台中東區建案詳盡懶人包

台中 房市新案價格跳升快速，其中過去推案較冷清的舊市區，如東區、中區、北區等，新建案與中古屋之間開始出現大幅度「房價斷層」，房仲直言， … 高CP值是「新業自由居」另一熱銷重點，精裝宅專案包含全室天花板、設計燈具，以及冷暖變頻空調、廚房整體電器櫃，只要再添購家電家具輕鬆入住，客層除首購小家庭，也有許多換屋、或預備退休的客戶，全齡化的豐富公設優勢，在房地產市場成為東區指標建案。 老城區的新熱點，青世代的暖生活，以家為圓心的完美生活圈，散步就到市場、公園、校園，人生不只升等，更將展翅高飛。 一條74號環狀線，劃開新的時代，就像城市起飛的心，匯集交通、商業、綠意與藝文四大機能，加上已臻成熟的生活動線，坤悅高飛將是家的嶄新視界。 夏卡爾總共272戶，16間店面，房型以三房、四房為主，很適合親子或小家庭入住，陽台雕花欄杆是美好莊園的家徽，更是精工細緻的展現。 彰化縣員林市公所為提供市民運動空間，斥資8000萬打造一座晴雨球場，卻遭到民眾惡搞破壞。

根據最新實價登錄資料，統計各行政區一年來新屋成交變化，去年維持1字頭房價的東區、潭子、大雅、烏日、太平，今年每坪均價已達20～22萬元，短時間內成長2.4％～9.3％，其中又以烏日、太平成交最多；目前僅存「沙鹿、梧棲、清水、后里」四區仍處於低檔，每坪均價落在12～17萬元。 根據內政部實價登錄資料顯示，台中市全區住宅近一年內每坪成交均價約為29.49萬元，其中西屯、南屯、北… 建設局表示，大智路貫通台中車站周遭，健全交通路網，帶動區域發展，市府將結合21公里綠空廊道自行車道，串聯周邊獨有藝文、歷史及觀光景點，藉由複合式大眾運輸，再創地方榮景。

台中東區建案: 東區【登權 湖濱三璟…

▲年底即將開幕的「Mitsui Shopping Park LaLaport台中」距離台中火車站僅需要步行6分鐘，十分便利。 「浩瀚森之道」熱銷逾250戶簽約佳績，5月29日舉行動土感恩禮拜。 豐邑機構秉持『擇好地，蓋好房』，精準預見東區大未來，已挹注近兩百億元於三大建案，包含2019年35億「浩瀚MVP」，一推出即圓滿完銷；2020年初30億「浩瀚森之道」，罕見不受疫情影響如期推出之建案，且達到潛銷即近完銷；未來也將推出東區三期湖濱百億新案。 台中東區建案 「浩瀚MVP」與「浩瀚森之道」預計於2022年、2023年完工，落成後兩棟24層樓高建築，將改寫東區天際線，成為東區新地標。

據統計，今年前11月八里、淡水1字頭買大樓，還有破150~250件交易。 民視新聞／鄭筑勻、黃鈺淳 台北報導經濟部將在明年元旦，啟動「住宅家電汰舊換新節能補助」，以及「商業服務業節能設備補助」，其中家戶老舊機種，汰換成一級能效的冷暖氣機與電冰箱，每台將補助3000元，加上貨物稅減免，最高可補助到5000元，創下歷年新高。 除了政府祭出節電補助方案，業者也開發節能、智慧產品，力拚減少碳排放。 目前東區房市以「名軒台中新站」最受矚目，基地方正，三面臨路，採先建後售策略。 全案規劃23~36坪二房至三房產品，步行至秀泰影城僅需2分鐘。 台中東區建案 近一年東區地上權土地市場，也炙手可熱，全聯實業去年8月底就大手筆狂砸5.81億元，標下練武段1012-1等三筆地號，改寫台中地上權的總價新高紀錄，基地總面積達2012.97坪，未來可能打造旗艦大店。

台中東區建案: 建商縮手了！土地交易減至1600億、台中縮8成

T」商場進駐等，致使東區的房價逐步攀升，根據信義房屋企研室統計實價登錄資料，東區今年4月份的平均住宅單價19.8萬，創歷年新高。 台中市政府耗費鉅資「六百億」大車站計畫啟動東區再造，大型公共建設與民間投資已到位，集結交通、文化、觀光丶商城優勢， … 台中 房地王提供台中東區最新建案資訊查詢,包含台中台中東區新屋、新成屋、預售屋的價格、地址、電話等，想了解台中東區熱門建案推薦及建案評價就來台中房地王. 台中東區建案 除了大眾運輸系統，台中市民對74環線的依賴需求程度並不亞於捷運，甚至有房仲業者笑稱：只要擁有74匝道就擁有全台中！

LaLaport基地面積約13,000坪、商場樓地板面積含停車場近6萬坪，整體規劃約250家店舖，距離台中車站步行僅需約6分鐘，屆時將與湖濱生態園區、台鐵綠空廊道相互串連，預計2022年下半年開幕，將成為台中人最新的熱門踩點行程。 專家分析，水岸、湖畔、公園皆是住宅保值的支撐，如同台北碧湖、高雄澄清湖畔旁的住宅屢創區域高價；而商城更是帶動區段發展的有利要素，包括高鐵桃園站的青埔特區，在青塘園、華泰名店城以及機捷A18站的建案早已站穩4字頭；新莊副都心更在宏匯廣場開幕後、房價回升至5字頭，發展力道可見一斑。 台中「大車站計畫」的交通建設，與大型區域綠化、湖濱生態規劃以及秀泰、三井等商城利多改善東區環境，對台中人來說吸引力十足。 區域新成屋大樓已站穩3字頭，預售建案更是見4，區域發展潛力更充滿想像。

台中東區建案: 建商獵地策略轉變　台中土地交易..

財信傳媒董事長謝金河表示，在一場投資論壇上，有記者問他台股明年指數最高點在哪裡？ 他說，去年各家投資機構預測台積電股價沒有一家猜對，去年此時半導體產業盛況空前，今年竟變成慘業，坦言「『預測』存在危險性」。 對比去年行情大好，今年正好倒轉過來，所有經濟指標都往下，股市的長線指標在低檔，也許行情總在最悲觀中誕生。 Cmoney資料統計，過去十年台股在封關最後一周全數都是收上漲，漲幅最大3.27%，最小0.16%，十年平均為1.42%，不只紅包行情值得期待，第一金投信也建議，投資人把握近來股價波動期間，卡位元月台股ETF除息進場時機。

為了讓住家安全提升，入口統一從大門進出，確實地管制大樓進出口人員，而頂樓提供空中花園區及休憩空間，可以賞夜景、聊天等。 美好莊園可是麗寶集團底下的上市公司名軒開發建案，從一期、二期到三期都是完整規畫的新古典造鎮。 外觀基座採用石材、樓上以二丁掛磚交錯拼貼，選材高等質感。 台中一名公車司機被網友爆料，辱罵行動緩慢的年長乘客，有香港女子為長者抱不平，竟遭司機開車推撞及毆打，台中市交通局今天表示… 不只如此，公園綠地景觀向來是豪宅必備要素，更是房產保值、增值保證，尤其公園第一排位置佔有景觀首席、視野無限，是市場上公認的珍稀藏家級產品。

台中東區建案: 每6人有1人！年輕人瘋買房 專家曝背後無奈與貪婪

東區發展成熟，市府重大建紛啟動，更吸引外商來投資，邱崇喆強調，「浩瀚森之道」綠樹為鄰，坐擁繁華1700坪基地，坐擁東區絕佳優勢，「浩瀚森之道」享有國內外重資打造的全方位機能如便捷交通、藝文娛樂、綠意景觀等。 台中鐵路高架化後，台中火車站周遭地區創造新氣象，鐵路高架化不只縫合前後站發展，原鐵道行經路線規畫為綠地與休閒運動空間，形成文創觀光圈，為舊城帶來更大發展契機。 不過讓人驚訝的是，近幾年東區表現相當搶眼，以每坪32.52萬元均價拿下第三名，年漲幅高達28.0%，以黑馬之姿打敗北屯區，新案更從2字頭直接衝破5字頭，成為近一年成交價成長第二高的區域。 為何台中東區如此搶手，關鍵在於許多重大交通建設、加上各大產業進駐帶來利多。 豐邑建設總經理邱崇（吉吉）宣布，豐邑挹注兩百億陸續推出三個建案，打造東區宜居生活圈，第一期2019年35億的「浩瀚MVP」，2020年30億的「浩瀚森之道」，接下來還有135億的超級大案。

而當地新建的電梯別墅，近年來價格不低，有不少成交價上看3000萬。 近2年台中房價不斷攀升高，不僅北屯11期，甚至南區每坪都已衝破百萬大關，位處蛋白區的東區、機捷特區等區域也都不斷走揚，氣勢似乎銳不可擋。 台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，除了這波漲幅外，倘若加上後續的換屋潮，恐怕在台中更加難見到1字頭房價，年輕首購壓力將更大。 台中市府近年重點發展台中600億元大車站計畫，包括：干城商業城、綠空鐵道軸線、台糖生態湖區、大車站核心、觀光舊城區、綠園道翡翠項鍊等重點發展項目。 其中以車站核心及前後站干城商業城、台糖生態園區，最受矚目。 台中東區建案 麗寶建設集團旗下的名軒開發，2022年首發案將移師中台灣，位居台中東區核心地段的新案「名軒台中新站」，預計6月推出，為下波推案熱潮點火，總銷達28億元，推升東區躍居為今年一級推案熱區，據悉每坪公開價格將站上4字頭。

台中東區建案: 台中專區

台中市東區指標建案「浩瀚MVP」，基地位在精武東路，沿線生活機能成熟，緊鄰綠地公園，開車5分鐘內可到一中商圈、中友百貨和秀泰影城，產品規劃37~46坪，休閒公設豐富多元，總價828~1500萬元，目前推出首付50萬、月付5千起優惠方案。 台中東區重大建設多，更是台中交通樞紐，有火車站、捷運紅線、客運轉運站等，此案走到車站只要3分鐘，並享有雙公園、雙綠園道，更是目前區內最高建物，雖是中小坪數規劃，但公設比照七期豪宅等級，奢華豐富，且相當實用，都是年輕族群適合的設備。 至於旱溪以西，則是開發比較久的舊市區，包括台鐵精武站、台中站沿線周邊。 紀政廷指出，東區近期有許多重大建設利多，主要都集中在旱溪以西的舊市區，包括秀泰站前店、大魯閣新時代等百貨商場；除此之外，李方艾美酒店目前正在籌備中，「台糖湖濱生態園區」則是剛開放，未來會有日本三井集團投資園區，打造中台灣最大的「LaLaport」親子商場。

在空間規畫配置上更用心，有將近10間公設，健身房(邊健身邊欣賞中庭景觀花園)、閱覽室 、3間KTV、娛樂室(籃球機、手足球等) 、體適能區(老人小朋友全齡化設計)、媽媽教室、多功能室(大型活動、園藝課、花藝課等) 家教教室(鋼琴、課後輔導)，同一、二期的31%公設比，整個更顯超值。 台中市市議員當選人江和樹的車子，日前在市立殯儀館不慎撞到金屬防撞桿，被索賠1萬5千元。 台中共有5處社會住宅，包括豐原安康、大里光正、南屯精科、太平育賢段及梧棲三民段等已經完工，共有1191戶，承租率高達9成，其中45歲以下的青壯年承租率達8成。 此外，被譽為「東方明珠」的帝國製糖廠台中營業所，重新擦亮明珠光芒，市府除公告為歷史建築，並投入大筆經費修復，再現當時的建築工法與特色，成為東區亮點。 昇揚臻澄坐擁北勢東商圈、沙鹿中山路商圈兩大商圈，近全聯、家樂福、站前大同路傳統市場採買方便，星巴克、…

台中東區建案: 台中公車司機爆辱罵長者！港女抱不平反被開車推撞毆打 市府將調查

金控股現金殖利率明年集體大跳水，根據寬量國際內部最新的調查及評估結果，明年各大金控所發放的現金股利，普遍因為今年的股債投資評價損失，以及金管會要求銀行強化資本適足率等要求，而全面大縮水，同時牽動金控股現金殖利率的全面大洗牌。 根據寬量國際的評估結果，明年各大金控的現金股利殖利率，目前以元大金最高為4.9％，永豐金4.8％居次，中信金4.7％居第三。 最近麗寶建設集團「家族成員」名軒開發、鵬程建設，將陸續在干城附近推出「名軒台中新站」及「鵬程練武段 1063 地號」等。 不過短短三個月後，紀錄就被麗寶建設集團改寫，旗下福容開發公司去年11月豪擲6.58億元，搶練武段1816.8 坪商業區土地，溢價率高達三成，可能朝向商辦或飯店等商用不動產來開發。 鄭錡陽說目前市場的主力總價帶，已從2年前的800~1000萬元，提升至900~1300萬元，現在10年內中古屋價格從20~22萬元為大宗；品牌建商或是地理位置更佳的甚至已出現30萬左右的成交價。 報系資料照／記者楊文琪攝影 「高鐵延伸屏東」可行性研究109年12月經行政院核定，預估斥資超過618億元，興建17.6 公里路線、總工程8.5年，未來高雄—台東車程約90分鐘，目前正在辦理綜合規畫作業，3 台中東區建案 月30日將正式進入環評程序，如無意外，擬拍板確認進入較嚴格的二階環評。

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