台南新成屋不可不看詳解

今(5)日網路盛傳高雄家樂福愛河店將於農曆年後熄燈,引發許多高雄民眾不捨,不過該量販店土地早就在2021年就被台中的豐邑機構以42億元買下,租約到期後熄燈也是理所當然。 《591實價登錄》公布六都+新竹年度房市大數據,統計屋齡5年內新成屋及10~30年中古屋成交價,其中高雄市新成屋近1年漲13.9%最多,均價每坪23.44萬元;但是僅台北市下跌2.6%,2020年均價約每坪72萬元。 台南新成屋 台南新成屋 李忠哲分析,台南市新成屋和中古屋的價差比最高,等於該地區買2間新成屋的錢,拿來買中古屋可以換到3間,足足多買了1間。 台南新成屋 觀察新成屋和中古屋的價差比,以台南價差64.7%最多,新成屋每坪21.38萬元,中古屋每坪12.98萬元,所以台南買中古屋便宜許多;不過價差最小的是台北,僅8.3%的價差,也就是台北購屋買舊不如買新房子。

至於中古屋部分,台南均價每坪12.98萬元,年漲6.2%最多,其中僅新竹下跌,年跌幅2.9%,591編輯部總編輯李忠哲表示,相較之下,中古屋大多都只有個位數漲幅,甚至新竹人不愛買中古屋,所以中古屋價格反而下滑。 台南新成屋 觀察全台主要都會區的房價,發現台南的新舊屋價差最大,超過6成,也就是買中古屋CP值比較高,等於把在台南買2間新成屋的錢,拿來買中古屋可以換到3間;不過台北市的新舊屋價差最小,不到1成,也就是在台北買中古屋不會便宜太多。 「薪水不漲,房價一直漲」是年輕人普遍的共鳴,信義房屋專家更直言:「近2年房價飆漲,已成為年輕人心中的痛。」對此,中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全呼籲,政府應盡快做包括利息補貼、拉高貸款成數、拉長貸款年限、租金補貼和擴大社宅供給等5件事。

台南新成屋: 台南南區

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