敦南學府6大伏位

台南市2023年公告土地現值經地價及標準地價評議委員會評定通過，全市平均上漲3.69％，新光三越中山店以公告土地現值每平方公尺34萬5千元(每坪約為114萬元)，第六度蟬連全市地王。 敦南學府 北市府財政局於2022年12月20日與南山人壽在舊信義區行政大樓辦理土地點交作業，過程順利圓滿，南山人壽將啟動本棟信義區地標性建物興建之動工準備。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。

專營台北市精華地段的首鋼開發，考量到隱富型買家喜歡住高樓層的需求，提供頂樓2戶多層空中住宅，給高端需求消費的企業主更多選擇，坪數在百坪左右，可規劃4-5房，毛胚交屋滿足男女主人喜愛親手裝潢設計的喜好，很適合多代同堂的企業主家庭。 敦南學府 敦南學府 【財訊快報／記者劉居全報導】看好國際游資，首鋼開發今日公開位於敦化南路的全新建案「敦南學府」，總銷約13億元總戶數僅有17戶，每坪開價150萬，搶攻蛋黃區地段，首鋼開發副總李志堯表示，目前已售出兩成，對於銷售有信心。 「台北市中正區成功段三小段3地號等46筆土地及臨沂段一小段487-2地號等43筆土地公辦都市更新案」，於2022年12月19日由國家住都中心代理董事長花敬群與冠德建設董事長馬志綱共同簽署出資暨協助實施都市更新事業契約。 冠德建設規劃設計及興建的冠德北安案，為地上16層、地下3層的住宅大樓，位在大直站出口，該案鄰近實踐大學、大直高中、北安國中及大直國小等學校用地，也距離美麗華商圈與內湖科學園區不遠，以「人文匯聚場域」為整體發展定位。

敦南學府: 中和板南段都更案 提供千坪公益設施

校園裡來自全國各地的老老少少熱情參加「kulumaha回家吧！唱我們的歌」音樂會，節目安排有霧鹿與利稻的同學、部落、歌手家家、彈頭、王宏恩等20組表演團體熱鬧上台開唱。 〔記者黃明堂／台東報導〕台東「最高」學府霧鹿國小利稻分校教師宿舍暨午餐廚房工程，今天在布農族祈福儀式及學童清亮的歌謠中動土，預計明年11月完工，提供安心、安全、安穩的居住環境給教師，以降低流動率，解決偏鄉師資問題及困境。 首鋼開發工務部副總李志堯表示，首鋼開發規畫的產品除了格局方正，讓每個房間與浴室都有對外窗，客廳、餐廳、廚房空間也一定會在一起，盡量節省走道空間。

台北市敦化南路二段新成屋「敦南學府」，鄰近敦南遠企商圈、捷運科技大樓站，位處靜巷內，環境單純清幽，享有和平實小明星學區，產品規劃45、56、58坪，均質3房產品，室內坪效大，每坪均價150萬元。 首鋼開發副總李志堯(圖中)出席「敦南學府」公開記者會，邀請知名財經專家賴憲政(圖右)站台。 台北市大安區門牌燙金，林蔭靜巷內的「敦南學府」，基地位於敦化南路和平東路的街廓，坐北朝南，緊鄰台北教育大學，擁有和平實小學區，有最優質教育資源，受台大與北教大包圍，書香氛圍濃厚，清幽環境非常宜居，隱私性也高，深受台灣企業主家庭青睞。 「敦南學府」位於台北市大安區敦化南路二段172巷22號，由首鋼機構投資興建，基地面積180坪、建蔽率50％、公設36.80%，樓層規劃為地上8層，地下3層建築，共有17戶好宅，格局坪數規劃三房45坪、58坪及100坪產品。

敦南學府: 嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。 敦南學府 敦南學府緊鄰國北教，依傍台大，擁敦化南路二段門牌，規劃45至58坪精質17戶，社區大門難得的獨門獨院，並配有坡道平面車位及機械升降車位。 此區有和平實小學區，鄰近台北教育大學、台灣大學，學術氣息濃厚，敦南街、臥龍街道路整齊，純住家環境清幽舒適，且指標豪宅眾多，區內目前2房總價都要在2千萬以上，3房則要在3千萬，享有和平實小學區的公寓，總價也要2500萬左右，價格不低。

• 樂團老師們每週車程來回將近4小時以上，從花蓮、台東市區到霧鹿、利稻兩地指導同學學習。
• 【首鋼開發】精益求精，未忙碌的城市精英，精心打造一座真正理想的【精品建築-敦南學府】，讓每一位住戶在安穩與溫暖中，還能體驗到生活的美學與幸福。
• 公設比約35%，提供的休閒設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、KTV、信箱區等。
• 穩健踏實耕耘多年贏得購屋者的信賴與口碑，從工程專業背景的優質營造公司─「首鋼營造」出發，比一般建設公司，更要求建築品質紮實嚴謹，因此屢獲各方肯定，歷年累積各項建築殊榮。
• 今年推出的敦南學府與台北教育大學為鄰，步行到科技大樓站約5分鐘，生活機能屬遠企生活圈；除了只選精華區蓋房子外，首鋼的建案都是先建後售。
• 美國聯準會（Fed）、英國和歐洲等主要經濟體央行，上週一致調升利率，並重申明年的鷹派立場，全球股票基金遭遇創紀錄的419億美元資金外流，專家警告，由於2022年許多懸而未決的問題，投資人應該準備面對2023年艱難的開局。

此外，由於有和平實小學區，吳振華說，不少家長會購買小套房幫小孩設籍，套房總價約1000出頭，每坪單價也會達百萬元。 吳振華表示，此區釋出量不多，也因位處蛋黃區，價格有撐，因此近年房價並未像其他區域有明顯漲幅，但價格一直都是穩定上揚，也因為通膨關係，不少富豪會以購買不動產置產，也間接推升區域房價。 現場專案經理林協良表示，此案正對和平實小、和平高中籃球場，距離台大也不遠，人文氣息濃厚，與名宅為鄰，規劃單純55戶住家無店面，也沒有地主戶，採鋼骨結構，並拉高耐震到6級，基地去年已動工，預計取得建照後銷售。

敦南學府: 科技龍頭、壽險 溢價8成卡位北區門戶計畫潛力

不過日本銀行卻出人意料地修改了政策，擴大了債市干預的區間，此舉被認為在為明年退出極端寬鬆的貨幣政策作鋪墊，日債跌，日圓大升，並觸動全球風險資產的調整。 「敦南學府」總銷約14億元，總戶數17戶，每坪開價150萬元，成交價約120~130萬，坪數約在48~58坪，每戶總價約6000~8000萬元，目前已銷售2成，置產大多是企業主、律師和醫生等。 「敦南學府」規劃17戶純住家，主力產品為雙併3房格局，1樓規劃交誼門聽、健身房，室內採毛坯交屋，配有日立變頻室內外主機，其它建材採提貨券方式，建商重視室內格局，採光通風佳且坪效大，57坪可規劃到雙主臥、3房3衛浴，公共空間採光面寬大，室內無暗房。

Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 B2F實品屋透過將客廳及餐廳開放式的設計讓整個空間感更為氣派，且客廳後方同樣規劃開放式的書房空間，讓一家人互動更方便。 建案基地約180坪，為一棟地上8樓地下3樓的大樓，規劃45、56及58坪的中型坪數的房型，平均每層3戶共用2部電梯。 今年全球股市受到戰爭、通膨及升息等因素普遍下挫，素有「華爾街股神」之稱的巴菲特，今年來大舉買進能源股，隨油價上漲股價攀升，旗下波克夏（Berkshire Hathaway）投資績效擊敗大盤。 特斯拉執行長馬斯克（Elon Musk）預告，他猜巴菲特會趁明年市場恐慌之際，逢低抄底基本面強勁的企業。 台積電大動作赴美投資設廠，部分人士憂心恐掏空台灣半導體，在總裁魏哲家數度強調「門都沒有」後，台積電更破天荒宣布於下周四（29日）在南科18廠舉行「3奈米量產暨擴廠典禮」，此舉除了霸氣宣示3奈米量產上路、消弭良率不佳雜音外，同時向勁敵韓國三星叫陣意味濃厚。

敦南學府: 央行再升息、房貸利率逼近2% 專家：房市不跌神話即將瓦解

【首鋼開發】精益求精，未忙碌的城市精英，精心打造一座真正理想的【精品建築-敦南學府】，讓每一位住戶在安穩與溫暖中，還能體驗到生活的美學與幸福。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 與北教大為鄰，朝聖第一學府台灣大學，和平實驗中小學，從小學到大學名校近在咫尺，「敦南學府」為下一代預約更燦爛的未來。 樂團老師們每週車程來回將近4小時以上，從花蓮、台東市區到霧鹿、利稻兩地指導同學學習。 林思宏說，去年看到同學的「表演舞台」竟是座落在廁所化糞池上方整理而成，被同學不畏艱難環境的學習精神所感動，於是在克服種種的問題後規劃辦理「kulumaha回家吧！唱我們的歌」音樂會，更邀請所有志同道合的好朋友包括就讀建中的同學「奧丁丁集團」執行長王俊凱一同上山響應。 〔記者黃明堂／台東報導〕昨天海拔1068公尺的南橫山區氣溫低於10度，但「台東最高學府」霧鹿國小利稻分校，從下午到晚間湧入近千人。

• 主推B棟一樓庭院戶，獨門獨院設計，68坪規劃為3房2廳2衛，再含1地下室，享專屬停車位，半開放式前庭，採光面達13.5米，關起門來全是私有空間，非常享受，地下室可規劃視聽娛樂室，甚至是私人收藏室都很適合，另外喜歡3房空間的買家，還可以選擇B棟二樓59坪樹景戶，同樣是規劃3房2廳2衛，空間豐富，單層獨戶，專用梯廳空間。
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• 吳振華表示，此區發展較早，還是以公寓產品為多，公寓每坪在70萬以上，幾個指標豪宅價格都在每坪百萬元以上，位在和平東路的住辦大樓，屋齡30~40年，每坪行情約85~90萬，質感不錯的華廈「敦南逸園」，總價約在3000~4000萬，頗符合區內換屋族預算。
• 至於敦南學府規劃坪數約在45/50坪，每戶約6000萬-8000萬元，目前已售出的兩成客戶大多是企業主、律師和醫生等。
• 首鋼開發工務部副總李志堯表示，首鋼開發規畫的產品除了格局方正，讓每個房間與浴室都有對外窗，客廳、餐廳、廚房空間也一定會在一起，盡量節省走道空間。

本案基地位於台北市大安區敦化南路二段與和平東路三段交叉口東南側，鄰近敦南辦公商圈、和平籃球館、大安運動中心及國立台北教育大學，距離捷運六張犁站僅400公尺，生活機能完善；基地面積7,179平方公尺，範圍內91.31％為公有土地，土地使用分區分別為敦化專用區B(原住3-2及住3)與道路用地。 首鋼開發在台北市各精華地段推出不少作品，新成屋「敦南學府」，位在敦化南路二段巷內，與台北教育大學為鄰，享有住宅區寧靜環境，步行就可到遠企、敦南商圈，往外輻射可至永康、信義、東區或公館商圈，享受精品、時尚和美食餐廳，距離捷運科技大樓站只要5分鐘，還享有和平實小學區，是市中心難得的新成屋案。 從交通面相來看，從「敦南學府」步行到捷運文湖線科技大樓站只要5分鐘，往北串接淡水信義線、板南線、松山新店線，向外輻射至永康商圈、信義商圈、忠孝復興與敦南商圈、華山藝文園區，輕鬆散步十分鐘可抵大安森林公園、公館、師大商圈，到大安運動中心健康養生，敦化南北路直通國門松山機場與世界連結，「敦南學府」的美，美在居市心享靜謐，悠居自在的收藏美好生活。 「敦南學府」位於台北市大安區，由專精在北市精華地段且先建後售的首鋼開發所興建，已於2019年底完工，地處文教學區，主打45-58坪的3房房型，附近有台北教育大學、第一首府的台灣大學也在不遠處。

敦南學府: 敦南學府 與周遭實價登錄價格走勢

為強化老舊複合用途建築物之公共安全，台北市將於2023年起正式實施8層以上建築物(含H-2類組集合住宅及建築物之共用部分)公共安全檢查申報作業。 建築規劃A與B二棟，A棟雙併，B棟一層一戶，主推45-58坪的3～3+1房產品，社區僅17戶，出入單純，一樓除了簡單的公設Lobby外，有一戶為獨立出入口與前後院產品，很適合養寵物重視隱私的企業主客層。 過去喜愛大安區的人，卻懊惱沒買到公園第一排，實在不要氣餒，轉換一下思維，第一排不僅高房價，人車較為複雜，若有機會搬進大安區，選在一個舒適散步可到大安森林公園的距離上動靜皆宜，也是個好選擇。

美國聯準會（Fed）、英國和歐洲等主要經濟體央行，上週一致調升利率，並重申明年的鷹派立場，全球股票基金遭遇創紀錄的419億美元資金外流，專家警告，由於2022年許多懸而未決的問題，投資人應該準備面對2023年艱難的開局。 此外，首鋼開發下半年將請照的有六筆個案，中山北路案子即將開工，至於明年度推案也規劃好了，因有危老獎勵，明年度推案會多於兩筆以上。 娛樂中心／周希雯報導55歲「金曲台語歌后」詹雅雯去年罹患帕金森氏症，導致左腦部分萎縮，今年還診斷出腦動脈瘤緊急開刀，被醫師告知「隨時可能往生」；多次進出醫院也讓她消瘦不少。 雖然詹雅雯一直積極對抗病魔，不過近日她宣佈病情惡化、擔心未來沒力氣出門，決定離開台灣到日本流浪1個月；昨（24日）平安夜更寫下對人生的感悟，心碎表示「回首歲月才知道，我是這麼的不愛自己，不善待自己」。 民視新聞／綜合報導歲末年終是尾牙旺季，不少公司舉辦尾牙聚餐，為了宣導酒駕危險性，酒商推出全新的線上學習體驗網站，要讓民眾體驗酒駕的後果。

敦南學府: 訂閱建案

亞昕國際也在敦南街插旗都更改建，整合10多年總算開花結果，在今年推出預售案「亞昕敦南」，規劃33~50坪產品，由亞昕的甲級國原營造興建，日籍田中純夫擔任工程顧問，柯宏宗建築師操刀。 敦化南路二段巷內的成屋案「敦南學府」，目前可售為58~103坪，訴求和平實驗小學明星學區，每坪價格130~150萬元。 「東唐漾」世代聯手設計鉅獻，由國家建築金獎建商東唐建設蔡敏慧設計總監、台中七期豪宅建築大師謝祥偉建築師、德國IF獲獎白水設計李金源設計師，集結中台灣最強精品豪宅建築設計團隊設計，打造質青世代時尚輕豪宅社區。 敦南學府 新濠建設2022年公開系列作二期「新濠漾II-紐約公園」，該案規劃地上25層、地下4層的純住宅大樓，劃設市場接受度高的20~33坪、2~3房產品，獲得相當不錯的市場迴響。

2022年遠雄廠辦銷售重點，主力在中原站鄰近台灣松下電器的「遠雄擎光」案，規劃全棟6,900坪，是目前市場上可當企業總部、包層包棟的稀缺標的。 「上揚湛」規劃坪數23~37坪的2至3房，全棟戶數僅單純98戶，全平面車位、衛浴皆開窗通風宜居規劃。 敦南學府 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 首鋼開發嚴選台北市精華區開發，以實力先建後售，品質眼見為憑，每一個個案皆是恆久價值的見證，為客戶創造更值得擁有的資產，如同建築職人，秉持對城市的使命，百年傳家的理念，精雕琢出一件件珍稀限量的建築臻品，每一道工序精密、高標而創新，更是優質血統價值見證。

敦南學府: 大安區書香宅「敦南學府」企業主家庭最愛

「敦南學府」位於台北市大安區，由專精在北市精華地段且先建後售的首鋼開發所興建，已於2019年底完工，地處文教學區，主打45-58坪的3房房型。 今年推出的敦南學府與台北教育大學為鄰，步行到科技大樓站約5分鐘，生活機能屬遠企生活圈；除了只選精華區蓋房子外，首鋼的建案都是先建後售。 被喻為獵地專家的「首鋼開發」，以布局台北市精華區聞名，近幾年的作品有「天母自在」「瑞安自在」「大安自在」等，平均每年僅推出1到2個建案。 大安區名宅品牌首鋼開發，向來以佈局台北市精華區聞名，過去幾年作品大多有幾大特色：一、都是極為稀有的頂級地段；二、先建後售，眼見為憑可以確保品質；三、空間尺度與機能極大化附加價值；因此，每次推案都是區域焦點，獲得高端客層的青睞，也成為收藏台北市門牌的首選標的。

建案基地約180坪，為一棟地上8樓地下3樓的大樓，規劃45、56及58坪的中型坪數的房型，平均每層3戶，2部電梯，採毛胚交屋，且戶戶全室採光，格局座北朝南，共17戶住家。 公設比約35%，提供的休閒設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、KTV、信箱區等。 受國際情勢動盪拖累，美股2022年主要股指下挫，隨著今年即將進入尾聲，市場普遍樂觀預測明年續跌的可能性不大，但觀察近百年的歷史，第二年的跌勢往往更加劇烈，所以一旦明年不幸續跌，投資人將不得不為另一個不愉快的12個月做準備。 李志堯表示，首鋼開發每年度推案都維持在兩筆左右，推案地點都在精華區域，客層鎖定在高端客戶，比較不受景氣波動影響；不過李志堯表示，現在高價宅去化率的確是比5、6年前還慢。 至於敦南學府規劃坪數約在45/50坪，每戶約6000萬-8000萬元，目前已售出的兩成客戶大多是企業主、律師和醫生等。 2022年已經接近尾聲，美國發佈了最後一個重要經濟資料，日本銀行作出了第一個意外政策舉動，美國消費者還是買買買，市場卻在擔心經濟衰退。

敦南學府: 敦南學府 遠企商圈靜巷住宅

利稻分校教職員宿舍將打造兩層樓平頂式建築，連同午餐廚房，面積約300平方公尺，共有8間教職員房間，其中一間提供無障礙環境。 除有交誼廳等公共空間，每間房間都有6坪多的空間供教師個人使用，後方有小庭院可引入自然光源外，更有綠籬增添生活綠意。 從和平東路右轉敦南街，或從敦化南路轉進，只消步行1分鐘的距離就能回到家中，步行7分鐘至捷運科技大樓站，往北串接淡水信義線、板南線、松山新店線，幹線公車即達永康、信義商圈、東區、華山藝文園區，與美食、時尚、藝文地圖接壤，在機能與寧靜中轉換自如。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 不論從和平東路右轉敦南街，或從敦化南路轉進，只消步行1分鐘的距離就能回到家中，步行7分鐘至捷運科技大樓站，往北串接淡水信義線、板南線、松山新店線，幹線公車即達永康、信義商圈、東區、華山藝文園區，與美食、時尚、藝文地圖接壤，在機能與寧靜中轉換自如。

疫情過後開始出現高總價買盤，市中心高價豪宅推案也紛紛出籠，主推台北市精華區豪宅社區的首鋼開發今年推出敦化南路新成屋「敦南學府」，在今日正式公開，邀請知名財經專家賴憲政站台，首鋼開發副總李志堯表示，「敦南學府」每坪開價150萬元，潛銷3個月已售出4戶，在疫情期間就有銷售2成的好成績，顯見市中心蛋黃區門牌仍是高端客層首選標的。 25.9公頃的大安森林公園，為台北市珍貴的都市綠肺，周圍豪宅群聚，出入者非富即貴，由於可開發土地少，寸土寸金，一有新推案，往往秒殺。 國小有和平實小前衛芬蘭式主題教學，國中有和平國中，更面朝台大校園，儼然被學府沃土擁抱其中。 生活機能上，遠企商圈近在咫尺，大安運動中心跟萬坪校園綠地更提供了放鬆與健體的好去處，大小區環境都十分舒適宜人。 國家住都中心表示，學府敦南公辦都更案分為南北基地，透過開闢道路、兩側退縮及建築設計手法，提升街廓與敦南林蔭大道的連通，並沿街規劃商業空間、提供地區公益設施及開放空間集中留設，接續原有封閉使用形成的斷點，促進鄰里活動交流，同時藉由辦公機能引入，加值厚實原有敦南辦公商圈機能，以帶動地區都市再生，復甦周邊環境都市發展。

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