捷運儷境5大伏位

地點位置絕佳，就在輕軌綠山線V08濱海義山站旁，距捷運站越近價值越高，擁有到站就到家的絕對優勢。 緊鄰家樂福、萬坪公園、國民運動中心、行政中心、銀行、郵局等，機能相當完善及方便。 淡海真的需要也把潮濕及交通這兩點的成本也算進房價中才準確阿…淡水市區進台北市區的連外道路上下班必塞，除濕機也幾乎是24小時運作不停歇才行… 淡海新市鎮近公六公園、學校預定地，未來遠景及居住品質不錯，此案休閒設施規劃完善，只是層戶數較多戶(8戶)，戶數較多，旁邊鄰房棟距較差。 這個案子的位置已經在淡海新市鎮的後段了，距離鬧區跟捷運站都不算太近，因此新市鎮後段的案子價位本來就不高，甚至不乏1字頭的物件，所以這個案子的價格算是合乎區段行情，看來沒有特別便宜。

此外，淡海新市鎮的街廓、生活圈自成一格及清幽環境，也吸引不少外國人士前來聚居，因此素有「小天母」之稱號。 捷運儷境 該區目前主要以新市一路三段、中山北路二段以及濱海路一段所涵蓋的行政區發展最為成熟，生活機能以家樂福商圈為中心，附近有燦坤、寶雅、麥當勞、星巴克等商家進駐；而家樂福商圈也鄰近淡水區市民聯合服務中心、國民運動中心，除此之外，周邊的新市國小是區內少見的雙語學區，據了解，每年招生皆出現額滿狀況。 淡海新市鎮的同質性建案選擇很多，價格存在相當程度落差，地段位置、建商品牌、產品規劃、景觀條件等，都是影響房價的重要關鍵，建議可先檢視管理品質、住戶水平較佳的社區，不僅住得安心，日後轉手也較容易。 魏伯君分析，在台北市外圍第一環的重劃區中，唯一擁有1~2字頭房價、半小時車程通往市區條件的只有淡海新市鎮，現在投資客退場、交屋潮已過，當地買氣逐漸回穩，價量表現回到基本盤，預計輕軌年底通車後，親民房價將有攀升空間。 淡海輕軌第1期工程今年底通車在即，又有銀行、商場、影城進駐，為淡海新市鎮未來的商業機能加分，加上綠覆率高的環境優勢，使當地房市新案能見度提高，1字頭房價、千萬以內的低總價產品在這都找得到，成為首購族的無痛移居天堂，也讓淡海逐漸擺脫「鬼城」之名。 捷運儷境 專案經理柯秉宏表示，新市鎮現階段以中山北路開發最屬完善，但也因為開發趨近飽和，所有建設利多全數釋出，該路段新成屋均價約24-27萬，而鄰近相隔約2公里的新市二路一帶，各建設才正準備要開始，平常生活所需可至家樂福商圈只需5分鐘車程，而剛開幕的美麗新商圈影城，也提供了休憩及購物機能。

捷運儷境: 【台北】淡海新市二路 建設到位 機能升級

2011年參與建案：勝旺五谷王段案、捷運躍境、捷運悅境。 2010年參與建案：勝旺五谷王段案、捷運好境、紐澤西B、紐澤西A、捷運上郡。 2008年參與建案：勝旺五谷王段案、捷運馥境、捷運臻境。

• 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
• 除此之外，位於淡海新市鎮商業區第一環，將進駐美麗華影城，並結合百貨商場、餐飲與旅館，預計2018年銜接輕軌通車時期開幕營運，藉此帶動人潮。
• 根據官方統計，淡海新市鎮連續3年成為新北市人口成長最多的區域，另一個證明鬼城不再淒涼的徵象是，實價登錄顯示，今年4月於淡海新市鎮的中山北路二段出現1筆店面交易紀錄，成交總價高達1億1277萬，總坪數約164坪，這是實價登錄以來淡水區最高總價店面，可見隨著住戶陸續進駐，商業機能加速發展，連帶使得店面身價水漲船高。
• 2016年參與建案：勝旺五谷王段案、勝旺有境、捷運匯境。
• 房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。
• 「捷運儷境」在規劃之初便以新市鎮特殊的山海景觀為考量，如何讓窗外的綠意美景融合為一更是下足功夫！

位於新市二路二段的「捷運儷境」，擁有千坪大基地，勝旺建設規劃地上15樓雙棟建築、總戶數226戶的純住家社區，由於基地位置鄰近公六公園及學校預定地，具有景觀及未來學區優勢，目前推出2房廣告戶含車位688萬元。 位於新市二路三段、距離輕軌捷運綠山線G5站約600米的「歐樂市」，主打約29%低公設訴求且廣告戶11樓喊出總價只要498萬即可購入兩房（含機械車位）產品，該案也是寶佳建設旗下佳晟建設於淡海新市鎮相繼推出「峇里VITA」、「里御大砌」、「香榭大道」後，今年再度推出的純住宅預售案。 根據官方統計，淡海新市鎮連續3年成為新北市人口成長最多的區域，另一個證明鬼城不再淒涼的徵象是，實價登錄顯示，今年4月於淡海新市鎮的中山北路二段出現1筆店面交易紀錄，成交總價高達1億1277萬，總坪數約164坪，這是實價登錄以來淡水區最高總價店面，可見隨著住戶陸續進駐，商業機能加速發展，連帶使得店面身價水漲船高。 大台北地區房屋總價動輒千萬起跳，讓首購族大喊吃不消，因此淡海新市鎮1字頭房價頓時也成為購屋族優先考量的選項之一，加上該區小坪數產品多，業者紛紛打出「低總價」，多數新案2房含車位產品，總價一千萬元以內就能買得到，入手門檻低。 新市二路二段的「捷運儷境」，擁有1557坪基地，勝旺建設規劃30~45坪2~3房，共226戶純住家，社區鄰近公六公園及學校預定地，未來有景觀及學區優勢，目前推出2房廣告戶含車位678萬，每坪均價18.5萬起，全新完工。

捷運儷境: 單價相符建案

本區首購族的需求為2房總價600萬至3房總價900萬，換屋族則視需求會看3~4房總價1000~1500萬產品。 對年輕人來說，新市二路一段至二段平均單價落在17~18萬，合理且可負擔，建議挑選鄰近學校預定地的建案，幾年後發展可期；換屋族建議往沙崙一帶，綠覆率最高，環境舒適。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 進而至日式簡約花園的休閒逸趣，讓您享受名流盛宴的精彩人生，築夢淡海新市鎮，我們凝聚了家的幸福與感動。

未來「捷運儷境」正對面的淡海國小預計將在2022年完工，現階段已在規劃校舍，以及淡海捷運輕軌海洋科技大學站與漁人碼頭站預計2019年年底通車，最後壓軸完工的是淡江大橋，將成為未來淡水通勤雙北主要幹道，未來將有一波漲幅。 ※物件資訊用途以使用執照、謄本記載或預售屋買賣契約為準，房屋照片僅反應使用現況，若有疑問請洽承辦人員。 房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。

捷運儷境: 捷運儷境山海相連大三房車

獨棟建築的好處是不用擔心未來鄰近建築的棟距問題，基地面馬路，享有絕對棟距，這是Ａ級產品該有的條件之一。 往濱海路的方向走，右側遇見的低矮公共建築群，正是新市鎮明星學校新市國小，左側是滿足淡水新市鎮、三芝、金山民眾每日生活所需的家樂福賣場，而國民運動中心、行政中心也分佈在中山北路上。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 捷運儷境 東森房屋新市鎮市府加盟店店長林竑名表示，淡海新市鎮自2008年金融海嘯後，房價一路下探，直到2012～2014年階段站穩2字頭，均價最高來到3字頭；接著2014年下半年房市逐漸反轉，一度跌回到1字頭，目前該區域平均成交單價應算是回到2012年齊漲上來的價格。

若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。 中國最大房仲經紀公司鏈家研究院近期來台參訪，拜會國內各大房仲業者，如東森房屋、住商機構等總部及店頭。 東森房屋指出，以直營模式起家的鏈家集團，看中台灣房仲業歷史悠久的發展經驗及資訊豐富，因此選定8／12.. 除此之外，位於淡海新市鎮商業區第一環，將進駐美麗華影城，並結合百貨商場、餐飲與旅館，預計2018年銜接輕軌通車時期開幕營運，藉此帶動人潮。 淡海新市鎮街道採棋盤式規劃，主幹道路寬40米，加上電路電纜地下化，住宅品質水準高且擁有不少公園綠地，每到傍晚時刻總有不少民眾在此騎腳踏車、運動，走在新市鎮裡則有別於市區的喧囂，環境較為悠閒與寧靜。

捷運儷境: 房屋介紹

同樣位於中山北路的「W風尚」由興富發集團興建，為李天鐸建築師作品，社區質感佳，中小坪數為主，首購買方多，總價800~1000萬。 基地1558坪，臨主幹道，距輕軌淡海新市鎮站約750公尺。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 「捷運儷境」在規劃之初便以新市鎮特殊的山海景觀為考量，如何讓窗外的綠意美景融合為一更是下足功夫！

淡海新市鎮的道路為棋盤式分布，有新建下水道、電纜地下化工程，公園綠地比例高，所以有別於淡水捷運站老街商圈的喧囂，居住環境相對悠閒寧靜。 上市建商宏普建設在新市二路一段推出成屋案「宏普樂高」，鄰近商業區與未來輕軌V10站，規劃16~32坪室內挑高3米6及4米2高坪效產品，開價每坪25~26萬，含車位總價588萬起。 該案基地面積達1654坪，規劃地上13~19層共3棟建築，外觀採用醒目的全白色設計，現場專案經理魏伯君表示，這是宏普建設在淡水地區第3個建案，有上市櫃品牌加持，且產品坪數適中，有低總價優勢，所以市場反應佳。 以目前淡海新市鎮線正銷售中的新成屋來看，唯一以「獨棟」規劃的個案，就只有「捷運匯境」，且放眼望去，輕軌G4站周邊沒有其他新建案，客層主要有90%是淡水本地客，另外還有來博士、傳產業主、自營商、及退休族群，社區住戶整體素質高。

捷運儷境: 捷運儷境 總價680萬起 買淡海明星學區

因此在規劃之初，便將位於一樓位置的房坪規劃，與社區綠意中庭花園成為室內空間的延伸，尤其挑高4米2的高度，不僅讓人居住其中，享受更大的尺度伸展，也同時享受到自然度假的氛圍感受，而室內客廳空間的落地窗，不僅可以飽覽窗外的美景，亦可享受到自然光灑落進來的清新朝氣。 這樣爽舒適的減壓居家，正是開發規劃「回歸家庭、溫暖的家」的設計精神。 我們發現淡水新市鎮是一座大台北最宜居的城市，這裡有山有水又有城市機能，所以我們想一種經典的風格來回應這座人文城市的底蘊。 讓台北人擁有一種生活的新可能，親近自然，擁抱大地，回到家又有一座用來收藏全家人幸福的夢想城堡。 根據《住展》雜誌統計，淡海新市鎮2016年全年新推案量金額為119.7億元，主要指標建案包含「漢皇丰川」（總銷約50億）、｢愛琴灣」（總銷約11億）；而今年上半年新推案則有「捷運儷境」一案，總銷金額達約18億；8月份則有「捷園」推出比照日本東京晴空塔同等級的KYB制震阻尼新建築，總銷金額達13億元。 根據新北市民政局人口統計，截至7月底為止，淡水區合計約16萬8,090人口數，且去（2016）年全年也大增3,544人，成為全市人口增加最多的行政區。

捷運綠山線新市鎮站旁800米，車行8分鐘直上淡江大橋。 跨界縱橫領略繁華時尚，優遊大台北都會區，也滿足了您在淡海新市鎮的靜謐悠閒生活。 或許交通會是淡水最關鍵需要被克服的問題，但現階段進行中的輕軌捷運，不再是口號，且淡江大橋也是既定建設，未來交通壅塞問題勢必被解決，Ｇ4站有兩邊出入口，沿線會有10路以上的公車，都有抵達淡水捷運站，十分方便。 從台灣傳統「書匣」獲得設計靈感的台北歐洲學校陽明山校區校園擴建工程，由 Aedas 全球董事溫子先 設計，榮獲2017年亞太房地產大獎的台灣最佳公共服務建.. 淡海輕軌捷運第一期工程預計將於2018年完工，使得淡海新市鎮房市也受到關注，另外，淡江大橋第一標八里聯絡道段則預計於2020年完成通車，未來可連接至64快速道路，可望改善該區交通上的不足。

捷運儷境: 勝旺建設股份有限公司 – 2019年參與建案,勝旺五谷王段案,捷運讚

百米以上視野遼闊，不僅豐富您的生活，也將成為新市鎮大家羨慕的焦點 捷運儷境 。 基地除擁有300坪以上中庭花園，更與諾大的公六公七公園緊緊相連，形成新市鎮中最綠意最樂活之地。 2019年參與建案：勝旺五谷王段案、捷運讚、捷運儷境。

住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 目前來人每週約20組，已購客為台北市士林北投、新北雙和，以及八里64快速道路沿線三重、蘆洲、新莊等區域，淡水在地換屋客約3-4成，也有不少北市置產與退休族群。 未來淡江大橋完工後，淡水對外聯絡主幹道將改為由新市二路、沙崙路銜接淡江大橋，屆時淡海國小附近區域房價將有機會補漲。 以5年前，淡水中山北路尚未有新市國小時，當時房價也落在1字頭，學區完成後5年後，每坪房價約24-27萬，行政機關、運動中心到位後，房價隨即一波漲幅，如依循中山北路新市國小周邊房價漲幅行情來看，預估淡海國小周邊房價補漲行情每坪約有3萬以上空間。

捷運儷境: 捷運儷境 實價登錄

「新橫濱」位於淡海新市鎮行政中心區內的精華地段，緊鄰中山北路商圈，既擁有舊市區便利的生活機能，也享受新市鎮整齊劃一的道路，屋齡約6年，建築採新日鐵制震系統及純日本建築師規劃，全區共分為三棟、採ㄇ字型配置，規劃寬34米大棟距中庭，公共設施包括健身房、交誼廳、閱覽室、KTV等。 捷運儷境 捷運儷境 寶佳機構於濱海路二段推出獨棟地上15層建築新成屋案「新市168」，規劃25～40坪、2～3房產品，目前2房已幾乎完銷，因此主打4樓廣告戶，3房加車位及裝潢，喊出總價758萬元吸客。 重要建設陸續到位，首購族與換屋族遷入隨之增加，帶動中古屋需求。 信義房屋台北灣店專案經理田家昌表示，屋齡5~10年的中古社區主要在最早發展的家樂福商圈，最具指標性的包括甲山林「水公園」，為40~80坪的中大坪數社區，由於被3座公園包覆，環境安靜、視野景觀好，很受退休族喜愛，目前行情為每坪24~25萬。

如網友們需要投資、財務或其他方面的意見，請諮詢閣下的專業顧問。 「捷運儷境」與公六公園在同一側，對向後洲路一段鄰公二三公園，與前方建築保有永久百米棟距，中庭建築棟距約40米，同樣享有大棟距的優點。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 不僅孩童上課過街到校園，同時緊鄰海洋技術學院與華夏技術學院，形成雙學府共榮圈，這裡也將成為新市鎮，學風鼎盛的首善之區。 緊鄰美麗新影城與特定商業發展區，是最具增值潛力的黃金地段。

捷運儷境: 桃園交易轉冷 房價仍上漲 官方揭「價量背離」原因

2016年參與建案：勝旺五谷王段案、勝旺有境、捷運匯境。 2014年參與建案：勝旺五谷王段案、勝旺領海、勝旺雲詠。 2012年參與建案：勝旺五谷王段案、明日城雲開、捷運家境。

捷運儷境: 公司簡介

依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 捷運儷境 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 捷運悅境社區，一二樓採用石材基座，道路退縮八米，鄰50米濱海路大路，讓空間更顯舒適。

未來國際觀光飯店、百貨電影商城、精品購物大街，將投射出新市鎮最美麗的繁華夜景。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 建案基地約1557坪，興建AB2棟地上13層地下3層的電梯大廈，規劃2-3房28-45坪的房型，各棟平均一層8戶共用3部電梯，合計共226戶住家。 公設比約33%，提供的公設有一樓挑高7米的接待大廳、300坪中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲間、會議室等。

最關鍵除了是主幹道由淡金公路轉向新市二路及沙崙路，1字頭房價產品將消失，新市鎮房價補漲，受到台北市與新北第一環高房價所苦的民眾，將大量移居新市鎮。 專家也提出建議，識貨買家看懂未來趨勢，早已經搶進在1字頭低點買進，近期「捷運儷境」就傳出熱銷佳績。 自從淡海輕軌-綠山線通車後，新市鎮房價行情再次被擦亮，崁頂站美麗新影城開幕，也幫區域房價加分不少，最後壓軸好戲當然還是各界矚目，2024年完工的淡江大橋。 捷運儷境 淡海新市鎮在輕軌綠山線通車後，買氣、來客數明顯增加，緊接著藍海線將於今年年底通車，且銜接淡水及八里的「淡江大橋」亦於3月動土、2024年底完工通車，建設話題加持，加上房貸月付金與鄰近的大士林北投地區租金行情差距不大，因此吸引淡水、士林、北投、三重蘆首購族出手。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

永豐金前董事長何壽川涉嫌三寶超貸案，檢調今（17）日依違反《金控法》、《證交法》特別背信等罪起訴何壽川等19人，而三寶建設董事長李俊傑則因未到案遭通緝，對此，該公司內部僅簡短回覆，「我們公司目前不對外.. 儘管近期新竹房市利多消息不斷，但買賣雙方對於價格認知差異仍大，部分屋主開始堅守甚至調漲價格，導致買方處於觀望。 根據實價登錄資料顯示，今（2017）年1～5月新竹縣市人口數最多的前三大行政區，包含新竹市.. 專案經理張議璿表示，對照區域其他建案公設比動輒32％～33％來說，「歐樂市」公設比僅約29%，因此坪效與得房率也高，產品規劃2～3房，主力產品總價約落在498～980萬元，自備款25%，預計2018年7月交屋。 本網的內容僅供參考，部分建案新聞稿，由案場客戶端提供，本網站僅受理刊登。

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