林口長虹天際詳細介紹

※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 建案基地約1870坪，土地分區為商業區，興建AB2棟地上36層地下4層的電梯大廈，AB棟各棟平均一層4戶共用2部電梯，規劃3房70坪與4房82坪的大型豪宅坪數，戶戶雙面採光、樓高3米6，合計共272戶住家，一樓有8戶店面，另有8戶一般事務所。 公設比約30%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、SPA、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室等。 與公務機關或學術研究機構合作，基於公共利益為統計或學術研究而有必要，且資料經過提供者處理或蒐集著依其揭露方式無從識別特定之當事人。

過去林口區域均價曾經每坪5字頭，「長虹天際」預售開價4字頭，如今成交均價32~35萬，面公園與高樓層價格稍高外，整體較預售時價格再親民約2成，產品與價格極具優勢，現階段價格回到起漲點，在沒有任何廣告宣傳情況下，就火速熱銷8成，除了長虹品牌力強大外，多靠已購客口耳相傳。 中美貿易戰，台商回流加速，預估回台的熱錢突破5000億元，加上台灣鄰近的香港，國際局勢持續不穩，整體情勢台灣房地產最受惠。 近期，林口「長虹天際」接受到許多香港企業主詢問移居事宜，不乏有港星在內，台灣政經環境相對穩定，氣候宜人，文化背景語言相近，加上是美食大國，交通建設到位，食衣住行育樂完全符合港人需求，所在的林口重劃區內機能成熟，擁有4 間影城與33間超商，到處有公園，綠覆率高達60%，許多北客移居到此，素質好。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，房地產是時間財，不少從房地產賺到錢的人，多半是在低點入手，或是持有時間夠久，提高增值空間。 以「長虹天璽」為例，從 2022 年至今，該社區８筆交易中，有高達 7 筆轉手交易增值的案例，其中 7 樓戶在 2012 年時，以 1 億 2880 萬元取得，持有 10 年後以 1.71 億元出脫，帳面上增值 4220 萬元、增幅高達 32.8%，除了「以時間換取金錢」之外，社區附近的電塔拆遷，也是創造利多價值的因素之一。 但依統計顯示，「長虹天璽」8 月成交的 13 樓戶，其房價帳面增值幅度 17%，在社區交易個案只排到第三位，帳面增值幅度最高的是今年 5 月成交的 7 樓戶，持有 10 年的帳面增值幅度達到 32.8%。

林口長虹天際: 長虹天際 社區資料

「長虹天際」基地面積1870坪，推出均質70與83坪、4房產品，一層4戶，客廳面寬淨寬約5米6，空間坪效高，室內零走道，樑柱全外推，客廳與餐廳動線打開，主臥戶戶邊間，採光充足，廁所如廁淋浴空間寬敞，70坪規劃到3套衛浴。 目前剩下戶別不多，Ａ棟低樓層鄰30米文化三路退縮，與對面建築保持60米棟距，視覺感無遮擋，B棟高樓，享有無敵豪景，可遠看101與觀音山，室內空間方正充裕，部分高樓層有景觀，符合國際型買家的需求。 當您造訪本網站或使用本網站所提供之功能服務時， 我們將視該服務功能性質，請您提供必要的個人資料， 並在該特定目的範圍內處理及利用您的個人資料；非經您書面同意， 本網站不會將個人資料用於其他用途。 針對長虹建設推案布局，李文造表示，林口的發展持續在燃燒，百貨公司、雙影城等持續進駐，十分看好未來發展，目前林口還有2~4個建案預備推出。 至於手上建案，「忠孝詠吉」已完銷，接下來新店央北、文山區以及台中梧棲都有推案，信義計劃區旁豪宅「松德長虹」即將進場，並於北台灣大舉進補6塊廠辦土地，總銷規模達300億元，將陸續推出。 李文造表示，「長虹天際」規劃地上36樓，為林口在地最高，全棟SRC鋼骨，並與P&T團隊合作，公設比僅30%，但規劃22項休閒設施，擁有五星飯店等級大廳，加上70、83坪規劃在林口A9站生活圈可說是真空型產品，因此在小坪數當道市場逆勢突圍，擁有絕佳個案表現，全案銷售已逾8成，表現相當亮眼。

「長虹天際」位於新北市林口區「林口新市鎮」，為一間於2018年完工的大樓建案，由長虹建設所興建，採自地自建，規劃3-4房70-82坪的大型豪宅坪數，地點就在文化三路二段上，2014年預售開賣時每坪牌價約36-50萬元起。 社區由A、B雙棟建築構成，雙塔式擎空建築設計，為林口唯一全棟制震宅， SRC頂規鋼骨結構，全棟制震再加全棟SRC共計288片，制震就花費高達7200萬。 建築緊鄰在3200坪富貴森林公園第一排，公園是由長虹建設、福樺建設、展悦建設長期共同認養，福樺與展悦在林口推案皆為百坪豪宅，社區鄰居皆為企業主與自營商，出入人士素質好。 社區採飯店式規劃，公設有動態與靜態22項超豐富設施，包括一樓大廳Lobby，健身房、KTV、桌球室、瑜珈教室，以及全林口唯一標準25米泳池，如此豐富公設，公設比竟然才30%，跌破眾人眼鏡，得房率相對很高，對於長年往返國際洽商的企業主來說，在家像住國際星級飯店一樣舒適。 專案經理莊智捷分析，林口銷售中建案多，充斥2-3房產品，本案70坪、83坪為林口市場真空產品，且才剛交屋入住率就很高，目前超過60戶，許多住戶迫不及待想入住，來人40%為台北客，50%林口換屋，其餘10%為桃園在地客。

林口長虹天際: 世紀長虹: 〈房產〉內湖豪宅「長虹天璽」新成交 持有4年增值17%

台北因一座大安森林公園而高貴，林口自己就是一座花園城市，未來更將超越大信義計畫區，以最國 際化的生活版圖、創建的美學城市、雙國門的核心，吸引兩岸三地華人與資金回流置產。 【世紀長虹 】巨幅基地、四面臨路、美式街廓，周邊養生綠金含量高，60%以上的綠地、信義計畫區的36倍，11座 高爾夫球場，有長庚醫療生活圈、華亞科學園區、複合商城等，不管是海外回流的企業家、國內層峰 人士，回家回國、社交球聚都在【世紀長虹】，笑擁國際渡假寓所的生活。 「賽局上永遠只發ACE球！」長虹建設以建築老手、世 界級身手，打造林口唯一地標，超越北市豪宅。 【世紀長虹】位於林口都心、國際機場線A9站旁，以 2008坪大基地匯聚地段之王的氣魄，收攬山海美景與北 台灣廊道，目前本案採先建後售。

• 目前剩下戶別不多，Ａ棟低樓層鄰30米文化三路退縮，與對面建築保持60米棟距，視覺感無遮擋，B棟高樓，享有無敵豪景，可遠看101與觀音山，室內空間方正充裕，部分高樓層有景觀，符合國際型買家的需求。
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• 【世紀長虹 】巨幅基地、四面臨路、美式街廓，周邊養生綠金含量高，60%以上的綠地、信義計畫區的36倍，11座 高爾夫球場，有長庚醫療生活圈、華亞科學園區、複合商城等，不管是海外回流的企業家、國內層峰 人士，回家回國、社交球聚都在【世紀長虹】，笑擁國際渡假寓所的生活。

採買可走路約10分鐘至家樂福林口店與全聯福利中心林口民有店，成吉思汗健身俱樂部林口旗鑑店也在這裡。 新高創廣告協理謝文偉表示，「長虹天際」預售時每坪單價曾來到40萬元，當時即已售6成，現在成屋單價約32~36萬元，每周皆有成交，銷售步入尾聲，今日慶功宴現場又再售出2戶，顯見買氣確實回溫。 林口長虹天際 為了提供您最佳的服務， 本網站會在您的電腦中放置並取用我們的Cookie， 林口長虹天際 若您不願接受Cookie的寫入，您可在您使用的瀏覽器功能項中設定隱私權等級為高，即可拒絕Cookie的寫入，但可能會導至網站某些功能無法正常執行 。

林口長虹天際: 成交走勢

長虹建設今日舉辦「長虹天際」完工慶功宴記者會，長虹建設董事長李文造表示，「長虹天際」規劃70、83坪，每坪32~36萬元，總價2500~3000萬元，目前已售超過8成，在中小坪數當道市場中逆勢突圍，創造銷售逾230戶行情，因此舉辦慶功宴，現場吸引200組民眾參與。 為提供精確的服務，我們會將收集的問卷調查內容進行統計與分析，分析結果之統計數據或說明文字呈現，除供內部研究外，我們會視需要公佈統計數據及說明文字，但不涉及特定個人之資料。 建案地點就在文化三路二段上，位於街廓整齊且綠覆率高的重劃區內，社區後方走路1分鐘就是富貴森林公園，步行至林口國民運動中心約10分鐘，運動中心內有室內泳池、健身房、飛輪教室、桌撞球區、羽球場、空氣槍射擊場等。

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林口長虹天際: 港客掀移居熱潮　長虹天際指名度第一

全案邀來國內外頂尖 建築團隊執掌，以深入林口的土地紋理、結合區域環境 林口長虹天際 與地理優勢，打造對望101的擎天地標，未來機場捷運 、五楊高架完工後，機場、國道、捷運及高鐵等交通樞 紐集結，林口形成向外放射的黃金地段，串聯國門雙子 星與桃園航空城的長虹走廊後勢潛力無窮。 台灣房屋東湖特許加盟店店長許兆承指出，過去「長虹天璽」一旁有電塔，導致在開賣時形成購屋阻力，不過 2017 年後電塔拆遷，再加上本身位置生活機能成熟，鄰近內湖市區、麗山國小，且擁有不少藝人、企業主住戶，讓該社區成為內湖地區明星豪宅，身價明顯走揚，許多屋主轉手都增值，最高單價為 28 樓頂樓戶於 2022 年交易的 135.4 萬元。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。