敦南竣6大分析

漫步到科技大樓站，美食、時尚、藝文地圖接壤，「敦南學府」的美，美在居市心享靜謐，悠居自在的收藏美好生活。 敦南金融大樓交易案備受矚目之處，除了坐落在台北市無可取代的鑽石級地段，對蔡家兄弟來說，更重要的是，這塊土地帶給他們的是一股莫大無形的傳承力量，即使價格不菲，也在所不惜拿下，而這背後其實蘊藏的是國泰蔡家發跡的故事。 新年一開春，房地產界最為人津津樂道的話題，莫過於寶豐隆興業大股東蔡鎮宇以八十八億元，取得台北市敦南金融大樓的四成產權。 該棟大樓的其餘六成產權，則是在兩年前由國泰金控董事長蔡宏圖以九十六億元取得。

在去（2018）年11月申請事業及權利變換計畫報核，經過一年的審議，順利在今（2019）年11月核定公告實施。 110年12月最新成交單價 149.3 萬. 吉美建設; 捷運科技大樓站; 敦南竣 捷運大安 … 北市土地取得不易，尤其市中心素地取得更難，新建大樓大都以都市更新或危老方式取得。

敦南竣: 台北市中心 最美地標

在敦南 竣這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者zaxs也提到 不在統一60人名單 楊淳弼、張竣凱隨隊春訓拼續留 王覺一／台北報導 味全龍已邀請富邦悍將林羿豪、羅國華、葉國情，樂天桃猿賴智垣、劉昱言等5名投手參 加春訓測試，原本教練團也打算邀請統一獅左投楊淳弼測試。 中興電工（股票：1513），為台灣優質公共工程公司，將專業、人力與經驗，及完善的品質、最貼心的服務，在城市中建立清新形象。 大安路 素地近乎零供給，新舊建案推升稀有價值，大安路一段名人巷預售新案「大安謙韵」推出絕版雙併3房；圖為建築3D示意。

建案地處文教學區的靜巷內，台北教育大學步行幾分鐘就到，且鄰近的敦南遠企商圈走路約5分鐘到，開車5分鐘到大安森林公園、開車10分鐘可到101購物中心，建案步行至捷運科技大樓站約8分鐘。 遠企購物中心生活圈以敦化南路二段為主，南至和平東路三段、北至敦化南路二段63巷，並有四維路、樂利路、安和路等路段商圈。 除了遠企購物中心之外，敦化南路辦公大樓林立，設立多家銀行與知名公司企業總部。

敦南竣: 敦 南 竣 建 案在樹林區大安路房屋出售、買房、買屋 – 樂屋網的討論與評價

此外，各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 敦南竣 本網站僅為提供廣告刊登的網路平台，並不涉入其中的任何諮詢、交易。 本網站對該服務之相關資訊亦不做任何實質或形式上之審查。 就本網站中載一切廣告資訊、文字、照片、圖形、產權、廣告內容、或其他資料(以下簡稱『內容』)，無論其公開張貼或私下傳送，若有不實或違法情事，均為『內容』提供者之責任，本站概不負責也不承擔任何法律責任。

以永續建築為使命，一座能讓居住者充滿幸福的房子，就是敦南寓邸最動人的篇章。 敦南竣 欣陸投控旗下大陸建設整合多年的「共和大廈案」也備受矚目，基地位北市大安區敦化南路一段187巷，近板南線忠孝敦化站，到ZARA及明曜百貨步行可達，前身為早期名宅，基地逾700坪，預計打造地上20層、地下4層豪宅，每坪開價約230~250萬元。 精華區敦南商圈近年進入收割期，新案大爆發，包括「敦南御所」、「富邦藝樹」、「大陸建設共和大廈案」等，出現每坪單價超過200萬元的行情，成為焦點話題。 位於台北市大安區，過去作為彈藥庫使用，為軍事管制區，一直到1994年之後改建為公園才開放一般民眾進入活動。

敦南竣: 敦南竣 銷售中物件

2013年3月，併購大陸類比IC廠BCD Semiconductor，規劃藉由BCD拓展大陸市場。 昂寶-KY為敦南科技旗下專攻電源管理晶片廠，持股50%，主要產品為AC-DC電源管理IC，應用領域為手機充電器、LCD TV電源、LED照明等，為大陸手機一線品牌之供應商。 全球分離式元件2019年總規模約240億美元，較前一年持平。

基地面積69坪，地上7層、地下3層，27至49坪，室內2、3房，停車位 … 敦南竣 除預計上線銷售的新案外，去年上市建商皇翔建設以130億元買進敦南SOGO，還有富邦人壽以268億元買進王朝大酒店等重量級成交案，都為後續敦化南、北商圈持續帶來房市熱度，甚至成為目前多個指標案最大的支撐力道。 位於北市大安區敦化南路2段巷弄內的「敦南苑」，面居安公園，為地上16樓建物，規劃一層一戶格局，2008年預售時每坪開價225萬元。 之前曾有媒體報導，14樓由頂新二董魏應交長女魏妙玲所購買。

敦南竣: 科技人在「富宇大地」找回生活真滋味 有天有地美式造鎮　無限增值富墅人生

座落於信義路及大安路的交叉口，全盛時期還有100多個攤位在此營業，但現在市場已熄燈，僅剩一樓賣吃的商家還有在經營，這邊最有名的就是刀削麵、米粉湯、台南碗粿等，以及隱藏在市場2樓的四喜粽子，到了晚上也會有許多小吃攤在這邊擺攤，形成小型的美食街。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 本公司总部设在台北新店， 并於中国台湾、中国大陆地区及菲律宾皆设有生产据点。 影像产品主要生产地为中国无锡及菲律宾， 半导体零 件则在台湾基隆及江苏无锡、上海皆设有生产据点，而晶圆代工则是设在新竹科学园区。 制造厂旭兴科技，2004年正式成立并发展类比IC产品，2005年透过合并立生半导体得以拥有一座6吋晶圆厂， 顺利为敦南”全方位电源管理解决方案”的整体目标奠下完整且坚实的基础建设。

[新聞] 高鐵東延案進二階環評北捷環 … 吉美大安花園-房產-台北市-豪宅-創意家行銷 … 團隊，2021一開年，討論度最高者莫過於坐落於台北市大安區「吉美大安花園」，該建案集結「三希」， … 「上群信義」位於信義路四段265巷，鄰近信義安和捷運站，附近有各中小學，生活機能不錯。

敦南竣: 成交行情對比

在建築設計上，「敦南好好」外觀以極簡主義風格融入亞熱帶綠建築概念，戶戶正面陽台打造出都會垂直森林，讓建築與自然和諧共生，更以3米6樓高空間讓居住者自由舒展。 基地旁有嘉興公園和福州山公園享有靜巷清幽氛圍，步行數分鐘可到達遠企購物中心、白蘭市場、全聯、屈臣氏等，鬧中取靜的獨厚環境，不論購物或休閒都能完善滿足各種需求。 「敦南好好」鄰基隆路、敦化南路要道，步行5分鐘即可到達捷運六張犁站，從家門口騎U-bike約10分鐘即可到達台北101，不論開車族或通勤族，交通機能都非常便捷。 而近期同區將推出「台電嘉興街公辦都更案」底標價就已達88萬/坪，建商未來銷售單價至少可達105萬以上，加上敦南商圈周邊2房平均月租金行情5-6萬/坪，在此置產收租或未來轉手賺取價差，預估投報率可達11-13％以上。 時空交錯，如今的敦化南路已變身為台灣地價最貴的金融大道，然而商辦大樓有價，回憶與歷史無價。

由美國KPF建築事務所設計，一至五樓外牆為花崗石，北面及西面採用鍍膜複層中空玻璃提供景觀透視、隔熱及隔音，錐形天窗引入自然光，創造空間流暢感。 不過，備受矚目的要屬欣陸投控旗下大陸建設整合多年的「共和大廈案」，該案座落北市大安區敦化南路一段187巷的「富人巷」內，近板南線忠孝敦化站，到ZARA及明曜百貨步行可達，前身為華航機師住所，為早期名宅。 首鋼開發嚴選台北市精華區開發，以實力先建後售，品質眼見為憑，每一個個案皆是恆久價值的見證，為客戶創造更值得擁有的資產，如同建築職人，秉持對城市的使命，百年傳家的理念，精雕琢出一件件珍稀限量的建築臻品，每一道工序精密、高標而創新，更是優質血統價值見證。 敦南擁百年學府享悠靜文教氣息與北教大為鄰，朝聖第一學府台灣大學，下一代可接受有前衛芬蘭式主題教學的和平實驗小學，而芳和國中更有探索式學習方式，從小學到大學名校近在咫尺，新富家庭為下一代選擇成長的沃土，這裡是最佳地址。

敦南竣: 台北房地王

沒想到，敦南金融大樓硬體部分甫告完成，國泰信託即因十信事件波及，由交通銀行派員接手經營，為彌補公司虧損，這棟大樓很快地以二十五． 對建築很有想法的蔡辰男為了設計敦南金融大樓，還親赴日本考察，因特別欣賞東京銀座的佳麗寶大樓屋頂上設計了類似帽子的造形，他聘請香港建築師依此設計敦南大樓古典優雅的外觀，「就像英國皇室成員出席任何場合，一定會戴一頂有風格的帽子一樣，我希望這棟商辦可以留傳永世！」蔡辰男說。 一九五七年，蔡萬春請來曾設計台塑大樓的建築師陳永泉，在占地近一千四百坪的土地上規畫四幢造形各異的二層樓洋房，再委由國泰自家的營造廠興建，施工品質要求相當嚴謹。 地產人士分析，「敦南琴朗」坐擁大安區便利的生活機能，又有巷弄內的幽靜和隱密，且迎面即是和平實驗小學，享永久棟距，加上周邊大多為低矮老屋、無高樓，低樓層以上就有寬廣視野，每戶7米 7的奢侈採光，頗符合低調名人最重視的隱密需求而受到認同。

• 精華區敦南商圈近年進入收割期，新案大爆發，包括「敦南御所」、「富邦藝樹」、「大陸建設共和大廈案」等，出現每坪單價超過200萬元的行情，成為焦點話題。
• 2019年，敦南旗下持有 Diodes 15.47%(二極體橋式整流器廠商)、昂寶-KY 31.19%(AC/DC電源管理IC)、新東亞微電子12.23%、敦宏科技27.43%。
• 開車5分鐘就到佔地26公頃的大安森林公園，搭乘捷運步行至捷運科技大樓站約8分鐘。
• 結合個人化買屋需求檢測服務與多樣化搜尋功能 …
• 購屋置產若選對產品，資產很可能在短短幾年內便翻漲數倍，北市大安區六張犁站附近期即成為精打細算的置產族鎖定的購屋熱點。

交易完成後，敦南將成為達爾子公司，屆時將於台灣證券交易所終止上市。 位於北二高台北聯絡道、辛亥路三段旁，海拔約105公尺，自然生態保育為主，廣植林木，規劃為森林生態遊憩公園，闢建登山步道，可循步道通往60、93、105等高地平臺，平臺設有涼亭可供休憩，山頂視野極佳，可遠眺觀音山、大屯山，俯瞰大安區市景，觀賞台北101大樓。 新光人壽取得該棟大樓後，不但更名為新光敦南大樓，並將低樓層商業空間出租給台灣唯一一家二十四小時營業的誠品書店經營，成為台北市知名藝文地標。 然而，○二年，新光人壽也受到保單利率高於市場利率影響，財報虧損累累，為了停止每年虧損上百億元的窟窿，新壽董事長吳東進一度公開標售新光敦南大樓，但卻以流標收場。 直到○五年，才以發行不動產資產信託（ＲＥＡＴ）方式處分，順利換回現金。 「敦南琴朗」由善長打造精品建築的惟瓦地建設所推出，該公司過去作品皆如藝術品在中古屋市場少見有住戶釋出，累積好口碑。

敦南竣: 捷運遠近房貸大不同 這款才能稱為「捷運宅」

接待中心：, 台北市大安區大安 … 「敦南學府」位於台北市大安區，由專精在北市精華地段且先建後售的首鋼開發所興建，已於2019年底完工，地處文教學區，主打45-58坪的3房房型，附近有台北教育大學、第一首府的台灣大學也在不遠處。 建案步行至捷運科技大樓站約8分鐘，牌價每坪130萬元起。 敦南竣 敦南竣位於台北市大安區，為一全新的預售屋大樓建案，由騰竣建設所興建，為都更案，地點就在敦化南路二段的靜巷內，步行至捷運科技大樓站約8分鐘，預計於2025年第一季完工，目前每坪牌價約140萬元起。 ）是由大陸工程建造的臺灣商辦大樓，位於臺北市大安區敦化南路二段93、95號，樓高地上31層、地下6層，144.8公尺，標準層面積每層400坪。 大陸工程公司總部於2004年9月25日正式遷入現址。

• 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，台北市中心已無可蓋豪宅的素地，因此近年精華區都更後的成為豪宅的個案也特別多，尤其敦化南、北路商圈更是串連將近10個都更案，因為被稱為「豪宅一條街」，也讓豪宅聚落漸有重返東區之勢。
• 大安公園位於台北市區中心，是一座草木濃密的生態公園，都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」，東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路，公園面積廣達25.9293公頃。
• 信義路一巷住宅「御翔.信藝館」立地雙核心跨界，大安區門牌、信義區機能，400公尺到捷運信義安和站，一站台北101信義計畫版圖，市中心精華中的精華，優勢地段左右逢源.
• 檢調調查，宋恭源和單雅文於2019年7月禁止交易期間，以GSI公司名義購買1萬165張敦南股票，至去年11月，台灣達爾執行收購敦南股票全數售出，共借假外資交易賺取價差約6000萬元。
• 近鄰信義區並擁有捷運商圈、高密度的公園校園，居住品質佳加上建地稀缺，且相較周邊房價基期低，此區一旦推出都更案後續都身價翻倍。

豪宅價位高，單坪售價均百萬起跳，要買來做出租使用，投報率多半不如一般住宅，其中「敦南苑」、投報率僅有0.76％，比不上鄰近出租住宅1.57％～1.77％的投報率。 獨享居安公園青蔥綠意，視野綿延敦南大道，居繁華金融雙圈，遠企購物中心近在呎尺，敦南苑專為少數低調層峰人士而設，隱於市，享綠樹，百年難得一遇的佳美之地。 融除石材外，另一主要外觀材質特別選用陶板以呼應前方居安公園的自然綠意；色彩鮮豔的橘色陶板在米色系石材的襯托下更顯亮麗卻不突兀。 為將建築基座在視覺上能和上方樓層有所區隔，我們於二樓外牆用陶板圍塑一個橫向大尺度的開口來營造基座穩固樹立的視覺感受，更以此開口作為框景，把前方居安公園的自然美景盡收眼底。 融入週遭商辦大樓風景，本案同步採取大面落地窗基調，創造明亮的居住環境，外觀設計則引自中國花瓶 … 民視新聞／易俐廷、張庭翔 台北報導今年冬天比往年來得熱，加上前陣子大雨不斷，嚴重影響全台草莓產況，現在不少咖啡廳、蛋糕店幾乎都缺貨，實際走訪草莓園，發現大顆、賣相佳的草莓所剩無幾，業者就怕民眾大老遠跑來撲空，只得改採預約制，至少得等到明年（2023年）2月，才有望恢復正常。

敦南竣: 台灣廠商

2015年5月公司公告將釋出旗下子公司敦宏55%股權給Dialog、F-訊芯，其中Dialog將持有40%股權，F-訊芯則持有15%股權。 2019年，敦南旗下持有 Diodes 15.47%(二極體橋式整流器廠商)、昂寶-KY 31.19%(AC/DC電源管理IC)、新東亞微電子12.23%、敦宏科技27.43%。 公司於2015年5月6日宣布將旗下敦宏科技55%股權售予德國Dialog及訊芯，分別取得40%及15%的股權，總金額約3.07億元。 Diodes原為敦南的IC通路商，2000年入股Diodes，持股約15.35%，且售予美國5吋晶圓廠，後轉為分離式元件的生產製造。 Diodes為全球知名分離式元件廠，主要產品為電晶體、二極體。 客戶包括Apple、Samsung等。

敦南竣: 敦南 竣的PTT 評價、討論一次看

大安謙韵：盛世風華一如往昔，大安首善人文富域，隱身信義計劃與大安森林之間， … 大安區用它獨有的時光豐壤，蘊藏歷史與人文交織的精彩篇章；大安路彷如比例適度， … P&T擁有純正的歐洲血統，自1868年創立以來，在上海，外灘建築群見證著集團於30年代的輝煌成就；香港中區商業建築群，引證了集團自殖民地時代的努力；獲獎無數之蜆殼大廈及其他建築群，一起豎立在新加坡中央商業區之中；還有曼谷市中心出色的作品，以及在杜拜等地的宏偉程式建築規劃。 P&T的建築作品充滿優雅風範，將繁複古典凝鍊為線代精神，在簡約單純的式樣下，不變的是雋永氣質和尊貴品味。 結構由聯邦工程顧問團隊挑大樑，景觀造型由原禾國際規劃設計，營造團隊為中麟營造，樓層高度一樓挑高4米6，二樓挑高4米，三到十六樓皆為3米5。 敦南竣 「敦南苑」2008年推出預售，每坪成交價約120～130萬元，每戶總價約1.8～2億元。

本案事業及權利變換計畫於108年11月12日公告核定，預計111年完工，期待藉由公辦都市更新的機會，透過整體規劃及落實對區域整體發展為主的公益性考量，作為公辦都市更新的最佳典範。 續由本基金會協助寶紘建設在2018年11月申請事業及權利變換計畫報核，經2019年9月20日都市更新及爭議處理審議會390次審議通過，於今（2019）年11月12日經市政府核定公告實施。 檢調查出，宋男平日中午或下午都會與單女到住所休憩，也經常供應資金給單女投資。

敦南竣: 大安富筑

加上開價每坪140至150萬，以週邊指標豪邸「敦南寓邸」實價登錄價每坪150萬以上來看，該案開價相當符合市場行情。 提供全台灣買屋、租屋、售屋等房屋、不動產、房地產仲介物件資訊以及設計裝潢、房訊知識、實價登錄與成交行情第一手消息！ 結合個人化買屋需求檢測服務與多樣化搜尋功能 … 【大安信藝館】位於台北市大安區的2房~3房，鄰近信義安和站，鄰近仁愛國小、大安國中，想看更多大安信藝館建案介紹、格局及交通/周邊生活資訊，鄰近新古屋實價登錄行情 … 在敦 南 竣 建 案這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者zaxs也提到 不在統一60人名單 楊淳弼、張竣凱隨隊春訓拼續留 王覺一／台北報導 味全龍已邀請富邦悍將林羿豪、羅國華、葉國情，樂天桃猿賴智垣、劉昱言等5名投手參 加春訓測試，原本教練團也打算邀請統一獅左投楊淳弼測試。

敦南竣: 敦 南 竣 建 案在大安區新成屋 – 台北房地王的討論與評價

該案於2012年完工，魏應交長女魏妙玲於同年6月購入該棟14樓一戶，據了解成交單價約150～170萬元左右。 「敦南苑」屋主以傳產業上市公司老闆為主，但入住率僅一半左右，主要以置產為主，2014年房市最高點時10樓以總價3.3億元成交，換算每坪單價約210萬元。 民進黨台北市第3選區立委補選參選人吳怡農（前中）25日赴台北市議會民進黨團拜會時表示，恭喜對手王鴻薇高票連任議員，會盡全力把她留在市議會，為2萬多位選民繼續服務。

敦南竣: 敦 南 竣 建 案在 大安謙韵｜捷運大安站200米，43坪3房珍稀雙併，絕版釋出的討論與評價

台北市大安區敦化南路一段37.5年辦公/大樓. 台北房地王提供大安區最新建案資訊查詢,包含台北大安區新屋、新成屋、預售屋的價格、地址、電話等，想了解大安區熱門建案推薦及建案評價就來台北房地王. 富邦建設近期也加入敦南商圈豪宅推案潮，在北市敦化南路一段、市民大道四段口，富邦敦南大樓旁推出「富邦藝樹」豪宅案，81~83坪，每坪開價 萬元，進場短短3個多月，即成為市場熱銷焦點，目前銷售僅剩個位數。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，台北市中心已無可蓋豪宅的素地，因此近年精華區都更後的成為豪宅的個案也特別多，尤其敦化南、北路商圈更是串連將近10個都更案，因為被稱為「豪宅一條街」，也讓豪宅聚落漸有重返東區之勢，新案基本共識就是每坪200萬起跳。 「敦南苑」位台北市敦化南路二段八十一巷十八號，基地面積三八五坪、興建地上十六樓、地下四樓，規劃一層一戶，單層面積約一五○坪，預售每坪開價喊到二○○萬元，建商為金鴻莊實業，負責人徐炎堯自己也保留一戶。 根據謄本資料，魏妙玲在預售時買下的是十四樓戶別，若以貸款七成回推，總價二．

敦南竣: 敦 南 竣 建 案在大安謙韵｜蘋果地產｜蘋果新聞網的討論與評價

三十年來，這幢大樓見證了一頁台灣金融豪門滄桑史，隨著大樓重新回到蔡氏家族手裡，相信，未來還會繼續上演另一段精采的傳奇故事。 歷經兩次標售，敦南金融大樓順利由蔡宏圖與弟弟蔡鎮宇先後取得整棟大樓產權，合計交易金額一八四億元，創台北歷年商辦交易最高金額。 一九八○年代，國泰集團蔡氏家族中，蔡萬春定於一尊，影響力還在蔡萬霖、蔡萬才之上，第二代蔡辰男、蔡辰洲在台灣政商界的勢力曾是喊水會結凍、不可一世。

SEO服務由 Featured 提供