台南市房屋稅5大分析

新北市政府工務局自2023年元旦起兩大建管新制上路，規定「8層樓以上未達16層樓集合住宅須辦理建築物公共安全申報」；另放寬樣品屋設置規定。 2.公司行號或機關團體請檢附中央或地方政府核發之核准函，及設立或變更登記表或公司登記事項證明書影本。 民視新聞／陳韻年、陳奎宏、SNG台北－新北報導國民黨2024派誰出戰，「郭侯配」討論聲量高，不過前一天台中市長盧秀燕北上輔選，對於「侯盧配」話題，鬆口強調個人意願不重要，只要能贏都能談！ 台南市房屋稅 這讓被視為接班的立委江啟臣陷兩難，因為侯友宜也找他接棒新北市長，不過江啟臣否認傳聞，但也強調有時有些事不是他能夠決定的，替補選留伏筆。 誠品信義店確定今年12月熄燈，誠品今（3日）正式發出聲明，表示因房東確定要收回建物，所以依約將營業至今年的12月，誠品同時也向廠商發出正式通知，今年適逢誠品信義店18歲生日慶，將就此劃下句點。

• 屏東縣政府財稅局表示，現今民眾生活繁忙，經常忘記是否已繳稅，導致常發生誤以為已繳納卻未繳納致產生滯納金，或以為未繳納而重覆繳納。
• 註1：家戶持有全國單一自住並設立戶籍，且符合本市都市計畫規定可作住宅使用的房屋，自 109 年 7 月 1 日起課稅現值折減比率由 16% 提高為 50%（相當稅率降為 0.6% ），其現值最高折減額度為 750 萬元（即稅額折減上限為 9 萬元）。
• 悠遊卡公司特地為台南市民送上「悠遊付儲值金888元」10名及「悠遊付儲值金88元」100名的抽獎活動。
• 不動產評價委員會決議，未來3年（109年至111年）標準單價調幅降至58%，不僅大幅調降了23%，比凍漲於65%之訴求更具減稅效果，並且自今年7月1日起適用3年，這樣的調幅已是6都最低的。
• 各縣市政府的不動產評價委員會會依房屋構造、用途、樓層等條件，訂定一個「房屋標準單價」，再將房屋標準單價與使用面積、地段、折舊率，計算出「房屋評定現值」。
• 理由非常簡單：房屋是拿來住的，有民生必需品的特性，如果你持有的房屋並不是自住而是出租或待售，那麼持有越多戶理應課越多稅才公平。

陳柏誠局長表示，這次有5個提案，提案1為「108年期房屋稅可否凍漲」與「106年期及107年期因標準單價調整增加之房屋稅可否退還？」不動產評價委員會決議為法律未授權可以凍漲退稅，因此委員會無法決議凍漲退稅。 黃市長表示，有關他在競選時的凍漲主張，其清楚前提是在法律規範或法律授權的範圍內，希望凍漲108年5月開徵的房屋稅，但如果法律不許可，因為不動產評價委員會是三年評定一次，因此未來將分年用調低的方式，來達到實質凍漲，甚至減漲的目的，感謝今年委員會做出符合其主張的決議。 陳柏誠局長表示，這次有5個提案，提案1為「2019年期房屋稅可否凍漲」與「2017年期及2018年期因標準單價調整增加之房屋稅可否退還？」不動產評價委員會決議為法律未授權可以凍漲退稅，因此委員會無法決議凍漲退稅。 市府指出，房屋稅標準單價調整，從2018年65％提高到2019年81％，漲幅增加16％，但從2019年7月1日開始，將調降到58％，從81％調降到58％，大幅降低23％，已相當程度回應議員與市民的輕稅主張。 尤其2001年-2016年興建的房屋，稅率適用調整後的標準單價，因此沒有受到房屋稅調整的影響。

台南市房屋稅: 台南捷運藍線一期延伸線啟動「這件事」

稅務局主任沈盈如指出，市府算出分三年調漲的房屋稅平均調幅第一（一○六）年是五成四、第二年是六成五、第三年是八成一，換言之，若一○五年繳的房屋稅是一百元，明年就是一百五十四元、第二年是一百六十五元，第三年是一百八十一元。 財稅局說明，本次修正法案對於供自住使用者，其本人、配偶及未成年子女全國合計3戶內仍維持1.2%優惠稅率。 但持有非自住房屋者，持有1戶者仍維持1.5%課徵；持有2至3戶者，由1.5%調高至1.8%；持有4至5戶者，調高至2.4%；持有6戶以上者，為3.6%，並針對非屬囤房性質房屋及可能的租金轉嫁問題均已設計相關配套措施。。 （中央社記者張榮祥台南20日電）台南房屋稅明年起預定平均調漲67%；市議會國民黨團今天痛批搶錢，不排除發動抗稅；市長賴清德說，這是行政責任，依法進行，調漲不是他能片面自己決定。 曾與宋逸民合作的她，被問到敏感問題，先是雙手合十喊「阿彌陀佛」，接著表示自己是佛教徒​​​​​​​，雙方也已經很久沒有聯繫。

自 109 年 7 月 1 日起，臺北市此類房屋月租金收取不超過主管機關公告當年度社會住宅包租代管計畫簽約租金上限者，稅基可再折減50%，房屋稅率相當 0.6% 。 一、您的房屋有下列情形，請依表列應檢附之資料逕向所在地稽徵機關申請減免房屋稅；各項減免申請應於減免原因或事實發生之日起30日內申報；逾期申報者，自申報日當月份起減免。 共有房屋向共有人徵收之，由共有人推定 1 人繳納，其不為推定者，由現住人或使用人代繳。 財政稅務局長陳柏誠告訴中央社記者，修正案111年7月1日起施行，但納稅人112年5月才會收到稅單，此時再依法繳稅就行。 財稅局統計，台南市民國110年房屋稅課稅人數約56萬4000人，受修法影響人數9332人，占全市房屋稅課稅人數1.65%。

台南市房屋稅: 地方稅節稅手冊

(二) 都市更新單元內之建築物，得依都市更新條例第67條規定，房屋稅減半徵收 2 年。 重建區段範圍內更新前合法建築物所有權人取得更新後建築物，於房屋稅減半徵收 2 年期間內未移轉，且經直轄市、縣（市）主管機關視地區發展趨勢及財政狀況同意者，得延長其房屋稅減半徵收期間至喪失所有權止，但以 10 年為限。 同時為減輕購屋自住型市民負擔，有附帶決議的通過全國單一自住房屋稅打折，建請議會支持「臺南市房屋稅徵收率自治條例」修訂非自住房屋差別稅率，以平衡自住戶稅率之折減。 納稅人持有臺北市之住家用房屋，於扣除自住用、公益出租人出租使用及適用單一稅率之房屋戶數後，其餘為非自住之其他住家用房屋，並依其戶數決定適用之差別稅率。 自住房屋指個人所有之住家用房屋符合無出租，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計 台南市房屋稅 3 戶以內者。

為回應民意，減輕房屋稅負擔，台南市府19日召開不動產評價委員會，針對現行房屋稅課稅標準進行討論。 台南市房屋稅 台南市房屋稅 決議包括中古屋回歸2016年調整前的標準、過去漲幅歸零、新屋標準單價打折、折舊率提高至1.17%、路段率核實調整等新措施。 可預見2020年房屋稅將大幅降低，部分區段降幅可達4成，估算受惠的房屋戶數有13萬9379戶。 決議包括中古屋回歸2016年調整前的標準、過去漲幅歸零，明年房屋稅大幅調降約4成，近14萬戶將受惠。

台南市房屋稅: 台南市房屋稅再漲81% 千人抗議爆衝突

臺南市政府表示，為了回應民意，減輕房屋稅，本次不動產評價委員會已提早在108年3月19日召開，決議中古屋取消漲價、新屋漲幅調降、全國單一自住房屋稅折減及調高折舊率等輕稅措施，於4月1日已完成公告作業，將自今年7月1日開始實施。 其中房屋評定現值，簡單來說就是政府評定的房屋價值，廣泛用來作為房屋稅、契稅等房屋相關稅賦的課徵基準。 各縣市政府的不動產評價委員會會依房屋構造、用途、樓層等條件，訂定一個「房屋標準單價」，再將房屋標準單價與使用面積、地段、折舊率，計算出「房屋評定現值」。 簡單來說，通常使用坪數越大，建材建造越好、屋齡越新的房屋，房屋評定現值會較高。

一、本系統僅適用IE瀏覽器8.0以上版本（其他瀏覽器如Chrome、Firefox、Edge…等均不適用）。 二、本系統開放線上繳稅時間自111年04月19日0時起至111年06月07日24時止， 台南市房屋稅 開放查詢繳稅情形時間自111年04月26日至111年06月03日止。 另外，有關年輕人居住正義及租稅公平問題，黃偉哲表示，台南市有417戶納稅義務人繳了21％的房屋稅，當房屋稅降低，他們是最大得利者，因此到底這是實現了居住正義，還是幫助富人節稅，這中間是有差距的。 不過，因為我們是民主的政府，如果大家覺得沒關係，要一體調降，不用排富，市府也是要依照大家的原則來做。 立法委員江啟臣3日公佈「民本信心指數」民調表示，針對通膨、就業、經濟、所得與國家安全五項指標進行調查，分數都不到4分，民眾感受相對悲觀；台經院研究員邱達生分析說，未來經濟狀況不容樂觀，政府應致力提高國內消費動能。

台南市房屋稅: COVID-19最新視訊看診處這裡查 適用對象、領藥方式一次看

台南市日前召開108年不動產評價委員會已宣布調降房屋稅，財稅局今日在市政會議簡報「108年不動產評價委員會決議─房屋稅全面調降」。 市長黃偉哲表示，市府全面回應民意，減輕市民稅賦，90年-105年興建的房屋，稅率適用調整後的標準單價，因此調漲歸零，受惠戶數高達111,890戶，從今年7月開始，就回歸到民國73年的標準，調整後的標準單價更為六都最低，未來市府會秉持輕稅、便民、簡政的方向繼續努力。 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台南市日前召開2019年不動產評價委員會已宣布調降房屋稅，財稅局2019年3月21日在市政會議簡報「不動產評價委員會決議─房屋稅全面調降」。

• 110年期房屋稅將於5月1日開徵，台南市110年期房屋稅查定應稅戶數計70萬8625戶，較109年69萬8058戶增加1萬567戶，成長1.51％。
• 註2：符合月租金收取不超過中央主管機關公告當年度社會住宅包租代管計畫簽約租金上限者，比照單一自住房屋，自 109 年 7 月 1 日起課稅現值折減 50%（相當稅率 0.6%），其現值最高折減額度為 750 萬元（即稅額折減上限為 9萬元）。
• 註 2：符合月租金收取不超過中央主管機關公告當年度社會住宅包租代管計畫簽約租金上限者，比照單一自住房屋，自 109 年 7 月 1 日起課稅現值折減 50%（相當稅率 0.6%），其現值最高折減額度為 750 萬元（即稅額折減上限為 9萬元）。
• 財政稅務局長陳柏誠告訴中央社記者，修正案111年7月1日起施行，但納稅人112年5月才會收到稅單，此時再依法繳稅就行。
• 直到財政部於103年函請各地方政府「應將房屋標準價格合理調整」，房屋稅的正常化才開始啟動。
• 新屋(105年7月1日以後建築完成)，則依營造工程物價指數80 年至107年之漲幅，按102年評定之房屋標準單價表之58%調整，調整後之標準單價為六都最低。
• 房屋只要供作營業使用，不論營利事業是否合法、有沒有取得執照，都應該依就有營業使用的事實按營業用稅率課徵房屋稅。

台南市長黃偉哲表示，這次房屋稅調降，正面回應民意，展現十足誠意，感謝不動產評價委員會委員，依據專業、體察民情，做成符合市民需要的決議。 為讓民眾體驗e化繳稅之便利性，鼓勵民眾繳稅免出門，凡於繳納期限內使用遠端行動支付、網路繳稅服務網站(paytax.nat.gov.tw)、線上查繳稅等方式，繳納台南市110年期房屋稅，即可參加財稅局抽獎活動，獎項包括掃地機器人、全家禮物卡等203個獎項。 〔記者蔡文居／台南報導〕台南市長黃偉哲今天赴市議會就房屋稅事宜進行專案報告，多數與會議員砲聲隆隆，要求自今年課徵的房屋稅應立即「凍漲」。 黃偉哲表示，「市長不是萬能，但違法萬萬不能」，市府會立即行文給中央，請示能否召開臨時不動產評價委員會，凍漲這期的房屋稅，如果可以，絕不手軟，如果不能也不嘴硬。

台南市房屋稅: 台南房屋稅課稅回到調整前標準 明年大降4成

新屋(2016年7月1日以後建築完成)，則依營造工程物價指數1991年至2018年之漲幅，按2013年評定之房屋標準單價表之58％調整，調整後之標準單價為六都最低。 黃偉哲表示，有關他在競選時的凍漲主張，其清楚前提是在法律規範或法律授權的範圍內，希望凍漲2019年5月開徵的房屋稅，但如果法律不許可，因為不動產評價委員會是3年評定一次，因此未來將分年用調低的方式，來達到實質凍漲，甚至減漲的目的，感謝委員會做出符合其主張的決議。 臺南市於108年3月19日召開不動產評價委員會，決議中古屋漲幅歸零，新屋漲幅調降為58%，調幅為6都最低，全國單一自住房屋稅折減16%(即打84折)及調高折舊率等輕稅措施，臺南市政府已於108年4月1日公告，將自108年7月1日起連續實施3年。 而針對公有房屋供住家使用、勞工宿舍及地上員工停車場、公立學校之學生宿舍BOT案、公同共有、繼承應有部分及單獨繼承2戶以內者、符合「租賃住宅市場發展及管理條例」租賃住宅等房屋予以排除適用差別稅率，按1.5%課徵。 起造人持有待銷售住家用房屋，於起課房屋稅3年內未出售者，按1.5%課徵；3年以上未出售者，按2.4%課徵。

台南市不動產評價委員會17日晚間決議，台南市房屋稅明年起連續3年調漲，民國90年之後使用的房子，106年調漲54%，107年調漲65%，108年調漲81%，平均漲幅67%；3年後再重新檢討。 台南市最新房屋標準單價已在7月1日實施，主要是將民國90年7月1後的成屋進行房屋標準單價調整，調高後包括每年的房屋稅與購屋時的契稅都會明顯增加，由於分成3年反應房屋標準單價的調整結果，民眾可能會出現未來3年房屋稅年年上漲的感受。 CNEWS匯流新聞網記者 陳弘志／台北報導 政府超徵稅金4,500億元是否還有希望對全民發現金？ 行政院長蘇貞昌今日受訪表示，行政院確實規畫在1,800億元額度內與全民共享，且是採取「發現金」方式，但前提是要有法源根據，並經過立法院的同意。 蘇貞昌今天視察台北郵件處理中心時受訪，記者問「發現金」是否還有可能，也提及在野黨的質疑，蘇貞昌給了正…

台南市房屋稅: 房屋稅｜房屋稅是什麼？房屋稅怎麼算？房屋稅繳納時間？房屋稅試算教學！

110年期房屋稅將於5月1日開徵，台南市110年期房屋稅查定應稅戶數計70萬8625戶，較109年69萬8058戶增加1萬567戶，成長1.51％。 台南市府為提供更多元行動支付選擇，今年4月起新增悠遊付及橘子支付2種行動支付管道，民眾利用行動支付繳交稅金，就有機會抽中加碼iPhone 12手機或回饋金。 註 1：家戶持有全國單一自住並設立戶籍，且符合台北市都市計畫規定可作住宅使用的房屋，自 109 年 7 月 1 日起課稅現值折減比率由 16% 提高為 50%（相當稅率降為 0.6% ），其現值最高折減額度為 750 萬元（即稅額折減上限為 9 萬元）。 住宅所有權人如果將住宅出租予符合租金補貼資格而未申請之承租人，可向直轄市、縣（市）主管機關申請認定為公益出租人，並同時申請房屋按公益出租人出租使用稅率1.2%課徵房屋稅。