台中市裝修商業同業公會9大好處

相較於商用不動產市場，今年土地買氣明顯衰退，高力國際研究部董事梁儀盈分析，今年土地交易動能受到民眾購屋需求下降、利率及原物料上升和信用管制影響，而一向身為土地交易最大買方的建商，今年僅買入814億元，僅貢獻50%交易額，遠低於去年的72%。 台中市裝修商業同業公會 商仲業者高力國際指出，面對經濟放緩、通貨膨脹、貨幣緊縮等多重因素，今年商用不動產與土地等2大交易市場皆出現萎縮，商用不動產年度交易總額年減13%；土地年度交易額則年減46%，創2018年以來最低。 政府專案、海外教學、華語中心、碩士學分班、學程學位學分處、遠距教學等課程，延轉辦法另依相關管理辦法辦理。

• 一、報名講習人員需親自參訓，如有請人代理上課乙事，即刻予以撤銷講習資格且不得要求退費，並三年內不再受理講習報名。
• 高壓灌漿廠商、jsp高壓噴射、地質改良高壓噴射樁、灌漿、高壓灌注、噴漿機、噴漿、高壓水泥磚、灌漿機、砂漿、高壓管廠商名錄.
• 民國63年5月12日，台中市室內設計裝修商業同業公會經過半年多的籌備，終於在台中市商業會大禮堂召開成立大會暨第一屆第一次會員代表大會，並選出全體理監事及第一屆公會理事長何錦榮後正式成立。
• 台中七期重劃區包括大型百貨公司、公園綠地，對外可以串連國道1號、台74線，未來台中捷運綠線、藍線都在此交會，交通動能十足，七期重劃區集優越條件於一身，早已成為企業老闆、層峰人士及二代菁英置產首選，堪稱是全台中含金量最高的地方。
• 建材採購商城、建築廠商名錄、室內裝潢裝修、建築工程案例、裝潢修繕、工程詢價發包、廣告行銷整合、企業網站建置。
• 台日間的交流日益頻繁，建築業界也是如此，今（28）日華友聯開發（1436）與台灣三井簽訂合資契約，將聯手推出高雄國泰重劃區住宅案，預計規劃40~70坪的3~4房，將配合2026年三井「Mitsui Shopping Park LaLaport高雄」開幕進行銷售，預計2030年完工。

刷卡付款者，退費時需攜帶原信用卡與收據，並限持卡人本人至原刷卡地點辦理。 分期刷卡者，退費時需攜帶原信用卡、原刷卡單與收據，限持卡人本人至原刷卡地點辦理。 只要設定好相對應的場景，就可以使用LayOut來快速排版、出圖，更可以直接呈現 SketchUp 3D設計模型與彩色材質表現，圖面上也能有透視圖的呈現，可以加強業主與工班、施工人員對設計圖面的明瞭認知，讓溝通更明確，縮短工期且可避免驗收交屋時的出入。 對投資人而言，今年央行升息2.5碼，壽險業要求收益率已由年初的2.059%提升到年底的2.72%，勢必加深壽險業購買物件難度，交易區域及產品將改變，除了精華區的商辦或廠辦等核心資產之外，收益率較高的帶租約工業不動產也是選項。

台中市裝修商業同業公會: 水湳經貿園區加持、中科擴廠助攻…台中逢甲商圈 錢景俏

辦公室租金持續走高，信義區國泰置地廣場35樓以每月84萬元承租，換算單價達4779元，創下今年北市最貴紀錄。 不過，信義房屋專家表示，市場預估未來幾年供需失衡將會改善，勢必對市場帶來新的改變。 商業機能部分，除了新光三越、大遠百已經進駐在台中七期重劃區，誠品書店也將在2023年下半年打造7500坪的大型店面，為台中七期注入更多書卷氣息。 台中市裝修商業同業公會 花蓮縣政府地政處調查作業期間為110年9月2日至今年9月1日，全縣不動產交易買賣登記件數共5389件，比去年減少558件，減幅9.38%，原因是新冠疫情、通貨膨脹及打房等影響交易量。 高壓灌漿廠商、jsp高壓噴射、地質改良高壓噴射樁、灌漿、高壓灌注、噴漿機、噴漿、高壓水泥磚、灌漿機、砂漿、高壓管廠商名錄. 台中市裝修商業同業公會 台中市裝修商業同業公會 本人辦理需攜帶身分證正本；委託辦理需攜帶委託書，委託人與受託人之身分證正本。

在公會成立後，就以「如何經營室內設計業」為前提，與台北市公會密切聯繫及切磋，並組團至日本與其室內設計協會交流，推行「設計」和「施工」之雙軌運行，成為當時的重要項目。 建材採購商城、建築廠商名錄、室內裝潢裝修、建築工程案例、裝潢修繕、工程詢價發包、廣告行銷整合、企業網站建置。 本課程講師為業界資深室內設計師及SketchUp原廠（ATC）專業認證講師，由基礎入門指導學員熟悉SketchUp整體概念及各項基礎操作，能於未來銜接大專院校專業科目或做好進入職場的準備，讓學員不僅有作品並且輔導學員順利考取國際證照。 曾於國內各電腦教育中心、台中縣、台灣省室內設計公會、職訓局各職訓專班，擔任AutoCAD,3dsMax,SketchUp等專業軟體課程講師。

台中市裝修商業同業公會: 活動花絮

裝潢完工案例圖片-雅室裝修裝潢施工嚴謹， 裝潢風格多樣化木工裝潢圖片，新屋裝潢、中古屋裝潢、舊屋裝潢、室內裝修、店面整修、店面裝潢、辦公室裝潢相關木作工程、水電泥作工程、油漆工程施作完美呈現。 【活動報名】台中市電腦公會11/18(五) -資安防護及案例分享研討會-台中場,詳細報名資訊請參閱附件。 SketchUp國際認證是原廠認可證照，測驗範圍包含建築室內、3D空間設計，能證實考證者對Sketchp核心應用的熟練度，是否擁有3D專案的設計能力與掌握業界所需的基礎技巧與能力，更能為作品增加說服力，為建築/室內空間設計學習者必備的證照。 梁儀盈指出，但建商策略並非完全不買地，而是從直接購地，轉往合建、公辦都更、聯開或地上權開發等；從區域來看，近幾年土地交易居冠的台中市，今年買氣大幅滑落，由去年的825億元跌至今年的182億，跌幅近8成，是六大都會區中量縮最明顯的地區。 高力國際副董事總經理黃正忠表示，今年房市利空浮現，若將今年交易表現分為上下半年，也可以看出上半年有壽險公司出手購置台中市商辦大案，推升辦公室交易額，但下半年受到中央銀行升息影響，報酬率拉高，使投資型買方轉為布局廠辦。

現在在任為第十五屆理事長吳文君小姐，旗下由理監事群組成會務、公關、企劃、編輯、證照五組，相互支援。 另外還設有十一大常設性委員會並聘任具專業會員負責，計有：愛心推動委員會、休閒活動委員會、鑑定調解委員會、會館基金管理委員會、研究發展委員會、證照委員會、學術教育委員會、公共工程拓展委員會、資訊委員會、廠商聯誼促進委員會、編輯委員會等，非常多元且各司其責。 民國63年5月12日，台中市室內設計裝修商業同業公會經過半年多的籌備，終於在台中市商業會大禮堂召開成立大會暨第一屆第一次會員代表大會，並選出全體理監事及第一屆公會理事長何錦榮後正式成立。 台中市裝修商業同業公會 由於當時室內設計業在萌芽時期，經營沒有方向和規範，且如雨後春筍般的相繼開業，但泡沫化的也不少。 所以在公會成立後，就以「如何經營室內設計業」為前提，與台北市公會密切聯繫及切磋，並組團至日本與其室內設計協會交流，推行「設計」和「施工」之雙軌運行，成為當時的重要項目。

台中市裝修商業同業公會: 今年最賺豪宅「台北信義」奪冠 持有10年增值1.36億元

舉例而言，交通部鐵道局辦理花東地區鐵路雙軌電氣化計畫以及公路總局辦理台9線花蓮縣南區道路拓寬工程等用地，均適當調整其公告土地現值，地價微幅上漲，其餘行政區多為持平或微幅調整。 展望2023年，高力國際董事總經理劉學龍認為，雖然經濟前景不明，且通膨及升息等2大議題在明年仍有影響力，但投資人歷經今年的洗禮，布局轉趨靈活，邊境解封也將替零售及飯店市場提供發展利基。 從買方類型來看，今年製造業及科技業等自用型買盤趨緩，總計買入383億元；反觀金融保險業今年共計出手461億元，在台北、桃園及台中市都有買進帶租金收益的商辦或廠辦大樓。 高力國際今天發布「2022年第4季商用不動產及土地投資調查」，今年商用不動產年度交易額約新台幣1307億元、年減13%；土地年度交易額約1613億元、年減46%，為近4年來首度跌破2000億元關卡，也是自2018年以來最低。 一向為土地交易最大買方的建商，今年買入814億元，僅貢獻50%的交易額，遠低於去年的72%；不過建商策略並非完全不買地，而是改弦易轍由直接購地轉為合建、公辦都更、聯開或地上權開發等。

三、每班於第一節上課前30分鐘報到，報到時請務必攜帶學員本人身分證及專業技術人員登記證正本繳驗，驗畢隨即發還本人，不得以結業證書參訓。 舉辦同業從業人員之技能訓練，回流教育、業務講習等，並積極爭取「室內設計技師」或「室內設 計師」之法定地位及立法。 第八屆『金創獎』 2018年首次擴大舉行由全球華人共襄盛舉，入圍作品有54件得獎作品共37件，其中台灣佔19件、大陸17件、香港1件作品。 前總統陳水扁的千金陳幸妤在2012年，以8750萬元買下台中七期指標豪宅「聯聚方庭大廈」37樓戶，面積167.29坪，過去多次掛網求售，不過該戶豪宅地籍資料竟在12月23日有異動，將原本4人持分的豪宅，集權收歸陳幸妤名下，登記原因則是買賣。 台日間的交流日益頻繁，建築業界也是如此，今（28）日華友聯開發（1436）與台灣三井簽訂合資契約，將聯手推出高雄國泰重劃區住宅案，預計規劃40~70坪的3~4房，將配合2026年三井「Mitsui Shopping Park LaLaport高雄」開幕進行銷售，預計2030年完工。 「鉑金愛悦」規劃地上37層，地下7層，48~65中坪數規劃，現在更推出訂金到交屋自備118萬起的輕鬆付款方案，為台中七期豪宅藍海中投下一記震撼彈。

台中市裝修商業同業公會: 房市奇景「買氣冷、推案熱」量能直逼2兆元 專家曝原因

地政處表示，公告現值經花蓮縣地價及標準地價評議委員會評定完成，兼顧民眾生計和市場行情；這次調幅仍是宜花東地區最低，和全台調幅最高的新北市，相差13倍。 地王摩瑪運動流行鞋店，公告土地現值為每平方公尺41萬9210元，約每坪138萬6000元。 花蓮縣明年公告土地現值經評定完成，全縣微漲0.53%；地王仍是位於花蓮市中正路及中山路的摩瑪運動流行鞋店，每坪138萬6000元，每坪小漲500元。 ※除了專業人士可考取認證增加職場價值外，SketchUp國際認證也可作為台灣高中職學生「學習歷程檔案之多元表現認證」學習歷程證照代碼：03J2。 反觀工業用地及產專用地則逆勢崛起，支撐全年土地交易，交易金額至729億元，占整體交易額的45%，且從今年前10大土地指標交易案例來看，有4筆是工業用地及產專用地。

本課程講師從事室內設計及工程管理多年，將剖悉SketchUp 與 LayOut 的轉換基礎，除了提點適合 LayOut 出圖的SketchUP建模流程，並詳盡介紹 LayOut 所有工具與指令操作。 二、經講習完成並取得換證回訓證明書者，向中央主管機關換發登記證後，得續擔任建築物室內裝修專業技術人員。 「鉑金愛悦」還網羅國際百大星級酒店指定設計師G.A及PIA，量身打造八間不同風格的設計屋。

台中市裝修商業同業公會: 公會簡介

讓學員將在最短時間內了解快速高效且精美的出圖技巧，並將所學立即轉換套用於目前的設計業務。 展望2023年，高力國際董事總經理劉學龍認為，雖然經濟前景不明，但經過2022年的洗禮，投資人深知以靈活的投資策略因應變局發生，國境的解封也替沉寂已久的零售及飯店市場，提供發展利基。 土地買氣則明顯大幅衰退，高力國際研究部董事梁儀盈表示，2022年在民眾購屋需求下降、利率及原物料上漲、信用管制影響年度土地交易動能下，全年土地交易額僅1,613億元，第四季萎縮最明顯，單季僅116億元，是繼2017年後首次出現單季僅百億的交易額。 土地年度交易額約1,613億元，年減46%，不但是近4年來首度跌破2千億元，更是自2018年以來，近5年最低。

在第一屆理事長何錦榮的帶領下，完成了立會法規、業內設計準則、收費標準及規範工程合約，並訂立了室內設計師資格評鑑辦法。 本會以省室內設計裝修商業同業公會聯合會及直轄市室內設計裝修商業同業公會為會員。 由台北市、新北市、桃園市、台南市、高雄市、台中市直轄市、高雄市新公會、台中市等推派162人為會員代表。 台中市裝修商業同業公會 ●從事室內設計規畫及裝修工程管理多年：家具木工丙級、建築物室內設計乙級、建築物室內裝修工程管理乙級、內政部專業施工技術人員登記證、內政部專業設計技術人員登記證。 ●從事室內設計規畫及裝修工程管理多年：家具木工丙級、建築物室內 設計乙級、建築物室內裝修工程管理乙級、內政部專業施工技術人員登記證、內政部專業設計技術人員登記證。

台中市裝修商業同業公會: 公司簡介

若將交易表現分為上下半年，也可以看出2022上半年有壽險公司出手購置台中市商辦大案，推升辦公室交易額；但下半年開始，受到升息拉高報酬率的影響，投資型買方產品偏好則轉為廠辦。 【訊息轉知】經濟部工業局數位發展部數位產業署「112年第二次電腦軟體共同供應契約採購-雲端服務」產品需求調查，詳如附件。 已安排上課，未依上項時效辦理請假者(含曠課)，需繳交補課學雜作業費，雙證照者(設計/施工)3000 元/3天，單張證照(設計或施工)2000元/2天。 四、學員每節上課均需確實簽到為主要審核條件，下列情況則不予核發結業證書及專業技術人員登記證： 遲到早退超過10分鐘該節視同曠課。

另外被譽為全球九大地標之一的台中歌劇院，就在台中七期重劃區，凡只要有外國人來台灣旅遊，來到台中必定造訪。 財經專家汪潔民指出，台中七期重劃區不論是2008年的金融海嘯，或者2015年到2016年的打房，房價不但抗跌還逐步走高，之所以能夠穩定增長因為這裡除了捷運、文教機構齊備之外，更有比其他區域更加豐富的公園綠地，秋紅谷、夏綠地公園都是台中七期最具特色的綠地空間。 綜觀全台房地產市場，三大房價屹立不搖的地區，台北有信義計畫區，往南有新竹竹北地區，到了中部則非台中七期重劃區莫屬。 台中七期重劃區包括大型百貨公司、公園綠地，對外可以串連國道1號、台74線，未來台中捷運綠線、藍線都在此交會，交通動能十足，七期重劃區集優越條件於一身，早已成為企業老闆、層峰人士及二代菁英置產首選，堪稱是全台中含金量最高的地方。 地政處長吳泰焜表示，明年公告土地現值占市價90.29%，公告土地現值為土地增值稅課稅基礎，若沒有交易，不會因現值變動而影響民眾稅賦負擔，適度提升有利於反映市場行情。

台中市裝修商業同業公會: 台中市室內設計裝修商業同業公會 自強活動

【訊息轉知】財團法人金融聯合徵信中心於111年12月29日起舉行「資料庫稽核管理系統擴充案」招標採購，詳如附件。 一、報名講習人員需親自參訓，如有請人代理上課乙事，即刻予以撤銷講習資格且不得要求退費，並三年內不再受理講習報名。 公告：本會第十七屆第三次會員大會圓滿成功，誠摯感謝各界惠賜花籃，使大會倍增光彩，雲情高誼，致深感激，全體理監事向您致最深摯的感謝之意。

• 二、經講習完成並取得換證回訓證明書者，向中央主管機關換發登記證後，得續擔任建築物室內裝修專業技術人員。
• 花蓮縣政府地政處調查作業期間為110年9月2日至今年9月1日，全縣不動產交易買賣登記件數共5389件，比去年減少558件，減幅9.38%，原因是新冠疫情、通貨膨脹及打房等影響交易量。
• 土地買氣則明顯大幅衰退，高力國際研究部董事梁儀盈表示，2022年在民眾購屋需求下降、利率及原物料上漲、信用管制影響年度土地交易動能下，全年土地交易額僅1,613億元，第四季萎縮最明顯，單季僅116億元，是繼2017年後首次出現單季僅百億的交易額。
• 本人辦理需攜帶身分證正本；委託辦理需攜帶委託書，委託人與受託人之身分證正本。
• ●從事室內設計規畫及裝修工程管理多年：家具木工丙級、建築物室內設計乙級、建築物室內裝修工程管理乙級、內政部專業施工技術人員登記證、內政部專業設計技術人員登記證。
• 【訊息轉知】經濟部工業局數位發展部數位產業署「112年第二次電腦軟體共同供應契約採購-雲端服務」產品需求調查，詳如附件。

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