林口天地昕7大著數

三本建設「三本四季」大獲好評、締造佳績後，再於青溪一路、春日路三面臨路角地推出「三本大序」，全案由亞洲建築大師姚仁喜主理，植入國際建築DNA，運用清水牆和玻璃、打造以人文、品味交織的都會地景，為小檜溪勾勒出傲人天際線。 橙田建築室研所主持建築設計羅耕甫指出，面對土地以及工料價格上漲，在建築規劃與室內裝修部分，會開始趨向於「永續性極簡建築美學」的風格。 德友建設機構看好土城運校段重劃區核心地段，頂埔站前200米A級地段打造德友新案，頂埔站3分鐘，土城難得一見的全日系基因，德友建設機構、日本三菱地所、日本岩田地崎全心鉅獻。

• 「上揚湛」規劃坪數23~37坪的2至3房，全棟戶數僅單純98戶，全平面車位、衛浴皆開窗通風宜居規劃。
• 線上銷售的「家居璽玉」是目前唯一福星公園首排千坪地王基地推案，主打戶戶三面大採光的76坪、67坪房型。
• 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
• 農16特區近12年已無小坪數住宅推出，遠雄建設看好農16特區未來區域近800億建設的發展，推出「遠雄PARK 16」潛銷間即銷售近2成佳績。
• 【MyGoNews行銷部/蕭又安】過去，建築只是提供人們遮風避雨、安身立命的地方，現今，人們對建築的期待愈來愈多，除了安頓身心靈上的渴望以外，更期望能提供更舒適、更便利的居住空間，展現更具質感的視覺設計美宅。
• 「由鉅大恆」向來極為重視藝術生活的林嘉琪董事長特別央請陳瑞憲放手設計，精鑄多達1800坪的21項安縵級公設，更值得一提的宴會廳也再現君品「頤宮」文人貴氣。

實品屋的室內設計其實可以有多種變化，業主對於挑選設計傢俱也相當有品味，因此更將空間設計刻劃出符合風格的樣貌。

林口天地昕: 成交走勢

「春城台北港」位於台北港特區，在整體公共建設積極推動下，建商群聚區域內準備推出建案，讓全區處於「長期穩健發展」的趨勢，在未來淡江大橋、八里輕軌交通建設帶動下，會更縮短通勤距離，有助於區域再升級、房價更增值。 「東唐漾」世代聯手設計鉅獻，由國家建築金獎建商東唐建設蔡敏慧設計總監、台中七期豪宅建築大師謝祥偉建築師、德國IF獲獎白水設計李金源設計師，集結中台灣最強精品豪宅建築設計團隊設計，打造質青世代時尚輕豪宅社區。 林口天地昕 捷運機場線預定於2013年由中壢通車至三重，2014年通車至台北車站，軌道經濟帶動沿線2個重劃區房價快速飆漲，行政院除選定A7站作為合宜住宅用地外，A8、A9站皆有購物中心聯合開發案，往年因距離而開發遲滯的林口地區，將隨著重大工程陸續進駐，而迅速發展。 林口不一樣了，璞園與深耕林口的亞昕聯手，邀請到涵碧樓規劃團隊的戴育澤建築師、美國SWA景觀設計、澳洲LDP燈光設計、田中純夫營造顧問，以及前所未有的浮空視野。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

忠孝復興、忠孝敦化商圈在2022年就有多件個案銷售，每個建案開價都是「200萬元」單價起跳，將成為台北市蛋黃核心區指標房價，對整體市場將產生「比價效應」。 「皇翔敦北民生」具備「一巷宅」的身份，讓房價可以長期穩健增值，產品融入真正的生活美學，隱蔽在黃金地段的「靜巷、名宅」，由於生活機能俱全、住家環境靜謐且幾乎徒步即可到達車水馬龍的市區，成為許多低調、不炫富的購屋客置產首選區域。 一般重劃區都是大面積開發，所以開發期比較長，機捷A10站特區面積不大，所以具備區域開發速度快，較早可以匯聚區域的生活機能，人口進駐速度快，帶進消費機能，提升商業行為。 寶佳建設始終為客戶著想，要讓客戶花一樣的房價，獲得更舒服、更寬大的居住使用空間，「寶佳峰匯」32.98％公設比規劃，比起動輒35％公設比的建築規劃更優秀。 在建築團隊規劃下，「天地昕」主建築體基座面材質使用玻璃窗，以反映週遭環境意象、高層部反映出天空的藍色，低層部則反映地面層及週遭環境植栽綠意，外陽台造型水平延伸，連結連續帶狀之遮陽板。

林口天地昕: 林口天地昕

A10站特區內整合機場捷運線、南山路兩條主要幹道交界的4大區塊，將全區設計成林蔭景觀/接駁區、水岸綠賞/休憩區、生態防洪/復育區、文化傳承/活化區等4大區域，整體優質生活空間，設計規劃是以住宅為主、商業為輔。 璟都建設機構近期規劃23層擎天地標「璟都米蘭」銷售獲得不錯佳績，璟都建設董事長黃國明表示：「璟都建設扮演環境、建築、與人之間的最有善溝通者，講誠信、求創新，用心打造能與環境共生的好建築。」在區域市場贏的客戶信賴的口碑。 A10車站專用區土地開發案位於桃園山鼻特區，分區為住宅區、商業區及車站專用區等，自開發初期即備受市場矚目，區域內新建案每坪銷售單價站上「3字頭」，顯見建商對於桃園機場捷運A10山鼻站未來的發展潛力極具信心。 建案基地面積1247坪，規劃28樓，總樓高99.8米之住宅大樓，基地正對公園預定地。

「寶佳峰匯」聚集好宅建築團隊，精心的在捷運機場線A10站特區打造經典好宅，以充分人性宜居的建築尺度規劃，用嚴謹建築施工品質向消費者保證，要在具有潛力發展的重劃新區裡，打造一座讓人滿意的新建築。 在林口，中央和地方攜手共同打造「林口特定重劃區」，5大中央級的交通動線(中山高、五楊快速道路、西濱快速道路、機場捷運、高鐵)，讓林口南來北往更順暢，地段價值就跟著加分了。 此外，5大重量級公共建設(知識與科技產業區、行政園區、中商36商圈、機場捷運A8、A9購物中心)也將會讓林口區形成國際新商圈，這樣的公共建設帶動區域價值升值模式，正在「林口特定重劃區」上演中。

林口天地昕: 林口房子不值錢？網戰：這坪數慘

農16特區近12年已無小坪數住宅推出，遠雄建設看好農16特區未來區域近800億建設的發展，推出「遠雄PARK 16」潛銷間即銷售近2成佳績。 冠德建設規劃設計及興建的冠德北安案，為地上16層、地下3層的住宅大樓，位在大直站出口，該案鄰近實踐大學、大直高中、北安國中及大直國小等學校用地，也距離美麗華商圈與內湖科學園區不遠，以「人文匯聚場域」為整體發展定位。 新濠建設2022年公開系列作二期「新濠漾II-紐約公園」，該案規劃地上25層、地下4層的純住宅大樓，劃設市場接受度高的20~33坪、2~3房產品，獲得相當不錯的市場迴響。 燈光計畫邀請澳洲雪梨歌劇院的LDP團隊設計、社區景觀為美國Google總部景觀設計團隊SWA Group操刀，公共設施則由禾鼎公共空間設計師楊豪琳規劃，呈現意象為漂浮於水上的玻璃盒，公設比29%，全案預計2011年7月開工，工程2年，每坪均價45萬元。 「天地昕」基地面積1247坪，地上興建28層、地下4層，設置新日鐵制震系統，加強結構安全，外觀由涵碧樓建築師戴育澤規劃，線條簡潔俐落，每戶擁有大尺度觀景陽台。

• 燈光計畫邀請澳洲雪梨歌劇院的LDP團隊設計、社區景觀為美國Google總部景觀設計團隊SWA Group操刀，公共設施則由禾鼎公共空間設計師楊豪琳規劃，呈現意象為漂浮於水上的玻璃盒，公設比29%，全案預計2011年7月開工，工程2年，每坪均價45萬元。
• 另外，民富街「天地昕」也有屋主持有5年半時間決定出脫，今年4月以2960萬元、賠售502萬元出場，該戶總坪數102坪，扣除車位後87.6坪，單價跌到每坪30.1萬元。
• 亞昕機構與璞園建築團隊合作推出「天地昕」個案，基地位置位商業區中心地段，距離林口成屋高價指標「扶輪公園」僅150公尺距離，步行可達。
• 此案鄰近重劃區商業中心，生活機能佳，有家樂福、昕境廣場、影城等機能，之後三井OUTLET也即將開幕，林口生活機能逐步完善，目前開車聯外交通十分便利，也可搭乘客運到台北市區，未來機場捷運通車後，到機場或台北都更方便。
• 「寶佳峰匯」聚集好宅建築團隊，精心的在捷運機場線A10站特區打造經典好宅，以充分人性宜居的建築尺度規劃，用嚴謹建築施工品質向消費者保證，要在具有潛力發展的重劃新區裡，打造一座讓人滿意的新建築。
• 璟都建設機構近期規劃23層擎天地標「璟都米蘭」銷售獲得不錯佳績，璟都建設董事長黃國明表示：「璟都建設扮演環境、建築、與人之間的最有善溝通者，講誠信、求創新，用心打造能與環境共生的好建築。」在區域市場贏的客戶信賴的口碑。
• 麗江建設表示，「麗江星漾」為公司於A18站前特區嚴選及精心規劃的熱銷建案，在選地之初便格外重視，不少建商拼命想要擠進商業搖滾區，但麗江卻是選擇了臨新街溪首排的這塊基地。

通膨與工資漲幅的作用力，遠遠大於升息，對房地產來說，升息影響相對低，與過去相比，目前依然處於低利環境，因此房價並未下跌，甚至呈現上漲趨勢。 百年大稻埕家族，以信譽與家譽傳承溫度，建築，除了是一隅宅，更是承載溫暖的「家」。 「由鉅大恆」向來極為重視藝術生活的林嘉琪董事長特別央請陳瑞憲放手設計，精鑄多達1800坪的21項安縵級公設，更值得一提的宴會廳也再現君品「頤宮」文人貴氣。 素有廠辦天王之稱的遠雄建設，了解中和產業更懂企業痛點，「遠雄擎光」以頂級科技廠辦規劃，具備商辦、企業總部的門面形象，產線、研發、物流更能一次到位。 林口天地昕 「家居璽玉」卡位北士科稀有的萬坪福星公園首排地王地段，76坪完銷，67坪雙主臥產品預約熱烈。

林口天地昕: 林口天地昕－璞園建設

社區1樓零店面，規劃6米挑高大廳、花園、閱覽室、健身房和咖啡廳、景觀戲水池等，屋突有2個大型挑高宴會廳，公設規劃豐富。 住家分為A、B兩棟，2~12層單層6戶，13樓以上一層4戶，戶戶都有景觀陽台，室內採半毛胚交屋，建材配有LEICHT廚具、TOTO免治馬桶、HITACHI6門冰箱、氣密窗等，以提貨券方式配送。 林口重劃區新成屋「天地昕」，基地鄰近扶輪公園、昕境廣場，生活機能完整，採新日鐵制震系統，每戶擁有約10米寬敞大陽台，採光視野佳，目前剩110、120坪大坪數產品為主，每坪均價40萬元，全新完工。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

聯碩地產業務協理周宗盟表示，「新美齊The Top」截至目前成交客層超過一半來自北市，看好一橋西區門戶的未來潛力、雙北無界的絕佳地段條件，更看中新美齊超規格規劃。 2022年遠雄廠辦銷售重點，主力在中原站鄰近台灣松下電器的「遠雄擎光」案，規劃全棟6,900坪，是目前市場上可當企業總部、包層包棟的稀缺標的。 2021年登場的遠雄台中港特定區造鎮第九期「遠雄幸福成」，共計2495戶，2022年第三季也已銷售八成，房價穩穩站上3字頭，如今藍線利多為房價行情與買氣再添支撐力道。 線上銷售的「家居璽玉」是目前唯一福星公園首排千坪地王基地推案，主打戶戶三面大採光的76坪、67坪房型。

林口天地昕: 打造桃園青埔高鐵特區智慧中城 看見台灣新門戶

亞昕機構與璞園建築團隊合作推出「天地昕」個案，基地位置位商業區中心地段，距離林口成屋高價指標「扶輪公園」僅150公尺距離，步行可達。 距機場捷運A9站、林口行政園區、中商36購物中心、中山高林口交流道，僅5分鐘車程，交通、生活機能皆便利。 【MyGoNews 林承志/台北報導】隨著中商36、林口行政園區、冠德捷運聯合開發案等重大開發計畫一一成型，林口房市已脫離平價住宅區，捷運機場線、五楊高架施工更帶動林口房市飆漲。 林口品牌建商亞昕機構預售案「天地昕」規劃80~140坪豪宅產品，訴求國際團隊打造林口地標建築，每坪均價45萬元。 「上揚湛」規劃坪數23~37坪的2至3房，全棟戶數僅單純98戶，全平面車位、衛浴皆開窗通風宜居規劃。

建築外觀有別於林口早期住宅多為大地色系之古典建築，本案請來涵碧樓建築師戴育澤操刀，規劃以白色系與玻璃素材為主的現代建築，璞園表示，建築師希望用玻璃融入周邊環境，建物上半部將閃耀天空藍，而下半部則反射林口盎然綠意。 此案鄰近重劃區商業中心，生活機能佳，有家樂福、昕境廣場、影城等機能，之後三井OUTLET也即將開幕，林口生活機能逐步完善，目前開車聯外交通十分便利，也可搭乘客運到台北市區，未來機場捷運通車後，到機場或台北都更方便。 針對「Mobile01」網友討論，對照實價登錄，林口豪宅指標社區「國家首席」今年有7筆成交，其中有4筆賠售。 最新5月成交的案例，是屋主在2014年以總價3980萬元購入137.6坪含兩車位，今年5月以3725萬元脫手，賠售255萬元，單價跌到每坪27.1萬元。 以來自美國、澳洲及涵碧樓的頂尖建築團隊，在林口核心地段打造大美富域，輔以周邊11座高球場、32座公園，匯聚濃蔭綠海與藝術品，成就林口之極致地標鉅作。 達人指出「買新蓋的房子比較好、買台北港特區的房子也比八里舊市區好」，因為建築安全、規劃品質、居住環境都有很大差異，台北港特區內的嚴格建築規範、完善公共設施、寬闊街道設計，是舊市區完全無法跟上的區域環境。

林口天地昕: 春城台北港 建築5承諾、產品12優勢、購屋15保證

興總建設於苓雅市心推出成屋大樓「大觀在上」，緊鄰亞洲新灣區，坐擁逾2000億元建設投資，地上26樓擎天建築，將港都山海河港美景一覽無遺，成為富豪搶進市區唯一首選。 鎖定高資產族群出國、休憩、居住需求，建商紛紛於林口推出高總價的豪宅個案，挾著資金追逐房地產的強大需求，不少個案皆繳出亮麗成績單。 「春城台北港」建材品質一覽無遺，包括防爆壓花鋼板防火大門、信元防水隔音氣密窗、歐洲DORIS廚具、喜特麗廚具(排油煙機、瓦斯爐、烘碗機)、EVERPURE 愛惠浦淨水器、KARAT衛浴設備等等，都是好宅建築的高端配備。 林口天地昕 林口天地昕 對台投資增加所帶動的經濟與就業機會、提升所得、內需增加(34歲以下人口數470萬人)、造價成本高漲(工資、建材)、全球持續低利等，亦是說明了建設產業未來強勁的發展動能。

【MyGoNews行銷部/蕭又安】過去，建築只是提供人們遮風避雨、安身立命的地方，現今，人們對建築的期待愈來愈多，除了安頓身心靈上的渴望以外，更期望能提供更舒適、更便利的居住空間，展現更具質感的視覺設計美宅。 因為，建築已不單單是一棟硬梆梆的建物，它是一種生活美學的提升，亦是一個城市魅力的象徵。 2022年興富發將在台中七期正核心地段(市政北一路、惠民路)推出地上37層、地下7層的「鉑金愛悦」跨世代飯店精品豪宅建案，採一層8戶、3電梯舒適居家配置，更邀請國際級PIA及GAdesign共同參與本案規劃設計。 「國家首席」今年1月賠售屋主是2015年以總價2400萬元購入，含車位共98.6坪，以賠售372萬元出脫。 另外，民富街「天地昕」也有屋主持有5年半時間決定出脫，今年4月以2960萬元、賠售502萬元出場，該戶總坪數102坪，扣除車位後87.6坪，單價跌到每坪30.1萬元。 麗江建設表示，「麗江星漾」為公司於A18站前特區嚴選及精心規劃的熱銷建案，在選地之初便格外重視，不少建商拼命想要擠進商業搖滾區，但麗江卻是選擇了臨新街溪首排的這塊基地。

林口天地昕: 天地昕 社區資料