東區商圈10大著數

這是2022數位綠色雙轉型聯合成果展的「永續雲」展區，你可以在「循環展示區」驚嘆甘蔗、熟碳、咖啡渣等廢棄物，竟能回收再製成文具、鞋衣與器皿；看見玻璃、廢紙、稻穀以及海洋廢料，如何再生創造新價值。 也能體驗「創新綠活區」的強效居家製肥機、廚餘養耕循環箱、回收廢紙製成的毛孩貓屋，甚至不銹鋼廢料製成的創意象棋。 漫步走進「樹光隧道」，蓬勃綠意向我們傾訴人類溫柔減碳的故事，穿越「循環之森」抵達「永續之樹」，枝葉上滿是對未來許下的美好盼望。 乍看之下，非店面零售業的營業額有著飛也似的巨幅成長，但非店面零售消費行為（也就是非店面零售業營業額，占整體零售業營業額之占比）仍屬於非常小的比例。 就算是新冠肺炎疫情在2020年重擊了實體零售業，但以整體零售業版圖和長期趨勢來看，也只是輕微推了一把。 不同背景、不同類型的房東，都有他們不想降租的理由；而這些理由不外乎就是想持續維持物件的市場價值，以及身為東區商圈房東的面子。

東區商圈為臺北市的核心地帶，擁有便利的交通網絡和絡繹不絕的人潮，知名百貨、餐廳美食、高端精品、藥妝連鎖等店家群聚，融合時尚、潮流、文化、美食等元素，一直是臺北市最熱門的商業地段，全盛時期，店面幾乎供不應求。 然而，隨著消費趨勢改變、觀光客驟減、店家進駐百貨、商圈移轉等因素，致商圈多數店面紛紛吹熄燈號。 東區位於重要交通要道上，擁有便利交通運輸規劃與設施，並以潮流藝文元素及夜經濟之特性並結合巷弄特色店家創店首發站，發展「夜食」、「夜遊」、「夜享」、「夜讀」及「夜時尚」之「東區五夜城」，打造東區為民眾夜品臺北首選。 不論是以年輕族群為主的運動品牌，高價位的各國精品名店也能在各個路口彰顯，各種新奇創意的美食亦藏身在巷弄之間，因而吸引年輕及上班族群在此聚集，另亦為臺北市時尚流行之重鎮。

東區商圈: 服務設施

除了三家太平洋 Sogo 、微風廣場及東區地下街外，東區內的小巷亦有很多各具特色的創意小店、設計品牌的旗艦店。 而近數年，還多了不少販賣時尚日韓系服飾的店舖，以及一些網拍實體店，因此不少台灣的年青人都喜愛前往東區商圈逛街購物。 由於這區店舖的裝潢獨特，因此不少台灣的網拍小店都會前來取景拍攝。 而東區商圈還有不少特色咖啡店，可以讓人購物過後，容易找地方休息。 【記者葉家銘／高雄報導】重大建設密集區，即便利多不斷但房價仍有一定天花板，不可能無限度上揚！ 從去年下半年起高雄吹起一股台積電效應導致城市房價出現大幅上揚，然而該現象至今年上半年已終止，而下半年房市買氣低迷，也讓全年度預售屋交易量出現腰斬。

由於金管會對於壽險業的不動產投資設有「最低投報率」的門檻，因此，壽險業者對於房租的設算是更為斤斤計較。 而依循法規所設下的最低門檻，更讓壽險業者能有合理的理由不調降租金、或者是調降空間非常有限。 由於有自營事業的需求，以控制租金成本，此類型店面在市面上交易的機率甚低，當然也就不會有「降租」的議題和壓力。 通常投資客手上的店面空租，大多會衝擊投資客房東的現金流，而為了現金流，在租金或尋找租客的策略調整上，也會較有彈性。 但不論是持有夠久、已無資金壓力，抑或是仍有貸款壓力，都會盡量避免大幅度的降租。 因為顯著地降租會直接降低店面的市場估值，這對於已無資金壓力的投資客而言，就無法哄抬價格、以較好的價格出售、以致達到大幅獲利目的。

東區商圈: 生活與休閒

用心經營，正確詳實的報導，加上北台灣每個建案，均由市場研究員多次現場訪問的用心；令住展雜誌成為目前台灣房地產業中，預售、新成屋市場的分析權威，雜誌訂戶涵蓋各大房仲、代銷、建設業者；每月發表的住展風向球，除了各大媒體爭相報導外，也是房地產業者，觀察房市走勢的重要指標。 北市商業處表示，近期有許多特色店家進駐東區，包含日本知名化妝品牌、國際運動用品等，在地20年老字號的同心圓水晶紅豆餅，則透過新興經營策略成功轉型，另外，生力軍時刻旅行樂園，也結合VR體驗與旅遊服務，吸引年輕族群前往體驗，展現東區獨特風貌。 以「永康公園」為中心，大多以特色餐飲為主，早期發展與鼎泰豐息息相關，藉由媒體報導，讓鼎泰豐成為國際觀光客旅遊的知名美食之一，也帶動起永康街的知名度。 小小的巷道聚集了一家家臺灣風味的餐館，之後加入了更多異國特色美食和許多風格獨具的咖啡小館，許多個性小舖也紛紛在此聚集，充滿濃厚的人文風格，逐漸形塑出永康街的獨特魅力，並成為聞名國際的選逛景點。 1945年日本投降中華民國政府接收臺灣，臺北市大致上延續舊有規劃，但在1949年底第二次國共內戰結束後開始有了轉變。

第八條 會員有違反法令、章程或不遵守會員大會決議時，得經理事會決議，予以警告或停權處分。 東區商圈 二、贊助會員：凡設籍在台北市而擬贊助本會之團體或個人，經理事會審核通過，並繳納入會費及年費，為贊助會員。 但無表決權、選舉權、被選舉權及罷免權，其他權利義務均詳同團體會員。 潮流東區 臺北東區一直都是台灣潮流文化的核心地帶，無論是平價的「快時尚」，或是資深潮流人追捧的限定逸品，即使趨勢不斷轉變，東區街頭始終走在前線。

東區商圈: 臺北市藝文推廣處_城市舞台

復興館是這幾年才完工啟用的新館，除了外型新潮，內部的品牌感覺上也是比較適合年輕人有潮流設計感的，一樓的專櫃則全部都是國際高貴精品品牌，此外也引進不少餐廳，其中鼎鼎有名的鼎泰豐也這這兒，每天都馬人滿為患。 近年來臺北東區面臨更東邊新興的信義商圈以及西區復興的西門町等地競爭，再加上租金高漲等諸多因素，使許多知名老店紛紛熄燈歇業，商圈發展不如往昔。。 臺北東區是指一個位於臺灣臺北市大安區北側的商圈，泛指在忠孝東路四段附近以遠東SOGO百貨、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的商圈，又稱臺北市東區商圈、臺北東區商圈，早年也被稱為頂好商圈，範圍則在復興南路以東、光復南路以西、市民大道以南、仁愛路以北。 以捷運藍線上的「市政府站」來說，2011年至2019年成長8％；儘管以2013年的高峰與2019年相較，出現2％微幅衰退，但若加上「信義線」路網在2013年底成形，將「台北101／世貿」納入計算後，則兩站合計出站人次則出現年年成長的趨勢。 不論出站人次所包含的人流特質是上班、會展、觀光，或者是國人逛街消費，都為信義商圈帶來大量的人潮。

此處夜生活繁榮，酒吧與舞廳各以不同風貌爭奇鬥豔，國際級的DJ表演或是樂團演奏都極為出名，KTV及電影院等的娛樂場所更是營業至天亮，每到週末，時髦的年輕人們聚集於此，飲酒作樂亦或縱情歌舞，清晨時才打道回府的人潮，形成台北夜間特有的風情。 九合一選舉日前落幕，民眾黨高虹安在三強鼎立下殺出重圍，最終成功當選新竹市長。 不過先前她的立委辦公室被爆出疑似「低薪高報」助理薪資，涉嫌詐領助理費案持續延燒，調查局約談前行政主任黃惠玟長達8小時後，移送台北地檢署複訊後才請回，據傳她目前已被檢方列為被告。 微風廣場是一個購物中心，是東區商圈最大的百貨公司，是一個地下兩層地上九層的購物中心，其中8～9樓是微風國賓影城，雖然購物空間比較寬敞，但因為位置有一點點點遙遠，也沒特別聽說微風廣場哪裡特別有特色，所以我也只去過2～3次。

東區商圈: 旅遊指南

另一方面，市府更籌組「臺北市商圈總顧問團」，針對商圈的發展方向與階段需求，進行商圈店家訪視、診斷與輔導，提升商圈服務品質與行銷活動效益。 「東區頂好商圈」興起的起因是因為台北知名商圈「西門町」的人潮移轉所形成，隨著台北捷運的完工營運，使得許多商家紛紛在此建立門市，在交通便捷的情況下再加上不斷湧進的人潮，此處進而漸漸地形成民眾們血拼購物、休閒飲食的地方。 平日的「東區頂好商圈」有不少的學生或上班族群在此享受購物休閒及看書的樂趣，正因為如此，更讓在此佇足的商家們帶來許多無限的商機。 忠孝館每年百貨公司週年慶時，總會博得各大媒體不少版面，感覺上裡面的專櫃品牌比較平價，打折時都可以買到自己想要的，還蠻好逛的。 敦化館則是訴求金字塔頂端層級的客戶，所以我是連進去都沒進去過。

曾於線上遊戲業、電信業、以及觀光產業從事企業策略管理、新事業與新產品開發。 在落腳於觀光產業的時期裡，發現這個產業對於實務經驗有著深厚的積累，卻很少人將這些經驗轉化為系統性的知識。 於是透過「海森飽嗝財經筆記」，分享台灣總體經濟及觀光相關產業動態與趨勢，並且運用各類型的統計數據、媒體訊息、以及財務資訊，結合自身的實務經驗，以系統性的分析方式呈現出獨家評論、觀點與實務操作建議。 東區商圈 第三條 本會宗旨以結合產官學研各界力量，促進商圈之商業發展、推行振興地方產業等，成立台北市東區商圈發展協會，以期共創商圈發展，達商圈共好。

東區商圈: 網路沙龍—

誠品生活捷運敦化店面積近300坪，在其內的書店精選詩集、散文、大人繪本及工具書等，主題為方便通勤族閱讀的主題選書，商場以「Reading to 東區商圈 Go」為概念出發，將公共通道與商店門面設計成獨具一格的「列車窗景」，呈現出一窗一世界的獨特風格。 準台北市長蔣萬安的小內閣名單外界持續關注，今早爆出高雄市前副市長李四川，在蔣萬安偕同妻子多次登門拜訪下，昨晚終於點頭答應擔任蔣市府的副市長。 全台灣第一家、35年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫，客觀、公正、不仲介買賣，最新房市新聞及市場分析，購屋族找房非看不可；建築業必讀研究分析，最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。

• 準台北市長蔣萬安的小內閣名單外界持續關注，今早爆出高雄市前副市長李四川，在蔣萬安偕同妻子多次登門拜訪下，昨晚終於點頭答應擔任蔣市府的副市長。
• 一直到1970年代中期以前，忠孝東路四段沿線還是一片綠油油的稻田，仍是郊區的鄉村景觀。
• 「東區商圈週年慶」搭配SOGO百貨公司週年慶活動檔期，串連商圈店家共同推出折扣優惠；「東區漫步在雲端」則是在敦化南路1段、忠孝東路4段巷弄與瑠公公園前，布展大型雲朵裝置藝術、創意燈飾等，營造悠閒愜意的氛圍，以點亮新東區的概念，成為民眾拍照打卡的景點。
• 在落腳於觀光產業的時期裡，發現這個產業對於實務經驗有著深厚的積累，卻很少人將這些經驗轉化為系統性的知識。
• 不論是以年輕族群為主的運動品牌，高價位的各式精品也能在各個路口彰顯，各種新奇創意的美食亦藏身在巷弄之間。
• 高雄壽山動物園經過一年多時間進行園區改善，終於確定將於12月16日開放試營運，這回邀請高雄全家海神球星于煥亞、蘇文儒、邱子軒化身一日保育員，利用備戰空檔到動物園幫忙，同時響應12/4世界野生動物保育日，成為園方神隊友，海神隊長余純安全家福更現身，和隊友們一起餵食波爾羊。

誠品書店是台灣有名的觀光景點之一，因為在國外（尤其是亞洲），很少有這樣氣氛及環境的書店，很多外國人到台灣來，都會想到誠品走一走，感受這間書店所營造的特殊氣氛。 誠品現在在台灣已經開了無數間的分店，其中還是以敦南誠品最受歡迎。 東區商圈 漾拓集團鄭加新總裁，以活潑具魅力的方式分享綠色永續企業的創新與使命。

東區商圈: 捷運藍線串錢潮　東區商圈新興鐵三角誕生

相對的，同樣位在台北市東方的信義商圈，兩個相關捷運站「市政府站」（捷運藍線）以及「台北101／世貿站」（捷運紅線）的出站人次，卻是呈現成長的趨勢。 東區商圈 每當這個商圈中又有名店決定撤出的消息傳出，所有的停業理由皆會指向「消費行為轉向電商」、「商圈人潮退卻」，以及「租金」等三大理由。 東區商圈 我們用數據來一一檢視這些理由，進一步理解市場環境轉變的衝擊效應有多強，為何租金很死硬，以及東區商圈的房東們還有多少時間可以任性。 ｢台北市東區商圈發展協會」成立於108年5月29日，東區商圈是一個住商混和商圈，希望透過協會組織的運作，能夠讓居民、店家跟房東三者之間取得平衡，大家同心協力，共創東區商圈繁榮發展的基礎。

全盛時期有三十二家畫廊，至今仍有十家的規模此外，主幹道以外巷弄中的住宅大樓，也常常將一樓出租給商家開設店鋪，形成很有特色的住商混合。 由於租金較高，一個店面經常分割成更多的小店鋪，形成小商場這種特殊景觀。 就臺北的發展史來看，東區逐漸成為臺北市的商業都心，不過是1980年代中葉以後的事情。 臺灣清治時期臺北的開發主要著重於三市街的艋舺、大稻埕及臺北城內（即今中華路、中山南路、愛國西路及忠孝西路圍起的區塊）而已。 日本領臺時，市區的開發雖然向東擴張，但是大致上止於堀川（今新生南北路）。 觀察東區商圈店面租賃交易紀錄，近期曾有醫療診所創下今年以來北市月租總額最高的交易案，然而由於網路商務發展加速，實體店面遭受電商強力競爭，東區商圈是否重展光華，仍需一段觀察期。

東區商圈: 我們想讓你知道的是

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• 但無表決權、選舉權、被選舉權及罷免權，其他權利義務均詳同團體會員。
• 由於金管會對於壽險業的不動產投資設有「最低投報率」的門檻，因此，壽險業者對於房租的設算是更為斤斤計較。
• 原本東區商圈的地位逐漸被信義商圈所取代，不過隨著捷運板南線、木柵線與內湖線的開通，位處交會點的東區似乎又因捷運而又逐漸活絡過來。
• 根據永慶房屋最新資料統計，東區空屋數從2019年初的242家，至2021年4月已降至118家，下降幅度超過50％，而捷運忠孝復興站，2019、2020年的進出站平均每月約20萬人次，人潮仍可維持穩定，顯見市府與東區商圈的努力獲得一定的成效。
• 然而，隨著消費趨勢改變、觀光客驟減、店家進駐百貨、商圈移轉等因素，致商圈多數店面紛紛吹熄燈號。
• 本條目的臺北東區是指一個特定商圈區域之專有名詞，但其他位於臺北市東側的新興商圈或區域，有時會與東區形成混淆。