台北灣第六期江南大宅懶人包

周遭近輕軌濱海沙崙站可供搭乘搭配未來淡江大橋開通，整體淡水交通將有效紓解，因此若有意考慮淡水區域新案的可以比較看看。 591為您提供台北灣-江南大宅建案資訊：新北市-淡水區，單價26~35萬元/坪，坪數26~46坪，建案 … 【台北灣-江南大宅】-淡水區新成屋-建案價格| 台北灣第六期江南大宅 淡水台北灣七期. 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 湯泉國際副總陳慶龍表示，民眾買進「台北灣NO.6 江南大宅」主要看好該案位居淡海新市鎮最精華的地段，位處輕軌雙捷運第一站，占盡地利之便，具發展潛力；其次是全齡公設應有盡有，與其他社區同樣公設比，卻享有多元化設施與林園景觀；部分房型搭配全室裝潢方案，與國內大品牌合作，後續服務有保障，加上不用拿現金裝潢，一卡皮箱即可入住。 「江南大宅」位於新北市淡水區的「淡海新市鎮」，為一個於2019年完工的大樓建案，由寶路開發建設所興建，此為台北灣系列產品第6期，為超過8000坪的大型基地，地點就在沙崙路一段上，規劃2-4房20-69坪的房型，2017年預售開賣時每坪牌價28-40萬元起。

• 為了更減壓、更舒服的生活品質，近8800坪的江南大宅，完全0店面、純住宅規劃。
• 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
• 這次從紅樹林一路搭至V09濱海沙崙站，準備到淡海新市鎮指標大案台北灣第六期「江南大宅」賞屋，下車後步行約幾分鐘就到基地，轉乘票價12元， …
• 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。
• 1、該社區位於新民隧道口附近，結合淡江大橋的開通在即，將成為新市鎮前往八里台北港的第一站，附近交通便利，有公車站及輕軌V09濱海沙崙站，景觀上則有面觀音山及出海口以及面海景的景色可欣賞。
• 近年有三、四萬人移居淡水，從台北灣第一期到最新第六期「江南大宅」逐步看見淡海新市鎮邁向成熟移居、生 …

請使用者在發言前，務必先閱讀留言板規則，謝謝配合。 近一年屋齡0~5年成交價約落在24.38萬/坪。 由2017~2020的成交價來看，約落在21~23萬/坪，從2017年起價格逐漸上升。 Facebook 電子郵件地址或手機號碼 台北灣第六期江南大宅 密碼 忘記帳號？ 建立新帳號無法處理你的請求處理這個請求時發生問題，我們正盡快修復。

台北灣第六期江南大宅: 台北灣江南大宅價格在台北灣六期-江南大宅- 社區 – 信義房屋的討論與評價

當您開始生活在台北灣江南大宅，您會發現，原來人生可以有另一種更美的風景。 1、該社區位於新民隧道口附近，結合淡江大橋的開通在即，將成為新市鎮前往八里台北港的第一站，附近交通便利，有公車站及輕軌V09濱海沙崙站，景觀上則有面觀音山及出海口以及面海景的景色可欣賞。 2、設計上突破以往的框架，與宏盛新天地或蒙德里安相比，佔有地理位置上的優勢，且屬於台北灣系列最新力作，在市場上還是頗受好評。

面積廣達8,800坪的基地，位處重劃區中的核心地段，周邊鄰近家樂福商圈、輕軌綠山藍海線雙捷運站，以及淡江大橋，可說是佔盡地利之便，深具發展潛力；0-100歲全齡公設也應有盡有，包括露天泳池、溫泉、室內球場等飯店級公設；部分房型還搭配全室裝潢方案，等同於一卡皮箱即可入住，後續服務也都有保障。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 「台北灣NO.6 江南大宅」為成屋案，由寶路開發建設投資興建，基地鄰近家樂福商圈、輕軌綠山藍海線雙捷運站以及淡江大橋，位居重劃區中的核心地段；基地面積廣達約8800坪，採超低建蔽、高綠覆社區，光是綠化花園就廣達5000坪，主力坪數約20~45坪2~3房，每坪單價2字頭，自備60萬起即可入主。

台北灣第六期江南大宅: 成交行情對比

寶路集團深耕淡水房市逾10年，「台北灣」系列至今已推出第6期「台北灣NO.6 江南大宅」目前已售近6.5成。 陳慶龍指出，「台北灣」從第一期到第六期已熱銷超過350億，是淡水最指標建案。 在低利時代，租不如買，讓主打「超質宅即便」攜手特力幸福家、和成提供限量全室裝潢，拎包即可入住的「台北灣NO.6 台北灣第六期江南大宅 江南大宅」格外受到購屋人矚目。 甲山林董事長祝文宇指出，透過這項方案的加值，將可大幅降低年輕購屋族群負擔。 為了體貼顧客，這一次建案攜手特力幸福家推出「超值宅即便」服務，提供住宅全室設計裝潢，再搭配低自備款方案，省心、省時又省錢，讓購屋族可以輕鬆成家。

民眾巡禮【台北灣江南大宅】將發現，除外在環境機能齊全，現場建築規劃更是頂尖，獨家打造近8800坪江南園林放眼區域甚是難得，園內「亭、台、樓、榭」樣樣細膩奢華，總計植栽逾十萬株花草，加上珍稀日本百年黑松等傳奇名樹，創造四季皆美的風雅絕景，令人親身賞遊必定由衷讚嘆。 江南大宅第六期園林，強調因地制宜創造千變萬化的四季風情過往台北灣系列已有一至五期的好口碑，而第六期江南大宅，寶路建設更是不計成本投入綠化景觀，遍植四季花卉與四十多款奇珍名樹，總計豐養數十萬株草花、斥資逾億心血成果，才營造出創造國內首現、風雅獨樹一格的園林大境。 綜觀第六期園林規劃會發現，每一株植栽幕後的用心彌足珍貴，精心考量日照風向、花期樣式、甚至地形起伏與視覺效果等特性，為所有花草樹木，配置最適當的養護條件，春天欣賞櫻花與杜鵑、夏季紫薇花長紅盛開、秋天落羽松和欒樹滿載金黃、冬季梅花與小葉欖仁營造出迷人意境，因地制宜創造千變萬化的四季風情，大片綠意花海自家門前漫延，令住戶隨時徜徉芬芳、環抱鮮氧，其規劃心力何其難得。

台北灣第六期江南大宅: 淡海輕軌效應　江南大宅交易熱絡

距離濱海沙崙站約390公尺的台北灣第六期「江南大宅」訴求近8,800坪壯闊基地，斥資上億元移植百年黑松打造5千多坪江南園林、小橋流水，另有游泳池、泡湯池、健身房、KTV室等十大公設。 信義房屋濱海捷運店主任劉韋廷指出，過去淡海新市鎮最為人詬病的即為交通動線，但現在輕軌通車、公車班次密集，透過輕軌轉乘捷運，和中山、大安及信義區一條線生活圈，吸引不少北投、士林、三重等地的小資首購購屋，在人口紅利帶動下，獨立的生活圈也發展完成，不需仰賴舊市區機能。 從「濱海沙崙站」搭乘2站即可到淡水行政中心站，5分鐘內享有家樂福複合式賣場機能，另外，美食餐飲、生鮮採買也可就近完成，自美麗新影城開幕後，更補足了區域休閒娛樂機能，而居民等待已久的淡江大橋已經動工，進入主橋工程河中段施作，本區學區也是一大特色，採自由學區制，生活圈內有特色雙語實驗小學「新市國小」、歷史悠久的淡水國小，另有育英國小、新興國小，近期新北市政府也在附近興建淡海國小，國中則為正德國中學區。 台北灣NO6江南大宅位於淡水區沙崙路一段1號提供台北灣NO6江南大宅基本資料、台北灣NO6江南大宅實價 … 資料、台北灣NO6江南大宅大樓平面圖、台北灣NO6江南大宅銷售中物件及台北灣NO6江南大宅周圍房價.

江南社區是淡水目前唯一的中國江南風格之社區.而且有別於台北灣其他系列.江南樓層只有11樓.漫步在社區的小橋流水.不會有壓迫感.西式的建築外觀.搭配中式的東方庭園.造景以護城河景觀池.垂柳.竹林.壘石瀑布打造出東方園林住宅.回家如同住在渡假村. 台北灣第六期江南大宅 歷經了疫情，消費者在選房子時，更在意居住環境、空間與生活品質，多數比例會選擇離大自然比較近的區域，像是淡水擁有親山近水的宜居條件，該區域不少大基地造鎮型的社區，建築物彼此間的棟距夠寬夠大，社區有豐富公設規劃，以及有好的物管服務，最受到歡迎。 雖然現階段小宅仍然是主流，但因為疫情關係，宅在家工作的需求增加，家同時是工作與生活的場域，若有豐富空間，能讓工作與生活做出公與私的區分，變成是消費者在選擇不動產的新思維。

台北灣第六期江南大宅: 台北 灣 No 6 江南 大宅

9月起多項與你我「荷包」關係密切的新措施上路，舉凡交通、生活、新罰則、新補助⋯等，例如單身青年與婚育家庭可享租金補貼，喜歡出遊的人也不能錯過「秋冬旅遊補助」，《ETtoday新聞雲》為讀者整理出九一新.. 依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。

此物件坐享天成、地利、近綠山線、藍海線交會V09濱海沙崙站，加上重劃區的完善規劃與增值的成功經驗，未來淡江大橋更可紓解該區至國道1號的車流量，也能銜接西濱快速道路，快速抵達桃園國際機場(約25分鐘)，剛通過環評的淡北大道更是解決北市與淡水長期擁塞的問題，未來發展不可限量，是個不可多得的物件。 1、該社區竣工近3年，近2年每坪單價從26萬至28.6萬不等，研判價格走勢因受央行升息政策等因素，將會微幅下修，惟後續央行升息勢在必行，恐將造成價格略為下修，待回穩後應會向上攀升，2、鑒於淡江大橋工程如火如荼進行中，規劃於民國113年完工，應會帶動該社區房價走勢上揚，但不得不將央行升息等因素納入考量，利弊之間的較量，端看購屋族群是否看好後市。 線上目前罕見的預售案有「頤昌耘萃」，規劃地上15層、地下4層2棟建築，產品27坪2房、32~39坪3房，提供10年防水保固、8年室內粉刷，並採用AlfaSafe專利耐震系統工法，現場專案經理沈伯檉指出，本案建材優於區內多數建案，衛浴配有TOTO衛浴系統、廚具則是櫻花全系列廚具，目前每坪開價27~28萬元，廣告戶2房含車位總價777萬元起，預計今年第四季陸續交屋。

台北灣第六期江南大宅: 江南大宅輕軌旁邊間三房車 (

佳績及口碑不斷受到消費者大眾的肯定，儼然是「優質社區」的最佳推手，更瞭解消費者對「生活」的嚮往與期盼。 民視新聞／林詠琪、黃鈺淳 台北報導台北市知名的「謝阿姨美食坊」，凌晨無預警宣布「暫停營業」，讓不少人感慨又惋惜！ 週日（1月1日）中午，有不知情的民眾來了撲空，但有熟客以及鄰居表示，因為近年來人力不足，加上有員工要回中國過春節，老闆娘才會提早放年假，但過完年，還會再開店。 該案位處淡海新市鎮最精華的地段，對於許多首購或換屋族來說，此案總價不高，加上重劃區的遠景看好，不論是想自住或投資都是熱門的選擇，未來也勢必成為淡水最具指標的建案之一。 社區內以飯店規格規畫多樣化休閒設施，包括戶外泳池、露天溫泉風呂、兒童遊戲區、溜冰場、韻律教室、多功能遊戲區以及健身房等，主打0~100歲全齡實用公設。 違反上述規定者，中時新聞網有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！

全案將大量自然綠意融入社區，特別擺放多棵價值不斐的日本黑松，以及真柏、落羽松、櫻花、梅樹等樹種，讓住戶回到家感受樹木花卉的四季變化，另建築團隊也特別遠赴海外考察，在社區庭園空間巧思規畫曲橋水徑、中式亭台樓閣、龍牆、漏窗、石板路等新江南園林山水畫境，呈現出東方美學磅礡氣勢。 台北灣第六期江南大宅 受到全球疫情影響，台灣防疫成效有目共睹，全民的防疫意識抬頭，對於生活環境和居住條件更加重視，也因此讓世界衛生組織評比為「健康城市」的淡水，吸引到不少養生客群的青睞，再加上近年政府積極發展規劃，移居淡水正是時候。 淡水因房價相對雙北來得低，且離雙北40分鐘車程，八年內人口增加3萬多人，多項交通建設為了也因應而規劃、動工，除了玩捷運輕軌外，日前淡江大橋也正式動工，就連延宕23年淡北快速道路近期也再掀話題。 台北灣第六期江南大宅 大基地、純住宅，不一樣的2-3房；改變您對生活的想像、改變您對假期的期待，移居江南大宅，不用再出國！

台北灣第六期江南大宅: 新店安康接待室　新北市府公告指定為市定古蹟

業者表示：江南大宅擁有國內首見近8800坪江南園林，遍植台灣各類原生樹種、風雅植栽，尤其九大園林名樹，日本黑松、日本紫薇、真柏、鐵杉、梅樹、櫻花、落羽松、台灣原生欒樹、樟木等百款姿態皆歸住戶所有，並且有許多珍貴松柏園藝，為園林景色更添優雅、蒼勁兼備的人文風采、四季賞遊皆宜，可說是風雅落成、驚艷全台，歡迎喜歡江南園林、嚮往天高地闊悠游生活的每一位品味人仕，趁著秋高氣爽的好時節，與家人好友一同來「江南大宅」賞遊。 「宏盛蒙德里安」地址在沙崙路一段126巷，訴求公司田溪水岸景觀，周邊亦有萬坪公七公園，中高樓層以上皆享有寬闊視野，且步行400公尺就到「濱海沙崙站」，產品規劃 45~72坪3~4房，值得一提的是，社區公設比僅31%，但規劃接待大廳、交誼廳、宴會廳、廚藝教室、親子教室等多元化設施，亦有特色無邊際泳池，每坪開價30~32萬元，總價帶從1,500萬元起，目前銷況已超過八成。 區內預售案不多，目前以成屋為主力，近期正式公開銷售的「海上皇宮」由甲山林機構旗下的愛山林、宏盛、凱越建設攜手開發興建，基地位於濱海路三段，面對沙灘第一排，占地超過6,700坪，總銷規模達140億元，提供53~142坪戶型，開價挑戰新市鎮紀錄，最高達6字頭。 淡海新市鎮近年有綠山線、美麗新廣場建設利多，今年底又有輕軌藍海線將完工，未來「濱海沙崙站」將成為綠山線、藍海線交會站，加上淡江大橋如火如荼興建當中，業者看好後市，指標案進場，像是總銷約140億元的「海上皇宮」每坪開價50萬元起，另距濱海沙崙站僅400公尺的「海天境」近期也已完銷，但中古屋市場仍找得到1字頭首購宅，因此區內仍有不少首購族挺進。 具備國際淡海正蛋黃區的優勢地利，未來3分鐘內盡攬淡海重劃區一次到位的沙崙路生活圈，約2分鐘就能近抵雙捷運站、規劃中的萬坪公園。

• 3、該社區管委會認真負責，管理上有條不紊，屬難能可貴，是不可多得的好社區。
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