台中新建案20206大優勢

高力國際近期發布「2022年第四季商用不動產及土地投資調查」，面對經濟放緩、通貨膨脹、緊縮貨幣等多重原因，今年商用不動產與土地兩大交易市場均出現萎縮，土地年度交易額退回到2018年的交易水準。 建案已取得使照，推出不二價廣告戶總價598萬起，贈送2年免管理費，現場舉辦好運轉轉樂，來參觀就送精美禮品6選1，送完為止，賞屋請先來電預約。 建案近完銷，工程進度至1樓頂板，推出3房並送15坪大露台使用、另有1樓挑高6米庭園住家，接待中心備有樣品屋供參觀。 即時中心／游明哲報導中國國務院聯防聯控機制綜合組昨日晚間宣布，明年1月8日起取消入境中國全員核酸檢測和集中隔離等措施，同時「有序恢復中國公民出境旅遊」，有部分民眾也關心，兩岸航班是否會恢復到疫情前。 對此，陸委會副主委邱垂正表示，會持續關注中國的政策影響，並且全力以赴為民眾回台提供變例。 本案位於北屯廍子重劃區生活圈，廍子重劃區生活圈近一年屋齡0-10年大樓平均成交價單價25-35萬/坪，這裡特點在於安靜無喧囂同往市區卻很方便，很適合退休生活，整體而言廍子重劃區生活圈呈現價量俱漲的狀態。

房仲評估，從捷運及Costco開始，連帶附近十一期、水湳經貿，甚至潭子區都會有連帶效應，加上疫情過後，投資客開始下手，台中北屯一帶將會掀起一波房市高峰。 台中第一條捷運綠線年底即將通車，帶動北屯機廠附近房市發展，不僅知名美式賣場Costco進駐，現在就連附近的建案也是一棟一棟蓋，迅速爆增。 空拍鏡頭顯示，原本台中十期重劃區光禿禿一片，現在有如雨後春筍，建案蓋的一棟比一棟大。 三倍券開始發放，房地產業者也搶搭順風車，台中指標建案「遠雄之星8」、「十月蜂收」可以使用振興三倍券，折抵萬元購屋金，台灣房屋則是3000變6000，還能免除代書費用，各項優惠吸引購屋族上門賞屋，炒熱房市買氣。 西屯區有台中工業區、中部科學園區等，工作機會多，客群主要以中科、精科員工為主。 未來將有台中綠美圖，圖書、美術雙館共構、國際會展中心，以經貿發展為核心；未來，逢甲可能也會受到水湳經貿園區影響，而帶動成交量，西屯區未來房市表現可期。

台中新建案2020: 好房網 Housefun | 新建案 Newhouse

台中捷運還沒通車，已帶動附近房市發展，尤其是在北屯機廠站附近至少有15家建商進駐，預售屋已銷售至少6成以上，平均房價在21到23萬元左右，最高開到26萬元。 有房仲統計，光是在北屯的大型建設就投入1327億元，帶動房價上漲，交易量比起去年高出3成以上，稱之為「北屯熱」。 台日間的交流日益頻繁，建築業界也是如此，今（28）日華友聯開發（1436）與台灣三井簽訂合資契約，將聯手推出高雄國泰重劃區住宅案，預計規劃40~70坪的3~4房，將配合2026年三井「Mitsui Shopping Park LaLaport高雄」開幕進行銷售，預計2030年完工。 好時光位於南屯區萬和路二段，是台中房地王南屯區新建案，近G11捷運站、文心秀泰影城、文心森林以及豐樂公園，黎明與南屯商圈滿足生活機能，南屯市場散步就到，鄰南屯國小、萬和國中優質學區，周邊有南屯、惠德與文昌兒童等多座公園，南屯老街、萬和宮供遊賞，新舊精華都濃縮在這。 心富郁位於台中市單元二重劃區，徜徉低建蔽、低容積、低密度、高綠覆「三低一高」綠金美境。 以河道與雙排樹木打造而成，設有雙向單車專用道的「新富綠園道」，是城市中難得的四季走廊，鄰近大量的公園、學校、景觀、綠地，奠定優質的居家所在。

• ◤高鐵特區內的「國際會展中心」，透過每年舉辦不同主題吸引大量人潮與買氣，轉動經濟商機。
• COSTCO好事多北屯店，也確定落腳在北屯捷運機場旁，預期帶動周邊商圈的發展。
• 一向為土地交易最大買方的建商，今年買入814億元，僅貢獻50%的交易額，遠低於去年的72%；不過建商策略並非完全不買地，而是改弦易轍由直接購地轉為合建、公辦都更、聯開或地上權開發等。
• 北屯區擁有許多優越的區域條件與重大建設的發展，使台中人移民北屯購屋的風潮正在進行中，頂級豪墅價格預估也將創下北屯區新指標，預估開價4千萬到6千萬，吸引許多客戶搶先賞屋。
• 《春福康波》與第一期《春福興波》基地緊鄰，位於太平區環中東路三段、樹孝路273巷角地雙面臨路，樓層規…

而當地指標預售建案「國泰MOST+」是去年14期重劃區首案，平均單價4字頭，因3房產品銷售速度快，甚至有購屋者在預售屋群組喊出加價動輒百萬換約案例，國泰更加碼購地，更凸顯買家積極入市心態。 「精晨傳城」擁有大面寬、社區大棟距、空中露臺與私人大後院的優越條件，精晨建設經理王瀚毅說公司從客戶端設想，認為「每天生活舒適就是最幸福的事」，從各大頂級品牌的廚具、衛浴、氣密窗中精挑細選，每一樣都親自在家試用過，確認每樣商品都是最頂尖好用的品牌，直接大方送給客戶。 台中海線最受矚目的「遠雄之星」系列造鎮案，自2014年進場至今，以「低單、低總、高CP」三大優勢，已吸引超過2300戶家庭購屋，最新「遠雄之星8」主打灣區唯一頂級運動宅，開價每坪16萬元，產品規劃25~50坪。 另外有大陸建設推出的「大坑豪墅案」，此案開發規模達10公頃，將規劃溫泉、果園、馬場等，也會與附近的高爾夫球場結合，總價6000萬元起跳。 惠宇營建機構北屯機捷最新建案《惠宇一清庭》，主推3~4房換屋新案，房價站上4~5字頭，基地面積109…

台中新建案2020: 北台灣近8500戶拿房子借錢 未來升息壓力恐爆表

近日一位網友表示，他問詢問旅宿業者，跨年當天的房價，沒想到2500元的雙人房漲到9600元，讓他直呼，「國旅總不讓人失望。」也有網友感嘆，窮人只能去日本。 一名女網友表示，弟媳嫁進來之後就沒有工作了，本來說要專心帶小孩，結果根本沒做事，現在還想吞掉她的房產，每天都在背後嚼舌根，讓她相當生氣，直說就算死了也不會把財產分給對方。 有網友表示，現在那些很有年代感的旅店，在十幾年前可能很新穎、生意也很好，但如今不管是裝潢或設備，應該都比不上新開的旅館，也不可能花個幾千萬打掉重建，「那這些舊旅館到底是靠什麼維生？還是說最後就變成賣土地？」話題引發熱議。 買房是許多人的夢想，前《三立新聞網》主播詹千雁提前在去年28歲達標！ 日前她分享買房過程影片，下手一間新北市2房預售屋當作自己28歲禮物，其中也分享許多買房撇步。 展望2023年，高力國際董事總經理劉學龍認為，雖然經濟前景不明，但經過2022年的洗禮，投資人深知以靈活的投資策略因應變局發生，國境的解封也替沉寂已久的零售及飯店市場，提供發展利基。

台中房市在第一季推案部分，總銷金額高達75億元的「皇普莊園」，基地位於光華高工舊校址，產品規劃25－46坪，總戶數高達936戶，原本預計去年第四季進場，但因建照遲至今年1月才取得，因此今年第一季正式進場。 由於該案周邊生活機能佳，去年下半年開放潛銷預約就買氣爆棚，尤其是25－29坪小坪數、一房難求，據悉整體銷售量衝破五成以上。 惠宇建設於北屯機捷特區已陸續推出「惠宇敦北」、「惠宇千曦」與「惠宇一方庭」，今年預計520檔期前後進場的北屯機捷新案，基地面積約1,300坪，規劃兩棟分別為24層樓高的超高層住宅大樓，產品35至55坪，每坪開價3字頭起，總戶數182戶。

台中新建案2020: 台中房地王

「小時代」為零店面純住家型大樓，主打自備48萬成約， 八種不同裝潢風格任你挑，內含全套裝潢家具，加量不加價。 東側未來捷運綠線G11站，西連國道1號、74號快速道、特3號；南屯、文心森林雙公園森度綠意，南屯、黎明雙商圈開啟優享生活模式。 台中新建案2020 優越環境成熟機能，不被時間追著跑，優雅步調紳度日常，成就天生優越感。 檸檬墅建設【檸檬墅】，鄰近台中中科核心，推出透天別墅案，坐擁大雅商圈，鄰近有傳統市場、超商賣場，距…

公園首排雙塔地標《聚悅澄心》，基地面積約717坪，基地三面臨路，樓層規劃地上15層地下3層，格局規劃… 台中新建案2020 「悦里仁3」貼心規劃三代孝親房，尤其以超大棟距”20.5米”為本建案特色。 建案基地約950坪、建坪約47~59坪、面寬4.2~5.2米(約可停1-2部車)；樓層規劃地上3.5層，2樓有高級景觀露臺；房間規劃5房~6房，珍稀27戶熱烈銷售中。 「悦里仁3」坐擁台鐵、高鐵、捷運站，抵達台中烏日高鐵站僅12分鐘車程，與高鐵當鄰居南來北往就是這麼輕鬆、便捷。

台中新建案2020: 台中市中心1000萬以內三房新建案整理 (2019第三季)

惠宇建設於台中市單元3重劃區推出的最後一個建案，基地位置在文心南五路、益昌三街口，基地面積廣達約2,000坪，產品規劃42、60、70坪，住家總戶數152戶、零店面，每坪開價45萬元起，總銷約40億元。 顏定滄表示，新案規劃兩棟分別為19層、21層的超高層住宅大樓，採「台中宜居建築」規畫，擁有垂直綠化3M大陽台，擁有無敵的豪景；此外，惠宇將七期豪宅等級公設引進該案，包括茶屋、芳療室、游泳池等等，預計520檔期公開銷售。 台中新建案2020 台中新建案2020 台中市單元十二，位於水岸景觀帶，腹地完整，雖是新興重劃區，但因緊鄰發展成熟的北屯商圈，加上有台中市難得的萬坪公園，搭捷運就能到好市多二店，是個擁有高品質寧靜居住品質，又兼具豐富生活機能的區域。 承襲25年台中品牌建商經驗的精晨建設，相中單元十二的發展潛力，去年推出「精晨臻城」，創下兩個多月完銷的佳績，乘勝追擊，選在低密度高綠覆的單元十二重劃區，打造北屯區最頂級的傳家別墅。

近日安雅泰勒喬伊在社群平台分享一張與老公在床上的自拍照，而衣衫不整的兩人，引起網友討論。 一路向北散步到七期，沿途Starbucks買咖啡，文心森林公園，三五好友野餐趣，返家前逛IKEA跟上當季居家流行趨勢。 台中新建案2020 來趟人文歷史輕旅行也不錯，漫步往南到三百多年歷史的萬和宮，騎上iBike穿梭南屯老街回味復古風情。

台中新建案2020: 單元二核心．宜居純3房

「真的全台中最便宜!!」頡懋建設新案「悦里仁3期」，針對首購族推出cp值爆錶透天宅，主打958萬起即可擁有人生第一間別墅；此外，與「高鐵特區、科學園區當鄰居」的超優質地段，更讓小資族輕鬆入手悦里仁3，咫尺擁抱副都心。 首購部分以深耕北屯廍子的總太地產量體最大，近年推出「心生活美學聚落」系列造鎮案，繼一期「總太2020」進入交屋階段、二期「總太聚作」去年底完銷，三、四期「心之所向」最快在今年第一季登場，全案基地面積廣達1萬多坪，總銷金額達150億元。 被視為下一個七期的水湳經貿園區，坐擁全台都會區內最大面積綠地中央公園，例如，陸府建設購入逾2000坪位在中央公園首席位置，緊臨河南路、中科路等重要聯外道路，並串聯成熟機能，可望再次樹立區域地標建案紀錄，另外，單元八的總太、久樘開發、龍寶建設也正蓄勢待發。

可能成交價方面，台北市落在每坪86.5萬元、新北為每坪41.6萬元，桃園以南的都會區，房價都在2字頭，相較上一季價格變化，除了桃園、新竹、台中下滑0.31~6.5%之外，其他都會區價格紛紛上揚0.82~5.06%。 對投資人而言，今年央行升息2.5碼，壽險業要求收益率已由年初的2.059%提升到年底的2.72%，勢必加深壽險業購買物件難度，交易區域及產品將改變，除了精華區的商辦或廠辦等核心資產之外，收益率較高的帶租約工業不動產也是選項。 土地買氣則明顯大幅衰退，高力國際研究部董事梁儀盈表示，2022年在民眾購屋需求下降、利率及原物料上漲、信用管制影響年度土地交易動能下，全年土地交易額僅1,613億元，第四季萎縮最明顯，單季僅116億元，是繼2017年後首次出現單季僅百億的交易額。 土地年度交易額約1,613億元，年減46%，不但是近4年來首度跌破2千億元，更是自2018年以來，近5年最低。 建案已有住戶入住，可立即交屋，最後2戶銷售中，主打前院停車戶型(無管理費)，總價1368萬元起，如欲賞屋須電話預約。

台中新建案2020: 建商獵地策略轉變　台中土地交易雪崩式下滑創5年低點

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