收房租要嗎不可不看詳解

台灣有錢人買了太多房子讓房價高漲, 沒錢而真正需要房子的人又買不起, 加上薪資成長的幅度遠遠追不上物價上漲速, 愈來愈多人選擇不買房當租屋一族, 所以租對好屋、挑對屋, 避免踩雷很重要. 【房屋增貸】如果需求金額大於已償還房貸, 則銀行是不會完全核貸, 且並非每家銀行都有提供房屋增貸的服務. 不過，多數房東都會先採取協商溝通，直到事態嚴重，也有較積極的房東會直接對欠租房客寄發存證信函，向地方公所申請調解、提出民事訴訟，請求遷讓房屋。

租賃所得並非租金收入，計算方式是扣除必要的費用後，所剩下來的淨收入才算是租賃所得。 收房租要嗎 租賃所得不是個別扣稅，而是併入綜合所得稅申報，所以稅率和出租者當年度的淨所得級距有關。 、常見房東提供法院公證契約書，要求稽徵機關依公證契約書上所載租金收入認定，並註銷按標準租金核定之租賃收入。 依據稅法規定，個人出租財產，其約定租金顯較當地一般租金為低時，稽徵機關將參照當地一般租金調整計算租賃收入予以補稅。 法院公證行為雖是租賃雙方避免還屋、違約等糾紛，保障權利的方法，但僅能證明出租人與承租人雙方確有訂立租賃契約之法律行為，至契約約定內容如何，是否屬實，及義務是否履行等，則尚非公證行為之效力所及，故縱經法院公證之租賃契約，其約定租金如顯較一般租金標準為低者，稽徵機關仍將參照鄰近租金情況調整計算其租金收入。

收房租要嗎: 買房收租金，重要的考慮因素

房東是個人; 房客是營業使用，例如開公司、店面等，不是租來自己住 … 依照國稅局的解釋，租金支出列舉扣除額不受一間房屋只能申報一次的限制，也就是說，如果數人合租一間房屋，每個人可以列舉扣除的上限都是12萬元。 只是，如果是前半年租屋、後半年晉身為有殼族並有購屋借款利息的情形，就只能選擇其中一種申報，因此納稅人就必須衡量並選擇對自己最有利的方式。 至於在外租屋或是住宿學校的租屋族，可以享有一年最高12萬元的租金支出列舉扣除額，只要承租的房子為自住而非營業用途，並附上租屋契約、租金付款證明、與戶口名簿或切結書擇一。 但是前提是，租屋為自住使用，且如果已經申報有購屋借款利息的話，就不可再扣除房屋租金支出。

這樣的趨勢，讓許多朋友打算借房貸來買房，整理屋況之後，再出租收租金，認為這種方式不但可以賺回房貸利息，還可以有穩定的額外收入。 在這個處處可能會落入詐騙陷阱的社會，恆輝會閃過這個念頭也不是沒有原因的，不過對方也安排了台北總部的會面時間，應該不是詐騙，只是恆輝一時之間不知道該怎麼回覆，也覺得這是個大好機會，不好好把握就太可惜了，決定先北上了解狀況後，再做打算。 台北市不僅房價高，租金也高得嚇人，有房東在591租房網上PO出租屋資訊，這間位在南港區忠孝東路六段的獨立套房引發網友討論。 因為僅約4坪、外加狹長的格局彷彿「住家走廊」，床旁邊更因為擺放了書桌、冰箱、電視，僅剩2塊磁磚的寬度能行走，但看看租金一個月要6800元，難怪讓網友嚇一跳。

收房租要嗎: 「收房租月入15萬」還要工作嗎？網友正反意見戰翻了

當租賃期限到期後欲續約，應該要及早與房東聯繫，建議在租約到期前一個月，先行與房東告知想要續租的意願，避免房東已開始尋覓新的房客。 由於全球暖化的原因, 春夏秋冬四季分明的情況已逐漸模糊, 現在常常覺得四季都像夏天一樣炎熱, 如果家裡沒有安裝冷氣的話, 那生活根本就是種折磨. 財產出租所收的押金或類似押金的款項, 或財產出典的典價按當地銀行業通行之一年期存款利率, 所計算的收入.

房東一併留予租戶使用之家具品項及數量宜納入契約條文；另外諸如是否可攜帶寵物入住、是否得轉租、牆壁可否釘掛物品、租戶是否可自行裝修、是否有夜間喧鬧的時間限制、可否於屋內或梯間焚燒金紙、可否自行增設鐵窗及還屋時是否需回復原狀等使用上的限制，也需要在合約中釐清彼此的權利義務關係。 除了租金及押金的金額外，亦應包括何時給付租金，租金及押金之付款方式，押金的退還時間與方式，租金是否包含管理費、清潔費、維護費、（公共）水電費、瓦斯費、電話費、網路費或其他公共設施更新所需分攤之費用。 收房租要嗎 收房租要嗎 另外，我也建議將租金延遲給付之寬限天數及其後續處理方式載明於合約條文內，以避免可能的紛爭。

收房租要嗎: 收房租 要繳 稅 嗎

但是如果房價的趨勢是下跌，即使房租收入可以應付房貸利息，但是房價下跌，等於本金被吃掉了。 如果貸款買一間房屋，收進來的租金，打平房貸的支出，就是保住了本金，成功對抗通貨膨脹。 也有網友建議，應該要跟肇事者求償，「其實可以建議請租客向撞他的人要求賠償房租的部分，感覺是合理的」、「因為損失是車禍造成的，如果非租客肇事道理上應該可以將租屋費用合併賠償」；也有人想認識房東，「好房東求認識」、「好扯~~房東人好好喔」。 收房租要嗎 租屋跟買房差不多, 需要注意的重點都要看, 不要因為租金低或裝潢美就付款簽約, 不然又要帶著家當搬上搬下、搬進搬出.

房租交管理室, 不妥, 就算有開收據, 還是有可能出問題, 如果是我, 我不會這樣做, 管理事也未必肯提供這個服務吧, 幫你保管現金, 萬一遭竊, 他要不要賠你? 文章一出引發熱議，多數網友都覺得向女友收房租似乎不太適合，紛紛留言回覆說，「她付了房租，哪天分手她要怎麼辦」、「收了被記恨一世，別說沒提醒你」、「才交往半年應該也不是論及婚嫁的狀態，收房租有點扯」、「一起住就要收房租，鐵定分手」。 國內越來越多的退休族、頂客族或一般投資客，以買屋出租的方式來賺取穩定的租金報酬，但到了報稅季節，這些包租公或包租婆可就要注意了，如果想要節稅，基本上可掌握住 … 回顧綜所稅各類所得中「租賃所得」的計算規定，每年所收到的租賃收入可以扣除必要費用，再計入綜所稅。

收房租要嗎: 繳稅等值租金之乘數

如因會員所發文章而產生的版權法律責任將由會員承擔。 會員可針對591房屋交易網的所有標題與內容自由發表評論，本討論區上的主題與內容皆不代表591的立場。 民視新聞／陳韻年、胡景順、宋弘麟 台北報導行政院提出《擴大排黑參選修法草案》，民進黨立委鍾佳濱、蔡適應則希望將選舉公報的學歷項目刪除，讓國民黨立委林為洲痛批打假球，因此提出自己版本，未來只要酒駕判刑、論文抄襲遭撤銷學位者，終身不得參選。 綠營立委陳亭妃喊話，應該通盤檢討，不需要口水戰。

• 雖然近期政府通過房地合一稅2.0的新制，主要目的是想要抑止短期炒作房價的行為，但是在這之前房地產的漲勢已經勢不可擋，讓許多投資客不只房價賺飽飽，還有房租的收入，房地產這個經濟火車頭來勢洶洶，讓不少的民眾除了將自住的房入手之外，也正在考慮透過投資房地產的方式，讓自己擁有另外一種開源的途徑。
• 當包租公看似風光，但是如果收不到租金，不但勞心也勞力，有包租公上網求援「房客不交房租，如何終止合約」專家分析，就算終止合約，也沒辦法馬上請房客離開，如果要確保權益，一開始簽立租約最好就公證，才能在第一時間強制執行，請房客搬離。
• 換句話說，我反而喜歡看屋時，會詢問我在哪工作、工作多久了、結婚多久了等問題的房東，因為這是關心自己的房子才會有的表現，而找到關心自己房子的房東，才能確保自己以後能住的安心與舒適。
• 我建議房客應要求於契約加註：「於租賃期間，房客得將戶籍設定於該房舍」之規定，這樣方能享受租屋座落之區位優勢—如學區優勢。

台中奈米咖投資客 目前有一間5年四房自住 四間14年兩房 (持有3~6年) 一間21年三房 (持有2年) 一間28年三房 (持有10年) 這些都是屬於價差型物件 出租都只有4%-4.5% 最近想把28年賣掉 以及一間滿5年的兩房賣掉 (剛好可重購退稅) 但我就像哥倫布發現新大陸 1. 有租屋經驗、或有瀏覽過租屋網站的朋友，對於坊間所謂「未稅租金還要再額外加上10%租賃稅」、「房東實拿OOOOO元」這種說法一定不陌生，但法律上真的有 … 我媽媽之前自己有買一間透天因為她姐姐之前租的房子全家沒繳房租被趕出來沒地方住，後來她姐看到我媽有間空房子五樓透天四間房有地下室跟客廳樓上是曬衣服的。

收房租要嗎: 【2022報稅懶人包】醫美、坐月子、看護費、保險可列扣除額嗎？ 支出項目哪些不可以報稅？看這篇

貼文曝光後，底下多數網友認為要收錢，因為女友就算自己住，也要負擔這筆開銷，「請她付房租比較好喔，不是請她一起幫你分貸款，而是『不是住自己的房子就該付房租』，沒道理你買房她就可以白吃白喝白住你吧」、「我覺得收房租沒問題欸，但就是必須比她原來租屋處還便宜，但不要有那種我是房子主人我是老大的那種優越感」。 若與室友合租一間房子，各自在報稅的時候都能夠將付出的租金認列申報扣除額，但應注意在租屋之前，必須個別與房東簽訂租賃契約，載明房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址、租金金額，這樣才能夠每位室友都成功申報。 使用列舉申報能扣除的成本就盡量扣除, 如果各項租屋成本扣除下來超過全年租金收入, 就可以不用繳到稅; 不過租金行情要合理, 當國稅局發現房屋出租的租金明顯低於當地一般租金時, 國稅局會參考「當地一般租金」情況做調整, 並重新計算租賃收入. 依照土地法第100條規定，「不定期租賃」房東要收回房屋，須注意符合下列情形之一：「房東因收回自住或重新建築」、「承租人將房屋違法轉租他人」、「積欠租金，達兩個月以上」、「承租人損壞房屋而不為相當之賠償」、「承租人違法使用房屋」或「承租人違反租賃契約」之規定。 有符合上開情形之一，租金若都是按月給付，則房東應在一個月前通知承租人終止租約。 然而洽第三單位申請調解較為費時費力，且往往會跟房東處於「撕破臉」的狀況，因此請先確認已經無法與房東達成雙方都可以接受的協議後，再尋求上述單位的協助較為妥適。

一位女網友分享，家人給她房子，她想跟同居男友收房租，收取的房租也比男友在外租房便宜，沒想到男友聽到居然說她是在「找麻煩」，還當場大哭，讓她好無奈。 但也有網友認為，「多少補貼一點說的過去吧」、「請她付水電管理費呢？至少有點幫助」、「如果性別對調，應該大家就會一面倒說要收」、「負擔水電跟管理費比較恰當，不要說房租」。 2.所有貸款方案之實際核貸金額與利率，視個人狀況及授信條件而不同，實際貸款條件 (例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸與否之權利。 適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。

收房租要嗎: 租金收入如何報稅

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• 沒想到男友還討價還價，說「（分手）一人一半不行嗎？」被原PO拒絕。
• 據悉，柯志恩強調，她沒有要選區域立委，對不分區立委也沒有意願，如果2026年沒人出來選高雄市長，她願…
• 這樣的趨勢，讓許多朋友打算借房貸來買房，整理屋況之後，再出租收租金，認為這種方式不但可以賺回房貸利息，還可以有穩定的額外收入。
• 把一年份的房租的支票都開給房東，請他日子到的時候再去嘎（提早嘎也嘎不出來），就省了很多麻煩囉～你只要確定帳戶裡都有錢就好了。
• 恆輝是個大學剛畢業的小伙子，畢業了半年找工作卻不太順利，也不是眼高手低，只是覺得畢業後的第一份工作非常重要，如果薪資太低而不足以應付日常開銷，實在不太甘心，所以總共面試了10幾間公司。

我不喜歡急者想把房子出租的房東，因為真正愛惜自己的房子且沒有財務壓力的房東，應該是會想瞭解房客的身分、工作及家庭狀況後，才會談到後續的租金高低等的問題。 換句話說，我反而喜歡看屋時，會詢問我在哪工作、工作多久了、結婚多久了等問題的房東，因為這是關心自己的房子才會有的表現，而找到關心自己房子的房東，才能確保自己以後能住的安心與舒適。 在最後一步，也是最撲朔迷離的一點，我們所購入的房子，在我們要轉手的當下，其價值會是多少，就是所謂的終點價值。 保守一點的投資人，可能會將房價設為不變，也就是只透過房租收入來獲取報酬，較樂觀的投資人則是會將N年後的房價設定為上漲50%，或是100%的漲幅，這都是沒有問題的，畢竟未來的事情並沒有一個人說得準。 如果將房屋無償借給配偶或直系親屬以外的親朋好友做生意，或做執行業務的事務所使用，不論實際上有無收取租金，都要申報租賃所得。 收房租要嗎 但若是無償提供給直系親屬或配偶以外的個人作住家使用，且已由雙方當事人以外的二人證明確係無償借用及法院公證，就可以不用設算租金。

收房租要嗎: 公司 → 公司

後來原PO跟男友說到想收房租的事，「男友覺得我沒有一開始就講要收房租，很像想騙他來同居，但他一開始也沒有問我要不要啊」。 原PO認為，他們如果是搬出去住，房租至少也要1.8萬以上，等於一人要出9000元，「我現在只是想請他出5000…，我後來退一步說，還是等你加薪再給？ 他一臉就是不想要，然後說在找他麻煩，他現在在旁邊一直哭，我不知道怎麼辦才好」。 一位女網友在Dcard發文分享，最近跟男友同居，住在家人給的、登記在原PO名下的房子，這間房過去出租給別人，一個月可以收租15000元左右。

日子來到12月中，寒流一波波接著報到，許多人抵不過寒意紛紛搬出家中的保暖器具，一名網友就表示，自己因為怕冷，搬出「電暖器」，… 李威建議，房東想要順利取得，最好的方法還是實地敲門拜訪鄰居，確認非租客而是房屋所有權人後，誠實告知施作目的為何，並強調法規保障及材料證明，以及允諾出問題絕對會負責修繕到底，以不欺騙的態度才有機會順利拿到簽名與蓋章，千萬別走旁門左道，否則一經檢舉只會站不住腳。 多數人可能會為了居住地的育兒津貼、學區或要申請租屋補貼等，而有遷入戶籍的需求，但往往因為房東希望繼續使用自用住宅稅率繳地… 本文係依據當時有效之法律及相關實務見解做成，法律可能增刪修減，實務見解亦有可能改變或不再適用，且各案事實存有差異，故本文僅供參考，不得作為解釋之依據；如個人有法律問題，建議仍應依據各案具體事實，向專業律師諮詢。 應該跟房東商量，他應該會肯的，戶口你們還是自己一本，不會和房東合在一起，只是戶政人員會詢問，你們只要跟辦事人員說房東有答應，或者要有房東的證明文件就可以了。 租房子的時候一定要簽約，這是保護你自已的一種方法，看到房子有何問題的話，你都可以加在契約書裡面，而且有一點就是如果你沒打算住一年以上的話，切記一定要在契約書裡面註明。

收房租要嗎: 旅館門內「狂呻吟又喘息」　房客..

不過，以這個例子而言，因為貸款額度太高，房租收入還是不夠支付房貸。 、岳父母將所有房屋無償借給律師女婿（直系親屬）開設獨資之律師事務所使用，尚無租金課稅問題，但如該事務所係與其他人合夥經營之聯合事務所（例如其他合夥人出資比例為百分之五十），則供其他合夥人使用之百分之五十部分，仍應計算租金收入。 因為獨資商號或個人執行業務者，使用自有或配偶、直系親屬之房屋時，該址如未供他人使用，雖可視同自用，但如執行業務者或合夥人將其所有之房屋借與聯合事務所或合夥事業使用，就該房屋供其他合夥人使用部分，則應參照當地一般租金情況，計算租賃收入。 、公司負責人或股東，將所有房屋無償借給公司使用，雖未收取租金或押金，仍要計算租賃收入。

該網友在PTT上發問，「假設今天意外獲得一筆不動產，光靠收租就可以月入10-15萬，即使無法大富大貴，但是不愁吃穿過完下半輩子是絕對沒問題的。這種情形下，你還願意繼續工作嗎？就算月薪只有22K、30K」。 「NAKED OCEAN IN TAIPEI 光之影海洋展」23日起將在台北士林科教館展出至2023年3月5日，日本知名光影創意公司NAKED INC.特別為台灣觀眾設計3大全新展區，打造絢爛光影的海洋國度。 民視新聞／ 綜合報導過幾天就是耶誕節，過節氣氛越來越濃厚，台灣第一位元宇宙偶像”萊拉”，日前發布影片，化身音樂盒娃娃，在浪漫的季節，獻上佳節祝福。 以下是林恕暉以第一人稱描述民眾黨內部鬥爭的… 禾薇稅務具備會計、稅務及電腦專業能力，協助新創企業快速成立公司，建立企業會計資訊流程，並在企業後續發展過程中，持續提供會計及稅務規劃，讓企業更專注在經營業務上面。

《平均地權條例》修正草案初審通過引發地產業界反彈，審議前已多名營建大老呼籲政府三思，或至少設置配套措施，如鬆綁金融管制。 尤其這3年營造成本漲幅高，中部有建商為了興建中暴增的營建成本籌措資金，卻又受累央行管制租賃公司新規，怨「連高利貸都借不到」。 有人說：「什麼都漲，就是薪水不漲，怎麼儲蓄、存錢？」，自2020年3月新冠肺炎爆發以來，民生食品、用品多已漲了50%以上，但是，… 台灣資深狗仔葛斯齊日前被汪小菲母親張蘭控訴「收了大S的錢才爆料造謠」，令他相當不滿。 昨（22日）晚間葛斯齊直播時，又被網友嗆聲「…

收房租要嗎: 租房可以設立戶籍嗎？戶籍如何遷到租屋…

收租需騎車來回40分鐘(油錢都不夠，還要再花40分鐘)，若房客很計較與很介意這17元，我寧願請房客把這17元扣除，轉帳給我9987元好了，當成我自行吸收。 把一年份的房租的支票都開給房東，請他日子到的時候再去嘎（提早嘎也嘎不出來），就省了很多麻煩囉～你只要確定帳戶裡都有錢就好了。

「幸好已經找到工作，不用坐吃山空了。」恆輝喃喃自語道。 皇天不負苦心人，前幾天他心裡最想進的公司終於打電話通知他錄取，準備好一切東西後，準備在公司附近找房子租，畢竟剛進公司，擔心如果住得太遠遲到會讓上級主管有不好的印象，他就在公司附近找了一間月租1萬的套房。 恆輝是個大學剛畢業的小伙子，畢業了半年找工作卻不太順利，也不是眼高手低，只是覺得畢業後的第一份工作非常重要，如果薪資太低而不足以應付日常開銷，實在不太甘心，所以總共面試了10幾間公司。 男房東也抱怨，先前曾有一名大學生租屋，因為暑假2個月回家，沒有住在租屋處，並且說因為才大二，之後還會住2年，拜託他少收一個月，但在他答應之後，半年後這名學生就搬走了，讓他超不爽。 【信用貸款】雖然不需擔保品, 但信用貸款利率高、額度低 (最高只能借到月薪 22 倍), 如果你有信用瑕疵或是薪水收入不固定的族群, 則信用貸款將很難申請. 一名網友表示，最近想換掉舊冷氣，畢竟差3000元左右就能換冷暖空調，因此他好奇詢問「裝冷暖空調的人多嗎？」文章曝光後，網友幾乎一致好評，認為超暖又不佔位，「裝了冷暖後 冬被就再也沒拿出來用過」、不用再多買台暖氣佔空間」、「超爽！前天超冷在家穿短袖」。

收房租要嗎: 房東收不到租金想趕人　自保技「簽訂租約先公證」

裝潢所需要的成本取決於屋況的好壞，好的屋況可能只需要幾來萬打理，不好的屋況就需要高額的修繕整理費用，另外買房的過程中也需要支出必要的花費，這些花費都將會影響投資報酬率，花費的越多代表投入的成本越多，對於投資報酬率的影響是會降低的。 如果房貸繳越久，利息的累積將會越多，但如果借貸來的錢，總是能產生比借貸成本更高的價值，是否會更好呢? 換句話說，當還款的時間越長，就能累積更多的報酬，然而，是否會影響年化報酬率的關鍵並不在於報酬變多，而是在相同時間之下的金流變化，由於還錢的時間變久，儘管利息總額變多，但是每期所要繳納的利息則相對變少，這對於注重現金流的房東來說是很重要的，因為每期所要繳納的房貸費用就下降了。 如果賣房與買房的間隔太近，而且又賺錢的話，則是會被收取房地合一稅的，千萬不能忽視。 當我們擁有這些必要的資訊後，我們就可以使用包租公計算機，來評估這項投資的年化報酬率是多少。

收房租要嗎: ➤ 房屋保險: 地震險有四種, 怎麼保最好?

這句常聽到的俗語，意思就是如果房客與房東間的租賃契約尚處於有效的時限內，縱然房東將房子轉賣或繼承與其他人，致使產權所有人改變時，此租賃契約依然存在，租賃的條件也都照舊。 但民法第425 條對這個原則列有適用的限制，如果租賃契約沒有經過法院公證（通常不會有，會多公證費用），且租賃的期限超過五年或沒有訂定期限者，就不符合此一原則。 這樣我就能確定，房東不會為了將來小孩結婚或小孩的居住需求，來請我搬家了！ 反之，如果我聽到如「繼承父母的財產得到，空著也是空著（不珍惜自己的房子，將來需要修繕時靠誰？）」、「這是供給子女結婚用的新房，現在沒需要用到（只要子女要用，就不能租了！）」或「才剛買沒多久，出租多少貼補些房貸（萬一房東付不出房貸，我不就也要跟著搬家？）」這些答案時，我通常就不會再想向這房東租房子了。 收房租要嗎 要不要買房出租當個包租公、包租婆，每個人所考量的點不盡相同，看房的眼光也非人人都有好眼力，在上述的說明中，我們並未考量到持有房屋的每年稅賦，所以實際年化報酬率會再稍微降低一些，但這並不會影響到參考的意義。

中央氣象局表示，今（23）日各地天氣大多為晴到多雲，白天北台灣氣溫仍偏低，高溫不超過攝氏15度，整天偏冷，而中南部、… 女星孟耿如與黃子佼婚後於今年5月歡喜迎接愛女「黃玉米」，但千金的到來，讓夫妻倆花了一些時間努力調適，孟耿如22日在個人IG與粉絲互動，… 九合一選舉結束，民進黨寫下慘烈的敗績，國民黨在沒有「X（韓）流」的情況下，紮紮實實打了一個大勝仗；奇特的是，… 台灣從農水產品到啤酒、高粱赴陸卡關——民間紛紛尋求自救，蘇內閣還沒搞清楚情況就「仇中嗆中」，農委會主委陳吉仲老彈重調說要告到WTO，… 「我那時候已經做好器官捐贈準備了，不是我不勇敢，而是我們司法本身就不勇敢──我那時想法就很簡單，既然這世界不願意正視錯誤，我們只能回去…

收房租要嗎: 收房租要繳稅嗎在真的有「10%租賃稅」嗎？－租賃、扣繳與綜合所得稅相關問題的討論與評價

如果要追求高一點的年化報酬率，頭期款的現金不應該投入太多，當投入的頭期款越多，也代表著你所投入的成本較高，所以應該要藉由較多的借貸開啟較高的槓桿以提升報酬，許多人可能不曉得，買房實際上是個槓桿投資，貸款的金額越高，表示槓桿開的比例越高。 在前述的例子，我們藉由買房出租計算機可以馬上算出買房出租的投報率，現在我們來拆解包租公買房出租的投資因子。 雖然近期政府通過房地合一稅2.0的新制，主要目的是想要抑止短期炒作房價的行為，但是在這之前房地產的漲勢已經勢不可擋，讓許多投資客不只房價賺飽飽，還有房租的收入，房地產這個經濟火車頭來勢洶洶，讓不少的民眾除了將自住的房入手之外，也正在考慮透過投資房地產的方式，讓自己擁有另外一種開源的途徑。 1.許多人希望能透過買房出租當房東，只要每個月收房租，就擁有一股現金流可供花費使用，但是身為房東要負擔的事項非常多，本文分析作為一個房東，需要考量的各種面向。

2.影響房東投資報酬率約有7個因素：頭期款與房貸、貸款利率、房貸年期、裝潢以及一次性的成本、房租、閒置月數、預期房價的漲幅。 收房租要嗎 但也有網友表示，若靠收租就有固定收入，不會想要繼續上班，因為「靠理財就能過得不錯了」、「呼吸就有錢，幹嘛工作」、「我會把時間花在自己喜歡做的事情上」。 而在這之中，不少網友認為，如果覺得收房租有點尷尬，可以改收水電費或打折，「打折，或故意探口風看她是不是想住免錢的」、「看附近房租價錢打8折、減半，或讓她付水電費」、「水電費至少要繳吧」、「我自己的話一定會找個項目要出錢，看是生活用品還是水電或飯錢都可以。只要有自覺都可以，不一定說要變成房東跟租戶的感覺」。

收房租要嗎: 【2022 報稅懶人包攻略】

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