而置產的外地客，由於房價基期低，租不如買，也促地當地買氣。 此資料『僅供參考』，詳細資料以個案『現場為準』 圖文資料開放給建商、代銷公司刊載，優築網不做任何保證資料的正確性， 若有輸入錯誤之處，或需刪除有著作權之圖文，敬請不吝來電指正。

距雲科大僅約５分鐘，鄰近人文公園、環保運動公園；途經棒球場、體育館、游泳池、運動場、大學圖書館等豐富資源；周邊擁有溝壩國小、雲林國中、維多利亞實驗中學、雲科大１６年學區；享中山路商圈、家樂福、斗六人文夜市等生活機能；取徑雙國道、78號東西向快速道，馳騁全國，地段力無與倫比。 斗六新建案 斗六市在地建商永宜建設，以三十年在地深耕老字號的建築口碑、營建品質，贏得鄉親信任與支持，自成立以來，已打造千戶以上幸福家庭。 ▲永宜建設，看好「雲林科技工業區」竹圍子地區發展優勢，推出Google園區別墅造鎮計劃，「幸福ing系列」建案，目前已推到第2期。

斗六新建案: 雲林首座 斗六工業區儲能場啟用

產業：雲林科技工業區超微距，上班不用趕、通勤不用怕塞車。 《永宜幸福ing二期》71戶純住宅科技造鎮均質透天別墅，讓科技生活更顯精彩，是一處離塵不離市中心的隱市綠靜別墅聚落。 從78快速道路斗六下交流道，沿著台3線往市區方向，看到雲科大圍牆，繼續往前，遇到大學路往右轉，大學路上的星巴克咖啡，左轉進去就是中正路，下一個路口就是社口街，金字塔造型的《永宜幸福ing2》接待中心就到了。

車位規劃1樓停車，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：櫻花。 周邊環境： 國道三4分鐘 鎮東國小、斗六國中、斗六高中4分鐘 雲科、絲織、石榴工業區3-5分鐘 火… 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。

斗六新建案: 斗六時尚宅

徐驤、簡義、陳文晃、廖琛、黃丑等率部奮勇抵抗，徐驤陣亡。 光緒十三年（1887年）設臺灣三府增至雲林縣、苗栗二縣，雲林縣治雖在林圯埔 ( 今南投縣竹山鎮 )，但每年雨期濁水、清水兩溪氾濫，致使交通時常中斷，而且縣址過於偏東甚為不便，遂於光緒十九年（1893年）遷至斗六。 八大房屋仲介及在地品牌共1,400家以上「房屋仲介」同步聯賣，斗六市房屋買賣、斗六市土地買賣、斗六市租屋租地內容最豐富。

民國七十年（1981年）時改為縣轄市，為雲林縣政治、文化、經濟中心。 1895年（明治二十八年）清日甲午戰後臺灣割日，廢縣改置民政支廳，專司民政。 翌年頒定臺灣總督府地方官制，為三縣一廳，斗六街置臺灣縣雲林出張所。 1897年（明治三十年）又改為六縣三廳，改置嘉義縣斗六辦務所，並設置街庄長，翌年改隸臺中縣。 1901年（明治三十四年）改正官制，置斗六廳，至1911年（明治四十四年）廢斗六廳，併入嘉義廳。

斗六新建案: 規劃中及尚未完成建設

〔記者黃淑莉／雲林報導〕雲林縣首座5MW儲能場昨天啟用，雲林縣府指出，儲能場能將夜間餘力的電保存下來，供應白天用電高峰的需求，在工業區可提升工業用電的穩定，未來縣府會持續協助儲能場設置申請案。 透過橫向的雲科路可以貫穿「雲林科技工業區」，近距離接軌國道3斗六交流道、78東西向，串聯國道1；南來或北往，上班、旅遊，聯外道路四通八達。 「川湖晴美」，分臨路型(5戶)及社區型(16戶)，面寬5米2~9米06，前院停車雙車位；地坪29坪起，16米大棟距；前庭後院，戶戶獨立建照。

• ；市內人口約10.8萬人，為雲林縣人口第一大城市，在雲嘉地區僅次於嘉義市。
• 川湖建設斗六市十三里透天新建案「川湖晴美」，正臨十三南路，基地總面積768坪，本案總戶數共21戶透天純住宅。
• 若需利用台鐵「石榴車站」通勤接送，開車或騎車也只需9分鐘；斗六透天「川湖晴美」該有的生活機能都有了，滿足居家日常的基本所需。
• 根據實價登錄，雲林斗六透天厝的平均成交總價從2012年的909萬，漲到2020年的1,182萬，平均單價也從每坪12.6萬，漲到如今的16.5萬，一坪上漲4萬元。
• 從台中南下，下斗六交流道，往右進斗六市區，往左則是林內鄉，一下交流道(石榴路上)右手邊，就看到【德安恆星6】超醒目的建案基地了(下圖)。
• 信義房屋房仲分析，近期「台北雙星」議題炒熱，使新案價每坪百萬元已是「起跳價」。
• 地質學家預警，2025年前後台灣東部海域恐發生八級「海溝型地震」，老屋比例最高的台北盆地首當其衝，如何加速改建是相當重要的課題。

總面積為93.7151平方公里，全境略呈一橫置之雞腿狀，東西寬15公里，南北長16公里，全市下轄40里。 八月間，臺灣道洪毓琛調派參將陳國詮帶餉金八千餘金，行經打貓（今嘉義縣民雄鄉），因當日有微微細雨，陳國詮打算暫時歇息，黃姓把總（金門人）表示反對，認為兵貴神速，若拖延太久，會吸引賊黨的注意，陳國詮遂持續進軍，中途果真遇到賊黨的追擊，清軍鏖戰得勝，順利將餉款運至斗六門軍營。 陳國詮款項運至軍營，向米戶林炳森購買米糧，林炳森建議將米糧囤放於石龜（今雲林縣斗南鎮），可省下腳伕運送費用，但在林炳森協助運糧的過程中，中途的十舍娘庄、烏瓦磘庄（今雲林縣斗南鎮）被天地會紅軍佔據，糧道受阻，難以抵達。 期間，僅塗庫首領陳澄清能殺出血路，運米到營，其餘運糧部隊多遭敵營攔阻，多不能達。

斗六新建案: 雲林斗六

興建中的【德安恆星6期】，後方公園旁就是【德安恆星5期】，以5期為樣品屋，來參考看看6期新建案格局。 店面地坪23-30坪樓高4層，住家地坪32-39坪，樓高3.5層。 從台中南下，下斗六交流道，往右進斗六市區，往左則是林內鄉，一下交流道(石榴路上)右手邊，就看到【德安恆星6】超醒目的建案基地了(下圖)。

同一時期，天地會首領戴潮春迫於情勢，五月之後將彰化縣城轉讓予林日成入主，自己則率領部隊在內山各處發餉，更圖謀南下發展，五月便曾進攻過斗六門，八月間再度臨斗六堡壘外圍督戰，助長叛軍聲勢與氣焰。 原清軍駐紮斗六門附近村莊如石榴班庄等，原已與林向榮協商輸米，後來卻見天地會部隊聲勢浩大，且紅軍軍師劉阿屘出面要脅，石榴班庄等受迫，便暫停接濟林向榮，林向榮數千部眾陷入缺糧困境。 王國忠曾嘗試率兵衝突，無法突圍，連日與賊鏖戰，全無外援。

斗六新建案: 雲林斗六透天【翔富文匯9】

正大尼龍家族的「寶元開發公司」購入北士科廠辦「華固樂富中心」整棟，總價逼近46億元。 事實上，該家族與華固過去已合作2個都更案，可說是「老朋友」了。 商仲專家指出，對於品質優、信譽佳的建設公司，商用不動產以整棟出售將會形成趨勢，近年台北市也有許多類似的案例。 全台房市驚驚漲，雲林躍升為中部五縣市另一匹黑馬，在地專家分析，由於雲林土地開發成本低、交通路網便利，雲林工業區設廠開發不斷，帶進就業人口，也使得雲林房市能見度大增，尤其是斗六市更成為建商搶進之地，新案更已達2字頭水準。

3分鐘輕鬆上「國道」，接軌78東西向快速道路，串聯國道1、台61濱海快速道路，雲林高鐵站等，通通暢行無阻。 大2房(23~28坪)的空間規劃79戶，一進門右側是廚房及工作陽臺、左邊是大客廳，入內才是兩房1衛的私密空間。 1房(15~18坪)規劃38戶，非單1套房，而是具備1房1廳1廚1衛的完整格局；新婚小家庭，就很夠用；或者1人獨居，更是輕鬆愜意。 斗六新建案 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。

斗六新建案: 雲林古坑

《平均地權條例》通過初審後，私法人購屋限制，逼得豪宅客發問：「若過去已用公司名義買了預售豪宅，蓋好時不能登記公司名下，上路後又不能換約，該怎麼辦？」對此，估價師提出3種可能性，包括：未來法律施行的放寬、過去在合約上已有解約細節、以及協調私法人解約後，再由自然人身份重購。 地質學家預警，2025年前後台灣東部海域恐發生八級「海溝型地震」，老屋比例最高的台北盆地首當其衝，如何加速改建是相當重要的課題。 斗六新建案 不過專家表示，近年在工料雙缺的威脅下，不少地主擔心房子的品質會受到影響，也一定程度影響投入改建的意願。 建設處表示，目前太陽光電再生能源仍屬不穩定電力供應，須搭配儲能廠才能將夜間餘力的電保存下來，供應白天用電高峰的需求，因目前工業用電量占所有用電很高的占比，設在工業區可以就近服務廠家，有助提升工業用電穩定。

斗六新建案: 公司簡介

如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。

成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。

斗六新建案: 斗六建案開箱

《永宜幸福ing二期》美式現代別墅建築外觀，採錯層幾何框景設計，以白色建築的優雅之姿，屹立在環狀的科邨一路林蔭別墅聚落之中，與長治公園、福興公園的樹海森濤壯闊相連。 ▲《永宜幸福ing二期》內斂富有質感、簡約不失個性，以「簡化」為基礎，透過方塊幾何與拉伸的線條帶出空間的流動感。 ▲以格柵、光感玻璃陽臺搭配木質紋理、綠意植栽，在整體的理性描繪中，卻仍能保有柔情的東方之美，更能與屋外自然地景相容為一；一展出塵入世的現代建築之美。 一直打造在地幸福的永宜建設，目前《永宜幸福ing二期》的接待客服中心，就選在斗六社口街與中正路口(Starbucks星巴克旁)、站在接待中心門口，就能看到成大醫院斗六分院。

斗六新建案: 社區概況

青森綠川位於斗六國際棒球場特區，公園第一排森活住宅，坐擁絕佳山水景觀。 全棟地上9層、地下2層，總規劃戶數76戶，包含住家72戶、店面4戶。 鄰近斗六市十三里社區活動中心，「川湖晴美」距離斗六市中心只需10分鐘車程，以斗六市心的大樓價，就可以在「川湖晴美」輕鬆住透天。 參觀完【德安恆星6】格局後，價格當然是最重要的，估計在這裡買地坪30坪，建坪72坪的透天金店面，可能在台中市只能買到一戶大樓華廈；雖然此案離斗六市區很近，在這裡買有天有地的透天住宅價，在斗六市恐怕也只能買到大樓戶。 聽朋友說，這家建設公司(姮興開發)，在這裡已經蓋到第6期了，目前應該是斗六市最新、最大的造鎮計劃；有興趣的話，待我們去斗六市區回頭再來這裡看看。

斗六新建案: 斗六門戰役

臺灣道員洪毓琛接獲消息後，才令塗庫庄首領陳澄清率領百名村勇馳援斗六門，爭搶糧道，仍被敵軍拒卻。 現代簡約外觀，時尚格柵框景，「文匯9」在菁英學區，築起一方與環境相得益彰的美學之境。 斗六新建案 斗六新建案 特聘名建築師及專業結構技師，採筏式基礎設計，居住安全更有保障；4大房，氧砌露臺，與自然親密互動；嚴選建材，以良好配備，讓家居，搖身變為家人的渡假會所。

斗六新建案: 斗六新墅

在斗六市區吃吃喝喝後，回程也沒忘了要去交流道旁看建案【德安恆星6】，但在去接待中心之前，還是先看看建案周邊生活圈吧！ 大3房(32~43坪)規劃16戶，適合換屋族，或從舊市區的透天換到這裡，享受同一個平面的便利生活空間。 不論是孩子長大了需要自己房間，或者想與長輩同住，電梯社區方便長輩移動起居，滿足三代同堂的幸福圓滿。 雄踞斗六石榴最高視角、俯視斗六市全區景觀、眺望國道三車流、君臨台三線首排，3分鐘上國道三斗六交流道，結構中的【禾楓君悅斗六綻】，即將成為斗六最浪漫的幸福輕豪宅。 斗六新建案 為取得「絲織專業區」的開發權，業者共同於86年8月21日籌組成立「台灣絲織開發股份有限公司」，即進入實質的籌備作業，此階段需完成的重點工作除取得開發權外，並須確定得以在區內附設染整作業及獲得銀行團同意聯貸所需資金。 經濟部工業局於87年4月30日為執行國家科技工業政策，並配合絲織產業用地需求，同意於雲林科技工業區之竹圍子區設立絲織專業區，面積約270公頃，並依據促進產業升級條例第29條及工業區委託開發租售管理辦法規定，公告甄選受託開發單位。

循著指標，來到建於1905年，至今超過百年仍保留日式風格建築的「石榴車站」，一座典雅古樸的歷史建築，就矗立在鄉野之間。 《幸福愛悦》，基地面積：約1357.01坪，39戶三層樓5房4衛純住家，位居古坑正市心，車程約2分鐘… 「佳昂建設」幫您搶先卡位湖子內重劃區繁華未來，健康防疫宅「佳昂‧家易」2-3房規劃，誠摯邀請您蒞臨賞…

斗六新建案: 雲林》節能環保 東勢四美納骨塔園區啟用

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