台北晴灣5大好處

李忠哲建議，民眾買房首先在地段的挑選上，還是「認熟不認生」，從有地緣性的區域看起，若考慮買在從未居住過的地點，不妨在找房時先短期租賃在該區，看是否能夠習慣，而房價部分也切莫「打腫臉充胖子」，除了自備款支出外，每月負擔房貸金額最好不要超過家庭總收入的1/3，才能維持基本的生活品質。 「東唐漾」世代聯手設計鉅獻，由國家建築金獎建商東唐建設蔡敏慧設計總監、台中七期豪宅建築大師謝祥偉建築師、德國IF獲獎白水設計李金源設計師，集結中台灣最強精品豪宅建築設計團隊設計，打造質青世代時尚輕豪宅社區。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 在交通的部分，八里地區的大眾交通工具尚未成熟，目前主要依靠大崁國小旁的公車站，停靠的公車分別有682、704、878、927、928、F125、紅22，主要可通往淡水、三重及台北市等區域。 蔣萬安表示，去年從中央黨部政策會延攬時任政策研究部主任的陳俊安加入團隊後，舉凡各大傳統市場走訪、商圈拜會及產業座談交流，都借重陳俊安的經驗及所長，讓自己能更快了解各產業、團體面臨到的問題與困境，以及可行的解決方法；相信未來擔下產發局重任，陳俊安更能無縫接軌落實各項競選政見，讓台北持續走向國際級的一流城市。 何世昌指出，近期台北港重劃區交界出現新推案「台北雪梨2」，正面學校預定地，將規劃6戶電梯透天產品，建坪約61~63坪、地坪約30坪，預計開價2050~2100萬元，推出該建案的建商龍井開發明年在八里還會有新案陸續推出，預計將會成為區段新指標。

• ‧八里都市計劃99年發布「台北港特定區」，臨港區周邊土地開發，政府以區段徵收面積達135.46公傾，預計102年完成開發，勢必帶動八里前所未見不動產市場歷史新高峰。
• 明日至下週日，仍受「東北季風」影響，北、東偶雨，新竹以南晴朗穩定；北台濕涼，中南部舒適微熱、早晚涼。
• 台北市信義商圈20年歷史的Neo19商場因未能續租，2023年元旦起正式撤出。
• 寶佳機構推案版圖遍布北、中、南，在北台灣更已連續8年穩坐推案量冠軍，自2009年以來榜首位子就沒換過人。

【MyGoNews蕭又安/專題報導】全球城市持續擴大帶動重劃區興起，緊扣房地產財富發展。 新興開發區(重劃區)發展架構已經產生一個財富公式，那就是「早點進場、長期持有」。 台北晴灣 而另外一個提升房地產價值的則是景觀(尤其是水岸景觀)，看看亞洲地區上海浦東、新加坡濱海灣、香港荃灣新市鎮、日本橫濱MM21等濱水重劃城市的房地產發展，可以看出「重劃+水岸」帶給房地產保值的實力，2017年起，「台北港特定區」同時具備雙優勢條件，將在亞洲市場崛起，未來發展看漲。 「台北晴灣」全區規劃為4棟14-15樓的「國際港灣海景飯店住宅」，棟距高達10米，社區大廳樓高4.2米，一般樓層為標準3米樓高，10樓以上則為3.2米，社區公共設施有交誼廳、瑜伽教室、會議室、健身房、撞球區、兒童遊戲室、家教中心、閱讀區等…

台北晴灣: 新建案 720°VR賞屋

台北港特定區位於淡水河左岸八里地區，市府特於港區外劃設「娛樂專用區」及「產業專用區」等分區，期能於港區周邊導入主題娛樂園區及產業設施圖：新北市政府。 交通方面，車程9-11分鐘可至61及64快速道路，連結西部濱海一帶，並可至新北板橋、新莊與中永和等區域。 負責銷售「台北晴灣」的綠堡房屋專案經理陳建志表示，由於八里近年新住宅大樓案不多，該案7月中旬進場潛銷，便吸引不少在地客購買，包括年輕首購族及50~60歲半退休族，都是賞屋客群，甚至有八里在地客為了資產保值，而購置社區店面。

除了2014年太子建設插旗得標區內住宅用地，寶佳機構興築建設2017年也以「台北晴灣」進場佈局八里房市。 該案基地位於忠孝路、忠八街，大崁國小旁，基地面積1807坪，屬於八里新興發展區域，聯外交通可快速銜接台64快速道路至五股、三重、板橋及國道1號；台61西濱快速道路也可至桃園國際機場。 信義房屋關渡店副店長劉川玄表示，八里的買方大多為投資或度假使用，又以套房產品最受到買方青睞，總價約300~500萬元，這裡擁有淡水河景、不西曬等的優勢，走64快速道路約20~30分鐘可抵達台北市中心，靠近關渡橋的產品比較好租且好賣，客層不乏馬偕的護理人員，面河景房價約2、3字頭，沒景觀的則約1、2字頭房價。 觀察今年台北市各行政區新建案開價，有11個行政區開價都不超過5字頭，其中最便宜的像是八里、鶯歌區仍有2字頭房價。

台北晴灣: 白光VS黃光怎麼選？　設計師曝一趨勢：小孩子才做選擇

如同以往，常威我看建案前總習慣先在附近繞繞，瞭解一下周邊的生活機能還有環境，這可是非常重要的阿！ 「台北晴灣」位在大崁國小旁，距離中庄市場及全聯福利中心約步行7-9分鐘，在這邊可以購買基本的生活用品及生鮮蔬果，若要熱鬧一點的商圈，則主要以八里舊市鎮裡的中山路商圈為主，鄰近有下庄市場也可供婆媽大嬸們選擇。 「台北晴灣」位於新北市八里區，為一棟於2018年完工的大樓建案，由寶佳機構的興築建設所興建，地點就靠近大崁國小，規劃1-3房22-43坪的房型，地點就在忠孝路上，2017年預售開賣時每坪牌價約25萬元起。 新任體育局長王泓翔過去歷經宜蘭縣教育處長、新北市政府體育處副處長、新北市政府教育局科長及督學、教育部終身學習司專員、台北市政府教育局股長及科員。 蔣萬安表示，王泓翔從基層做起、歷練完整，擔任新北市體育處副處長期間，曾任2017年台北市世界大學運動會新北市場館總經理及選手村執行秘書，並協助督導完成新北五座國民運動中心啟用及營運事宜。

• 因淡海輕軌運輸系統第一期工程新北市政府預計於2018年底完工通車，本案土地位處淡金路、濱海路與中山北路圍塑之街廓，區位絕佳，未來可作為淡海輕軌運輸系統綠山線之轉運站，服務半徑可遠達淡水、竹圍、八里、石門及三芝等地區，於輕軌捷運站通車後，將帶來大量人潮，提供便捷舒適運輸交通，加速土地開發達到最適使用效益，發揮相乘效果，以繁榮地方。
• ‧大型公共建設：台北商港目前持續建設中，帶動八里地方繁榮，使得就業機會增加，人口持續成長，直接影響房市供給量，房價漲聲不斷。
• 新北市台64線通車，從八里到新店只需25-30分鐘，台61線也可以從容的30分鐘抵達桃園國際機場，航向寰宇。
• 在新建案與中古屋的行情比較上，常威認為「台北晴灣」跟現在新成屋的價格相比是稍有優勢，且與10年內中古屋相比也較無明顯的差異，加上八里區未來又有多項的發展計畫，以此行情來說在市場是具有競爭力的首購產品。
• 「台北晴灣」位於新北市八里區，為一棟於2018年完工的大樓建案，由寶佳機構的興築建設所興建，地點就靠近大崁國小，規劃1-3房22-43坪的房型，地點就在忠孝路上，2017年預售開賣時每坪牌價約25萬元起。

最新模式模擬顯示，下週一(2日)起至週三(4日)，另一波偏弱的冷空氣逐漸南下，氣溫略降；仍是迎風偶雨、背風晴的天氣，北台濕涼，中南部舒適、早晚涼。 目前模擬冷空氣僅屬「東北季風」的級別，連「大陸冷氣團」(台北氣象站≦14度)的標準都達不到，自然無需與前2波「寒流」相提並論。 台北晴灣 今(29日)晨迎風面有雲層堆積，台灣海峽有中層雲移入(左圖)；迎風面有降水回波消長(中圖)；伴隨局部降雨(右圖)。 今晨因雲量增多，「輻射冷卻」大幅減弱，截至4：53各縣市平地已無10度以下最低氣溫，其前3依序為：苗栗(三灣鄉)10.8度，南投(中寮鄉)10.9度，雲林(古坑鄉)11.1度。 而各地區平地最低氣溫為：北部(新北石門區)13.8度，南部(台南南化區)12.1度，東部(宜蘭五結鄉)14.4度。

台北晴灣: 台北晴灣·實價登錄

明天、下周一東北季風稍減弱，氣溫略回升，迎風面水氣仍多，桃園以北、東半部及恆春半島有局部短暫雨，基隆北海岸、東北部地區及大台北山區降雨機率高，有機會出現局部較大雨勢，其他地區雖然以多雲為主，不過元旦仍受南方雲系影響，南部地區及中部以北山區有零星短暫雨。 今晚跨年夜及明天迎元旦曙光，各地看曙光指數為何，「報天氣 – 中央氣象局」臉書粉專說，桃園以北、東半部地區見到曙光機率偏低；新竹以南及離島見到曙光機率亦是中等偏低，雲量多就要碰碰運氣。 最新(28日20時)歐洲模式模擬顯示，今日，受「東北季風」影響，北、東偶雨，新竹以南多雲時晴；冷空氣偏弱，北台濕涼，中南部舒適、早晚涼。

周邊環境，位於學區大崁國小旁步行約1-2分鐘即可抵達、距離八里國中約車程7分鐘，步行6分鐘可至全聯福利中心及中庄市場採買食材及生活用品，約6分鐘車程可至八里市區，週邊有下庄市場及八里圖書館等。 交通方面，車程約5-10分鐘可至61及64快速道路，連結西部濱海一帶，並可至新北板橋(約20分鐘)、新莊與中永和等區域。 跟根據全球重劃區開發成功三部曲的順序，就是政府投入重大建設，帶動區域發展、建商區域興建住宅、帶進人口成長、人口增長引發需求，帶動商業機能，八里地區在台北港產業專區、娛樂專區的雙重開發帶動下，加上淡江大橋未來興建串聯海岸遊憩軸帶，整個區域發展處於重劃區開發成功「三部曲」的第一部，這個階段，在區域內新推出的建築個案，就是長期置產增值的好標的。 另外，在台北港特定區還規劃一塊2.4公頃的產業專區，預計引進報關、貿易、智慧物流或農業加值等產業。

台北晴灣: 熱門新聞

‧大型公共建設：台北商港目前持續建設中，帶動八里地方繁榮，使得就業機會增加，人口持續成長，直接影響房市供給量，房價漲聲不斷。 台北晴灣 ‧64快速道路：八里至新店連結中山高、北二高，改變八里交通，北上南下四通八達。 ‧八里都市計劃99年發布「台北港特定區」，臨港區周邊土地開發，政府以區段徵收面積達135.46公傾，預計102年完成開發，勢必帶動八里前所未見不動產市場歷史新高峰。 ‧左岸公園結合十三行博物館、渡船頭以自行車步道連成線，並與淡水老街、漁人碼頭形成已台灣最佳旅遊景點，八里不只是住的好地方並提昇為休閒觀光的樂活新城鎮。

首先看到的是實品屋A1 2房28坪的實品屋，此戶的格局方正三面採光，主臥室採用低檯度大面窗的設計，為了就是能好好欣賞淡水河畔的景致，對於我夫人這種喜歡景觀的人來說，無疑增加了不少吸引力，窗檯下方的玻璃採用固定式設計，則可以避免我家威小寶、威小妹在房間蹦蹦跳跳時發生危險。 「台北晴灣」每坪開價約在21~28萬之間，近期主打低總價568萬起及10%低首付款，在附近的新建案如佑翰建設位於中華路一段、大崁二街的「佑翰第一綻」每坪開價大約為21.2~24萬，還有賢三街78號潤全建設的「一品苑」每坪開價為25~29萬。 另外位於文昌五街興合建設的「文昌苑」每坪開價為26萬元，位在觀海大道125號耀德建設的「左岸丰帆」每坪開價為 42~45萬元。 同時在學區的部分位大崁國小旁，步行約1-2分鐘就可以到學校，對於未來想升格人父的我來說，在上下學的安全考量可以放心不少，但是距離八里國中則需約7-9分鐘的車程，之後可能需要讓兒女騎腳踏車或親自接送，而省道15號此條路上又有較多的砂石車，是身為爹爹的我對未來會稍加擔心的地方。

台北晴灣: 台北晴灣1加1房海景雙車位小資豪宅

其中0.3公頃捷運車站專用區，將提供作為淡海輕軌運輸系統綠山線G04車站用地，另3.38公頃為倉儲批發專用區。 因淡海輕軌運輸系統第一期工程新北市政府預計於2018年底完工通車，本案土地位處淡金路、濱海路與中山北路圍塑之街廓，區位絕佳，未來可作為淡海輕軌運輸系統綠山線之轉運站，服務半徑可遠達淡水、竹圍、八里、石門及三芝等地區，於輕軌捷運站通車後，將帶來大量人潮，提供便捷舒適運輸交通，加速土地開發達到最適使用效益，發揮相乘效果，以繁榮地方。 為研擬最佳之土地開發方式，內政部營建署已洽請新北市政府捷運工程局委外進行本案土地整體開發方式的評估與規劃，並配合辦理招商作業，冀發揮土地最大效益，加速產業發展與人口進駐，以繁榮新市鎮開發建設。 「台北晴灣」社區棟距為10米，9樓以上戶別可見海景，格局戶戶方正，採光明亮、通風流暢，自住民眾可善加規劃，營造優質的居家空間。 寶佳機構，全台最大建商，看好八里發展 2016年北台灣10大建商排名，寶佳機構新推案量達339.8億元，領先第二名約百億左右(見附表)，堪稱國內房地產推案量最大的建設集團。

位於新北市八里區占地10.25公頃的台北港娛樂專區(台北迪士尼)，以設定地上權70年、開發權利金71億元、土地年租金4千萬元方式對外招商，規劃結合主題遊樂園、觀光度假飯店、國際購物中心，打造出北台灣最大樂園。 新北市政府表示，「台北迪士尼」開發定位在端點式度假飯店，如打造山景或海景房，國際餐飲購物中心，匯聚知名百貨，還有中型的家庭式主題遊樂園，讓家庭在娛樂區內就可享受到遊憩、購物和休息。 台北晴灣 新北市政府表示，為促進地方發展，增加港埠競爭力，選定地理區位佳、交通便捷之八里區台北港週邊土地，以區段徵收方式，開發為住宅區、商業區、產業專用區及娛樂專用區，並提供完善之公共設施，引進人口、商業、產業等活動，打造遊憩、文化與經貿機能兼具之複合型國際港灣城市，帶動八里、淡水地區共榮發展，實現「樂活宜居新北市」的3大願景(圖1)。

台北晴灣: 跨年看台北101煙火 氣象局分析今晚風向：站這觀賞較好

位於新北市八里區占地10.25公頃的台北港娛樂專區台北迪士尼，以設定地上權70年、開發權利金71億元、土地年租金4千萬元方式對外招商，規劃結合1主題遊樂園、2觀光度假飯店、3國際購物中心，打造出北台灣最大樂園。 【MyGoNews李佳佳／綜合報導】受惠新北市政府作多的台北港特定區，將在區內打造「台版迪士尼」，寶佳機構旗下興築建設看好區域發展及生活環境品質，在八里區忠孝路、忠八街推出「台北晴灣」，被視為台北港特定區首宗住宅大樓案。 該案規劃22.5坪~43.69坪，住家總共239戶、店面16戶，室內格局方正，衛浴戶戶開窗，每坪開價20至28萬元。 「台北港特定區」在新北市政府主導下，2014年「台北港特定區」陸續湧進大型建商購地，區域房地產剛起步發展，依循著亞洲4大重劃+水岸的新城市發展架構，未來房地產發展價值肯定相當可期。 「台北晴灣」位於台北港定特區計畫內的忠孝路、忠八街交叉口，在1807坪基地上打造4棟14-15層「全齡住宅」新建築，坐擁「重劃+水岸」增值雙要件，值得注意。 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部營建署表示，淡海新市鎮第1期發展區內公司田段17、17-1地號土地，東鄰淡金路2段(登輝大道)，西鄰中山北路2段，北鄰濱海路1段，南鄰新市國小、淡水區公所、淡水國民運動中心及大賣場等，面積總計約3.68公頃。

「青青」位於新莊副都心核心商業重鎮中僅約20％的純住宅用地，週邊擁有宏匯廣場、晶冠廣場兩大購物中心，美食、購物、休閒、商務，各項機能一應俱全。 社區大廳樓高4.2米，一般樓層為標準3米樓高，10樓以上則為3.2米，社區公共設施有交誼廳、瑜伽教室、會議室、健身房、撞球區、兒童遊戲室、家教中心、閱讀區等，管理費暫定每月每坪60元，停車格清潔費每車500元。 A5戶2房32坪三面採光，主臥及次臥位於同側，臥室大小皆有能容納雙人房的空間，各戶都有前後陽台的設計，對於喜歡欣賞河岸的族群來說是不錯的選擇，常威的夫人也認為既然是河岸景觀宅，陽台的設計真的就要多多費心。 此戶常威認為需留意的是廚房工作檯區域較不足，冰箱位置可能會影響走道動線，可以請室內設計師稍微費心一下。

台北晴灣: 美麗晴灣2房雙車位 新北市八里區

建案基地約1807坪，興建ABCD4棟地上14/15層地下3層的電梯大廈，規劃1房22坪、2房(28、32坪)、3房43坪的各式房型，AD棟平均一層5戶共用2部電梯、BC棟平均一層4戶共用2部電梯，合計共239戶住家，一樓有16戶店面。 公設比約32.8%，提供的公設有一樓挑高4米2的接待大廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、撞球區、家教中心等。 民視新聞／綜合報導指揮中心針對中國旅客加強檢疫，措施上路第一天，預計有500多人加做唾液PCR，詳細結果最快週一出爐。 不過，本土疫情持續升溫，週日再增2.5萬多例確診，比上週同期暴增4成3，指揮中心研判，這波高峰將落在一月底、二月初，推估每日平均病例數，恐達四萬多例。

台灣大學31日表示，已故中文系教授臺靜農故居修繕再利用工程已接近尾聲，未來取得政府許可後將正式開放。 娛樂中心／李國綸報導創作型歌手「Tank」（呂建中）曾以多首熱門歌曲紅遍大街小巷，可惜因為負面風波及身體因素淡出歌壇，長年飽受心臟疾病之苦的他，近年好不容易慢慢復出，與范逸臣、阿沁、陳建寧組成的全新團體「造夢者樂團」準備在跨年夜獻唱，豈料Tank正式演出時卻沒有現身，原來是心臟突然不適只能無奈放棄演出。 高雄市鳳山區文化西路2日晚間1時許傳出火警，消防隊出動16車32人前往灌救，據了解，燃燒的建築物為「王象大樓」，整個社區裡共有10棟大樓，起火的則是最內側的大樓，目前仍全力灌救中。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 聯碩地產業務協理周宗盟表示，「新美齊The Top」截至目前成交客層超過一半來自北市，看好一橋西區門戶的未來潛力、雙北無界的絕佳地段條件，更看中新美齊超規格規劃。 麗江建設表示，「麗江星漾」為公司於A18站前特區嚴選及精心規劃的熱銷建案，在選地之初便格外重視，不少建商拼命想要擠進商業搖滾區，但麗江卻是選擇了臨新街溪首排的這塊基地。

台北晴灣: 台北晴灣

內政部公布優惠房貸措施，自今年3月23日起貸款戶應自行負擔調升利率的部分，政府將提高補貼利率半碼，補貼至2024年底，引發討論。 內政部1日補充，房貸補貼讓目前一定條件以下，僅有一屋且貸款中家戶，絕非鼓勵投機購屋。 消費者若有居家辦公或其他的白光使用需求，則建議可裝設智能整合系統，透過面板或手機，就能控制燈光的色溫，這種系統也將逐漸成為未來趨勢。 黑龍江鶴崗近幾年因「白菜房」，一次次登上熱搜，在浪漫化的生活想像和「白菜房」標籤的共同作用下，吸引了一群來此地買房的年輕人。

「台北港特定區」海陸運交通便捷，透過台61(西濱快速道路)、台64線(八里新店線)、台15線等快速道路，可與桃園國際航空城鏈結，共同發展海陸空聯運，成為北台灣地區與國際接軌之重要門戶。 2016年北台灣10大建商排名，寶佳機構新推案量達339.8億元，領先第二名約百億左右見附表，堪稱國內房地產推案量最大的建設集團。 新北市30分鐘通勤台北市的「2字頭」房價，僅存淡水、八里雙區，隔著淡水河，右岸紅樹林地區房地產單價「4-6字頭」，左岸八里「2字頭」，房地產更具吸引力。

蔣萬安進一步說，新任產發局長陳俊安為幕僚出身，過去曾先後任職於臺北市議會、立法院及國民黨中央政策會，且立法院任職期間，對立法院經濟委員會相關部會業務、議題著墨甚深，了解產業發展及未來能源轉型所面對課題；此外，其長期在民意機關的歷練，更能從市民的角度出發、了解市民的需求，真正做到「服務型政府」的理念。 蔣萬安也說，王泓翔任職宜蘭縣期間，協助完善輕艇、羽球、排球、棒球等運動重點項目三級人才培育、督辦完成冬山河水上運動訓練中心等重大體育工程，接下來絕對能借重其專業，讓台北市的體育業務發展更順遂。 蔣萬安表示，林奕華為現任立法委員，過去曾任新北市政府教育局長、台北市政府教育局長，以及台北市第8、9、10、11屆市議員；蔣萬安指出，林奕華長期深耕教育議題，與教育界及各教育團體、家長團體都非常熟識，更兼具行政及民代經驗，對市政非常嫻熟，其出色的溝通能力，有助市府團隊與議會、社會順暢對話。

【MyGoNews蕭又安/專題報導】在國際重劃區開發上，英國倫敦碼頭再開發計劃，日本東京六本木，中國北京朝陽區、上海浦東區都是「城市擴大」重劃區成功範例，這樣的發展架構，在香港、拉斯維加斯、倫敦、墨西哥市、印度孟買、美國紐約、法國巴黎、巴西聖保羅等城市，都在持續發生中，結果都造成「房價長期穩健增值」。 國際城市的生活模式也跟隨著城市擴大而改變中，許多上班族在市中心工作、消費，下班後回到外環城市親近自然的家，享受「進城工作、回家生活」的居住品味與習慣。 重劃區「固定公式」，長期持續上漲 全球城市持續擴大，帶動著重劃區興起，緊扣房地產8字箴言的財富公式，那就是「早點進場、長期持有」。 在台灣，知名且持續上漲的重劃區包括：台北市信義計畫區(迄今漲12倍)、新北市新板特區(迄今漲4倍)、台中七期重劃區(迄今漲3倍)、高雄農十六重劃區(迄今漲3倍)等，都在持續驗證這8字箴言的真實性。

接著看到的是A2戶的1+1房22坪，此格局適合單身或是常威跟夫人這種小夫妻的生活組合，與其他格局較不一樣的地方大概就是起居室的空間，可以讓小夫妻有個泡茶獨處的空間或是更改為書房，都可以增加生活空間的變化，此戶型較可惜的是單面採光，需注意室內採光的狀況。 在停車位的部分則規劃有地下三層共計289個汽車停車位，採用單一車道口雙向車道進出，每戶也配有一個機車停車格，機車為獨立車道口，可以避免大小車會車的危險。 另外，建案旁即是北河公園，周邊鄰近的還有南山公園、八里文化公園、挖仔尾自然保留區、十三行博物館等等，充足的綠地除了可以好好的遛小孩外，也是平常時休閒的好去處。

接著就要來瞭解一下「台北晴灣」的建案狀況，該案基地面積有1807.2坪，由寶佳機構旗下的興築建設投資興建，容積率288.33％、建蔽率35.45％；採RC鋼筋混凝土結構，樓層規劃4棟地上14,15層，地下3層；標準層樓高3米，10樓以上則為3米2，規劃有1+1~3房22~43坪，10樓以上之戶別可欣賞河岸景觀。 民視新聞／綜合報導高雄市政府舉辦「亞灣未來市」演唱會，也以長達180秒的大港高空花火，迎接燦爛2023。 另外，在義大世界也有長達999秒的大型立體藝術煙火，還有號稱全台首創「立體繪煙火」，兩邊民眾都嗨翻。

台北港特定區交通越來越順暢，東南鄰高架台64線(八里新店線)至五股、三重、板橋及國道1號，從八里到新店只需25-30分鐘；西南則連接台61線(西濱快速道路)，往桃園國際機場約2、30分鐘，另有直航福建平潭的輪船，可望帶來觀光客。 未來可藉淡江大橋、淡海輕軌第二期串接淡水河右岸的觀光遊憩帶，並發展觀光郵輪，讓台北港轉型為兼具遊憩、運輸和娛樂等複合性機能的港灣，成為北台灣具發展潛力的觀光據點。 「台北港特定區」開發案總面積135.46公頃，2013年12月完成開發，取得公共設施用地69.08公頃，提供居民舒適之生活環境，區內公共區域依循國際新城市設計高標準，建構八里嶄新都市風貌(圖1)。 簡單的說，「台北港特定區」跟隨日本橫濱「港未來21」發展腳步前進，也有新加坡濱海灣的發展軌跡可以依循。 以這些國際港灣新市鎮發展經驗來看新北市「台北港特定區」，可以預見未來發展的空間會很大。

台北晴灣: [興築建設 台北晴灣] 亞洲經驗/港灣城市穩健保值，台北港特定區，正在崛起-海景飯店宅 關渡八里新建案 淡江大橋

另外，可以至車程12分鐘的關渡大橋通往淡水地區或台北市各地，是目前八里地區對外的主要聯絡道路。 建案地點就在忠孝路上，步行到學區大崁國小只要3分鐘，走路2分鐘到社區型多座籃球場的北河公園。 台北晴灣 步行約6分鐘到全聯福利中心八里中庄店，步行約8分鐘就到靠近淡水河的十三行文化公園。 住展雜誌企劃研究室經理何世昌表示，雖然冬天是淡水、八里、紅樹林等地區的推案淡季，不過近來八里出現不少新建案推出，受到市場矚目，如「勤樸天翔」主打低首付48萬元起、工程期0付款，每坪行情價約在21萬元，在地客層接受度高，銷售成數已達4成。 台北港特定區位於淡水河左岸八里地區，市府特於港區外劃設「娛樂專用區」及「產業專用區」等分區，期能於港區周邊導入主題娛樂園區及產業設施(圖：新北市政府)。

台北晴灣: 找 台北晴灣NO1 的人也找了…

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