台北灣江南7大優勢

值得一提的是，湯泉國際深知買方客戶的購屋「痛點」，就是買房之後，找設計師、設計、採買、裝潢、裝修等問題，傷神又傷荷包，因此「江南大宅」也率全台之先，與「特力幸福家」等大品牌合作，推出「一卡皮箱即可入住」專案，把全室裝潢、系統櫃、家電、床組等，甚至到餐桌上的每一根湯匙，都一次到位，為房市少見的「精裝修」服務。 湯泉國際指出，現在北台灣購屋門檻已逐年提高，尤其從買房、裝潢、到正式入住，過程繁瑣。 有鑑於此，湯泉國際「江南大宅」為購屋客戶推出房價親民、高品質宜居的產品，珍稀2字頭超值住宅，實現不少人「以租金買房」夢想，達到省心、省時、省錢的「買房三省」。

江南社區是淡水目前唯一的中國江南風格之社區.而且有別於台北灣其他系列.江南樓層只有11樓.漫步在社區的小橋流水.不會有壓迫感.西式的建築外觀.搭配中式的東方庭園.造景以護城河景觀池.垂柳.竹林.壘石瀑布打造出東方園林住宅.回家如同住在渡假村. 國際台北灣第六期「江南大宅」，位於淡海新市鎮「新市一路與沙崙路口」、近輕軌「濱海沙崙站」、座落於「華夏技術學院預定地」旁；距離家樂福商圈、影城百貨、學校、市政中心、與國民運動中心，都只需要10分鐘左右的車程距離。 今年最著名的代表作，即是自備60萬起就可入主的「台北灣no.6江南大宅」， 20-45坪約2至3房，每坪單價2字頭，一推出就成為業界創舉。 面積廣達8,800坪的基地，位處重劃區中的核心地段，周邊鄰近家樂福商圈、輕軌綠山藍海線雙捷運站，以及淡江大橋，可說是佔盡地利之便，深具發展潛力；0-100歲全齡公設也應有盡有，包括露天泳池、溫泉、室內球場等飯店級公設；部分房型還搭配全室裝潢方案，等同於一卡皮箱即可入住，後續服務也都有保障。 江南大宅社區環境優美，公設齊全完備，交通方便有多線公車及輕軌，自然環境更是沒話說，離金色水岸及海邊近，是散步騎車健行好地點。 此屋光線佳，客餐廳寬敞明亮，並有前後陽台，前陽台種些小盆景，後陽台晾曬衣服， 主臥室寬大備有加大雙人床及梳妝台。

台北灣江南: 江南大宅北歐木質風2房車

淡水擁有得天獨厚的美麗風景，以及高品質生活環境，北台灣造鎮業者湯泉國際，繼淡水台北灣、新店園上園及湯泉系列後，再度以大規模格局，在淡海新市鎮打造幸福城市。 台北灣第六期「江南大宅」，擁有8千8百坪超大基地，並規劃了近5千坪綠意園林，以微型城市的概念將自然生態引入社區。 淡水新市鎮為政府為解決台北都會區成長壓力，解決住宅不足及房價上漲問題所規劃的重劃區，近年來交通與生活機能逐漸到位，人口也逐漸提升，台北灣NO6江南大宅是此區稀有大基地的產品，也距離輕軌濱海沙崙站300米距離而已，位置與機能都有不錯的優勢，以下就讓我們來看看其他特色吧。

管理費每戶70元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園、魚池維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。

台北灣江南: 台北灣NO3江南頤和 與周遭實價登錄價格走勢

周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 1、該社區位於新民隧道口附近，結合淡江大橋的開通在即，將成為新市鎮前往八里台北港的第一站，附近交通便利，有公車站及輕軌V09濱海沙崙站，景觀上則有面觀音山及出海口以及面海景的景色可欣賞。

• 管理費每戶70元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園、魚池維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。
• 因為點點滴滴累積的品牌實力，才能不斷創新可居住、可休閒、可養生的生活價值。
• 1、該社區內部環境採東方中式庭園風，汲取台北灣三期江南的經驗，精益求精地設計出新式風格，處處可見建設公司的巧思。
• ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。
• 其中，「湯泉國際」始終致力開發雙北大規模優質社區，以高綠覆、低密度、純住宅等頂級規劃主軸布局山海大境，同時「湯泉國際」也率先全臺與特力幸福等大品牌合作，提供旗下各案限量優惠專案，讓人輕鬆享有豪宅等級石材裝修與全套家電，格外受年輕購屋族矚目。
• 建案基地約8718坪，興建ABCDEF6棟地上23層地下3層的電梯大廈，規劃2房(20、28坪)、3房(31、45坪)、4房(51、69坪)的房型，AF棟平均一層11戶共用3部電梯，BCD棟平均一層13戶共用3部電梯，E棟平均一層12戶共用3部電梯，合計共1265戶住家。
• 為創造高質感享樂生活，「江南大宅」公設更規劃有：露天泳池、溫泉、室內球場等全齡飯店級設施，相比同級產品更為享受，住家空間坪效優良。

※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 1、該社區內部環境採東方中式庭園風，汲取台北灣三期江南的經驗，精益求精地設計出新式風格，處處可見建設公司的巧思。 2、走入社區彷若置身中國江南，可以感受到長江下游南岸的氛圍，且社區公設多元化，巧妙地融合了東方與西方的設計感，卻又不會覺得突兀。

台北灣江南: 隱藏版「戀愛聖地」加入助攻團　淡水房市利多獎不完

除了大面積的江南庭園，江南大宅更規劃了媲美豪華飯店等級的休閒會館，以景觀游泳池為中心點，環繞在四週的有各式各樣的休閒規劃、還有泡湯區，完全實現了「回家就像渡假」的生活。 台北灣江南 如果不想開車外出，在台北灣1-6期的生活領域裡，散步生活圈的日常機能，也已經非常方便。 別具特色的異國美食、咖啡館、早午餐輕食…，更有自行車道規劃、安全舒服的慢跑路徑、還有與家人一起放鬆心情散散步的水岸休閒步道等……。

當您開始生活在台北灣江南大宅，您會發現，原來人生可以有另一種更美的風景。 融匯大山入景、河畔風光、海天一色的風光大境，大台北市心天價豪宅沒有的景觀價值，湯泉國際讓您一次收藏。 具備國際淡海正蛋黃區的優勢地利，未來3分鐘內盡攬淡海重劃區一次到位的沙崙路生活圈，約2分鐘就能近抵雙捷運站、規劃中的萬坪公園。 而「台北灣─江南大宅」就鄰近淡江大橋，每坪開價2字頭，購屋還含精裝修，對首購族而言自備款低、壓力小，因此是熱門選擇地區，加上「超值宅急便」規劃可以一卡皮箱就可以入住，生活圈與交通建設完整。 此外，這裡是新舊市集的交接點，以及整個新市鎮的交通樞紐，「台北灣江南大宅」的基地有8800坪，屬於低建蔽率，所以就預留了將近5600坪的綠地空間，作為藝術東方美學的展示區，包含有亭臺、樓閣、小橋流水，甚至在社區側門擺放了大型的師法圓明園藝術石雕，營造東方美學氛圍，為的是讓住戶回到家就能立馬感受到浪漫的東方風情。

台北灣江南: 新建案, 新北市, 台北灣-江南大宅

以綠地包圍社區建築體，社區看起來就像是位在公園之中，四周設有多處休憩涼亭，外觀為中式古典風格，搭配流水造景，令人放鬆身心，兼具景觀與實用機能。 建案基地約8718坪，興建ABCDEF6棟地上23層地下3層的電梯大廈，規劃2房(20、28坪)、3房(31、45坪)、4房(51、69坪)的房型，AF棟平均一層11戶共用3部電梯，BCD棟平均一層13戶共用3部電梯，E棟平均一層12戶共用3部電梯，合計共1265戶住家。 公設比約30.5%，提供的公設有接待大廳、5600坪中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等。 建案基地約6450坪，興建5棟地上10/11層地下3層的電梯大廈，規劃2-4房26-52坪的房型，平均一層8戶共用2部電梯，合計共648戶住家。 公設比約30%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、泳池、健身房、交誼廳、戶外中式涼亭柳蔭水岸、噴水池、游泳池、露天溫泉、烤肉區，和兒童遊戲區等。

1、該社區竣工近3年，近2年每坪單價從26萬至28.6萬不等，研判價格走勢因受央行升息政策等因素，將會微幅下修，惟後續央行升息勢在必行，恐將造成價格略為下修，待回穩後應會向上攀升，2、鑒於淡江大橋工程如火如荼進行中，規劃於民國113年完工，應會帶動該社區房價走勢上揚，但不得不將央行升息等因素納入考量，利弊之間的較量，端看購屋族群是否看好後市。 2、費用包含物物管理人員、清潔人員及社區維持費用，不包含停車位每月300元清潔費。 3、該社區管委會認真負責，管理上有條不紊，屬難能可貴，是不可多得的好社區。 就連後續服務，也都有保障，更提供讀者限量優惠專案，輕鬆享有豪宅等級石材裝潢、全套家電，不但是全台創舉，更成功熱銷，並獲好評。 北市府為達到發展低碳及智慧城市目標，使各公寓大廈社區能與時代發展接軌成為電動車友善社區，已訂定「台北市公寓大廈設置非營利電動車充電設備補助要點」，並自2023年1月1日起生效。 本次服務訂於2022年12月30日上午9點至11點在貢寮區澳底公有零售市場1樓衛生所對面入口處攤位24號位置做定點服務。

台北灣江南: 單價相符建案

住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 建案地點在新市一路一段上，馬路對面就有全家便利商店，搭乘捷運可步行4分鐘到輕軌濱海沙崙站，採買建議開車約4分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，開車5分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。 本案距離輕軌海洋科技大學站約250公尺，社區有社區巴士可搭乘交通便利。 而本案位於主幹道旁的靜巷內，社區為小橋流水的中式風格，庭園造景舒適宜人整體規劃用心。 公平會呼籲，不動產開發業者及代銷業者務必確實遵守公平交易法及預售屋銷售行為規範最新修正規定，該會亦將持續對預售屋銷售行為積極查處，倘發現涉有違反公平交易法之具體事證，必當嚴懲。

侯友宜市長說「大市做大事」，隨著交通建設升級，淡海將與臺北市中心形成30分鐘黃金軸線，「湯泉國際」領銜代表作「台北灣NO.6江南大宅」，以300米近距輕軌雙線交會點，直上淡江大橋、近淡北快速道等利多，坐擁完整的生活機能優勢。 台北灣江南 由於預售屋之交易較其他消費性商品，具有「價值高」之特性，銷售時尚未具體成形且未辦理產權登記，購屋人於簽訂買賣契約書時，就所購房屋事先可取得之資訊相當有限，不動產開發業者(即建商)無疑為資訊優勢之一方。 湯泉國際副總陳慶龍表示，「台北灣no.6江南大宅」還有個最大賣點，全案大量採用自然綠意融入社區，光是綠化花園就廣達5,000坪，建築團隊更為了打造獨特社區，特別遠赴中國江南考察，規劃曲橋水徑、中式亭台閣樓、石板路等新江南園林山水畫境，呈現出東方美學磅礡氣勢。 其中，「湯泉國際」始終致力開發雙北大規模優質社區，以高綠覆、低密度、純住宅等頂級規劃主軸布局山海大境，同時「湯泉國際」也率先全臺與特力幸福等大品牌合作，提供旗下各案限量優惠專案，讓人輕鬆享有豪宅等級石材裝修與全套家電，格外受年輕購屋族矚目。

台北灣江南: 「江南大宅」風雅落成！全台首見近8800坪新東方園林美學

公平會復表示，寶路開發建設公司於銷售「台北灣-江南大宅」預售屋過程，要求購屋人必須先付定金才提供契約書審閱，使購屋人陷於資訊弱勢地位，並於交易資訊不充分、不完整情況下作成交易決定，對購屋人顯失公平，同時也對其他有競爭關係的不動產開發業者形成不公平競爭，屬於足以影響交易秩序的顯失公平行為，違反公平交易法第24條規定。 台北灣江南 台北灣江南 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】公平交易委員會(下稱公平會)2015年1月7日第1209次委員會議決議通過，寶路開發建設股份有限公司(下稱寶路開發建設公司)於銷售新北市淡水區「台北灣-江南大宅」預售屋時，要求購屋人須給付定金才提供契約書審閱，為足以影響交易秩序之顯失公平行為，違反公平交易法第24條規定，處新台幣100萬元罰鍰。 「江南大宅」位於新北市淡水區的「淡海新市鎮」，為一個於2019年完工的大樓建案，由寶路開發建設所興建，此為台北灣系列產品第6期，為超過8000坪的大型基地，地點就在沙崙路一段上，規劃2-4房20-69坪的房型，2017年預售開賣時每坪牌價28-40萬元起。 以擅長大規模社區開發聞名的湯泉國際指出，「江南大宅」佔地面積8,800坪，戶數達1,265戶，社區大器規劃絕美江南園林大境，富有日本黑松、落羽松、櫻花等名樹植栽，並營造小橋流水、亭台樓閣等東方園藝造景，讓住戶回家宛如走進畫境之中。

為創造高質感享樂生活，「江南大宅」公設更規劃有：露天泳池、溫泉、室內球場等全齡飯店級設施，相比同級產品更為享受，住家空間坪效優良。 配合當代家庭習慣的同層共居生活模式，購屋客戶將能有機會購入限量釋出的頂層露台戶，俯瞰江南庭園、遠眺淡水河灣、觀音山，晨曦日落與天然大景相望，四季皆美。 台北市政府2022年12月28日公布最近一期(2022年9月)實價登錄交易件數715件，較8月減幅25.29％；交易總額為169.70億元，較8月減幅27.03％；住宅價格指數115.64，較8月上升0.16％。 淡水因房價相對雙北來得低，且離雙北40分鐘車程，八年內人口增加3萬多人，多項交通建設為了也因應而規劃、動工，除了玩捷運輕軌外，日前淡江大橋也正式動工，就連延宕23年淡北快速道路近期也再掀話題。

台北灣江南: 江南高樓設計師裝潢三房

讓您從忙碌的生活裡解放，回到家後就是完全的放鬆、沒有吵雜，只有大面積的園林綠意、與水景亭台，陪伴您好好的放鬆休息。 現今購屋族買房門檻漸高，民眾從買房到裝潢入住作業相當繁瑣，為此北臺灣的口碑建設「湯泉國際」一別市場比拚創價競爭，特別推出一卡皮箱，即可入住的「台北灣NO.6 江南大宅」，不僅房價為雙北珍稀的2字頭，還擁有高品質超值住宅，將實現不少首購族「以租買房」的目標。 淡海新市鎮-濱海路南側新案整體價格較沙崙生活圈便宜，交通與生活機能有逐漸到位，若有在比較淡水區域新案的可以納入規劃。 建案地點就在濱海路三段靜巷內，前後面海洋科技大學淡水校區與公司田溪，搭乘捷運可步行6分鐘到輕軌台北海洋大學站。 採買可開車約5分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，開車5分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城，開車約12分鐘到捷運淡水站。

財經專家阮慕驊分析，許多購屋民眾會擔心淡水的交通問題，不過現在淡水輕軌可以連結到淡水的捷運站，而淡水河北側的快速道路，也正積極的在規劃興建之中。 未來還有淡江大橋可以連結八里到淡水，從淡江大橋就可以直接通到三重，甚至到桃園機場，也可以直通新北市進入到台北市，交通方便性將會大幅提升。 此外，淡海新市鎮是重劃區，相對建商進駐品質整齊，市容相對的完整而且美麗。 生活機能近年來逐漸發展、價格更親民，淡海新市鎮成為許多人購屋的新選擇，其中 台北灣江南 台北灣江南 2020 的新建案台北灣江南大宅以古典中國風的風格設計，從造景到建築外型，古典新美學貫穿整個建案，鄰近淡海輕軌、紅線捷運，加上觀光商圈的熱絡，鬧中取靜，閒暇時又有許多景點可去，是網友熱議的山海景觀宅，未來淡江大橋興建完成後，交通有望更加順暢。 台北灣NO6江南大宅有大基地為基礎，打造6棟純住宅社區，社區內有5600坪庭園空間，加上有多樣性的公設可供使用，不出門就有度假的感覺。 周遭近輕軌濱海沙崙站可供搭乘搭配未來淡江大橋開通，整體淡水交通將有效紓解，因此若有意考慮淡水區域新案的可以比較看看。

台北灣江南: 找 台北灣-江南大宅 的人也找了…

公平會同時亦提醒消費者，購買預售屋之前應記得索取買賣契約書內容充分審閱再作決定，以維護自身權益。 大基地、純住宅，不一樣的2-3房；改變您對生活的想像、改變您對假期的期待，移居江南大宅，不用再出國！ 湯泉國際、海灣造鎮，自2007年從【台北灣No.1─天海】出發，已為您在具世界競爭力的「全台灣首座觀光渡假海灣城市」搶先布局。 「台北灣─江南大宅」是從0歲到88歲都能在全齡式休閒宅好好生活，也適合小夫妻成家立業、退休族悠閒享清福，在這裡每個住戶都能擁有美好生活。

佳績及口碑不斷受到消費者大眾的肯定，儼然是「優質社區」的最佳推手，更瞭解消費者對「生活」的嚮往與期盼。 由於淡海新市鎮是重劃區的緣故，低密度開發，建坪率僅35%，因此有超過5000坪的綠化面積，相當於住家有個大花園，還有露天游泳池、美人湯溫泉、豪華KTV、兒童籃球鬥牛場……等豐富公設，讓你在家也像在國外度假。 該案位處淡海新市鎮最精華的地段，對於許多首購或換屋族來說，此案總價不高，加上重劃區的遠景看好，不論是想自住或投資都是熱門的選擇，未來也勢必成為淡水最具指標的建案之一。 從今年4月開始，淡江大橋如火如荼地開工，預計2024年完工，而該工程可以提升淡水、台北、八里等周邊區域的往來，並快速連結台61、台64、台65等快速道路，是非常重要的交通樞紐，可以節省不少行車時間。 當交通與各項建設發展完善後，陸續會帶來人口的聚集，促使此區域的居住需求提升。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。