敦北文華全攻略

此外，不少知名商家都選在此區開設首店，像是全台第一家麥當勞就是位在民生東路的分店，該店在1984年開幕，至今已30多年，另外1998年進軍台灣的星巴克，當年一連展店9家，其中一家、也是目前台灣歷史最久的分店，就是敦化門市，位在敦化北路和長春路口，而全台第一家IKEA也選在敦化北路，顯見此區地段之精華。 《衍見築》接待中心推出《Evolution：Oyler Wu Collaborative藝術衍變展》，將2019年忠泰美術館的展覽《對話：奧伊勒吳聯合事務所個展》，精選藝術家展品跨界展出，化身為推動城市藝術美學意識衍進的當代美術館。 接待中心現場並同步展出築內國際設計的室內空間美學展演。 值得一提的是，小巨蛋周邊有知名的敦化國中小、介壽國中、民生國小4所明星學區，何枚儒表示，區內除了自住客以外，最大宗的購屋族群即為學區設籍需求，且買方來自雙北市各行政區。 卸任台北市長柯文哲今天上午出席交接典禮，交棒給新任市長蔣萬安，柯文哲受訪時說，剛剛有跟蔣萬安講到，如果前衛福部長陳時中當選的話，中央就會給大巨蛋過，「現在是你當選了，你覺得他們中央怎麼處理大巨蛋？」蔣萬安也在想這個問題。 璞園建築團隊副總林世成表示，該案開價每坪180~200萬，成交價約每坪160萬，總價落在1億至1.5億元，1月份潛銷至今已有4成簽約，多是地緣關係客戶，很多一次買2戶，預計9月1日動工，受缺工影響，可能4年後才會完工。

觀察歷史脈絡，10年前受到台灣房價封頂，逐漸出現一波海外購房熱潮，隨後約於2016年底降溫，此次疫情、政治、經濟等再度拉抬房地產走高，也讓海外置產熱潮再起。 去日本探親兼旅遊的林小姐，看見日本預售屋房價驚呆，大喊想移民，但專家建議仍須保守為上。 師大浦玉」為地主危老都更案，由地主委託匠心打造，建築設計以健康、安全、節能、便利與舒適為主軸。

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此外，民生社區私房咖啡店非常多，有些小店甚至只接受熟客預約，我挑選了2間跟你們分享。 Library134，這間圖書館早午餐非常適合坐一整天慵懶看書，沉浸在透明地板、大面窗及窗外綠蔭等，身心都感到放鬆。 百年校苑 現代文居 敦北文華 民生、介壽明星學府環伺在側，育孕萬千人才， 為下一代的好品格，奠定紮實基礎，展望美好未來。 豪奢尺度 時代巨作 李天鐸建築師以崗石擘劃，展現敦北民生隱富品味， 豐潤內斂的建築姿態，如此奢華，無可攀比。 光影交心 深刻雋永 靜美土地，相逢不易，真正的品味，需要經過時間反覆淬煉， 不斷進化，才能洗滌出建築應有的樣貌。 四戶一家 門當戶對 難得一遇四户一家，以豪宅規格思考， 大部分建築外觀以皇家金麻花崗石材打造。

「陞遠學」則規劃1∼2房產品，每坪開價在125∼138萬元，也是樓高3米6產品。 而在南京東路北側，近期還有「松耘樸石」、「璞園樸園」進場，前案規劃17及40坪產品，後者為璞元建設和寶徠建設合作推出，基地位在敦化北路145巷，規劃63∼78坪，主打中大坪數產品，也是周邊少有的全新建案。 位於敦化北路、長春路的「衍見築」前身為全錄大樓，由忠泰集團、永沛開發接手後，將興建為地上17層建築，總銷金額上看60億元，規劃坪數48、59、75、85坪，總戶數僅45戶，並由奧伊勒吳聯合事務所打造，落成後可望為城市帶來新風貌，全案預估在今年第一季正式公開。 而預推案「敦北文華」和小巨蛋站僅以北寧路一路之隔，基地三面臨路，訴求建築可抗震6級。 在交通方面，主幹道敦化北路為70米林蔭大道，直線5分鐘車程可抵松山機場，往南則可到東區SOGO商圈，40米的南京東路則被視為台北市華爾街，每走幾步路即有一家金融機構，海內外知名企業多擇該路段設點，松山新店線也沿著南京東路興建，此外，貫穿雙北市精華區的市民大道高架道路、環東大道也都在5~10分鐘範圍內。

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松山機場，對於常常出國出差的民眾都是相當方便的。 由於發展較早，區內商辦和住宅屋齡老舊，除了住宅興起都更改建外，商辦改建也在此區相當熱絡，包括中國人壽主導的台北學苑地上權案，將由中華開發總部進駐，而台塑敦化北路總部也將都更改建，另外，富邦人壽也斥資268億元買下王朝大酒店，創下每坪地價886萬高價，未來區內新商辦相繼完工，將再次帶動此區繁華。 此區生活機能成熟，生活圈範圍大致從復興南路以西到北寧路，北邊以長春路為界，南側則到八德路二段，雖生活圈不大，但地段位置精華，敦化北路、南京東路更是北市商辦中心，銀行、企業行號林立，近期不少商辦改建，未來地段價值備受期待。 區內不少購屋族以設籍、置產為需求，因此過去新推案多著重在設籍學區套房、大坪數豪奢產品，對於自住客而言，小坪數不敷使用，且基地面積小，多為機械車位規劃，但大坪數總價高不可攀，不易入手，區內購屋選擇性不多。 三重市中心的核心地段 鄰近894坪公園綠地 台北市現在房價寸土寸金，據了解有專家分析指出只有萬華、大同區價格比較適合首購族入手，但選擇偏少，專家說明去年第四季預售屋熱門成交排行，全由「新北」包辦，主要原因就是因為房價低3到4成。 忠泰集團副董事長李彥良表示，忠泰建設不斷與國際知名建築師合作，創建一棟棟不同的忠泰建築，此次還特別邀請曾獲美國AIA新銳建築師獎的Oyler Wu團隊。

• 採買可走路5分鐘至傳統市場中崙市場，或走路12分鐘到家樂福敦化北店。
• 學區的部分，這裡介於明星學校民生國小、介壽國中中間，走路都是步行10分鐘內。
• 豪奢尺度 時代巨作 李天鐸建築師以崗石擘劃，展現敦北民生隱富品味， 豐潤內斂的建築姿態，如此奢華，無可攀比。
• 「文華苑」位於慶城街55號、敦化北路口，基地面積1124坪，由達欣工程投資興建、HLA、李祖原、王重平建築師所規劃設計。
• 忠泰九大事業體系，包含建設、營造、房屋、 設計、商場、生活、運動、物業、文化事業等。
• 長期研究「線、面、體」的逐步構成， 作品密切結合製程、材料、研究與設計實驗， 讓「建築」概念在各種規模創作中都能被實踐。

CNEWS匯流新聞網記者謝東明、李盛雯／台北報導 亞果遊艇集團（7566）宣佈，將與東南亞最大遊艇會Ocean Marina Yacht Club簽署完成合作MOU，雙方締結為姐妹會。 集團總經理唐玉書表示，這將成為亞果第二個跨國合作遊艇會，未來也將持續帶領會員走出國際，體驗不同國家風情的海洋生活。 亞果遊艇表示，據日商環球訊息有限公司市場調查指出，隨著民眾對… 台北市中心危老變身豪宅推案再添一例，原敦化北路全錄大樓近期由忠泰建設與永沛開發強強聯手合建推出「衍見築」，開價每坪180萬起跳，為目前敦北最貴住宅新案。

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「衍見築」鄰近松山機場國門、捷運南京復興站，台北小巨蛋站，基地面積約395坪，為地上17層SC鋼骨建築，坪數規劃59 ~75坪，總戶數45戶，純住家、無店面、無地主戶。 建案地點就在南京東路四段的靜巷內，正面對美仁公園，戶戶皆可享從客廳落地窗欣賞公園美景。 學區為明星學校敦化國小與敦化國中，建案後倚小巨蛋與台北體育館，館內有田徑場、健身房、游泳池、體育館等，運動休閒散步都方便。

以森林裡的美術館為意象，未來將成敦化大道最美仰望。 建築立面以大量透明帷幕構成，宛如水晶光盒子般，倒映樹海、折射天光；向上伸展的帷幕玻璃突破橫向框架，純幾何線條大器俐落，黃金比例分割量體塑造優雅修長的絕美建築比例，居住空間「由內而外」的透明視界，同步世界豪宅美學，全國獨一無二。 著名空間作品「私塾・習」，以書聖王羲之「臨池學書・池水盡黑」為靈感，洗鍊簡約的風格下，容量3.5噸的巨大墨池鑲嵌其中，墨香四溢、墨雨點點滴滴，與象徵紙張堆疊的小山沈澱出書法藝術的禪意與靜謐詩意，進而震盪靈魂，本真共鳴。 他的設計美學沒有多餘的符號，追求讓設計回歸本質原點，反璞歸真，每件作品不但深具巧思，也都為台灣奠定空間的美學新標準。 從「仰哲」、「勤美璞真」到「至仁愛」，璞永建設推陳出新，從不複製，由信念出發，委託最有想法的建築人，一起完成理想！ 璞永的建築始終實踐人性價值，著重細節，氣質與人文兼備，最終，讓建築成為深思熟慮的空間創造者。

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現在比起台北東區商圈，「這一區」的人氣更高！ 有網友認為，每次去中山站，百貨公司總是人山人海，買個飲料還要排5分鐘以上，東區則是已經沒什麼人，給他很沒落的感覺，便發起討論，「這幾年東區是不是被中山站打掛了？」信義房屋專家表示，中山站有較多跟年輕人接軌的店家，確實有商圈轉移的現象。 敦北文華 (一)對象：您所提供給本公司之個人資料，可能在蒐集目的之範圍內被分享給本公司之關係企業、其他與本公司有業務往來之機構、依法有調查權之機關或其他政府機構、或其他未受中央目的事業主管機關限制之國際傳輸個人資料接收者。

• 為了趕在北市危老獎勵逐年遞減之前推案，松山區危老案大爆發，包括「敦北文華」、「東龍小巨蛋TOP ONE」、「陞遠學」、「敦化豐華」、「衍見築」等，再加上這裡的指標都更案「華固敦品」，總銷至少118億元。
• 學區為明星學校敦化國小與敦化國中，建案後倚小巨蛋與台北體育館，館內有田徑場、健身房、游泳池、體育館等，運動休閒散步都方便。
• 六公分，是亞洲惟一；而陽台的欄杆為實心鑄鐵，也是一般台灣建築沒有的水準。
• 「敦北文華」位於台北市松山區，為一間預計於2025年完工的大樓建案，由淞瀚建設與磐鼎建設所興建，規劃2-3房20-37坪的坪數房型，地點就在南京東路四段靜巷內，步行至捷運台北小巨蛋站約2分鐘，2021年預售開賣時每坪牌價約129萬元起。

而且，想去小巨蛋欣賞一場表演，結束後不用人擠人趕著回家，悠哉散步晃回家就可以了。 「文華苑」在建築結構方面與世界第一高樓「台北一○一大樓」同等級，由十二根主柱支撐而起，室內沒有柱子橫亙。 六公分，是亞洲惟一；而陽台的欄杆為實心鑄鐵，也是一般台灣建築沒有的水準。 室內41米寬完全無柱；配備1200萬元ZEYKO廚具是標準配備，冰箱及電器品收納在鋼琴烤漆板之後；室內依不同格局需求，規劃22.5~32.5公分厚的靜音樓板。 敦北文華 「文華苑」由達欣開發和中泰賓館合作投資興建，由Mandarin Oriental（文華東方酒店）提供居家服務的頂級生活品質。 敦北南京商圈有賴多元豐富的生活機能，周邊聚集了眾多金融、百貨、飯店與醫院，加上明星學區敦化國中小及松山機場，能吸引不少國內外高端購屋客群。

敦北文華: 「敦北文華」樓高3米6，結構設計達抗震六級

建案基地約544坪，興建2棟地上14層/21層地下5層的電梯大廈，規劃61與78坪的中大型坪數房型，平均每棟每層皆為2戶雙併，合計共77戶住家，且每戶都面向公園，一樓有1戶店面。 公設比約34%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳等。 敦北文華 敦北文華 今天要介紹的皇翔敦北民生，就位在充斥靜巷、綠園道的民生社區。

北市一直有群實力頂端的建築藝術收藏者，他們追求美學的市場雖然小眾，但卻從未被滿足，因此催生「衍見築」案的誕生。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 前身是「全錄大樓」改建的危老案「衍見築」，位於敦化北路及長春路口，基地面積約395坪，一層3戶，坪數規劃59~75坪，開價180~200萬元，總銷50億元。 危老案「敦化豐華」，則位於南京東路三段256巷，基地約200坪，專案副理王瑋傑表示，該案規劃45、48坪3房及55坪4房，每坪開價130~159萬元，總戶數19戶，買方大多為附近區域客，有換屋或置產的需求。

敦北文華: 台北捷運美食

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